Была в собственности комната в коммунальной квартире (дело в СПб происходило), появилась необходимость сдать, поиск по знакомым ни к чему не привел. Сдавал дважды через агентство  с договором, что все платежи с арендатора, я им ничего не должен вне зависимости от результата (ну не было желания самому этим заниматься, мне был удобен формат, когда мне просто звонил риэлтор и назначал дату и время очередного показа).

Случай первый. Договорились по времени, приехал. У парадной стоит мужик, курит. Встаю рядом. Вижу, он все на часы посматривает, через пять минут достал телефон, куда-то позвонил, услышал писк из трубки ("Аппарат вызываемого абонента..."). Визг этот настолько резкий, что его слышно не только звонящему, так что и я его услышал. Дернул черт спросить, не комнату ли он приехал смотреть. Оказалось, что да. Предложил посмотреть мою, поднялись, показал, проговорили условия, во всем сошлись. И тут он говорит, мол, риэлтор должен приехать, телефон не ловит, видимо еще в метро. Предлагаю ему, если агент будет показывать мою недвижку, слать его лесом и договариваться напрямую. Овца приехала с опозданием на 40 минут. В итоге так и сделали. Потому что за комиссию в 100% месячной аренды (а это 10 килорублей, да на 2010 год) можно хотя бы вовремя приехать. Сразу после подписания договора позвонил в агенство, сообщил, что в их услугах больше не нуждаюсь, на вопрос, почему я сдал жилплощадь самостоятельно, сказал прямо, мол, "нехуй опаздывать". Больше вопросов от них не было, потому и обратился к ним еще.

Случай второй (арендатор из первого уже съехал, приобрел свое жилье). На просмотр помимо риэлтора с моей стороны приехал агент со стороны арендаторов, который пытался раскрутить меня на "технические услуги" -- распечатал бланк договора и пытался арендаторам объяснить, что надо подписывать именно его бланк. Был послан на лестницу вместе с моим риэлтором разбираться в тонкостях дележа комиссии и анатомических подробностях размещения его "технических услуг" в его же тельце. Пока два риэлтора пытались попилить эти несчастные 10 тысяч комиссии и понять, что сверху им нихера не светит, опять договорился напрямую с потенциальным арендатором. Сказал прямо, что мне оба этих паразита нахрен не уперлись и ничего полезного не сделали, хочешь -- вот договор, подписываем, экономишь десятку. Сначала  он отказался со словами, что "работа же ими проделана", но когда эти два додика вернулись и заявили (видимо на дурака расчет был), что комиссии арендатор должен заплатить две -- моему агенту за то, что он со мной созвонился, и своему за то, что он нашел такой вариант, были посланы уже окончательно. На что рассчитывали? Не понимаю.

Единственный адекватный риэлтор, с которым мне понравилось работать, помогал мне при покупке квартиры -- сам взаимодействовал с застройщиком, с банками и управляшкой при заключении договоров. Если от меня что-то требовалось, был звонок "Тогда-то там-то, с собой то-то". Оплачивал его услуги застройщик предоставлением соразмерной скидки на квартиру. И самое приятное -- услуги этого риэлтора стоили 20 тысяч рублей -- меньше 0,5% стоимости квартиры.

Много историй на пикабу о том, что риэлторы требуют денег за свои услуги не только с тех, кто их нанимал, а и с другой стороны (покупатели, арендаторы), хотя другой стороне услуги риэлтора и нахрен не упали.

А есть тут риэлторы? Можете объяснить, с какого перепугу я, как покупатель или арендатор, должен вам платить, если договор о ваших услугах вы подписывали с продавцом/арендодателем?
Да, я мог бы вам заплатить, если бы я вас нанял и вы за меня искали дом/квартиру и решали бы вопросы, пока я курю бамбук в стороне.

Но.

Я сам мониторю объявления. Я сам обзваниваю людей. Я сам со своей стороны договариваюсь о просмотрах. Я сам гоняю по объектах и подбираю нужный мне. И вот, когда искомый объект найден, я сообщаю, что объект, цена и условия покупки/аренды меня устраивают, хозяин объекта тоже не против, то сбоку звучит скромное "хорошо, с вас за услуги риэлтора $$$ денег"...

- А я тут при чем? Я вас не нанимал. Пусть платит тот, кто нанимал.

- Я давал объявление, я присутствую на просмотре, я обеспечиваю оформление сделки.

- Так это ваши с клиентом проблемы, кто кому давал. НАШЕЛ объявление я сам. Или может вы за меня просмотрели 100500 объявлений, потратили несколько дней и нашли его для меня? Что касается сделки, то обеспечивайте её для своего клиента, я тут при чем? Я сам могу обеспечить для себя безопасность юридической стороны сделки. Могу договор составить такой, что хрен докопаешься. У меня нет правовых оснований вам платить.

