Всем привет,Пикабутяне! Насущный и крайне жизненный вопрос. В сентябре взял ипотеку на 1/2 квартиры с внесением первичного взноса. Вводные такие: Сама ипотека: 1600000 Ставка: 11,12% Ежемесячный платёж: 15500 Срок: 30 лет
А теперь к сути самого вопроса. Как известно есть два пути частично досрочного погашения : 1. С уменьшением срока ипотеки 2. Уменьшение самого кредита
Первый вариант хорош тем,что в этом случае соотношение % и погашения самого кредита со временем уравнивается,ведь сейчас с 15500 на погашение ипотеки идёт всего 1000(вот с*уки!),а остальное это проценты за оставшуюся сумму. Однако при уменьшении срока действия платежа изменение соотношения (%/сам долг), это начнёт происходить на этапе,когда останется погасить в районе 700к.
Второй вариант хорош тем,что внеся 150к,уже в следующем месяце платёж будет 13880,но соотношение процентов и погашения ипотеки остаются такими же.
Я работаю на торжествах,то есть работа по большей части сезонная и ближайшие масштабные пополнения планируются только в летний период(май-сентябрь). А остальное время по обязательным платежам с меня будут драть % по полной.
То есть и так плохо,и так плохо... Что же лучше выбрать в моём случае? Тут много специалистов в различных областях и буду рад,если найдутся те,кто разжуёт- как лучше поступить?
Други и подруги,растолкуйте, пожалуйста!🙏
p.s. Я могу потянуть и первый и второй вариант,но вопрос именно в том как выгоднее поступать при сезонной работе?
Всем привет, уважаемые пикабушники. Подскажите что делать в такой ситуации. Есть я, жена и ребенок. Прописаны в квартире, квартира в собственности. Задумали расширяться. Жена говорит, что нужно накопить первоначальный взнос на квартиру побольше и оформлять ипотеку, затем имея 2 квартиры перепрописать ребенка из первой в ипотечную, продать ту, что в собственности и эти деньги кинуть в досрочное погашение по причине того, что ребенок не может быть без прописки. Я же думаю, что та, что в собственности должна выступать в роли первоначального взноса на квартиру побольше, то есть ты как бы продаешь одну и покупаешь другую одновременно. Расскажите как вы расширялись
Можно ли добавить (не заменить) в уже действующую ипотеку созаемщика?
Допустим, ипотека оформлялась на собственника до брака. Можно ли как-то после заключения брака добавить супруга в созаемщики, т. к. Теперь на погашение тратится общий бюджет?
Или все это фуфло и один все равно остаётся с голой жопой?
Решили с супругой расшириться немного, ибо двое детей, кошка, собака. Продаем свою, берём другую, задействуем ипотеку. Всё вторичка. Раньше, чтобы получить скидку на ипотеку 1%, нужно было оформить, в числе прочего, страхование жизни. Теперь, для получения такой скидки, нужно оформить пакет услуг Домклик Плюс.
Ни в Сбере, ни оператор Домклик так и не смогли мне объяснить, нужно ли мне будет каждый год теперь оплачивать этот пакет услуг? Страховка жизни и здоровья понятно, нужно, но остальные услуги лично мне не нужны. Не нужны они мне были даже при оформлении этой ипотеки, так как дети несовершеннолетние и документы оформлялись у нотариуса. Не нужна мне подписка на кино и музыку, так как есть подписка Яндекс Музыка, которая действует на четырех членов семьи, а нас как раз четверо. Не нужна сберкарта, у меня их уже две есть. Сберспасибо не работает там, где мне надо. Загадочное "и другое" вообще покрыто мраком неизвестности.
Знающие люди на Пикабу, можете объяснить мне, как соскочить с этой подписки? Или в следующем году я могу просто не продлевать её?
Может даже, сам @Sber прокомментирует. Отвечают иногда, молодцы.
Здравствуйте. Мы с женой взяли квартиру в ипотеку, где первоначальный взнос ( одна треть от стоимости) была выплачена ей из собственных средств. При разводе, мы подписали у нотариуса соглашение, что квартира на 2/3 принадлежит ей и на 1/3 мне. Квартиру продали, остался долг по ипотеке. Этот долг мы плати пополам или согласно долям, я 1/3 и она 2/3?
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Появилась возможность решить свой квартирный вопрос, но тут задумался как лучше поступить в моей ситуации, поэтому буду благодарен, если поделитесь мыслями.
Дано:
Локация - Москва
Финансы - ~8млн с продажи квартиры в другом городе
Работа - IT компания
ЗП - 120к
Так как внесли правки в требования по IT-ипотеке, появилась возможность её взять. С данной программой ставка будет 3-5%, но распространяется данная программа только на новостройки и квартира должна быть от застройщика либо дду.
Собственно сам вопрос: брать вторичку в плохом-среднем состоянии где-то в области за имеющиеся деньги и не влезать в ипотеку? Или же взять ипотеку и купить хорошую квартиру в новостройке (в черте города, рядом с метро) уже сданную, либо которая будет сдана в ближайшие пол года?