Почитал тут посты про риелторов - вспомнилось
Почитал тут посты про риелторов - вспомнилось. Ездил я можно сказать в долгую командировку в другой регион, и в том регионе мне посоветовали "хорошего", "проверенного", риелтора который давно работал с этой компанией и получал от нее постоянно заказы. За 2 недели до переезда созвонился, описал пожелания (не более 15 минут ходьбы до адреса работы) и не более ХХ рублей (выше средней по этому району процентов на 15 ) это был центр города. Тревожные звоночки начались сразу же, первым же лотом она мне предложила квартиру минутах в 45 пешком от адреса (уже далеко не центр) по моей максимальной цене. Сперва я был вежлив и попытался обьяснить, что для меня критичное требование не более 15 минут пешком до работы, на что она начала мне вещать что там ну чуть больше ну 20, подумаешь и все такое, пока я ей с легкой прохладой в голосе не сообщил что лично с ней готов пройти это расстояние за 20 минут, и если это невозможно она не получит комиссию, вроде подлечилась. Но самая мякотка была позже, нашла она квартиру выше рынка процентов на 30 (посмотрел фото квартира неплохая новый ремонт никто не жил вся техника "в пленке"), согласился для меня деньги были не критичны, она сообщила что все ждем вас - с хозяином все договорились, отправил ей задаток. Итак, наступает день N, я еду на такси в аэропорт (рейс у меня через 2 часа и лететь еще меньше 2х часов) раздается звонок от риелтора.
Р: "Тут такой вопрос - хозяин квартиры просит еще 15к сверху и хочет за квартиру больше на 5к в месяц (это примерно еще 15-20% от того на что изначально договорились). Что будем делать?".
Я: "А за что хозяин сей недвиги хочет еще 15к?"
Р: "Ой он говорит что купил посуду и постельное белье на эту сумму"
Я: "Вы его об этом просили?"
Р: "Нет"
Я: "Я тоже"
небольшая пауза
Р: "Может вы сами обсудите это с ним?"
Я: "Мне нечего с ним обсуждать вы с ним договорились на сумму я скинул вам задаток, он просит с меня еще какие-то деньги и изменил стоимость, что мне с ним обсуждать и зачем тогда вы?"
пауза - видать шестеренки в голове риелтора начали подклинивать
Я: "С террористами я переговоров не веду, потому давайте так, у вас есть же квартиры которые стоят месяцами, я готов пойти вам на встречу и день-два пожить в такой пока вы подберете другой вариант ну либо у вас есть 4 часа чтобы найти вариант на постоянку пока я лечу"
Р: "Вы хотите снять квартиру посуточно?"
занавес...
Больше эта компания у этого риелтора ничего не заказывала после того как я рассказал эту историю ее директору. Риелтор очень интересовалась почему же заказы пропали (а их было много).
PS та квартира еще месяца 4 потом висела по изначальной цене (смотрел ради интереса) - из всех однушек в том районе она была самой дорогой.
Ответ на пост «Как бороться с риэлторами»
Мы так с мужем пытались снять квартиру. Находим объявление, все не выглядит так подозрительно, даже указано «собственник»… звоним, спрашиваем когда удобно посмотреть. В ответ начинается, мол, да, я свободна в такое-то время, можете подъехать к такому-то дому, оформим договор на просмотр и… тут я уже понимаю, что говорю с риелтором 🤦🏼♀️ один раз даже от безысходности все-таки пришли мы в контору, заключили договор на 5к рублей. Они дали доступ к своей базе, где мы по своим критериям могли подобрать варианты и номера собственников. Нашли, созвонились с хозяином квартиры, попросила хоть какие-то фото и тут он впал в ступор «так в объявлении же есть фото»😬
Потом выяснилось, что никакому агентству он свои контакты не давал и что его объявление бесплатно размещено на известной площадке🤦🏼♀️
Другой случай был банален, как никогда. Фотки красивые, даже адрес указан. Студия, но сойдет. Оказалось тоже агентство, причем то же самое, в котором и заключили договор. Сказали позвонят собственнику, узнают когда можно будет посмотреть. Мы ждали несколько часов… и тут звонит это чудо и говорит, что ей муж запретил сдавать супружеской паре эту квартиру, мол, че к чему, она маленькая и все в этом духе… попытки выяснить «а какая ему разница, как мы там будем ютиться, мы готовы заплатить за эти квадраты» ни к чему не привели🤷♀️ возможно этой квартиры и вовсе не было, а стояла она в объявлении просто для заманухи🤷♀️
Мои родители тоже попались на мошенников-риэлторов… контора однодневка мы их так называем. Заключили договор, поехали сами смотреть дом, а на месте выяснилось, что этот дом никогда и не сдавался🤷♀️ там живут хозяева и уже который раз проклинают этих недориэлторов. Естественно все номера, которые эта контора выдала моим родителям оказались либо не доступны, либо никогда не сдавались, либо просто вообще этих номеров «не существует»🤷♀️ когда приехали разбираться, все таки деньги заплатили и договор на руках, невзначай увидели стопку договоров с другими людьми, в которых было написано «договор номер 1» на КАЖДОМ.
