Кто знает, есть ли у нас в стране закон, который разрешает открывать автосервис в подвале жилого многоквартирного дома?
У нас просто полный ужас. Такое ощущение, что выхлопная труба работает непосредственно в квартире. Дышать нечем. Особенно в выходные дни. Кот утром поел, и его сразу вырвало - надышался. Боюсь, нас всех потравят. А мы живём на 6 этаже. Весь наш стояк так мучается.
Куда только не обращались - безрезультатно. 🤬
Здесь на фото 3 машины. Вчера заходила - наверное, штук 5 было одновременно, потому что свободного пространства не было вообще.
Написано - больше не работает? Ещё как работает. Только вывеску сменили. Теперь не автоэлектрика, а шиномонтаж повесили. Но делают абсолютно всё.
Звонили. МЧС приезжало, сказало - да, запах есть, но разбираться с автосервисом - не в их компетенции. Просила их хотя бы в отчёте о вызове указать источник запаха, говорят, что не должны этого делать.
Согласен с вами. Хуйню спросили, хуйню получили. Первое- через ГИС ЖКХ в управляйте запрос с приложенными фотка и требованием освободить общедомовое. Не работает, в жилинспекцтю и прокуратуру на бездействии управлйки. Если ТС правильно описал, в чем я уже сомневаюсь, то управляйка вероятно впустила их. Кроме того не исключено, что подделали собрание. Опять же можно посмотреть результаты в ГИС жкх
Эта ушлая дама, владелица сервиса, создала свою УК и сама себя обслуживала. Мы только полгода назад добились, чтобы на дом и подвал была одна УК, наша, не её.
Сервис в многоквартирном доме - помещения дома это имущество собственников - с ваших слов этим имуществом управляет ТСЖ.
1. Есть ощущение, что председатель заключил некий договор и под его покровительством все это происходит.
2. Собрание собственников было какое нибудь? Впрочем не важно.
Цепочка простая и нормы права знать тут необязательно. Обращаетесь в ТСЖ (есть ответ/нет ответа) - далее в контролирующий орган жилищную инспекцию. Есть универсальный орган, который все любят - Прокуратура.
Текст простой. Прошу дать правовую оценку нахождения того то и того то, там то и там то. Ждёте.
Судя по вашим запросам вы какую то херню спрашивали и в рамках вашего запроса вам и отвечали. Какое ТЗ такое ХЗ.
Сначала прпвление ТСЖ обращалось во все инстанции о пожароопасности - у них там лако-красочные средства, плюс из-за мойки постоянная сырость - можеть замкнуть проводку. Вообще не реагирлвали. Из управы так вообще ответили, что у нас просто неприязненное отношение к владелице сервиса. И только когда мы обратились по поводу запаха, который идёт в подъезд и квартиры, прислали проверку, по результатам которой оказалось всё прекрасно.
По поводу собственности - это парковка, места в которой продавал город. И женщина выкупила 49 мест примерно. Это ее собственность. И на этих местах организовала мойку и сервис. Думаю, выяснить, кто ей дал разрешение, мы не сможем. Кассового аппарата не видела. Работают армяне.
Нельзя размещать автосервис в МКД, это нарушает земельное, градостроительное и санитарное законодательство.
В соответствии с п.2 ст.7 Земельного Кодекса РФ земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412) на земельных участках с многоквартирными домами разрешено размещение только подземных гаражей и автостоянок.
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, предусмотрено указанным классификатором по коду 4.9.1.4.
Указанный вид использования земельных участков на землях для строительства МКД не относится ни к числу разрешенных, ни к числу условно разрешенных. В этом вы можете убедиться, изучив публичную кадастровую карту, а также правила землепользования и застройки населенного пункта.
Давайте так. Конкретно, куда вы обращались, каким образом и какие были ответы. Желательно скрины
Мы вызывали МЧС несколько раз, они говорят: да, запах есть, но это не в нашей компетенции. Обращались в Роспотребнадзор - оттуда прислали газовую службу зачем-то (наш дом не газофицирован). Обращались в администрацию президента, были на приёме у заместителя генерального прокурора.Не говорю уже, что прошли районную пиокуратуру, мэрию Москвы. В Думу писали - в комитет по законодательству, депутатам от нашего округа. В ООН только осталось. Но и оттуда пришлют " Жильцам!"
