Что проверять при покупке недвижимости
По просьбе @olegsvoy делаю небольшой мануал о том, какую информацию необходимо проверять при покупке недвижимости.
Данная инструкция ориентирована применима к объектам вторичной недвижимости, а не первичной.
Итак, Вы решили приобрести квартиру, дом на рынке вторичной недвижимости, по каким параметрам следует осуществлять проверку планируемого к приобретению объекта, после его осмотра и до принятия окончательного решения о том, будете ли Вы приобретать соответствующий объект недвижимости?
1. Проверка документов
Пожалуй, проверку стоит начать с заказа/запроса следующих документов:
1.1. Выписка из ЕГРН.
Будем считать меня недоверчивым человеком, но я считаю, что лучше заказать выписку из ЕГРН самостоятельно, узнав адрес объекта или кадастровый номер объекта, а не использовать выписку, предоставленную собственником или агентом.
Для заказа выписки есть множество агрегаторов, но выписку также можно заказать через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/) или через справочно-консультационные базы (например, Контур.Фокус, СБИС и прочие)
Для чего выписка нам нужна?
По выписке в первую очередь мы проверяем следующие данные:
1. ФИО/Наименование правообладателя (собственника);
2. Наличие/отсутствие обременений в отношении объекта (запрет на совершение регистрационных действий / сервитут (особенно актуально при покупке земельных участков) / наличие долгосрочных договоров аренды в отношении объекта и пр.).
1.2. Правоустанавливающие документы
Запрашиваем у собственника для проверки правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи или договор дарения или решение суда или свидетельство о праве на наследство.
Зачем нам необходимы правоустанавливающие документы, если по выписке мы уже сверили соответствие собственника?
Риск не самый частый (15/100), но встречается и заключается он в том, что третьи лица могут в будущем предъявить к продавцу требования, связанные с неисполнением им обязательств (например, ваш продавец не выплатил всю стоимость продаваемого Вам объекта, а залога в отношении объекта не было установлено) перед ними или же требования об оспаривании правоустанавливающего документа (характерно для завещаний / в случаях неправильно произведенной приватизации / если одним из продавцов был несовершеннолетний и сделка была проведена с нарушениями) и Вам придется потратить нервы и время, так как если спор будет связан в том числе и с приобретаемым Вами объектом, то 97% вероятности, что Вас привлекут в качестве третьего лица и необходимо будет доказывать, что вы добросовестный приобретатель и даже это не факт, что защит Вас от утраты приобретенного объекта.
1.3. Проверка документов на коммунальные услуги
При покупке квартир данный шаг модно пропустить, но если мы с Вами говорим о покупке загородной недвижимости (дом, коттедж, таунхаус и пр.), то я бы рекомендовал проверять данные документы.
Главным поводом для проверки документов на поставку коммунальных ресурсов, пожалуй, является проверка объемов электрической мощности.
Если приобретаемый Вами объект имеет свыше 15 кВт электричества и Вы желает оставить текущую мощность, то рекомендую проверять объем э/мощности, который получает продавец на основании договора со сбытовой компанией и если по договору также поставляемая мощность составляет свыше 15 кВт (да, бывает когда по документам одна мощность, а по факту больше), то чтобы не доплачивать за подключение мощности свыше 15 кВт, рекомендую в договор купли-продажи включать условие о том, что собственник отказывается от N кВт мощности в пользу покупателя (Вас) и обязуется написать соответствующее заявление в адрес сбытовой компании.
1.4. Проверка соответствия планировки, указанной в техническом плане и фактической планировки.
Для кого полезно? В первую очередь для тех, кто планирует приобретение с использованием ипотечного кредита.
Почему?
Все на самом деле просто, если собственник осуществил перепланировку объекта, затронув целостность капитальных конструкций, например, снес капитальную стену (или ее часть) или объединил балкон с комнатой или заменил обычные стекла на панорамные и такая планировка / реконструкция не была узаконена в силе невозможности ее узаконивания или в связи с ленью продавца, то есть риск того, что банк откажет Вам в кредите в связи с неподходящим предметом залога.
