iiej

Это Two Bedroom. Сама планировка выглядит так:

Обилие зеркал и глянцевых поверхностей, прозрачные двери шкафа - всё это делает помещение просторным и очень воздушным. Хотя оно в целом не маленькое - 78,5 м2. Кухня-гостиная, две спальни, два санузла - с ванной и душевой, лоджия, и, конечно, эта прекрасная гардеробная))

Давайте продолжим - далее, наконец, поговорим о виллах)

Если нужно места побольше - для большой семьи или для того чтобы проводить время в большой компании - то нужна вилла! Жилой комплекс с виллами - это, как правило, огороженная территория с практически одинаковыми домами. Есть общее пространство - зона отдыха, детские площадки, парковки, охрана.

Небольшие заборчики между соседями, живая изгородь, аккуратные общие пространства

На вилле - жить можно) Есть веранда, свой бассейн, кондиционер дома (естественно)
Но как по мне - довольно скучно.

Комплексы эти практически все достаточно далеко от моря и любой "движухи", нужен личный транспорт чтобы без проблем куда-нибудь добираться. Но, в защиту могу сказать - транспорт тут не дорогой, а бензин и обслуживание и вовсе дешевые

Интерьер вилл меня не удивил и не сильно порадовал - из материалов ЛДСП, керамогранит, обои. Из дизайна - "демократичный" минимализм, устаревший еще в прошлом десятилетии, такая же неоклассика, иногда - скромный лофт (что тоже уныло)

На этой вилле всё в пастельных тонах. Но ремонт сохранился неплохо, сыростью почти не пахло

На этой вилле три спальни, кухня-гостиная и два санузла, есть также душ на улице)

Конкретно эта вилла - вторичка, но и новые виллы от застройщика примерно в том же дизайне

Планировки - такие же, уже привычные - one bedroom, two bedroom и т д. Все, как правило, одноэтажные, хоть и есть исключения

Все дома в одном стиле внешне, но внутренне - тут больше возможностей для самореализации - можно сделать ремонт (есть бригады местных тайцев, видела их за работой - делают что-то, молодцы)), можно обставить мебелью, какой захочется, изменить уличную тротуарную плитку, отделку бассейна даже, если надо.

Можно фонтан установить, беседку сделать. Правда территория вокруг виллы очень маленькая, максимум 1,5 сотки считая крытые пространства и парковочные места.

Плавно переходим к отделочным материалам и местным строительным магазинам.

Вот, например, там можно купить такие интересные украшения для внутреннего двора своей виллы:

Предполагается, что их поместят в бетон - будущую плитку уличной дорожки. Довольно мило) И прекрасно, что у них климат позволяет такие украшения (в наших российских реалиях все повылетает за сезон-другой)

Вообще, отделочных материалов для применения на улице - очень много. Что не удивительно)) В Таиланде на улице очень приятно находиться, если тенёк и вода рядом)

Керамической плитки и керамогранита - огромный выбор) Многое - показалось новым для меня, (а все-таки в стройке каждый день, нон-стоп, думала - все коллекции видела уже))

Часть из увиденного - опубликую в посте. Если захочется еще - зовите, в комментариях выложу)

Вот, например, коллекция с декорами где производитель решил поиграть с глазурями:

Если говорить о ценах - то где-то процентов на 20 ниже чем у нас.

Местный Леруа или Мегастрой - называется Home Pro

Из ассортимента отделочной керамики хочу выделить такую симпатичную плитку на фартук:

Понравились декоры и панно-вставки - своей рисовкой, необычной мультяшностью и несерьезностью.

Когда мне (для тех же поликлиник, например) нужны были подобные интересности в России - выбор был практически никакой, приходилось делать самим.

Количество медиа в посте практически закончилось, так что остальное - и самое интересное - в следующей части - будет пост отдельно про строительные магазины в Тае и их содержимое)

А напоследок вам - фотки люстр-вентиляторов, коих там великое множество!

Тоже захотелось себе люстры-вентиляторы) Например вот эту:

Или эти, как вам?)

Помню, нужна была такая люстра. Из выбора "что посмотреть" - было три экземпляра. В интернете еще десяток нашелся, и все - такие обыкновенные, маленькие и дурацкие

Не то что тут 😁

Ладно, до новых встреч, друзья) До пятницы, или в саму пятницу - надеюсь успею)

p.s. Прикиньте! Мне задонатил Agrocult! За прошлый пост, который, я подумала - никому не понравился. Прикиньте, на меня ПОДПИСАН Agrocult ! )) Это просто... Нет слов! удивительно)

все-таки, не зря я стараюсь, делаю посты. Не ошибаюсь, значит! Нравится, значит, кому-то как и мне) Кто-то готов читать - ставит лайки и даже деньги шлёт)

Resort - это самодостаточный комплекс для полноценного отдыха и развлечений, покидать который нет необходимости. Там можно и еду купить, и услуги получить, и собственно, отдыхать

В этом ресорте мне понравилось, что внутренняя территория сложная, есть затененные участки, есть освещенные, и, в зависимости от времени дня, разные участки - разной температуры. Где-то комфортно отдыхать в тени, где-то - загорать и купаться

Как правило территория закрытая и пользоваться ею могут только владельцы площади или постояльцы.