- Тогда сделки не будет.

*где-то на заднем плане продавец/арендодатель молча разводит руками*

Можете объяснить, паразиты, какого лешего вы требуете денег с другой стороны?

Следующий круг ада в моей жизни, полюбуйтесь.
Пытаюсь устроиться в Москве. Переехала я в на новое место жительства сразу с приключениями. В трехкомнатной квартире две комнаты бабка-корябка сдаёт, а в третьей сама живёт. Она меня в квартиру без агента не пустила, но это меня не насторожило. Её право, сдавать, договариваясь через посредников. Я заплатила 7 тыс.р. агентству и 15тыс.р. хозяйке.
Мне раньше советовали, прежде чем снимать жильё, разговаривать с консьержами. Когда я искала комнату на м.Октябрьское поле, попыталась найти прямых квартиросдатчиков таким образом. Я написала на небольших листах инфу, что хочу снять комнату в вашем доме и свой номер. Дом я выбирала по объявлениям в интернет. Но подьезд и номер квартиры там обычно не указывают. Листики я аккуратно клеила на доски для объявлений. Никто таким образом со мной не связался. Поэтому я, переезжая и договариваясь с агентством, уже не искала контакты консьержей или хозяев квартир таким образом. У меня был шанс поговорить с консьержем, именно в этом доме это был мужчина азиат, когда я первый раз приехала смотреть комнату. Но я в суете его упустила. Пробежала мимо, а потом, когда переезжала, договаривалась с агентом уже по телефону. Потом этот агент устроил мне долгое сидение под дверями, это я описала в посте. Связалась на свою голову
Меня в этой квартире устраивало всё. И комната, пусть не большая, но со столом и пианино, я хотела его в будущем настроить и поиграть для себя и швейная машинка, почти как моя, я хотела свои платья ушить, и даже кот.
Про кота отдельная история. Бабке делать нечего и она ходит за ним по пятам, делает ему мозги. Выводит его на прогулку по квартире, то есть без неё, он из её комнаты не выходит. Станет рядом с туалетом и высказывает ему.
- Ну что ж ты меня заставил выйти, ты не хочешь в туалет, пойдём назад в комнату!
Бедный кот может быть просто хочет погулять, хотя бы в пределах квартиры, а она за ним по пятам ходит.
Когда я приезжала с ней знакомиться, кот ко мне подошёл и начал ластиться, даже дал пузико почесать. А когда переехала, она жёстко сказала "Кота не привечать!" Он и сам ко мне больше не шёл. Видимо понимает отношение хозяйки. Лоток для него стоит в туалете так, что мешает нормально сесть. Я хозяйке говорю:
- Почему вы не пользуетесь наполнителем для кошачьего туалета?
А она:
- Кот будет раскидывать, будет грязно.
И выкладывает лоток газетами. "Бедный кот - думаю - живёт как тюрьме и даже не поскрести лапой в своё удовольствие". Ну а запах её не беспокоит. Это же рядом с нашими комнатами туалет, ее комната дальше. Я ничего больше не стала говорить.
Единственное удовольствие для кота, ходить и орать "Мэааууу!" хозяйским тоном! Этим он смешил меня!
Вообще, сначала она мне показала всё, что мне нужно для нормального обитания в её квартире. И место в холодильнике, шкафчик на кухне, место для чайника и фильтра для воды, тумбочку для обуви, стаканчик и полочку в ванной для мыльно-рыльных принадлежностей. Мне понравилось такое отношение. Я даже ее похвалила:
- Видно, что вы не первый раз сдаёте, всё удобно и хорошо.
Она:
- А как по другому?
Но, как оказалось, опыт в этом деле, тоже может быть со знаком минус. Я сначала работала в Милти, была занята, очень уставала и с ней почти не сталкивалась. В этот период произошли два "ужасных" на взгляд хозяйки события. Я неловко повернула кран на кухне и железо удерживающей гайки лопнуло у меня в руках. Кран упал, я показала это хозяйке. Она пробурчала что-то вроде "Не надо было поворачивать". Потом вызвала сантехника и он кран поменял. Я согласна, его не надо было поворачивать, но не мне, а тому, кто его в сторону отвернул, так что даже фильтр для воды поставишь, вода не будет в него литься. Моё мнение "Пусть стоит прямо, зачем его вообще вертеть?" Я так и хотела сделать, вернуть его в нормальное положение.
Второй случай, как оказалось из допустимых для меня трёх ошибок, ещё более странный. Можно сказать высосаный из пальца. Я пришла с работы, искупалась и оставила платье на батарее. Батарея находится на стене, которую от входа в ванну не видно. Я была очень уставшей, но возвращалась в ванну два раза с мыслью "Что-то я здесь оставила." Ничего не найдя, я ушла спать. Утром я увидела платье и забрала его в свою комнату.
Когда хозяйка увидела меня в следующий раз, начала мне высказывать:
- Ты специально повесила грязное платье на чистые полотенца!
Я отвечаю:
- Нет, не специально, я была очень уставшей и не заметила его.
- Так случайно не ошибаются!
Я молча вылупила на неё глаза и потом ушла в свою комнату. Специально? Намеренно? Со злым умыслом? Не на полотенца, а рядом на батарею. Да у бабки маразм и мания преследования! Не зря нормальные люди с пожилыми не связываются и жить стараются без хозяев квартир. Когда я жила на первой квартире, снимала койко-место в трёхкомнатной, два человека на одну комнату, кто-то что-то постоянно забывал. Мои соседки могли постирать нижнее бельё и оставить его неразвешанным на сушилке в ванной, могли мусорный пакет оставить прямо около входной двери, могли разлить что-то и не вытереть, иногда не убирали в свою очередь и или не всё убирали. И каждый из нас понимал, что все работаем, все уставшие, бывает. А эта мадам требовала безукоризненного поведения. Батюшки, думаю, куда я попала!
Дальше больше.
Когда я уволилась и заболела, больше недели почти не выходя находилась дома, начала замечать за ней больше странностей.