Так, по документам, пожалуй все, переходим к тому, на что имеет смысл проверить собственника.
2. Проверка собственника
2.1. Проверяем наличие судов и исполнительных производств
Для проверки используем следующие сервисы:
https://kad.arbitr.ru/ - база решений и текущих дел, рассматриваемых арбитражными судами - актуально как если продавец ИП / участник юридического лица, так и если продавец просто физическое лицо (некоторые виды споров с участием физических лиц подведомственны именно арбитражным судам);
https://sudact.ru/regular/, судебныерешения.рф - крайне неудобные на мой взгляд сервисы и легче вручную проверять суды общей юрисдикции в отношении продавца согласно данным прописки, но если у вас нет доступа к платным базам, то это лучший из возможных вариантов;
https://fssp.gov.ru/iss/ip - база исполнительных производств (с недавнего времени для проверки нам необходимо знать дату рождения);
https://fed ресурс.ru/ - реестр дел о банкротстве (заменить "ресурс" на "resurs" и пробел между "fed" и "resurs" убрать, пикабу не нравится ссылка не федресурс).
Для чего нам необходимо проверить данную информацию?
Проблема в том, что если продавец находится в предбанкротном состоянии, например, имеет непогашенную задолженность (главный риск - если задолженность от 500 т.р. и по каким-то причинам в отношении продаваемой квартиры нет запрета на регистрационные действия), то есть риск того, что в случае возбуждения в отношении продавца дела о банкротстве, арбитражный управляющий может решить, что продал он Вам квартиру ниже рыночной и ее необходимо обратить в конкурсную массу через процедуру оспаривания сделки. Конечно, не факт, что у арбитражного управляющего это получится, однако, такие события могут изрядно потрепать нервы.
Суды мы также проверяем на оценку того, нет ли каких-либо дел, которые могут подставить под риск оспаривание вашей новой покупки, например, семейные споры (если квартира куплена в браке) или споры об оспаривании завещания (если квартира получена на основании завещания) или об оспаривании договора дарения (если квартира получена на основании договора дарения). Также мы просматриваем дела, по которым у продавца могут потенциально появиться финансовые обязательства, неисполнение которых также могут привести к банкротству.
Почему я настаиваю на аудите продавца по вопросам банкротства? На сегодняшний день это очень популярный инструмент от списания долгов.
В 2021 году число россиян (включая индивидуальных предпринимателей), признанных банкротами, составило 192,8 тысячи человек. Этот показатель на 62% превышает данные 2020 года, свидетельствуют данные Федресурса. Чаще всего - в 94,9% случаев - граждане сами инициируют собственное банкротство.
2.2. Проверяем собственника на дееспособность (особенно, если собственник в преклонном возрасте)
Как мы это делаем:
Во-первых, просим собственника подготовить справку о том, что он не состоит на учете в ПНД. Немало продавцов по каким-то причинам оскорбляются, когда запрашиваешь у них данную бумагу. Сразу оговорюсь, что защита не 100%, но это лучше чем потом без ничего участвовать в деле о признании договора купли-продажи недействительным (когда-то это была популярная схема обмана, когда после сделки "родственники" заявляли о признании квартиры недействительной, возвращая квартиру обратно, а покупатель деньги обратно не получал, так как продавец уже все потратил);
Во-вторых, также как и в п. 2.1 просматриваем судебные дела, так как в рамках гражданского судопроизводства вполне можно признать человека недееспособным.
Если приобретаемый объект вас полностью устроил и по п. 1 и 2 вопросов не возникло, то переходим к подготовке документов для сделок.
3. Запрос документов под сделку
Какие документы просим подготовить продавца к дню сделки?
