A.Veshkurcev

В ролике рассказываю с какой даты возникает право на имущественный вычет при покупке квартиры (дома)!

Купили квартиру в браке и оформили ее на жену. В таком случае жилье является совместной собственностью супругов. Несмотря на то, что жена собственник, муж тоже имеет право заявить имущественный вычет и вернуть НДФЛ с данной квартиры в пределах 2 млн. ₽.

Обязательные условия: ранее не пользовались вычетом на жилье и наличие у обоих официальной з/п или иного дохода, с которого уплачен НДФЛ по ставке 13%.

Пример: стоимость купленной квартиры 4 млн. ₽, собственник квартиры жена 100 %.

Право на вычет в следующем порядке:

Жена – 2 млн. ₽, на карту +260 000 ₽

Муж – 2 млн. ₽, на карту +260 000 ₽

Осталось всего 3 недели, срок уплаты налога не позднее 15.07.2022. После этой даты помимо налога плюсом придется заплатить пени, штрафы до 50% от налога.

В онлайн-банке появилась вкладка «не забудьте заплатить ндфл» видимо не для красоты!

С одним НО. С недавних пор, если даже не декларировали доход и не сдавали декларацию 3-НДФЛ про Вас не забудут и налоговая, по имеющимся у нее данным, самостоятельно насчитает десятки/сотни тысяч, а иногда и миллионы налога, пеней, штрафов.

Возникает обязанность уплатить за доход от:

- получения в дар не от близкого по кодексу родственника недвижимости, авто, акций (например, дяди, свекра и т д)

- продажи недвижимости стоимостью более 1 млн. и дороже, чем купили, которое в собственности менее 3 лет

- продажи унаследованной недвижимости стоимостью более 1 млн., которое в собственности менее 3 лет с момента смерти

- сдачи в аренду имущества

- иной доход

*Касается всех, даже несовершеннолетних детей (уплачивают их законные представители)!

По действующему законодательству в качестве самозанятых могут стать иностранные граждане только из ЕАЭС (ст. 5 закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Им необходимо иметь ИНН и учетную запись в личном кабинете налогоплательщика-физлица на сайте ФНС. А чтобы зарегистрироваться нужно скачать на телефон приложение «Мой налог» и подтвердить статус с помощью логина и пароля от ЛК.

В Госдуме на рассмотрении находится законопроект № 43000-8, разрешающий становиться самозанятыми гражданам Украины, а также ДНР и ЛНР. Более того, у власти есть намерение разрешить применять режим ПНД всем гражданам из стран СНГ.

Транспортный налог на угнанный автомобиль не начисляется с даты кражи и до момента его возврата собственнику. Исчисление транспортного налога прекращается с первого числа месяца в котором совершена кража. Данные основания изложены в ст. 358 Налогового кодекса РФ.

Сведения о факте угона автомобиля из органов ГИБДД не всегда корректно поступают в налоговые органы, в связи с чем необходимо самостоятельно подтверждать основание отмены начисления транспортного налога.

В том случае, если машино-место расположено в офисном (деловом) центре и используется в личных целях, налог на имущество физического лица следует платить не по ставке 2%, а в размере 0,1% от кадастровой стоимости таких объектов недвижимости.

В зависимости от субъекта РФ ставки налога могут отличаться от базовых. Проверить правильность Вашего расчета можно в ЛК налогоплательщика.

Об этом указало ФНС России в письме от 12.05.2022 № СД-4-21/5716@

Продавая долю в квартире, как самостоятельный объект купли-продажи, лицо имеет право применить имущественный налоговый вычет в пределах 1 000 000 Р. Делить имущественный налоговый вычет пропорционально доле нет необходимости.