По сути, внутренний двор здесь - это большой лягушатник для детей) Можно расслабиться, никого не унесет в океан, не похитит злой дядя)) Если у вас маленькие дети - отдыхать лучше в здесь

Выйти в бассейн можно прямо из двери своего жилища) Большой плюс для ленивых! Но это и минус - на первых этажах ощутимая сырость.

Я посмотрела номера первого этажа - внешне на фотографиях неплохо. А так - пахнет плесенью, стены разрушаются, и вообще уныло..

Жилье также считается в спальнях, а не в квадратных метрах. На фото - скромное жилище two bedroom.

Риелторы нахваливают - это жилье можно сдавать приезжим, но не думаю, что приезжие будут довольны. Как только войдут номер - если нюх им ковид не убил - могут передумать. Довольно уныло. На стене у кровати видна плесень.

Но это была вторичка. Есть масса предложений апартаментов в строящихся ресортах, у всех у них есть шоурумы, макеты, говорливые менеджеры и риелторы)

Есть целая программа по продажи недвижимости, как средства заработка, и они ее вам расскажут - хотите вы или нет))

Я, например, хотела только посмотреть отделку и планировку. Но пришлось прослушать лекцию - не обижать же людей)

Предлагают недвижимость не в только в Таиланде, но и в других странах. Например компания-застройщик (и иже с ними) New Nordic Group строит ресорты практически по всем курортам Юго-Восточной Азии, вот на карте строящиеся ресорты, где можно приобрести апартаменты:

Вообще та же New Nordic Group и застройщик и продавец своих квадратных метров, и управляющая компания и туристическая, а инвесторов ищет среди всех подряд - и в первую очередь, среди физиков.

Но, что бы вам не говорили - помните, любой бизнес - это труд. На мой взгляд, если хочется заниматься туристическим бизнесом на курортах - нужно миллионов 50 в рублях, хороший юрист (и самому лучше тоже прокачаться в юриспруденции) много свободного времени и желание тусить в районе своих гостиничных номеров. Это как минимум.

Вот плакат для русских инвесторов) Видимо, работает)

Вот еще один строящийся ресорт, я побывала на стройке

Туда не возят, предлагают посетить шоурум - как будет выглядеть номер.

А я все же побывала там сама. Очень живописно) Особенно старая красная лодка хороша)

Но там нет связи с городским пляжем, не ходят маршрутки, пляж не благоустроен и вообще это новый, строящийся район Паттайи

Там много бараков, бегают стаи диких собак, и вообще - лучше здесь ездить на транспорте, а не ходить)

Это просто как пример. Обязательно нужно вникать в то, что тебе предлагают - где оно расположено? Кто сможет этим пользоваться и как? Когда можно будет получать этот "доход от инвестиций" и т.д.)

Просто, получается, что лучшее жилье - на вид и на запах - в новостройках. А большинство новостроек, особенно ресортов, которые требуют большой площади - далековато от побережья, и подчас, лишены инфраструктуры. Что не лишено - сильно дороже.

Вообще, на мой взгляд - это бизнес с "дорогим" входом и высокими рисками, довольно трудозатратный. Подойдет людям с жилкой авантюризма и шилом в заднице))

Напоследок фотка "пляжа" у одного из новых ресортов Паттайи (за рыбацкой бухтой) Не всем подойдет

В следующем посте будет про виллы.

Это не сложно - заранее бронируйте отель на неделю, а потом, уже в Таиланде - посмотрите где хотелось бы пожить и спокойно бронируйте новый отель. Через букинг вы увидите что сколько стоит. Очередей или нехватки номеров я не заметила, хоть и был китайский Новый Год.

Делюсь дальше - вначале завершим про жилье формата Condominium, а именно - про самый пафосный Кондо, из всех что я видела - Monaco!
Monaco = роскощъ, ахах)) Вот такой у них шоурум:

Так выглядит сам небоскреб, вернее его точная копия, макет:

Макеты вообще - очень подробные и подсветкой - я видела в каждом шоуруме

Ну а "нумера" в этом восхитительном здании предполагаются примерно такие:

В отделке очень разные материалы, и все они максимально "роскошные") Гипсовые панели, мозаика, каленое стекло с УФ печатью, декоративная штукатурка, резное дерево и т.д.