3.1. К дню сделки просим продавца подготовить справку об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц (справка по форме №9);
3.2. Нотариальное согласия супруга на продажу объекта или справка о том, что квартира была приобретена вне брака.
По факту договор купли-продажи можно подать и без указанных в п. 3.2 документов, однако, отсутствие данных документов несет для вас риск того, что недовольный супруг может попробовать оспорить заключенный вами договор, а деньги продавец давно потратил.
3.3. Если собственником объекта или долей в объекте является несовершеннолетний, то обязательно запрашиваем согласие на сделку органов опеки и попечительства, иначе, риски аналогичны рискам указанным в п. 3.2.
3.4. Документы подтверждающие отсутствие задолженности у продавца перед поставщиками коммунальных услуг.
В целом долги за к/у следуют за собственником, а не перейдут на вас, за исключением взносов на капитальный ремонт, их придется платить за бывшего собственника. Однако, никто не хочет попасть в ситуацию когда вы еще не успели уведомить ТСЖ/УК/поставщика к/у о смене собственника и получить квитанцию с указанием задолженности за коммунальные услуги за несколько месяцев или лет.
3.5. Если подписант со стороны продавца - это не сам продавец, а представитель по доверенности, то лучше проверить доверенность по следующей ссылке https://www.reestr-dover.ru/, а также не отменили ли ее.
Обязательно ли оформлять нотариальную сделку?
На мой взгляд, любой человек, имеющий в запасе 5-8 часов свободного времени может самостоятельно провести аудит планируемого к приобретению объекта, порой, лучше сотрудников нотариальных контор в связи с потоковостью задач у последних (прим. нотариусы, сотрудники нотариальных контр не обижайтесь, я вас люблю, но не раз встречался с косяками, которые приходилось потом исправлять), соответственно, реальный "+" заключения сделки с участием нотариуса - это ускоренная регистрация сделки в росреестре, если вы готовы подождать стандартный срок в 10 дней, то сэкономить деньги на нотариусе я считаю вполне разумным действием, подписать договор в простой письменной форме и самостоятельно подать на регистрацию.
В целом я написал все что хотел. Данный пост не содержит всей информации, которая может понадобится, как при проведении аудита перед покупкой недвижимости, так и в период сделки, но, на мой взгляд, я отразил самое основное, буду рад если пост окажется кому-нибудь полезным.
В целом я думаю вернуться на пикабу в качестве ТС, ранее писал о сделках с готовым бизнесом, но пришлось прерваться в связи с большим объемом загрузки.
Предлагаю такой вариант, если Вам будут интересны советы в части аудита и сделок связанных с: товарными знаками, франчайзингом, программным обеспечением или недвижимостью, то раз в неделю я буду выбирать тему на основании вопросов в комментариях к последнему посту и писать на эту тему.
Будда в очках, Мьянма
На территории древнего города Пьи (Проме), на юго-западе Мьянмы в административном округе Пегу есть пагода, где один из самых необычных образов Будды Гаутамы в очках с золотой оправой (Шве Миат Хман). Сюда приходят не только местные прихожане храма, но и верующие со всей страны, желающие исцелиться от глазных болезней.
Как изменились актеры сериала "Реальные пацаны"
Видео сверху, пост внутри :)
Николай Наумов
Персонаж «Колян» родился ещё задолго до сериала «Реальные пацаны». Играя в команде КВН Пермского края «Парма», Наумов и придумал себе амплуа недалекого хулигана. Именно на сцене КВНа Николая Наумова впервые увидели режиссеры, и заинтересовались этим колоритным парнем. Его начали приглашать на пробы в кино, а потом и на роли второго плана. Первой заметной работой Наумова стал сериал «Мангуст», куда его позвали в 2003-м.
