Москва.Пик-комфорт управляющая по дому,кто сталкивался?
Наш дом нынче обслуживает Компания пик, не дозвониться ни что-то решить, как работают не ясно вообще. кто сталкивался?кав работают?
Наш дом нынче обслуживает Компания пик, не дозвониться ни что-то решить, как работают не ясно вообще. кто сталкивался?кав работают?
Для качественного управления домом, его содержания и ремонта, необходима не только хорошая управляющая компания, но и эффективный Совет дома. Я хочу дать рекомендации по созданию Совета дома.
1. В силу ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в доме с пятью и более квартирами, если в нем не создано иное объединение собственников (ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив), собственники обязаны сформировать Совет дома. Арендаторы, наниматели не могут быть участниками Совета. Основная задача Совета – контролировать работу управляющей компании и определять план работ, представлять интересы жителей дома в спорах с управляющей компанией, ресурсноснабжающей компанией относительно качества работ (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). Предполагается, что Совет должен быть партнером управляющей компании, в связке решать поставленные задачи и достигать качественного управления. К сожалению, многие текущие Советы существуют только для видимости, на бумаге, либо находятся в конфликте с управляющей компанией, не ставя задачу выстраивания партнерских доверительных отношений с ней. Эти обстоятельства существенно снижают качество жизни и создают явные помехи в нормальной эксплуатации и управлении домом.
2. Возникают ошибки при избрании членов Совета и в его работе. Эти ошибки во многом определяют причину неэффективности работы Совета. Вот некоторые из них.
Формализм к избранию состава Совета. В состав Совета включат людей «для галочки», либо тех, кто в реальности не хочет или не готов заниматься работой Совета. В таком случае Совет будет существовать формально, на бумаге. Часто в состав Совета входят активные люди пожилого возраста, но лишенные знаний в области жилищного законодательства и управления. В таких случаях для такого Совета оценка работы управляющей компании «что-то делают и уже хорошо» является типичной. Бывает, что Совет дома формируется из лиц, заведомо ставящей своей целью конфронтацию с управляющей компанией. Впоследствии такие люди настраивают соседей против управляющей компании, создавая негатив и чувство обреченности в качестве любой работы компании. Создаются срывы общих собраний на фоне эмоций и негатива. Это существенно снижает качество управления домом.
Создание Совета дома по количественному подходу – чем больше, тем лучше. Закон не ограничивает численный состав Совета, однако, чем больше состав Совета, тем меньше его эффективность. Мои наблюдения говорят о том, что если в составе Совета более 6-8 человек, то Совет перестает быть эффективным.
Лобби собственных интересов членов Совета и отсутствие диалога с соседями. Например, в состав Совета вошли собственники сдаваемых в аренду квартир под магазины, или одни автовладельцы, цель которых создание идеальных условий для автомобилей, а не для жителей дома. Подобное порождает конфликты среди жителей дома, например, Совет лоббирует создание парковки, в то время как жители хотят детские площадки и озеленение. Совет дома не слышит жителей, не интересуется их мнением, не участвует в обсуждении потребностей собственников дома.
Председатель Совета как единственный работающий его участник. Достаточно частая история, когда все вопросы в доме решает Председатель Совета, в то время, как остальные ее члены в работе Совета не участвуют. Он один принимает решения, общается с управляющей компанией, составляет план текущего ремонта, доводит информацию до собственников, оценивает акты выполненных работ и услуг, организует собрания и т.п. Впоследствии человек «перегорает» и начинает терять свою эффективность, работая, по сути, за весь Совет в одиночку. Либо прекращает работать вовсе, в особенности в тех домах, где деятельность Председателя Совета не монетизирована со стороны собственников дома в виде гонорара за его работу, утвержденную Общим собранием.
3. Необходимость ограничения численного состава Совета. Для эффективной работы, как было написано выше, нужно подойти к созданию Совета не формально, а качественно. Мои рекомендации в том, что нужно создать Совет с численностью 3-7 человек. Такой Совет всегда легко собрать для обсуждения вопросов и повестки дня. Совет будет мобильным и способным выполнять свои задачи. Состав Совета лучше формировать нечетным числом с целью устранения коллизий в голосованиях Совета, когда голоса распределяется поровну «за» и «против» одного вопроса – всегда необходим последний, финальный голос, в случае спорных вопросов. В таком Совете активны 1-2 человека, которые задают энергией остальных членов Совета, и это всегда продуктивно.
