Лонгрид
Да, рынок недвижимости на 99% гнилой...
Но бывают и хорошие специалисты. Моя риелтор мне понравилась сначала потому что умудрилась вообще продать мою очень специфичную хату и проделала для этого очень большую работу: была целая цепочка перепродаж из 4х звеньев! То есть у нее были одни люди, которые хотели определённую квартиру, те хотели квартиру следующих и тд. Когда мы все пришли в банк для проведения цепочки залогов и заключения договоров, все дружно офигели от количества людей, нас было человек 12!))) Все сделки прошли успешно, без сучка и задоринки. Я была финальным звеном, мне повезло ещё и со временем на выезд: покупатели моей квартиры продавали 2 своих, маленьких по площади, их сдавали и жили на большой съёмной тк семья 5 человек и уже оплатили свою съёмную квартиру на полгода вперёд. Настолько наглеть, я, конечно, не стала. Поисками будущей квартиры занималась и до этого, но в формате мечтаний. А теперь, когда были не только пожелания, но и конкретная сумма на руках, можно было перейти из фантазий к реальным действиям. Вот тут был с одной стороны минус, с другой - большой плюс. Риелтор полностью оставила поиск квартир в соответствии с моими хотелками на меня(ну, тут надо признать, я за свои деньги до хрена чего хотела). Только дала логин и пароль от одного из полупроф сайтов "по этим можешь смело звонить и ездить на осмотр сама" и велела кидать ссылки на понравившиеся с других, чтобы она проверяла на мошенничество и прочие нюансы.
По итогу, я через её акк умудрилась найти квартиру по моих хотелкам на 300тр дешевле рынка, которое висело уже очень долго. Сразу же назначила встречу на осмотр, квартира, не смотря на нюансы, оказалась полностью соответствующая всем другим моим хотелкам: нужный район, малоэтажная застройка, недалеко от метро(где метро - там жизнь, тц всякие, да и добираться до работы на метро проще), угловая, окна смотрят на запад и одно на юг, есть балкон(балкон для меня был какой-то идеей фикс и правильно по факту).
Сразу после осмотра я позвонила своему риелтору и дала команду "фас"))) Из сразу напрягших меня нюансов были наличие вещей не из 90х, а 70х и ранее, хреновый ремонт и риелтор-продавец, который явно топил за руны, славян, благость и всякое такое, о чём я её предупредила. После переговоров, она мне сообщила, что продаёт её ещё тот ебобо, в риелторах у него такой же ебобо племянник, её это не страшит, не первый опыт, но надо придумать легенду о "муже на севере который накопил на семейное гнездо для детей", очень скоромно одеваться на встречи и прочее.
Уже и так логрид, поэтому постараюсь сократить: пришлось вносить залог в 100тр наличкой обоим сторонам за предварительный договор, чтобы продающая сторона не передумала с заключением договора о продаже(чтобы из-за очередного переклина в мозгах не отказались, иначе их залог перейдёт мне + беседа на вменяемость) и это оплатила под моё честное слово вернуть моя риелтор тк банкомат вышел из строя, рядом ничего не было, а "делать это надо было прямо сейчас, пока не передумали". Были ещё эпизоды скачков хочу продавать-не хочу, мне-другим и прочее, мозг риелтору вынесли знатно, но эта страховка + переговоры риелтора сработали!
Сейчас я счастливый обладатель квартиры мечты, цена которой через месяц стала в 2 раза дороже из-за ковида, а сейчас вообще в 3 раза. Да, ремонт до сих пор делаю, 99% своими руками, но мне грех жаловаться, считаю