Она точно преувеличивает. Ее чем то обидели в сервисе, или с председателем ТСЖ поцапалась, или еще что. В этом подвале все бы уже реально умерли, если бы там машины постоянно коптили.
Давайте так. Конкретно, куда вы обращались, каким образом и какие были ответы. Желательно скрины
Мы вызывали МЧС несколько раз, они говорят: да, запах есть, но это не в нашей компетенции. Обращались в Роспотребнадзор - оттуда прислали газовую службу зачем-то (наш дом не газофицирован). Обращались в администрацию президента, были на приёме у заместителя генерального прокурора.Не говорю уже, что прошли районную прокуратуру, мэрию Москвы, Мосжилинспекцию. В Думу писали - в комитет по законодательству, депутатам от нашего округа. В ООН только осталось. Но и оттуда пришлют " Жильцам!"
Там ещё и компрессоры гудят. Через дорогу открыли сто и шиномонтажку. В результате окно откроешь и шум стоит. А тут в самом доме - жесть же.
Автосервис в подвале МКД? Как это выглядит технически? Высота подвала для работы подъемника это 5 метров. Если там нет подъемника все равно это 2.5 метра минимум. Таких подвалов в МКД не видел. Там что, еще и углубляли?
Дом это ТСЖ или муниципальный?
СП 54.13330.2016
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
- производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста
В подвале была предусмотрена парковка, поэтому, наверное, потолки позволяют. Одна ушлая бизнес-леди выкупила парковочные места и организовала мойку и автосервис. Везде же коррупция. Сначала город отделил парковку от дома, продал места. А потом уже обязали нас создать ТСЖ. Мы отказались, управа создала ТСЖ за нас, нас поставили перед фактом.
Для того, чтобы проверить карбюратор или бензонасос, отрегулировать и пр., машину заводят, газуют.
Зовите СЭС, пусть замеряют загрязнения, любые, какие найдут. Пишите жалобы всюду: в районную администрацию, в городскую, в областную, лично мэру и губернатору, в приемную президента, местным депутатам и пр.. Везде прикладывайте бумаги из СЭС и подписи жильцов, чем больше - тем лучше). Зовите местные СМИ, если есть выход. Если позволяет обстановка (нет камер, охраны и пр.) - блокируйте им двери, пишите на них нехорошие слова, в общем гадьте всем доступными способами, только так, чтоб лично не попасться.
Дверей у них нет, въезд туда свободный. В СМИ пытались обращаться - в "Город новостей" и " Человек и закон" - безрезультатно. В наше отделение СЭС заходила, отправили в вышестоящую инстанцию. Во все другие перечисленные Вами инстанции обращались с подписями жильцов.
В прокуратуре есть он лайн приемная. Можно не вставая с дивана обратиться. Сидят там как и много где распиздяи, поэтому могут и сами в. Жил инспекцию спустить жалобу или запрос, вместо того, чтобы самим разобраться, но это обычная практика.
В роспотреб к слову можете также сделать дубль, только с подобной формулировкой. Переложите на них обоснование законности нахождения. Вы не в суде, где вас надо доказать и обосновать свою позицию. Пусть этим занимаются те, кому мы платим налоги.
Но ведь это вроде не подвал дома вообще. Если это заезд на подземный паркинг, то как вы умудрились всем домом просрать идеальный гараж для своих пепелацев? А если это условный бункер между домами, то непонятно ваше возмущение.
Это подвал. Просто въезд сделали с улицы. А сам сервис непосредственно под 2 подъездом, а мойка - под 1-м.
https://drive.google.com/file/d/1PMiMdWgX8hUtMcVr_RIK8cAlPi_...