После этой картины в жизнь Николая Наумова вошел кинематограф. После сьёмок «Реальных Пацанов» актер стал известным на всю страну. Хотя ничего общего со своим экранным персонажем он не имеет. Актриса Зоя Бербер была просто в шоке, насколько Николай Наумов отличается от своего персонажа. В жизни актер очень серьезный, интеллигентный и неразговорчивый молодой человек, причем имеющий высшее образование и отличную семью.
Во время сьемок в сериале актера заметили Московские продюсеры, после чего актер стал участником таких шоу как: «Камеди Вуман», «Не спать» и «Comedy Баттл. Без границ».
Помимо сьёмок в сериале, Николай сыграл в фильмах: «Беременный», комедия «Няньки», в которой партнером Николая стал Арарат Кещян, после этих удачных работ, Наумов получает еще одно приглашение. И снова это комедия под названием «Друзья друзей», где он сыграл вместе с Гариком Харламовым.
У Наумова так же была работа в рекламе. В 2014 году именно Колян предлагал насладиться квасом «Никола», а в 2016 году Николай рекламировал фаст-фуд KFC.
В личной жизни у Николая всё стабильно. Одна единственная любовь – его жена Альбина, которая подарила ему 3их детей. Сбылась его мечта, ведь он всегда хотел семью и троих малышей. У него дочка Амина, и два сына – Александр и Сергей.
Сейчас «Колян» не пытается выходить из образа сериального героя и с коллегой по сьёмочной площадке Вованом снимают YouTube-шоу «Четкая передача». В юмористическом проекте ребята выступают в роли автоблогеров и рассказывают об изъянах и прочности различных автомобилей.
Зоя Бербер
Зою Бербер называют одной из самых красивых и талантливых молодых актрис России. Зоя родилась под счастливой звездой: едва появившись в ситкоме «Реальные пацаны» в роли рафинированной блондинки, студентка провинциального вуза прославилась на всю страну, но смогла не повторить судьбу многих других актрис и не стать заложницей одной роли.
После сьемок первого сезона «Реальных пацанов» Зоя заняла 5ое место в русской версии журнала «Максим» в списке «100 самых сексуальных женщин страны», уступив Марии Кожевниковой, Вере Брежневой, Виктории Боне и Алине Артц.
Актриса начала оттачивать актерское мастерство ещё на сцене «Пермского академического Театра». И приняла участие в таких постановках, как: «Собиратель пуль», «Риверсайд драйв» и «Горе от ума».
Но и роли в кино не оставляли Зою в покое. В 2015 году вышел сериал «Фарца», где Зоя сыграла роль второго плата. Этот проект оказался довольно успешным. А через 3 года на экраны вышла комедия «Счастья! Здоровья!» с Зоей в главной роли. Задуманная как лёгкая комедия, картина не стала успешной, в основном из-за недочётов в сценарии и примитивного юмора, однако игра актёров зрителям понравилась. Компанию Бербер в этом фильме составила Марина Федункив.
В следующем году Зоя снялась в главной роли в комедийно-приключенческой ленте «Девушки бывают разные», с главным шоуменом России Дмитрием Нагиевым. Картина содержит в себе множество отсылок к нестареющей ленте «В джазе только девушки», но, в отличие от голливудского шедевра, фильм не заслужил ни признания критиков, ни любви зрителей.
В этом же году поклонники увидели Зою в главной роли в фантастической криминальной драме «Девять жизней», в которой она сыграла молодую женщину, вынужденную сражаться не только за собственное счастье, но и за жизнь. В этой картине Зоя доказала, что она способна играть сложные и характерные роли.
2019 год подарил почитателям таланта молодой актрисы ещё несколько фильмов, среди которых самыми успешными стали комедия «Новогодний ремонт» и детективно-драматический сериал
«Фантом».
Летом 2020 года актриса сыграла яркую роль в комедийной мини-драме «Любовь в нерабочие недели» и что самое главное актриса задействована в множестве проектов и продолжает сниматься по сей день.
