Кто знает, есть ли у нас в стране закон, который разрешает открывать автосервис в подвале жилого многоквартирного дома?
У нас просто полный ужас. Такое ощущение, что выхлопная труба работает непосредственно в квартире. Дышать нечем. Особенно в выходные дни. Кот утром поел, и его сразу вырвало - надышался. Боюсь, нас всех потравят. А мы живём на 6 этаже. Весь наш стояк так мучается.
Куда только не обращались - безрезультатно. 🤬
Автосервис в подвале МКД? Как это выглядит технически? Высота подвала для работы подъемника это 5 метров. Если там нет подъемника все равно это 2.5 метра минимум. Таких подвалов в МКД не видел. Там что, еще и углубляли?
Дом это ТСЖ или муниципальный?
СП 54.13330.2016
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
- производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста
По санпину нельзя производста не то что в подвале даже рядом строить есть параметр сзз, у нас тут у новостройки строили явно автосервис, но в итоге открыли магнит)
В подвале была предусмотрена парковка, поэтому, наверное, потолки позволяют. Одна ушлая бизнес-леди выкупила парковочные места и организовала мойку и автосервис. Везде же коррупция. Сначала город отделил парковку от дома, продал места. А потом уже обязали нас создать ТСЖ. Мы отказались, управа создала ТСЖ за нас, нас поставили перед фактом.
Вам к юристу. Это новый дом с подземным паркингом как я понял. Производственное помещение в нем размещать запрещено, но вопрос как этот автосервис там оформлен. Нужно запрашивать кучу документов, кто и как разрешал это все, особенно в части пожарной безопасности. И на основании собранных материалов юристу будут видны перпективы и план наступления.
Там еще какая может быть история. Что придется подключать вплоть до застройщика. Вот пример. Сдал застройщик дом и ко мне обратилась знакомая с вопроом не предполагаю ли я почему в вентканалах дома обратная тяга. УК отписки пишет. Я предложил граждам сорганизоваться и провести инспекцию шахт в подвале и на чердаке, нет ли там условий для создания в холодное время года воздушных пробок или поступления охлажденного воздуха сверху. И что же оказалось. Все вентканалы не выходили напрямую в атмосферу, они выходили в техэтаж, а там они переходили в горизонтальные магистрали. Грубо говоря на три парадных 1 в итоге выпуск в атмосферу, а до него по 30 метров и более горизонталка. Ясно что в холодное время какая там естественная вытяжка. Нет ее. Так вот подняв проект, оказалось что застройщиком должны были быть установлены промышленные вытяжные канальные вентиляторы. Но они не были установлены, потому что их цена на дом не один десяток миллионов. И систему запустили без них.
ПИК таким балуется, общую естественную вентиляцию делает в высотных домах
Проект все стерпит, хуле
Ну, с десятком миллионов вы наверно перегнули, но да, мультов в 5-7, с работами по монтажу, они вышли бы. После окончания стройки,теперь в круглую сумму может выйти только занос на техэтаж, монтаж и выделение мощностей с прокладкой кабельных линий к ним.
Как это выглядит технически? Высота подвала для работы подъемника это 5 метров. Если там нет подъемника все равно это 2.5 метра минимум. Таких подвалов в МКД не видел
Да легко, могу в Москве показать. Дом ещё постройки при СССР, там подвал-бомбоубежище.
В мирное время часто используют как парковку.
О, а где это в Солнцево? Вырос там, правда давно уже уехал оттуда, не могу место узнать
у меня у тещи старый хрущ стоит на пригорке, в итоге у первого подъезда есть помещение ниже дома и высотой около 3-3.5м
Лига Юристов
38.7K постов39.8K подписчик
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.