Авито не позволяет защитить людей, которые находятся в поисках жилья!
Это жесть вообще что творится. То есть человек поверит риэлтору, отдаст деньги за комнату, за комиссию и залог сверху - и окажется в дыре. Супер схема!
Попытка редактировать отзыв не увенчалась успехом. "Авито" своё дело знает.
Всё началось вполне невинно: Ренат (мой парень) решил приготовить сосиски в тесте. Кулинарное творчество внезапно прервал грохот разбившегося стекла. Я не придала этому особого значения — ну подумаешь, что-то упало на пол. Оказалось, ошиблась.
Со страшным треском рухнуло стекло кухонного шкафа — просто сломались крепежи. Но это был лишь пролог к главному действию.
Из кухни выбегает Ренат и кричит: «Вызывай скорую!». А у него... у него с обеих ног буквально водопадом течет кровь. Картина была жуткая: на одной ноге — глубокий порез до кости, на второй — зияющая дыра. У меня началась паника, я пыталась сообразить, как остановить кровотечение, пока у него кружится голова
Звонок в скорую стал отдельным испытанием. Меня трижды переключали с оператора на оператора, и я уже в истерике кричала в трубку: «Человеку ноги стеклом до кости прорубило!!!!». В ответ раздалось ледяное спокойствие: «Скорая едет, ожидайте». Ждать пришлось недолго. Кровь к тому моменту я уже сама кое-как остановила.
Врачи скорой перебинтовали ноги, и мы поехали в больницу, где Ренату наложили швы. Казалось, самое страшное позади. Но нет. Настало время для второго акта драмы — разговора с хозяйкой квартиры.
На следующий день мы честно всё ей объяснили. Первая и единственная ее реакция была: «Нужно починить стекло». Ни слова о здоровье человека, ни сочувствия. По закону она была обязана компенсировать стоимость лекарств, но она просто проигнорировала это.
Мы, люди совестливые, решили стекло установить за свой счет. Казалось бы, вопрос исчерпан? Как бы не так! Хозяйка принялась звонить почти каждый день с одним и тем же вопросом: «Ну что, когда уже почините?». Она повторяла, что мебель была «НОВАЯ», словно мы специально подпилили крепежи, чтобы испортить ей жизнь.
В итоге, чтобы сэкономить, мы с Ренатом решили установить стекло сами. Но и это хозяйку не устроило: «Так дело не пойдет, нужно вызывать мастера!». Вызывать мастера за её счёт она не предложила, а за свои мы не собирались. В общем, сделали всё сами, как могли.
Вот такая история. Теперь у нас есть шрамы в качестве напоминания и понимание, что сосиски в тесте — блюдо экстремальное.
Пацана этого мы звали "сын химички", мать его была учительница одноимённого предмета в школе. Он был младше меня года на 4. Был лидером небольшой стайки детей.
Затем потерял его из виду, после школы, видел на рекламных щитах, метил он в депутаты, но не прошел.
И через несколько лет труп его был найден на окраине города, у гаражного массива.
Что могло к этому привести? Квартиры у нас городе, конечно, недешевые. И многие люди пытались одно время найти альтернативу ипотеке, или купить дешевле.
Один из застройщиков придумал такой способ :купить несколько участков в частном секторе, и на этой земле забабахать малоэтажку на 10 - 20 квартир, и за полцены их продать, используя долевку.
И наш герой решил поступить так же.
План, надежный, как швейцарские часы, казалось бы.
Знаю одного парня, он продал свою двушку, в неплохом районе, и вложился в долевку, став частью авантюры. Один из риэлторов , к слову, дал ему такой совет. В общем, денег у него осталось на домик в глухой деревне, в 200 км от города.
В общем, дома построили, в цыганском посёлке, но через какое то время подогнали бульдозеры, и сравняли все с землёй. Ущерб был около 100 млн.
Сейчас, насколько я знаю, покупатели квартир в новостройках защищены от этого.
А на тот момент люди многие потеряли свои небольшие накопления, и были в шоке, и врагов у него было достаточно.
Вот пруф
Вероятно, сядет мать. В Екатеринбурге разбирают дело убитого застройщика | Деловой квартал DK.RU — новости Екатеринбурга https://www.dk.ru/news/veroyatno-syadet-mat-v-ekaterinburge-...
По словам хозяйки, Кристина без разрешения привела кота. Кроме того, она сломала холодильник и стиральную машину, восстановлению техника не подлежит. Также вся квартира была завалена мусором.
Хозяйка обычно приходила раз в месяц проверять квитанции и счётчики, но в этот раз заглянула раньше. На требование съехать Кристина заявила, что ей некуда идти, хотя ей дали две недели на поиск нового жилья.