Ценным опытом Зоя называет запись песни «Вирус» и композиции «Дай руку, помолчим», которую она исполнила с Сергеем Кристовским. Зоя уверена, что современная актриса должна уметь петь, причём петь хорошо, на профессиональном уровне, и поэтому стала брать уроки по вокалу.
Актриса не любит рассказывать о личном. Какое-то время ходили слухи о романе Зои и Николая Наумова, но слухи не подтвердились. А в 2015 году стало известно, что актриса ждет ребенка от режиссера «Реальных пацанов» Александра Синегузова – нет-нет, не от того Синегузова, что снимался в сериале. И он то не Синегузов вовсе. В реальной жизни его зовут Юрий Бондаренко.
Вскоре у пары родилась дочь Надежда, которая снималась в последних сезонах реальных пацанов вместе с мамой. Но как известно пара режиссёра Александра Синегузова и актрисы Зои Бербер распалась осенью 2020 года. Актриса прокомментировала это в своё Инстаграм «Finita la commedia. Что означает "Представление окончено". Расходимся, все свободны», это дало ясно понять, что её отношения с Александром закончены.
Себя Зоя называет строгой мамой, правда, строгость артистки касается в основном дисциплины и режима дня. Во всём остальном она скорее, мама-подруга. Зоя не скрывает гордости за дочь, которая очень на неё похожа. Девочка рано стала проявлять артистические способности: Надя хорошо танцует и играет вместе с мамой в «Реальных пацанах». В пять лет она уже умела работать с текстом и справляться с задачами, которые перед ней ставили режиссёры проекта. В ситкоме Надя играет роль Вари, дочки героини Марины Федункив, младшей сестрёнки Коли.
Антон Богданов
За роль «реального пацана» Антохи - Антон Богданов стал популярным на всю страну, а его выражения цитировались во многих дворах России. Но застревать в одном амплуа исполнителю не хотелось. Его актерская деятельность началась ещё во времена, когда он поступил в Пермский государственный институт культуры, где вместе с близкими друзьями Владимиром Селивановым и Станиславом Тляшевым в составе трио Sex Pistols прошел кастинг в Comedy Club. После этого Антон с Вовой поучаствовали в шоу «Смех без правил», где однажды сумели дойти до полуфинала. Трио Sex Pistols быстро набрало популярность в Перми и стало выступать на различных мероприятиях.
Помимо комедийной деятельности, Антон работал в пермском клубе «Ветер», где поднялся по карьерной лестнице от промоутера до арт-директора, а затем открыл BLACKBAR.
В 2010 году Богданов получил первую роль благодаря предложению от Николая Наумова прийти на съемочную площадку «Реальных пацанов». Он проявил талант и стал получать приглашения в другие телевизионные проекты. Так, в 2012 году Антон снялся в фильме «Джентльмены, удачи!», где творческому парню досталась уже отчасти привычная роль веселого преступника по прозвищу Муха. В 2013-м он сыграл в фильме «Елки-3», перевоплотившись во врача-травматолога, а через год появился в продолжении «Елки-1914» в качестве простого сельского парня Сеньки.
В 2015 году Богданов поучаствовал в съемках фильма «Бармен», хоть сыграл и не самую главную роль. В 2017-м и 2018-м он продолжил сниматься в новых сериях проекта «Елки новые» и «Елки последние». Также в 2017 году артист успел сыграл в фильме «Zомбоящик» вместе с коллегами из Comedy Club.
В последующих годах в карьере Богданова произошел сдвиг в сторону серьёзных ролей в отечественных фильмах. Актера позвали сниматься в историческом фильме «Т-34» о противостоянии советских и немецких танковых сил во Второй мировой войне. В 2019 году актер объявил, что уходит из сериала «Реальные пацаны». Антон объяснил это тем, что ему пора менять амплуа и сосредоточиться на других ролях.
В том же году вышли сериалы «Цыпленок жареный» и «Полярный» с участием Антона Богданова. А в 2020-м зрители увидели его в фильме-катастрофе «Огонь».