4. Имеется необходимость привлечь в состав Совета людей разного возраста с разным образованием. Качественный состав Совета – залог его эффективности. Совет не должен состоять только из пенсионеров, хотя они тоже должны быть членами Совета. Совет не должен состоять из автовладельцев, хотя они тоже желательны. Неравнодушие пенсионеров к своему дому и их общительность с соседями должны дополнить люди с юридическим образованием, разбирающихся в жилищном праве, сметном деле и технических аспектах (инженерные системы дома, кровельные работы и т.п.). Рассматриваемый вариант является идеальным, к нему необходимо стремиться. Если состав Совета качественно уступает идеальному, то нужно заручиться поддержкой соседей с необходимым образованием, чтобы в любое время иметь возможность получить у них профессиональную консультацию в работе Совета.
5. Нужно знакомиться с финансовой и хозяйственной деятельностью выбранной управляющей компании. После избрания Совета членам Совета нужно собраться, познакомиться, обменяться контактами и выработать общую стратегию. Скорее всего, большая часть членов Совета плохо понимает цель его создания и деятельности, с этим непониманием нужно работать, а именно разъяснить задачи, распределить поручения между членами Совета. Например, один человек отвезет запросы в управляющую компанию, другой соберет мнение жителей относительно предлагаемого плана текущего ремонта и т.п. Особое внимание Совета – изучение договора управления с управляющей компанией, финансовых аспектов управления. Совет дома должен обладать информацией о собираемости средств на доме, сумме остатка на счете дома, калькуляцией тарифов на работу управляющей компании, аспекты платы за капитальный ремонт дома в Фонд. Следует изучить перечень работ и услуг, оказывающих жителям управляющей компанией, их стоимость и сметы. Это сложная работа, но необходимая в эффективном управлении дома. Также следует выстроить диалог с управляющей компанией, обсудить с ней план текущего ремонта, прочие мероприятия по дому.
6. Необходимо провести инвентаризацию (общий осмотр дома) совместно Советом дома и управляющей компанией. По результату инвентаризации нужно составить акт осмотра или иной письменный документ, в котором отражается текущее состояние кровли, стен, подъездов, инженерных коммуникаций и систем и т.п. с целью понимания этапов работ и их стоимости, объема необходимых средств. Данная информация необходима для формирования повестки Общего собрания собственников дома, например, для утверждения перечня работ по текущему ремонту. Может получиться так, что при инвентаризации дома выявится потребность в проведении капитального ремонта. Это понимание пригодится собственникам для оценки ситуации с Фондом, особенно, если принимается решение об открытии специального счета для аккумулирования взносов на капремонт или изменения сроков его проведения, утвержденных Фондом.
7. Общайтесь друг с другом. Вам не нужно организовывать круглые столы с чаепитиями, или создавать какие-то особенные для этого условия. Достаточно простого общения с соседями, участие в судьбе дома. Для эффективной коммуникации будет отличным решением создать в Интернете, например, группу жителей дома, форум и т.п. Для этих целей подойдет любая социальная сеть. После создания группы доведите до соседей информацию о ее создании со ссылкой на нее. В группе можно делиться новостями, собирать мнения, без лишних трудностей обсуждать текущую повестку.
Моя тёща председатель совета своего дома как и я своего. На их собрании они решили также ввести вознаграждение около 8-9к рублей в месяц с дома, 100 квартир в сумме. У нас по дому слава богу пока об этом нет разговоров. Мы с тёщей обсуждали этот вопрос и пришли к мнению, что эти деньги того не стоят.
