Вступление в наследство. Мутное нотариальное агенство. Уважаемые юристы, проконсультируйте пожалуйста!
Бабушка обратились по месту жительства для вступления в наследство в нотариальное агенство.
2 наследника, я и бабушка 80 лет, пенсионер.
Должен ли был составляться договор на оказание услуг по вступлению? Договор бабушка не заключала, сумму за услуги ей не озвучивали.
По факту, подошло время получать документы и озвучили стоимость за оказание услуг значительно выше стоимости наследуемого имущества, из рассчёта 0.3%.
Имущество: доля в комнате и машина (доля комнаты маленькая, машина простенькая)
Наследство отец на нас не оформлял. Доли насл. имущества между нами 50/50.
Со дня смерти отца прошло чуть более полугода и нам предлагают получить документы и оплатить их услуги. Мы проживали с отцом на одной жилплощади. Бабушке выставили сумму, такую же как и мне, без льгот. Очень похоже, что сумма была взята от балды. Что посоветуете?
И второй момент, я так понимаю, что отказаться от их услуг и сменить нотариального агента уже по срокам не возможно?
Заранее спасибо! Буду рад любым советам.
У нотариуса.
Сижу в приемной нотариуса. За стеклянной дверью громкий голос помощника нотариуса вопрошает у дедушки лет 75: вы уверены, что хотите составить дарственную, а не завещание. Дедушка звонит родным, что-то спрашивает тихим голосом. Потом отвечает помощнице. И опять ее громкий голос: ну что же вы делаете, подумайте еще раз, где вы будете жить, после того, как оформите дарственную? Дедушка тихо опять, что-то отвечает. Помощница: а если с ней что-то случиться раньше чем с вами, что тогда?
Сидящая в приемной рядом со мной женщина, начинает рассуждать, сколько таких случаев, когда старики остаются без жилья, вот по таким причинам. Дедушка выходит, а женщина говорит: ведь правильно вам сказали!
Да, что уж теперь - вздыхает дедушка и уходит.
И правда по всякому бывает, может дадут ему дожить в своем доме, может продадут раньше.
А натариус - должна отговаривать в таких случаях или должна молча выполнять свою работу?
Попадалово с налогами
Воспоминания по мотивам https://pikabu.ru/story/mozhno_li_snizit_ndfl_6626052
Однажды, в 2002 году моя престарелая бабушка решилась отписать мне свою квартиру, но соседки на лавочке посоветовали не подарить/продать, а договор ренты (пожизненного содержания с правом наследования), а то вдруг я её на старости лет на улицу выгоню. Его и заключили.
В итоге она прожила дольше чем планировала и в 2008 решили мы продавать её пустующую квартиру (сама она жила с моей мамой).
В законе написано что продать такую квартиру (по договору ренты) можно, но с согласия бабушки. Но формы согласия нет и никто в нашей деревне не знал как это сделать (ни в юстиции, ни нотариус, ни налоговики, ни риелторы)
В итоге расторгли эту сделку, бабушка снова стала собственником (ибо по договору ренты был я собственник, но с обременением). Нотариус и риелторы сказали что налогов с продажи не будет, т.к. право собственности вернулось бабушке, а она собственник много лет).
А ВОТ ХУЙ!
Нет такого "возврат права собственности", налоговики попросили 13% с суммы, превышающей вычет в 1 000 000 (2008 год), а именно 39 000 рублей. По новому СГРП на момент продажи бабушка была собственником всего пару дней.
Я пообщался с начальником налоговой, мы пришли к взаимопониманию и консенсусу по типу:
- По-людски я согласен что в такой ситуации не должно быть налога, но по закону он есть. Мы естественно подадим в суд. Но душить вас не будем. Она же старенькая, вот и ладно.
В итоге налоговая естественно выиграла суд, а мы туда даже не пошли, хотя мама порывалась затащить туда плохо соображающую и плохо ходящую бабулю. Я запретил устраивать этот цирк. Короче денег мы налоговой заторчали (бабушка), но нас никто не беспокоил и пенсию её не трогали.
И вот спустя несколько лет меняется начальник налоговой. Мама на меня насела "поехали пообщаемся". Я сказал что не надо, что с прошлым начальником утрясли и что решение суда уже давно вступило в силу. Но она меня реально заебала и я плюнул и повез её.
И вот мы на приёме у новой начальницы. Потележили, итог ожидаемый. Да, дырка в законе, да на ровном месте налипли на 39 000. Я вас понимаю, но нет оснований... И вот уже уходя, мама кидает фразу "ну это же грабёж, где пенсионеру взять 39 000 рублей, уже бы из пенсии высчитывали..."
- Да нет проблем! - тут же восклицает новая начальница и хватает трубку телефона.
- Света! Там у нас должница ФИО, пусть из пенсии высчитывают. Ну вот! Всё готово! - резюмировала она.
Лицо мамы вытянулось и она в ахуе побрела в машину.
- Ну ты теперь довольна? - спросил я.
Короче начали удерживать из пенсии, и когда долг был выплачен, бабушки не стало. Ушла на тот свет без долгов.
Резюме: все эти договора дарения и ренты - прямой путь к налипалову по налогам. И нотариусы пидарасы, им плевать что вы потом налипните. Им лишь бы свой процент урвать.
У меня так родственнику тётка решила квартиру отписать. Ну он сходил к нотариусу посоветоваться, ну тот и насоветовал ему дарение. В итоге тётя не близкий родственник и с подарка 13%. Налип по итогу на 150 000 рублей.