Риэлторы бывают разные
Сам живу в Подмосковье, а в одном из регионов пять лет назад купил однушку в новостройке. Была н-ная сумма денег относительно свободных, остальное занял у банка, сделал самый дешевый, но качественный ремонт, купил мебель, холодильник и стиралку. Все это с целью выгодного вложения средств (за 5 лет цена квартиры в этом районе выросла больше, чем в два раза), ну и пассивный доход от сдачи в аренду. Познакомился с милой девушкой Настей, которая работает риэлтором. Через нее я и нашел своего первого клиента.
В квартире той я был всего четыре раза. Один раз, когда выбирал, второй раз, когда с бригадой, которая ремонт делала, встречался, чтобы все обговорить. Эта же бригада купила мебель и всю технику в квартиру. В третий раз я принял ремонт, и расплатился. И в четвертый раз года три назад был, просто заскочил посмотреть, будучи проездом, что и как в квартире.
Сейчас уже шестой по счету квартиросъемщик, я не касаюсь ничего вообще. Мелкие вопросы согласовываются лишь. Холодильник, например, сломался. Попросили разрешения его отремонтировать, цену за ремонт вычесть из ежемесячной аренды. Смеситель потек, и т. п.
Всем занимается риэлтор Настя. При смене жильцов вызывает клининговую компанию, если необходимо, ищет новых квартиросъемщиков. Меня лишь оповещает, как обстоят дела. Меня все устраивает.
Про риэлторов
Место действия: Челябинск.
Период времени: январь - февраль 2023.
Нужно было мне срочно снять квартиру, найти за неделю и к 2 февраля уже заехать в хату. Поначалу я неспешно перебирала варианты, искала подешевле и покомфортнее, договаривалась с хозяевами о просмотре но никак не могла найти максимально удобную квартиру. И вот нашла объявление на Авито, через агентство сдавалась квартира, в которой все есть, удобный район, рядом транспортная развязка. Позвонила, они подтвердили что квартира свободна. Когда я приехала в офис с меня попросили предоплату 5к за услуги и дабы я не "сбежала", дата - 31 января. Я предупредила что мне нужно въехать до 2 февраля .Тут же при мне риэлтор позвонила "собственнику " и договорилась что 18-00 он мне покажет квартиру. Я терпеливо жду до 18-00, звоню собственнику - а номер дала риэлтор, и он грустным голосом говорит что не может сегодня показать, а завтра может прям с утра. На тот момент заподозрив неладное, я соглашаюсь на следующий день. Утром как полагается, он игнорит мои звонки и взяв трубку только с пятого - шестого раза сообщает что квартира сдана. Я не сразу выкупила что происходит, написала риелтору, попросила поискать еще варианты в ответ на что тишина.... Так как время поджимало, начала искать еще по объявлениям у этого агентства, у других агентств. Начала скидывать объявления этого агента ей и просить номер собственника, на что она начала хамить и огрызатся, мол не надо её учить делать её работу и т.д, и стала скидывать совсем уж шляпные варианты по завышенной цене. В итоге я сняла полупустую хату, с совковым ремонтом у другого агентства но в более удобном мне месте. И спустя время поняла что то агентство меня неплохо наебало. Агент ни разу не скинула мне те объявления что на сайте, они подставные. Кто тот чувак которому я звонила и какое отношение он имеет к квартире - неизвестно. Наверняка никакого. Я просто слила 5 к в трубу и ничего не получила.