На балконе, по желанию, можно установить джакузи

Тут например на правой стене - панели из кокосовой плиточки:

Этот condominium строила та же компания, которая построила мой любимый Riviera, и они, похоже, решили превзойти самих себя, сделать покруче, побогаче, добавить роскошь))

Такая там планировка этажа, в основном там one Bedroom апартаменты:

Немного фотографий общих пространств:
(представляю как все это шикарно смотрелось на рендерах))

В общем, такой вот лухари шик)) Но как по мне - это борщ)

Идем дальше) Еще одна высотка: condo Dusit

Здесь на лицо - эпик фейл! Снаружи все красиво, прикольные общие зоны, тренажерка, бассейны и т.д. И жилье недорогое

Но как зайдешь в квартиру - видишь это:

Если кто не понял - окна там в зеленой пленке, соответственно и внутри все в зеленом оттенке, как будто мы в гостях у нежити из варкрафт) По словам продавцов - это никак не исправить

Кстати, как вы наверное уже поняли - квадратные метры здесь людям неведомы и жилье оценивается по количеству спален - one bedroom, two bedroom и т д. Плюс на стоимость влияет этаж: чем выше - тем дороже.)

Очень неплохо выглядят апартаменты condo Grand Solaire

Отделка - в сдержанных тонах, крупноформатный керамогранит на стенах и полу. Декоративная штукатурка, обои.

"Дизайнерский" свет. В основном сочетание черно с золотом. Везде глянец, шелк и прочее визуальное богатство)

Черные санузлы, унитазы с подсветкой)

Комментарии прошлого поста почему-то свелись к теме - стоит ли покупать жилье в Таиланде и хорошо ли там жить. Мое субъективное мнение - жить там можно, если вы зарабатываете удаленно. Я не представляю где "фаранги" могут обрести здесь серьезный доход. В целом в королевстве идет упор на местное население - везде предпочтут местного, продукты, билеты - для местных будут дешевле (что-то - раз в десять дешевле!). Вся земля принадлежит королю - и это, на самом деле, концепция этой страны. То есть, как захочет король - так и будет)

Кроме того, внешняя инфраструктура далеко не идеальна - много пустырей, где нет построек но есть свалка. Чуть дальше от центра/от побережья - отсутствуют пешеходные дорожки, дышат на ладан развалюшки, парки и "газоны" похожи на неухоженные куски джунглей))

Ну вот еще провода везде выглядят так:

Мне лично очень нравится Таиланд и ничего из перечисленного меня не смущает. Мне просто нравится жара, "дикость" в окружающем мире, живописные развалины) Но, конечно, это чужая страна, и долго, наверное, я бы не смогла там жить. Так что все интересующиеся покупкой недвижимости в Тае - вы поживите там немного, посмотрите недвижимость (есть куча "экскурсий") покурите законы и почитайте форумы. Я бы не хотела чтобы мои обзоры повлияли на чье то решение)

Далее планирую пост про резорты и виллы. Отдельно будет про стройку, пустыри, строительные магазины. Постараюсь не затягивать с публикациями)

А вот обещанный рецептик, где рассказывается как без сверла сверлить отверстия в металле:

Изумляет даже не способ, а то как легко автор говорит про палочку из серы - "эту палочку нетрудно приготовить, так как сера легко плавится...", как будто это что-то совершенно обыденное, типа чай заварить! А сера, видимо, у всех как раз на полочке рядом с этим чаем лежит! А еще рядом лежит бура и формалин Шеринга.

Вот, кстати, рецепт с этими ингредиентами:
(только еще творог нужно взять из холодильника)

Я просто в восторге! Казеиновый клей я, пожалуй, сделаю!

Смотрите, можно сделать карандаш для письма по стеклу и керамике:

Куча рецептов протрав:

А вот это полезный рецепт,
это знание мне бы пригодилось, как-то мы паяли медные трубы, места стыков выглядели бы поэстетичнее

Среди рецептов есть способы золочения, серебрения, патинирования металлов. Приготовление смесей, предохраняющих металлы от ржавчины, рецепты никелирования стали, эмалировка чугуна и т.п и т.д.

Желтая акварель - оказывается гуммигут!
Ладно, в современной акварели уже применяется синтетический аналог, но акварель с гуммигутом можно спокойно купить на маркетплейсах, да и вообще - большинство ингредиентов из этой книги рецептов сегодня можно купить в сети! (Кстати, осторожно, гуммигут ядовит)

А помните старые эмалированные тазики или кастрюли со следами ремонта неведомо чем? Я помню. Видимо, это был ремонт с помощью этой эмалевой замазки:

Книга называется 713 рецептов производственных технологий и датируется 1992 годом, но я что-то я не верю в это, наверное переиздание более старой книги. Эх, был бы жив дед, я бы его расспросила!