Я выхожу на кухню, она толчётся рядом, делает вид, что я должна уйти, я ей мешаю. Если что, у сдающих москвичей такое отношение к приезжим. "Вы нам деньги вообще на карту высылайте, а сами не приезжайте, не нарягайте нас!" Это я пытаюсь шутить. Я не конфликтовала, просто старалась кушать в своей комнате. Там можно было спокойно включить что-то в интернет, посмотреть, послушать и покушать в одно время и не смотреть, как бабка рядом толчётся. Он выходила всегда, когда я выходила. Я кушала у себя, она обязательно чем-то занимала мойку на кухне, так, что я не могла сразу помыть посуду. То мясо вытащит размораживаться, то какую-то железную посудину поставит, хотя она ничего в ней прям сейчас не готовила и её не надо было мыть. Создавалось ощущение, что она меня выживает из квартиры.
С самого начала я дала ей свои распечатанные книги, она прочитала автобиографическую и сказала:
- А ты злая!
Я рассмеялась и не стала её переубеждать:
- Да. Это моё единственное неотчуждаемое наследство. Наследственные заболевания и заряд злости.
Я думала, она это воспримет как шутку, но нет, похоже для неё всё всерьёз.
Я в следующих постах подробно распишу, каким образом я сейчас скидываю свое моральное напряжение. Но сейчас скажу коротко. Я считаю что наш мир компьютерная симуляция. Среди нас есть живые души, есть боты. Бот без души, шуток не понимает и его не стоит воспринимать всерьёз. Программа у него такая, вредить и делать гадости живым душам.
Я потому и должна теперь съехать с этой квартиры, что понимаю, что эта хозйяка бот. Я её слова не принимаю близко к сердцу, они на меня не действуют, я не нервничаю из-за её поведения.
Неделю провалявшись больная, я как-то вылезла из комнаты, еле держась за стеночки. И тут бабка как раз вовремя оказалась в коридоре. У меня были мысли только о том, как дойти до ванны и я не поздоровалась.
Мадам, как оказалась представитель третьего Рима и настолько же изнеженная, как и древние римляне, это возмутило и она мне высказала:
- Знаете что! А я не буду продлевать! Я не хочу, чтобы вы жили в моей квартире. Вот вы сейчас даже не поздоровались!
Я даже не сразу поняла, чего продлевать. А потом как дошло! Я что ей девочка по вызову? Она не будет продлевать!
Я не особо нервничала, больше злилась. Даже покричать не пришлось. До "изнеженной дамы" итак дойдет.
- Что продлевать?
- Контракт.
- Чего? Я отдала агентству семь тысяч рублей, а вы меня через месяц на улицу выкидываете?
- У тебя есть квартира или дом, что там...
"Внимательно" читала!
- Нет у меня ни дома, ни квартиры!Я живу и работаю в Москве и никуда уезжать не собираюсь! У вас договор с агентством? Я вас выведу на чистую воду! Я умею в полицию обращаться!
А она, как умалишённая, стояла и ржала надо мной, пока я ей это всё говорила.
- Если бы у вас было нормальное отношение к людям, вы бы спросили, Леночка, почему ты так долго дома, у тебя что-то случилось, ты болеешь? Вот тогда, если бы мы с вами нормально общались, я не забыла бы поздороваться.
А она мне:
- Леночка? Да тебе уже 43!
- Да, Леночка! Я в любом случае младше вас! Ко мне все мои знакомые так относятся. Даже ваш консьерж так же. Это нормально, если живёшь в одной квартире, а не ваше, пустое здравствуйте.
Но боту хоть об лоб, хоть по лбу. Даже скороговорка получилась!
- Ты старше выглядишь, ты старо выглядишь!
Я на эту завистливую тупость маразматической старухи, даже отвечать не стала. Это вообще какое отношение имело бы к делу, даже если бы было правдой? Старовыглядящем можно грубить и не надо нормально общаться? Считается как раз наоборот.
- Ты кран поломала, я с тебя ещё за кран возьму.
- Это ваше старьё сами ремонтируйте. Я плачу за комнату, не для того, чтобы ваши просроченные вещи ремонтировать! А это китайское дерьмо,- я показала на кран - имеет максимум год срок годности. Она ржать перестала. Видимо в путинской реальности срок годности вещей больше.
- Ты так не выражайся! Так со мной не разговаривай!
И пошла в свою комнату прятаться от меня. Я уже давно поняла, что этот человек живёт в путинской параллельной реальности, где всё хорошо. Когда я первый раз, после переезда, на кухню зашла, у неё там радио звучало. Я сразу выкрутила громкость на минимум. Я это слушать не хочу! Под конец разговора, я притащила ей квиток с полиции, который мне выдали, когда я обращалась, по поводу задержки зарплаты в Милти, показала и говорю:
- Я умею в полицию обращаться. Я не такая богатая, чтоб каждый месяц агентству такие деньги отстёгивать. Если вы мне эти семь тысяч не вернёте, я заявлю на вас и на агентство о мошенничестве!
Она сказала:
- Верну, верну.
Думаю просто, чтоб отбрехаться. Я сказала:
- И на такси тысячу!
И ушла. Теперь я уже намеренно с ней не здороваюсь. Я аферистам здоровья не желаю.
Потом я разговорилась с консьержем и он мне сообщил, что эта мадам часто меняет квартирантов, как минимум четверо за последнее время и он слышал, как она орала на кого-то, что у неё вещи украли. Развлекается старушка! Нет, вот почему бы мне это всё не узнать, перед переездом? Консьержи сидят за железными дверями и до них не доберёшься порасспросить.
Пока я живу в этой квартире. Возвращаюсь и каждый раз думаю, эта дура закроет дверь, будешь долбиться, вызовет полицию и выкинет из дома, с тем что на мне и с тем, что в сумке с собой взяла.
Шикарный план в отношении моей жизни! Это мысль для читающих меня верующих. Таким образом Бог мстит мне за то, что я его книги 18 лет раздавала! О моих слеующих попытках заработать, (нет ничего так и не получилось), и даже о рабочих сектах, в следующих постах напишу.
Если коротко, мне теперь нужна нормальная квартира, с нормальными, адекватными хозяевами, лучше не проживающими в ней. Порядок и оплату гарантирую, лениться не привыкла. К какой-либо станции метро я сейчас не привязана, так как пока не знаю точно, где буду работать, лишь бы недалеко от метро было.
Продолжение похоже следует.