Обман нотариуса наследником.
Юристы, помогите советом, пожалуйста.
Можно как-то привлечь к ответственности наследника, который принял наследство у нотариуса, обьявив себя единственным наследником? Хотя чуть ли не несколько часов до этого видел второго наследника. Просто взял и наврал. С момента подписания этой бумаги прошло чуть более 3 лет. Наследство уже поделено по суду, но не по факту. По факту наследникам никак не придти к соглашению. Суд тоже хорош: поделил все на три равные части, хотя мог бы упростить всем жизнь, выделив доли более предметно (наследнику 1 машину, наследнику 2 гараж, наследнику 3 кастрюли и сковородки). Хотя, наверное, его (суд, то бишь) об этом надо было попросить, но ни один из юристов, помогавших в суде, не надоумил, да и поезд, видимо, ушел уже по этому вопросу. Кстати, если наследники так и не смогут договориться, куда обращаться за справедливым разделом наследства?
В сообществе «Лига юристов» не могу опубликоваться. Рейтинг в минусах :(
Мошенничество и вымогательство?
Уважаемые пикабутяне-юристы!
Покорнейше прошу помощи в деле наследования земельного участка.
Осенью, в сентябре умерла мама. Оставила завещание, по которому принадлежащая ей собственность распределилась следующим образом: квартира - двум моим племянницам, мне - земельный участок под строительство. Пошли мы с завещанием и прочими документами к нотариусу. За оформление нотариус взял с нас по 1200 рублей с каждого, всего 3600. Сегодня пригласил меня к себе и объявил, что документы готовы, и что он должен передать их в регистрационную палату. Для получения свидетельства права собственности. Объявил, что я должен заплатить ещё 5260 руб. На мой вопрос, а разве я сам не могу пойти в палату с документами и зарегистрировать право собственности, он сказал, что это не разрешено, что этим заниматься должен он сам.
Между тем, согласно НК, статье 333.24, пункт 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
Кадастровая стоимость наследуемого мной участка - 400 000 р., то есть нотариальная пошлина 0,3% - 1 200 р.
В КонсультантПлюс нашёл такую информацию:
VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)
3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.
Согласно же ФЗ №218 размер пошлины с физических лиц за наследуемый земельный участок - 2000 р. Какая из этих сумм применима в моём случае, не совсем понятно.
Теперь сами вопросы:
1. Сколько я должен был заплатить нотариусу за оформление свидетельства права на наследование земельного участка? То самые 0,3% от кадастровой стоимости?
2. Каков размер пошлины при регистрации права собственности на земельный участок (предназначенный для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства) в Росреестре? 350 рублей? Или 2000?
3. Могу ли я сам зарегистрировать право собственности на земельный участок, имея на руках вышеупомянутое свидетельство о праве наследования, отказавшись от этой услуги у нотариуса? И могу ли я это сделать сам, онлайн? Ведь насколько мне известно, Росреестр с 2016 года выдает свидетельства права собственности на недвижимое имущество не на специальной, а на обычной бумаге.
PS: Такое ощущение, что нотариус решил развести меня, предоставив ложные сведения о процедуре, связанной с наследованием.
_______________________________
Заранее благодарю за разъяснения и помощь☺☺☺
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Алкоголь и ответственность
По мотивам этого комментария расскажу свою коротенькую историю.
Мне кажется, что у алкоголиков не бывает "серьёзных моментов". Есть только бухло и всё остальное ничтожно неважное. Однажды мою бабушку с другой внучкой 3х лет ссадили с поезда на границе с Украиной, задолго до всех событий и до обязательного разрешения на вывоз ребёнка. Ссадили в ночь, со всеми чемоданами, сумками буквально в тапочках. К помещению закрытого вокзала на скамейку. Хорошо, хоть телефоны уже были. Часов около 23, раздаётся звонок на телефон, так и так, нас через границу не пускают. Две дочери подрываются искать третью (свою сестру, мать девочки), разыскали кое-как в состоянии "последний раз пила сегодня утром" (девочка на тот момент уже 2 года жила с бабушкой), взяли с неё клятву, что до следующего утра она продержится, её отвезут к нотариусу подписать разрешение на выезд ребёнка, потом купят ей водки, только держись. К 9 утра эта сука была в таком состоянии, что к нотариусу её реально заносили под руки. Естественно, что сначала, как только нотариус увидела состояние она тут же заявила, что никаких разрешений она не даст. Мало ли, злой умысел, ребёнка хотят незаконно вывезти и всё такое. Приходите в понедельник. Трезвые. Напомню, что всё это время бабуля на вокзале, ребёнок спит на лавочке. Какой понедельник? В общем, всеми правдами и неправдами а скорее всего хорошим вознаграждением, но я не знаю, меня там не было, нотариус оказалась очень понимающей и на свой страх оформила разрешение. Его благополучно передали на ближайшем поезде и бабуля продолжила путь на море.
Ну, а когда все вернулись, вплотную встал вопрос о том, чтобы официально оформлять опекунство над ребёнком. Но это тоже оказалось весьма непростой задачей и решилось всё только ближе к 12 годам девочки.
С того момента прошло без малого 20 лет, девочка выросла, а её мать по-прежнему продолжает бухать. Бабуля жива, помогает растить 4го внука.
Ссылка на комментарий
#comment_137922490