Строительство и ремонт

Год назад я, наконец, стала счастливым обладателем своего жилья. А что у нас центр и душа дома? Правильно, камин.

Печь была одной из первых вещей, привезенных в дом. Мы сидели на деревянных паллетах холодным сентябрьским днём. Грелись, наслаждались и любовались. Печечка была сфотографирована со всех сторон.

Как только установили:

(кстати, как убрать этот дурацкий фон из фотографии по бокам фотографии?)

Зимой:

Зимой через окно:

Через тепловизор:

С огнём и мной:

С огнём и без меня:

И даже в зеркале:

А тут я решила, что пришло время выложить плитку на стене за печью. Плитку решила делать сама. Так дольше, но интереснее.

Раскатала пласты глины, сделала на ней отпечатки растений и окаменелостей, нарезала квадраты 10х10 см. Высушила это под прессом. И вот, что получилось:

Теперь всё это нужно обжечь в муфельной печи, покрыть глазурью и обжечь еще раз, сделать еще мнооого плиток и повторить все вот эти действия.

Что получится в итоге, я не знаю, это мой первый опыт работы с керамикой. Но удовольствие от процесса я уже получила.

Данный проект я начинал с демонтажа старой плитки и перегородки.

Затем, по желанию заказчика был установлен душевой трап и перенесен немного в сторону полотенцесушитель. Для того, чтобы придать помещению правильную геометрию я провел штукатурные работы. В местах, где будет покраска - пошпаклевал.

Как делался душевой поддон, я ранее писал отдельный пост.

Также сделал стяжку пола.

Также заказчик попросил сделать в душевой что-то, на чем можно было бы сидеть. После этого - гидроизоляция и плитка.

Часть стен была покрашена специальной краской для помещений с повышенной влажностью.

В финале - сантехника, стекла в душевой поддон, тумба, зеркало и прочее🙂

Мой инстаграм remont_brest_123

Спасибо за внимание🙂

Долго думала, как замаскировать колодец. Всякие изысканные пластиковые штучки по 15-20 тр мне не очень нравятся. Решила по совету одного пикабутчанина обить его досками. Пока кривовато, но сделаю ещё одну линию обрешётки и доски будут ровно стоять. А ещё сделаю крышку и будет столик на участке.

Домик в 20 км от МКАД

Площадь — 195 м²

Стоимость — около 22 млн рублей

Проекты? Где-то что-то есть, но строили, как хотели.

Ну а теперь — давайте познакомимся с этим чудом поближе.

– Для фасада использовали гипсовую штукатурку. Да-да, ту самую, которая для внутренних работ. Итог предсказуем: покрытие успешно развалилось, впереди полный демонтаж.

– Металлические маяки на фасаде не демонтированы — со временем это приведёт к коррозии и разрушению штукатурки, хотя в этом случае без разницы))

– Гидроизоляция? Конечно, сделали! Только материал выбрали для внутренних работ. Теперь предстоит полный демонтаж полов и ещё один круг строительного квеста.

– Отсутствует организованный водосток с террасы. Вода стекает прямо по фасаду, что уже привело к его намоканию и повреждению.

– Внешние стены из газобетона уже показывают, что такое капиллярный подсос

– Септик завален строительным мусором и, как ни странно, не работает.

– Электрощит установлен в санузле, рядом с коллекторами тёплого пола и планируемыми стояками ХГВС. Такое размещение не отвечает нормам безопасности.

– Тёплый пол не опрессован перед заливкой стяжки. Есть ли там пробои? Узнаем только после первого запуска. Любите сюрпризы? Этот дом для вас!

– Трубы ХГВС уложены без теплоизоляции — это уже вызывает образование конденсата и повышенную влажность в конструкциях.

– Стяжка пола выполнена без армирования - классика.

– Штробление под электропроводку делали с душой, но глубины не хватило — гофра выступает за уровень отделки стен, что затруднит качественную отделку.

– Не выполнена пароизоляция монтажных швов оконных блоков.Видимо, посчитали, что и так «прокатит».

Про трещинки, коррозию и прочие «приятные мелочи» даже писать не хочется.

Итог:

По конструктиву ещё терпимо, но по отделке — фронт работ такой, что проще снести и построить заново. А уж о том, во сколько влетит восстановление — лучше даже не задумываться.

Хотя, как обычно, уверен — и на это найдётся свой герой.

Даже такие объекты находят своих покупателей. Вопрос лишь в том, насколько человек готов к дальнейшим затратам.

Если хотите узнать, как не попасть на деньги при ремонте и не превратить квартиру в стройку века - заходите в мой телеграм-канал https://t.me/mrnadzor. Там куча реальных советов и лайфхаков