Доброго дня. Ситуация вышла следующая - продавали мы один объект и в силу занятости подрядили агента одного питерского агентства(название пока не скажу, возможно будет отдельный пост про эту чудо-организацию) на полное(!) сопровождение сделки. То, что бывают туповатые агенты - про это я был в курсе. Но вот то, что в агентстве по недвижимости могут быть тупые юристы - это стало для меня неким пробитием дна и откровением от Луки. Этот изумительный сотрудник мало того, что постоянно отчаянно тупил, включал в договор противоречащие друг другу пункты, которые потом неохотно убирал, так еще и умудрился прислать неполный список документов для доступа в ячейку. В результате чего нас туда закономерно не пустили и пришлось ехать во второй раз. Кто из Питера - знает всю прелесть покатушек от Просвета до Ветеранов в час пик не через ЗСД. Для остальных - это удовольствие сродни массажу простаты. Если приперло - сделаешь, но вот так, со скуки и два раза подряд да по чужой дурости - выбесишься на раз.
Теперь суть вопроса☝️
1. Какие шансы получить с них компенсацию? Часть их гонорара еще у нас, запросили вполне скромно(5% от суммы гонорара)
2. Есть ли повод писать им досудебку ну и вообще доводить дело до судебных инстанций? И если да, то какая вероятность того, что удастся их нахлобучить?

Поясню - тут вопрос не столько в том, что очень хочется недоплатить. А в том, что за их гонорар(шестизначный и первая цифра не ноль или один) мы ожидали вменяемого сервиса, а не шапито из недоюриста и дуболома-агента, постоянно что-то забывающего сказать потенциальным покупателям ДО того, как выдернуть на просмотр меня. Проще говоря - хочется упиться моральными страданиями этих упырей.
Со своей стороны обещаю пост с грязными подробностями😈