Хотела прикрепить книгу в пдф, но, видимо, в Пикабу такого не предусмотрено. Кому интересно - погуглите по названию, можно скачать электронную версию.

В книге я нашла рецепты закалки стаканов, приготовления пудры, зубной пасты, различных лаков и красок, краски для тканей, изготовления чернил, резины и т д

Вот, например, целый раздел посвящен мыловаренному производству:

В общем, может, мой пост для вас как что-то из разряда "миллениалы изобрели деревню", но фраза "возьмите 10 грамм сабура" для меня звучит как "откройте вкладку браузера" для ветерана войны с наполеоном!

Кстати, сабур - это высушенный сок алоэ. Сок алоэ сушат и он для чего-то нужен. 0_0 Жесть))

Я в детстве от папы слышала слова сиккатив, олифа, канифоль. Сейчас я показала ему книгу - бОльшая часть его тоже удивляет)

Ну правда, для кого это все из разряда - обычные способы, что ты придумываешь, чему ты удивляешься вообще?! - расскажите что-нибудь!) Давайте сделаем что-нибудь из этого и потом на Пикабу выложим! Тут есть алхимики?))

Для затравки - видосик) Так называемая "one bedroom" квартира в кондоминиуме

Вообще, жилье там трех типов - Condominium, Resort и Villa

Мне по душе, конечно, первый тип - охренительные небоскребы с небольшими, но очень продуманными удобными студиями, и со всей необходимой в туристическом центре инфраструктурой - и спортзалы, и бассейны, и фудкорты с комнатами отдыха и общими рекреациями. Новые - строящиеся и недавно построенные, прям шикарные на вид) Иногда настолько шикарные, что чересчур)

Вот план интерьера OneBedroom с верхнего видео:

Посмотрите, как все удобно устроено - вход в ванную с двух сторон, туалетный столик и раздвижная перегородка. Можно подумать - мало места на хранение? Но на самом деле в Тайланде у вас не будет шуб и прочих объемных зимних вещей. Там вообще без одежды можно жить - тепло и ночью и днем))
Кухонька маленькая, но дома есть вы вряд ли будете - приятнее устроить пикник на берегу океана, да и есть хочется мало - видимо из-за той же теплой погоды. Наедаешься фруктом влегкую. И еще там очень много уличной еды, вполне годной, кстати

Есть балкон, а с него шикарный вид. Если конечно этаж хороший. Кстати, чем выше квартира - тем она дороже

Еще немного фотографий интерьера:

В душевой есть небольшое сидение:

Все стены отделаны либо керамогранитом, либо стеновыми панелями, иногда - декоративной штукатуркой типа микроцемент

А вот такие там общие пространства:

Бассейн

Рекреация для отдыха и встреч с посетителями:

Тренажерный зал:

Мой любимый кондо - Ривьера

Мне очень понравилась идея с деревьями в нишах здания. Вот их хорошо видно на макете. Ночью они красиво подсвечиваются, и выглядят еще лучше)

Так выглядит подъезд в Ривьере. Прям как парадная.

А это - лифт))

Квартиры примерно такие же как в Паноре (на первом видео), только ещё лучше

2 Bedroom

Гардеробная с туалетным столиком

Два санузла: душевая и ванная комната

На балкон можно установить джакузи при желании

Вот так они предлагают обставить гостинную :

А вообще, жилье здесь продается полностью готовое со всей встроенной мебелью. Придется купить самостоятельно отдельные элемента интерьера - типа столового гарнитура, ковра, дивана, и, конечно, декора.

Естественно, везде есть кондиционеры и системы климат-контроля. Различные датчики. У дома имеется консъерж, охрана, кто-попало внутрь не пройдет.

Вообще, обслуживание студий в Кондо включает круглогодичный присмотр за вашей недвижимостью. По умолчанию предлагается сдавать студию в аренду, и тем самым зарабатывать таким вот способом. Заботу о сдаче в аренду берет на себя организация, обслуживающая дом.

По цене. Стоимость One Bedroom начинается от 5 миллионов рублей, зависит от очень многих факторов - этажа, расположения, панорамы из окна, самого здания, конечно (есть более бюджетные варианты, есть люксовые)

Если вам интересно - продолжу в следующем посте))

Что ждать дальше: про резорты и виллы и еще про вычурное кондо Монако, про бараки и про вторичку. А еще про особенности "владения" недвижимостью в Тае - там все принадлежит королю, если что

----

Пишу интересное про стройку, свои идеи в разных областях.
Телеграм-каналы не веду, заказы не нужны, и так хватает :)
Ищу общения, новые контакты, устала жить одной работой, хоть и люблю это дело)