Но ведь это вроде не подвал дома вообще. Если это заезд на подземный паркинг, то как вы умудрились всем домом просрать идеальный гараж для своих пепелацев? А если это условный бункер между домами, то непонятно ваше возмущение.
Я здесь уже отвечала. Город продал 49 машино-мест одной бизнес-леди, которая организовала автосервис и мойку на своих местах.
Так и пишите. У паркинга какой то спец статус похоже.
Там часто мойки есть. Но сервис, действительно не видел. Только детейлинг.
Может это детейлинг? Если да, то это не так страшно. Там каких-то особо вредных работ не делают
https://drive.google.com/file/d/1PMiMdWgX8hUtMcVr_RIK8cAlPi_...
Зашла сегодня - пахнет то ли краской, то ли лаком. Это не вредно.
Фотографии здесь в комментариях прикрепляла неоднократно. https://drive.google.com/file/d/1PMiMdWgX8hUtMcVr_RIK8cAlPi_... Это видео, сегодня.
Тогда дальнейшие действия будут зависеть от того, что там за объект с точки зрения вещных прав. И разберитесь с целевым назначением объекта.
Там написано - исключение обслуживания машин на прилегающей территории. Паркинг под домом - это прилегающая территория?
Если домом рулит УК - они получают деньги по строке "Содержание и ремонт ЖФ" и на эти деньги организуют уборку подъездов, придомовой территории, благоустройство, ремонт электрики/сантехники до первого крана в квартире и прочие пирожки (в идеальном сферическом случае).
ТСЖ - председатель сам заключает договоры с дворниками, сантехниками, аварийной службой, нанимает бухгалтера, выставляющего платежки и начисляющего зарплату, паспортиста, консьержа, если он существует. Деньги на содержание и ремонт идут на эти цели.
Если у вашего ТСЖ есть управляющая компания - это не ТСЖ, а скорее совет дома. Старший по дому берет на себя некоторые обязанности как посредник между УК и жильцами.
А Вы можете написать статью закона, согласно которой нельзя?
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Возможно, я упустила одну деталь. В нашем доме 1-й этаж не жилой, там офисы. Но высота потолков обычная, как в квартирах. То, что нет жильцов на 1 этаже, не влияет на эти нормы?
В Роспотребнадзор - пишете заявление по ситуации, они делают выезд с приборами, замеряют уровни шума и вони, выдают предписание, могут на срок до 90 дней административное приостановление деятельности выписать (опломбировать входы). Давить надо на нарушение СаНПиНов по загрязнениям.
Написала в Роспотребнадзор. Через час звонок в дверь. Кто там? - Слесарь из ЖЭКа, потребнадзор прислал. Смешно, да? А Вы говорите - приедут, замерят.
А Вы можете написать статью закона, согласно которой нельзя?
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
У них в автосервисе одновременно от 7 до 10 машин бывает. Очередь на мойку - постоянная. Плюс шинами торгуют, плюс тонировка, плюс масла и антифриз продают. А крыша у компании, которая эти машино-места им в аренду сдала. На фото часть очереди на мойку.
Разные паркинги бывают, у нас вот большой паркинг.
2 десятка машин с утра завелись на холодную(самый вонючий выхлоп) и поехали-это так же больше чем автосервис в любом случае. В паркинге в доме должна быть отдельная вентиляция. У вас каким то боком тянет в квартиру. Это вообще только у Вас или у всех соседей такая проблема или только по одному стояку например?
Тянет в целом наш подъезд, а что касается квартир - то только наш стояк. Но жители другого подъезда мучаются от грохота, который, судя по всему созбаёт мойка.
Вот у нас подъезд тоже угловой (забавно будет, если мы с вами с одного дома)).
У нас еще машины паркуются в плотную вдоль дома, жопками в сторону окон. Поэтому когда выходишь, в этом самом углу прям собрана вся утренняя зловония. Особенно осенью и весной ощущается. Летом так много не греют, а зимой я в мороз так охереваю, что не успеваю дышать)
Сочувствую. У нас окна выходят на перекрёсток, где машины на светофоре стоят, - тоже лучше не открывать.