Риэлтор тупой
Привет всем подписчикам!
Собрались мы как-то с девушкой квартиру снять. Обзвонили риэлторов, договорились о показах. Тогда у всех риэлторов была одна ставка - 100% от ежемесячного платежа. Мне такая ставка нихуя не нравилась, но...хуле делать?
В общем, договорились с одним риэлтором встретиться возле дома. Приходим мы ко времени, ждём, и тут звонит наш риэлтор:
- я, - говорит, - опаздываю. И называет точный адрес с квартирой. - Вас там, - говорит, - хозяйка квартиры ждёт.
Хуле делать, мы пошли.
Пришли, нам все понравилось. Ждём риэлтора, а его нет и нет. Мы говорим хозяйке:
- давайте мы Вам 5 тысяч сверху дадим, чтобы показать серьёзность наших намерений, и Вы сдадите нам квартиру без риэлтора.
Она недолго сомневалась, и мы туда заехали. А риэлтор даже больше не звонил нам)
Что это было? Бонус? Нам понравился))
Риэлторские услуги
Столица Республики Тыва, г. Кызыл.
Вот это и есть неадекватность, что по ценам на недвижимость, что аппетиты риэлторов.
Просто зайдите на ДомКлик, вы просто ахуете от цен.
При этом, когда первый раз обращаешься к услугам риэлторов, то процент услуги вырастает на 10%.
И вот такой договор.
А так же, крайне редко встречается, что коммунальные услуги входят в стоимость, обычно пишут: Аренда 25 000 + свет, вода, бывает и за отопление платишь или вообще не парятся, просто "+ коммунальные услуги".
Ответ на пост «Как бороться с риэлторами»
Мы решили из двушки в частный дом переехать. На всех площадках объявления о продаже домов висят от агенства. Вчера написал им с утра по 2м домам. Молчат. В обед начал звонить по телефонам - отключены.
Сегодня нашел на Авито ещё 1 номер, дозвонился. Оператор сказала, что сейчас соединит с риэлтором и включила мне рекламу, когда Я прослушал рекламу, мне сказали, что риэлтор не отвечает и мне перезвонят, не перезвонили, нахожу на Яндекс недвиге ещё 1 номер, оказалось прямой, риэлтора.
Разговор с риэлтором немного "выжму", чтобы вас не утомлять:Дом продается и на данный момент пустует, раньше сдавался. Я же продаю свою квартиру в их же агентстве и предлагаю им: посмотреть дом и по предварительной договоренности после внесения аванса заехать туда, чтобы освободить свою квартиру для продажи. На что мне был ответ " политика нашей компании запрещает заезжать покупателю до полного перечисления денег. Вы его сожгете и все. Вот...
Я не видел хозяев этого дома( пока) но, не думаю, что много кто откажется пустить в свой пустующий дом покупателя, под аренду с выкупом. Банально, дом под присмотром будет и копейка будет капать, пока покупатель свое не продаст.? Но нет. Политика риэлторов посылать нахер таких клиентов, даже не предлагая такой вариант продавцу.
К слову сегодня риэлтор так и не предоставила мне информацию доме. Ни когда посмотреть, ничего. Только сказала, я с хозяевами созвонюсь и вам позвоню. 13 часов назад. Подожду. Без них я получается этот дом и купить не могу. Либо поеду по району выискивать этот дом в натуре и клеить туда свой номер, внадежде, что мне позвонят. Притом берет это агенство 80 тыров + 1% от стоимости жилья.
P.S. по второму дому агенство отвечает, что сейчас риэлтор, который им занимается - недоступен, занимается только он и другой сотрудник дом показать не может. Ждите, пока выйдет на связь.
P.P.S. при продаже дома за 5 миллионов риэлтор получит 130 тыс рублей. Неплохая зарплата для спиногрызов?