Когда ты председатель совета своего дома без вознаграждения ты делаешь всё на чистом энтузиазме без какой либо коммерческой заинтересованности. И то находится уйма людей, которые будут считать тебя вором, который крадёт их деньги и заодно с УК. Что машину ты купил на их деньги, которые своровал. На юг или заграницу ты снова на их деньги ездишь, а вот крыльцо починить или лампочку в подъезде заменить не можешь. И когда к тебе приходят или звонят с такими претензиями, в любое удобное для них время и не очень удобное для тебя и твоей семьи, у тебя есть только один аргумент, что ты просто такой же житель этого дома как и они, и ничего от этого не получаешь взамен, а просто помогаешь им организоваться и управлять домом через УК. Все претензии я всё равно тщательно прорабатываю с УК даже если они летят в мой адрес.
Но всё кардинально меняется, когда ты получаешь за эту работу деньги. Ты начинаешь официально и подтверждённо брать их деньги и теперь каждый житель дома, а иногда и ещё их родственники, будут упрекать тебя во всём что происходит в их доме. Что кто то свитер/прокладки/ягодную брагу слил в унитаз, канализация засорилась, затопило подвал/квартиры на первом этаже и пришлось 8 тыс. потратить на вызов аварийной бригады и прочие расходы на возмещение ущерба если он был. Что у нас в 6 подъезде на 4 этаже 5 дней нет лампочки или она слишком тусклая и неважно что никто сам напрямую не звонит мастеру чтобы сообщить об этом, хотя номер указан в каждой платёжке за содержание дома, виноват только ты - председатель. Ты каждый день не обходишь дом и не смотришь за состоянием дома. Что тротуар крошится местами, или ступеньки слишком высокие или наоборот низкие, что дверь излишне скрипит или хлопает, и что кто то спиздил только что поставленный новый доводчик с двери и тому подобное. Во всех проблемах виновный тот, кто получает их деньги. А это либо УК, офис которой далеко и "мне вообще некогда туда ходить, я занятой человек", либо председатель совета, который очень удобно живёт прямо в этом доме и к нему можно зайти/позвонить в любое время хоть ночью. Понятно что для незанятых людей это хоть какая-то оплата их трудов и возможно даже их основной источник дохода. Наличие возможности введения такого вознаграждения должно быть безусловно. Но нахер мне эти деньги такой ценой, нет спасибо.
При нехватке знаков препинания разбить стекло и расставить в нужных местах ---> (,,,,,,,,,,,,,......:::;;;).
Всем привет! Сейчас опишу долгие и мучительные взаимодействия с ЖКХ, растянувшиеся на год. Длинный пост, ибо накипело внатуре.
Часть 1.
Осенью 2019 года на дверь подъезда прилетело объявление, мол давайте трубы горячего и холодного водоснабжения менять, ваши устарели, нужно ставить новые за счет управляющей компании. Почему бы и нет? Дом старый, предложение привлекательное, отказываться не имело смысла. В итоге стояки приточного водоснабжения заменили, если не ошибаюсь, был октябрь. Спустя пару недель один из горячих отводов (на полотенцесушитель, замена которого не производилась) дал течь, я пожаловался прорабу исполнявшей ремонт организации, который пообещал вскоре неисправность ликвидировать. Отвод перекрыл я сам, чтобы вода не текла на пол. В виду продолжения работ по кап.ремонту в нашем доме, ждать долго не пришлось, и авария была ликвидирована "заодно" в процессе замены стояка отводной канализации. Причину сложившейся аварийной ситуации инженеры-сантехники прокомментировали следующим образом: "да они купили на весь город говна китайского по 30 копеек, течь не на резьбе и не на сварке, это сантехнические элементы такого низкого качества, будто из пористой стали, течёт прям из тела трубы". В бригаде работало 2 сантехника, один из них по имени В., имя второго уже не помню. Проблемный элемент трубы заменили. Канализационный стояк также заменили и у нас, и у соседей.