Похоже что не в одном доме. У нас сейчас "жопками" не паркуются. Урезали детскую площадку по периметру, типа детям и так место больно много выделено и машины теперь в ту сторону дымят. Но в нашем углу под окнами место есть и машины три-четыре умудряется народ припарковать, друг на друга, а потом выехать не могут. Ну и зимой дым столбом по утру. На последнем общедомовом появилась инициатива еще немного от детской площадки урезать. На что я предложил всю площадку в асфальт закатать, а дети пусть в соседний двор ходят развлекаться))) Ограничились тем что сетки металлические за футбольными воротами поставили, а то постоянно мячами по машинам прилетало))) Сто раз уже перекрестился что машину в свое время продал. Как камень с плеч. Столько ненужной суеты и расходов мимо меня проходят.
Тогда прокуратуру ставьте в известность. Может там у местного РПН коррупционная составляющая? Потому что вместо аттестованных специалистов с оборудованием для замеров параметров среды присылают слесаря без оборудования.
Я, наверное, неправильно выразился, но я имел в виду именно разрешение собственников на отдельные виды деятельности. И судом тут может обходиться ТОЛЬКО в случае соблюдения всех норм.
Главная
Периодические издания
Газета "Верное Решение"
Выпуск №09 23.09.19
О коммерческих объектах в многоквартирном доме
29 мая 2019 года в России вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.
Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов все еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.
Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде.
Действующее законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключается.
Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д.
Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.
Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.
https://consultantkhv.ru/periodika/gazeta-vernoe-reshenie/vy...
Мы уже поняли, что крыша у них. Поэтому на все нормы и законы им плевать. Поэтому и в прокуратуру все наши обращения оказались бессмысленны.
Пруфов тому, что запах от сервиса так же нет. Это пока ваши догадки. Не исключаю что сервис что то испортил, но это уже мои догадки.
На основание того, что это не запрещено. Это не производство, как некоторые пишут. Вообще сервис и мойка в паркинге-это очень удобно. И сервис выделяет уж точно не больше запахов чем сотни или тысячи(не знаю на сколько большой у вас паркинг) заезжающих/выезжающих прогревающихся машин. У вас в квартиру тянет из паркинга, чего быть в принципе не должно.
У нас небольшой дом, 8 этажей, паркинг тоже небольшой. Помимо их автосервиса максимум пара десятков машин или того меньше. Какие сотни?Вы, наверное, думаете, что у нас паркинг как в кино показывают?
Про эту угрозу писали неоднократно. Я поняла одно - выдать им разрешение на этот вид деятельности в подвале/паркинге под жилым домом не могли. Значит, они работают нелегально. И кто-то их крышует - управа или прокуратура. Иначе как объяснить, что ни управа, ни прокуратура не прикрывают их лавочку, несмотря на то, что их нахождение там не отвечает нормам закона? И несмотря на многочисленные обращения граждан?
А я не знаю для чего вы со мной в диолог вступали, я как бы и не вам отвечал. Я если честно считаю Ваш пост в принципе бредом. Вы не знаете устройства автомобиля, как устроены сервисы и прочее. У вас что то с вентиляцией в паркинге, а вы про сервис. Никаких заключеней экспертиз у вас нет(роспотреб это делает бесплатно), а службы вас вполне обосновано отбрили.
Автосервис в паркинге-вполне распрастраненное и легальное явление. Если у вас тянет выхлопом в квартиру, вам надо не автосервис закрывать, а сам паркинг
Что-то из паркинга ничем не тянуло, пока сервис не заработал. А с вентиляцией, согласно результатам проверки, у нас всё в порядке. Вы пишите, что СТО в паркинге под домом - обычное дело. Я здесь и задала вопрос - на основании чего это обычное дело. Что-то пока никаких законных оснований юристы не набросали. Я бы сказала - наоборот.
У меня машина такси, ничем не обезжиривают. Моют. Могут обезжиривателем пройтись, но он не имеет резкого запаха. И опять же этот запах никак не должен идти в квартиры)
Эм, а каким образом город продал ваше имущество? Собственники дома являются собственниками и придомовой территории. Ну это мне так кажется. Может есть тут юристы в ленте? Херня ведь какая-то, ребята.