А вот в личной жизни у Антохи было не все так гладко. Актер был женат 8 лет на девушке Полине, с которой познакомился еще в студенческие годы. В 2010 году у пары родился сын Демьян, который сейчас проживает с актером в Москве. А в 2014 году появились слухи об измене жены Антона с его лучшим другом и коллегой по сериалу «Реальные пацаны» Станиславом Тляшевым. В итоге Полина ушла к Станиславу, у них родилась дочь Лея. Антон и Станислав прекратили общение и пересекаются исключительно на съемочной площадке. Мужчина признался телезрителям, что разлад в семье произошел из-за его популярности и занятости. Но новости о том, что жена уходит к другу и коллеге по цеху Станиславу Тляшеву, он не ожидал.
Сейчас сердце Антона несвободно. Его новую избранницу зовут Лаура, девушка владеет фитнес-центром в Северной столице и не имеет отношения к актерскому искусству. Так же Богданов поддерживает дружеские отношения с актрисами Зоей Бербер и Валентиной Мазуниной, с которыми снимался в «Реальных пацанах».
Владимир Селиванов
Владимир Селиванов – известный актер, запомнившийся телезрителям по роли Вована из комедийного сериала «Реальные пацаны». Хотя в послужном списке артиста мало киноработ, он обзавелся армией поклонников, которые следят за его музыкальным творчеством.
Селиванов – разносторонний человек, который умеет перевоплощаться в персонажей перед режиссерскими камерами. Но он также имеет хороший голос, благодаря чему также утвердился в шоу-бизнесе как успешный музыкант под творческим псевдонимом Vavan. Самая знаменитая его композиция является саудтреком к сериалу «Реальные пацаны».
В 2017 году певец гастролировал со своим музыкальным коллективом «Раён» и выпустил несколько новых синглов и клипы. Гастроли принесли неплохой доход артисту.
Сейчас большое внимание Владимир уделяет музыкальной деятельности. В 2020 году его дискография пополнилась несколькими хитами.
Вован не держит в секрете свою личную жизнь. Актер рассказал журналистам, что ведет здоровый образ жизни, правильно питается, увлекается спортом. Однако артист признавался, что раньше обожал курить кальяны. В 2014 году Владимир бросил курить и пить горячительные напитки.
Что касается любовных отношений, то сердце Владимира занято. Жену Селиванова зовут Виктория. Она занимается тем, что организовывает вечеринки. У пары подрастает дочь Ева.
Селиванов продолжает сниматься в ситкоме «Реальные пацаны». Актер работал над сериалом помощником сценариста, многие юмористические диалоги и некоторые сюжетные линии придуманы им.
В прошлом году Владимир спел вместе с Сергеем Жуковым один из его хитов «Ай-яй-яй», к слову в передаче «Музыкалити» Сергей Бурунов оценил вокал Вована на 10 баллов в этой песне.
Большим сюрпризом для поклонников «Реальных пацанов» стало участие любимых актеров, исполнителей ролей Вована и Коляна, в проекте «Форт Боярд». В интервью Селиванов поделился, что самое приятное впечатление у него осталось от момента, когда всех участников поднимали на форт. Уже тогда он почувствовал, как начинает сбываться его детская мечта.
Мария Шекунова
Мария Шекунова с самого детства мечтала об актерской карьере. А в старших классах она окончательно определилась с профессией. Получив на руки аттестат с хорошими отметками, девушка поехала в Пермь. Она собралась поступать на актерский факультет Института искусства и культуры. Перед этим Маша усиленно готовилась на протяжении нескольких месяцев. И ее старания увенчались успехом. Девушку зачислили в вуз. Кстати, именно в стенах этого учреждения она познакомилась со своими будущими коллегами по съемочной площадке – Мариной Федунькив и Зоей Бербер.