Теперь собственница намерена обратиться в суд, так как заключён договор найма.
После окончания универа много раз снимал комнаты и квартиры.
Часто не получалось обойти риэлтора и выйти напрямую на хозяина. Хозяева думали, что риэлтор даёт им какие-то гарантии 😂. По факту он просто заполняет ручкой бланк договора. Это все его гарантии.
Так вот. Если квартира подходила, то в присутствии хозяина и риэлтора я говорил: мне все нравится, но нету денег платить столько сразу. У агента высокая комиссия. А депозит хочу разбить на два три месяца.
Риэлтор оказывается в ситуации выбора: гнуть свою комиссию и потерять клиента или сделать скидку. Часто выбирали скидку, вместо 100% - 50
Не знаю насчет России. Честно скажу, что не читал ни одного положительного отзыва про россиского агента по недвижимости (риэлтором имеют себя право называть лишь агенты входящие в американские ассоциации риэлторов, это патентованный термин и за использование его без разрешения в Калифорнии штраф в районе $ 2000). В Америке же добросовестный агент по недвижимости ведет сделку, помогает найти хорошего брокера для получнния займа, отвечает за сообщение всех дефектов покупателю, организует инспекции, через title company организует проверку чистоты этой сделки. Такие ситуации как я читаю происходят в России когда после продажи появляется вдруг еще какой то собственник и добросовестный покупатель начинает таскаться по судам, если сделка проведена через escrow и проверена title cimpany, я лично не могу представить, потому что title company имеет страховку, и если они что то упустили, вам немедленно оплатят. Проводить сделки по недвижимости без агента я бы лично в США не стал из за рисков. Вот пример. Один из моих бывших сослуживцев, Somari его звали, который говорил о ненужности агентов, купил дом на аукционе. Без участия title company. Так вот, на этом доме каким то образом остался второй займ, который не был погашен когда банк отобрал этот дом. Насколько я помню, Somari долго судился с банком...
Только что сдавал квартиру. Вспомнилось, как делал это в первый раз полтора года назад. Опубликовал объявление на ЦИАН. Квартира новая. Цену ставлю чуть ниже рынка (ввиду того, что некоторая мебель б/у, да и ремонт простенький, без дизайнерских выипонов). Зато потенциальному квартиранту не придется платить конскую комиссию посреднику. Поэтому был абсолютно уверен, что предложение быстро найдет арендатора (так в итоге и получилось).
Один из звонков. На проводе риэлтор. Сразу очень наглым образом, прям-таки менторским тоном начинает давить. Наверное, выкупил во мне новичка и надеялся сходу взять нахрапом. Говорит, что посмотрел на мое простенькое объявленице. Там нету красочного описания квартиры, без которого ваще никак на московском рынке аренды недвижимости (наверное, имел в виду никому ненужные фразы типа "тихий, уютный район, дружелюбные соседи, не бита - не крашена" и т.п.). В ценах я тоже не разбираюсь. Можно сдать за бОльшие деньги.
Короче говоря, я нихрена не шарю в квартиросдательских вопросах и буду целую вечность клиента искать. Поэтому он великодушно решил мне помочь. Отвечаю, спасибо, в ваших услугах пока не нуждаюсь. Сначала как-нибудь сам попытаюсь, а если не смогу, то тогда уж обращусь к профи. Даже пообещал ему первому позвонить.
На что это чудо обиделось и прямо заявило: если откажешься, я твою квартиру с твоими же фотографиями от себя выставлю. Цену назначу еще ниже. Ты тогда вообще ни одного отклика на свое объявление не получишь. Пришлось перейти на понятный для него язык. Послал его нах. Пригрозил подать жалобу, если увижу свою квартиру в другом объявлении.
Не знаю, был ли это блеф с его стороны, но объявления от него я так и не увидел. А может, он просто не успел опубликовать. Сдал я квартиру второму звонившему. Парень приехал в столицу из региона. Рассказал, что до нас смотрел несколько вариантов в нашем ЖК. Точно такие же квартиры, но с хорошим ремонтом (даже не с ремонтом, а с красиво подобранной мебелью чтоб смотрелось дорого-богато). Зато везде риэлторы просили 100-процентную (месячная аренда) комиссию. При этом, по его словам, о наличии комиссии и ее размере он узнавал только при просмотре квартиры.
Во второй раз тоже сдал без риэлторов (за один день). Пока не очень понял, зачем они нужны. Наверное, для написания красивых объявлений, на которые арендаторы будут слетаться, как мухи на говно