В любом случае желаю вам разобраться с ситуацией.
Я уже писала выше, что в самом начале, до того ещё, наверное, как дом сдали, город разделил паркинг и дом, хотя паркинг под нашим домом. Продал места. А уже потом передал паркинг ТСЖ.
Да, выручка у неё хорошая, поэтому сама она постоянно в Эмиратах живет, а нас тут травит.
Пока только ваши домоседы, не более. Про поддать газку и т.д. Если честно бред абсолютный от человека, никогда не занимающийся ремонтом.
Я не знаю что там за СТО, жестянка в паркинге? Там машины красят? Если нет, то какие лаки краски? Если да, то это те в баночках? О каком гсм идет речь? Об автомобилях на паркинге?
Все это очень странно, но пока только домослы. Я лично знаю и сервисы и автомойки на паркингах, которые там абслотно законно, и никакая вонь в квартиры от них не идет. Тут скорее что то неисправное с вентиляцией и не факт что вонь пропадет после того как пропадет автосервис
Там, в том числе, на машины такси клеят специальную плёнку. А предварительно обезжиривают поверхность сами знаете чем. И какой от этого запах тоже, наверное, знаете?
Это подземная парковка с общим доступом? Будет очень обидно если ночью что-то сломается в подъемнике.
Так а вы разницу между полицией и жилищной инспекцией ощущаете?) В разных ситуациях формулировки разные. Странно писать в полицию такое заявление. Там как правило в просительной части идёт что то типа прошу привлечь к установленной законом ответственности. Здесь же сначала необходимо понять ситуацию, оценить, а потом уже бить. Человеку, который не Але в этом в 2 этапа будет проще.
Начало детективной истории. Ждём продолжения. При чём слесарь ЖЭКа и Роспотреб, я не понял. Алгоритм с Роспортебом реально применялся с хорошим результатом. Не против автомастерской, а против спортзала (шумели, гремели). Если вы так иронизировать пытались. То не удачно.
Мне не до иронии. Это так Роспотребнадзор отреагировал на моё обращение. Я тоже не поняла, зачем слесаря прислали.
О, а где это в Солнцево? Вырос там, правда давно уже уехал оттуда, не могу место узнать
Как нет дверей? Они круглосуточно работают, что ли, и все инструменты валяются в свободном доступе?
>В наше отделение СЭС заходила, отправили в вышестоящую инстанцию. Во все другие перечисленные Вами инстанции обращались с подписями жильцов.
Не заходить надо, а писать. И отправлять лучше всего почтой с уведомлением о вручении. Ходить и устно образаться бесполезно - будут так же устно футболить туда-сюда до посинения.
Всякое я видал чтобы открывали, но автосервис это нечто новенькое))
Мне даже интересно стало как они все это организовали в подвале) Прикрепите фотки)
Предположим нагрузку обычного подземного паркинга, при условии одна машина на одну семью. Утром на работу, вечером с работы, половина ещё на обед и обратно. В таком режиме машина находится в движении под крышей 3-7 минут (увеличено на время утреннего прогрева). На такой объём выхлопа рассчитана система дымоудаления (вентиляции) паркинга.
Теперь представим тут СТО: в рабочий день несколько клиентов подъезжают "на посмотреть", несколько машин в ремонте (а при некоторых ремонтах там ещё и газку поддают), да и с исправным автомобилем на СТО особо делать-то нечего, то есть двигатели части машин работают плохо. Работники СТО могут съездить за нужной деталью/расходником в ближайший автомаг или на рынок. Это всё ведёт к повышенному образованию выхлопных газов (от проектного).
Ну и даже если система вентиляции паркинга проектировалась отдельной от системы вентиляции жилого пространства, далеко не факт, что они исправны и всё ещё изолированы одна от другой.