Спустя 5 лет Мария получила диплом об окончании театрального вуза. Однако у девушки возникли проблемы с трудоустройством. Подходящих для нее вакансий в Перми не было. Тогда Маша решила устроиться в детский лагерь. В свободное от работы время Шекунова посещала кастинги и прослушивания в пермских театрах. И однажды удача ей улыбнулась и ей удалось устроиться в пермский ТЮЗ. На сцене этого заведения она исполнила немало ярких и запоминающихся ролей.
В 2010 году Мария прославится на всю страну благодаря роли в сериале «Реальные пацаны». Девушка отлично вжилась в роль блондинки с «района».
Мария замужем за актером Дмитрием Скорницким. Познакомились они в театральном вузе, а затем вместе работали в Пермском ТЮЗе. В 2013 году у пары родился сын Ярослав, и семья перебралась жить в Москву. Кроме популярного ситкома актрису можно увидеть в фильмах «Левиафан», «Бедные люди», «Военный фитнес», «Человек из будущего» и других.
За прошедшие года Мария очень изменилась, она сбросила лишний вес и кардинально изменила имидж.
Валентина Мазунина
Ещё со школьных лет Валентина Мазунина посещала театральную студию, не смотря на то, что девушка была очень застенчивой она впервые всерьёз задумалась об актерской профессии. И после окончания школы Валентина поступила в Пермский институт культуры и искусств.
В 2009 году Валентина получила высшее образование и стала актрисой Пермского ТЮЗа.
Всероссийскую популярность, как и другим актерам данного сериала, Мазунина получила благодаря сьемкам в «Реальных пацанах». В 2012 году, когда съемки перенесли в Москву, она переехала в столицу следом. Об этом городе больших возможностей Валентина мечтала еще со студенческой скамьи. Однако вначале ей было ужасно одиноко, ведь все друзья и поклонники остались в Перми. Она очень скучала по дому и признавалась, что вместе со своей коллегой и землячкой Машей Шекуновой, пролила тогда «не одно ведро слез».
Но вскоре ее утвердили на роль Ксюхи, из комедии «Горько!» после чего она отправилась на съемки в Геленджик, где познакомилась с интересными людьми, и это помогло ей адаптироваться в новом окружении.
Потом были новые работы — в фильмах «Горько 2», «Самый лучший день» где актриса отличилась своим танцем, «Одноклассницы», «Аритмия», «Елки новые», и другие.
Валентина давно уже стала узнаваемой и любимой, ее называют самой яркой комедийной актрисой России. А теперь на экраны вышел сериал «Иванько», где Валентина Мазунина исполнила главную роль — Насти, учительницы танцев и тамады, хотя сьемки сериала давно завершены актриса очень гордиться данной ролью.
Мазунина давно стала москвичкой. Но, как и прежде, нежно любит Пермь и свой родной городок Верещагино, где живут ее мама и папа. Актриса давно не видела родных — сначала помешала первая волна коронавируса, потом было много работы, затем грянула вторая волна.
Валентина очень хочет сыграть в какой-нибудь сказке и поработать с Тарантино. И, конечно, встретить того самого, единственного и неповторимого, мужчину, который станет для нее самым близким и любимым. И вот тут Валентина непреклонна: она уверена, что никогда не влюбится в своего коллегу.
Спасибо за внимание :)
Прошу помощи в поиске книги! [Найдено]
Отцу требуется, по работе книга - Уокер, Дж. Фредерик. Формальдегид. Но найти её в электронном, а уж те более в бумажном варианте мне не удалось. Может быть у кого-то есть? Желательно, конечно, сканы или djvu)
Данные книги:
Пер. со 2-го изд. (Нью Йорк: American Chemical Society Monograph Series, 1953 ) – M.:, Госхимиздат, 1957. - 608 с.
Без рейтинга.
Нужна сугубо помощь! Заранее спасибо!
UPD.
Книгу нашли за 2 минуты. Я просто в шоке)) Спасибо большое!