Но вообще, я просто напоминал, что хранение горючих и/или взрывоопасных газов/жидкостей/предметов в подвалах МКД категорически запрещено. Понятно, что автомобиль на территории подвального паркинга - это необходимое зло и оправданный риск, но дополнительный источник опасности в виде нескольких заведомо неисправных автомобилей, а также не сильно обученного безопасным методам труда персонала этой "подвально-подпольной" СТО - это уже слишком.
Я, например, сильно сомневаюсь, что они в своей части подвала обустроили себе систему освещения исключительно взрывобезопасными сертифицированными светильниками, или что отопление у них там от батарей дома, а не электрического "дуйчика", что промасленную ветошь они хранят в течении смены строго в специально оборудованных вёдрах с надёжными крышками, что курят в специально отведённых местах, что имеют средства пожаротушения и систему сигнализации. Про лаки/краски и прочую горючую химию я вообще не заикаюсь - их и на толковых СТО хранят с нарушениями.
Я так понял это паркинг, по которому ездят машины, от которых намного больше выхлопа. Или это не паркинг?
Паркинг. Пока был просто паркинг, запаха не было. Мы несколько лет жили прекрасно. А потом начался кошмар. Я даже не знала, что там сервис открыли. Соседи рассказали.
Нет у них никаких уголков. Скорее всего, они там действительно неофициально. Вопрос - почему прокуратура не обратила на это внимание.
У нас и у УК есть только фамилии собственников машиномест. Мы не знаем ни название компании, ни ИНН. Вообще весело, если автосервис там не зарегистрирован, а ни одна проверка на это внимания не обратила. Включая, прокурорскую.
ТСЖ может заключить договор на содержание дома с УК. Управляют финансовыми потоками ТСЖ, а УК убирает и ремонтирует, за что ей платят.
ТСЖ это некоммерческая организация, где жильцы сами всем рулят
УК - это сторонняя организация, которая берет на себя управление. Естественно, это противоречие. Вас по ходу где-то наеживают 🙃
ТСЖ это некоммерческая организация, где жильцы сами всем рулят
УК - это сторонняя организация, которая берет на себя управление. Естественно, это противоречие. Вас по ходу где-то наеживают 🙃
Что-то автор странный
У вас-таки ТСЖ или УК ? Это вещи разные.
Если УК - сначала обращаетесь к ним, в зависимости от ответа (или неответа) идете дальше. ТСЖ - председателя дергаем в первую очередь.
«Куда только не обращались» - явно куда-то не туда. Там, конечно, разложили в комментариях, что и как, но стоит все же сначала самим разобраться, кто за это ответственен. Какое нафиг МЧС ??
Судя по всему, я больше в теме, чем Вы))
Либо Вы путаетесь в терминах
Хотя это неудивительно, если Вы первым делом для решения вопроса с автосервисом в подвале пишете в МЧС
ТСЖ не может заключить договор с УК? Нам объясняли, что если бы не было ТСЖ (как мы и хотели изначально), не нужно было бы заключать договор, нас просто обслуживал бы "Жилищник". А раз у нас ТСЖ, мы сами выбираем компанию и заключаем договор.
Только сейчас сообразила, что Вы под сервисом подразумевали автосервис. Там нет клиентской зоны, диванов, вайфая и чашечек кофе. Когда мне нужно зайти и сфотографировать, я делаю это открыто, без всяких ухищрений. Но чтобы еще платить им деньги, поддерживать их бизнес - это уж слишком.
А Вы можете написать статью закона, согласно которой нельзя? Мы вызывали МЧС несколько раз, они говорят: да, зарах есть, но это не в нашей компетенции. Обращались в Роспотребнадзор - оттуда прислали газовую службу зачем-то (наш дом не газофицирован). Обращались в администрацию президента, были на приёме у заместителя генерального прокурора. Ответ по Жванецкому - "Жильцам!.." Каждый раз организовывают проверки, после которых сообщают, что всё в порядке.
Простите, записаться на услугу - где? В ГИС? И при чём планы эвакуации? Планы эвакуации составлялись до того, как появился сервис.
Лига Юристов
38.7K постов39.8K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.