В тот же день после уборки и ликвидации мусора, воды и сажи оказалось, что при монтаже новых труб (силами слесарной бригады АО "ГК ЕКС") изменилась геометрия отвода на унитаз, в связи с чем прокладка перестала герметизировать стык, и в ходе эксплуатации оттуда текла вода. Также на кухне в процессе подключения сливных отводов к новому канализационному стояку (силами слесарной бригады) оказалось нарушение геометрии сливного устройства раковины, на всех соединениях появилась интенсивная течь. В результате обращения с жалобой прорабу ко мне пришел непонятный человек, представившийся сантехником, не имея с собой ни инструмента, ни деталей для ремонта сантехнических узлов. Стоя на коленях в луже с ключами и тряпками, я был вынужден попросить его удалиться, о чем незамедлительно уведомил прораба. После чего пошел купил ремонтный комплект для кухонного слива и баллон герметика за свои средства в ближайшем хоз.магазине и самостоятельно ликвидировал все проблемы, устроенные слесарной бригадой. Никакой реакции в ответ не было. Вот переписка с инженером Д. по данному вопросу:
В тот же период при замене сливного канализационного стояка у соседки Н. с верхнего этажа также обнаружились проблемы с качеством выполнения работ, в результате чего направлялась жалоба в адрес АО "ГК ЕКС" (ВХ №515 от 24.01.20).
Часть 2.
19 июня 2020 года я обнаружил в своей квартире течь второго отвода на полотенцесушитель от приточного стояка горячего водоснабжения. Напомню, что при замене труб сам полотенцесушитель не менялся.
Я сообщил о проблеме прорабу Д, и, не получив ответа, позвонил в Управляющую компанию «Стройка», где меня отправили в общую диспетчерскую аварийной службы г. Москвы, и я оставил там заявку (№ 2123873). По данной заявке меня посетил сантехник, сказал, что проблема вне его компетенции, и обещал передать информацию в УК.
Спустя несколько дней бездействия, я стал снова обзванивать возможные службы по моей проблеме. В диспетчерской службе ЖКХ г. Москвы подтвердили, что моя заявка существовала, но она закрыта сантехниками с комментарием "аварийная ситуация устранена методом перекрытия кранов". Никто никакие краны, разумеется, не перекрывал, это сразу сделал я сам, обнаружив аварию, чтобы не платить соседям снизу за ремонт. В ходе диалога с оператором диспетчерской службы ЖКХ Тихоновой была составлена новая заявка по той же проблеме (№ 2211304), по которой пришел всё тот же сантехник, недовольно прокомментировав, что это не его ума дело, и всю информацию он передаст в УК. Спустя несколько дней я снова звонил в общую диспетчерскую службу ЖКХ г.Москвы, где мне сообщили, что данная заявка снова закрыта сантехниками с тем же комментарием "аварийная ситуация устранена методом перекрытия кранов". Позвонив в очередной раз в УК по данной проблеме, мне предложили составить некое заявление, которое они в течение 30 суток обещали рассмотреть. Для горячей воды на полу это не самый подходящий срок ожидания.
Отчаявшись, я стал искать контакты руководства организации, делавшей кап.ремонт в нашем доме; в переписке с соседями встретил номер некоего А., начальника участка по кап.ремонту. Находясь на других объектах, он передал мне контакт ответственного лица по нашему району, некоего С., который был в курсе ситуации. Мне удалось с ним связаться и получить обещание о производстве необходимых работ по ликвидации моей аварийной ситуации в период профилактического отключения горячей воды. В итоге весь данный период (с 07.07 по 17.07), частично находясь на связи ничего кроме пустых обещаний и игнора не произошло.
Прораб Д. также не дал обратной реакции, хотя все мои сообщения они оба читали вовремя. Зато после упоминания о подаче иска в суд за такие дела, через 10 минут мне позвонил еще один сантехник. Мы договорились с ним о времени производства ремонтных работ. Специалист Ю. пришел без сварочного аппарата, хотя я всем возможным и невозможным инстанциям в мелких подробностях озвучивал суть проблемы. Пользуясь временем отключенного стояка горячего водоснабжения, он произвел ряд работ по замене сгонов и соединений труб без отрезания и сварки, в результате чего вместо 1 места протечки появилось 4 (четыре) места протечки. Результат некомпетентных действий с полотенцесушителем: оба отвода на полотенцесушитель текут в зоне туалета, где расположены краны, + оба стыка этих отводов с полотенцесушителем в зоне ванной также стали течь. Специалист, производивший данные работы, убедился в том, что после его вмешательства стало только хуже, удалился, пообещав всю информацию передать в УК. От какой организации он пытался работать, я так и не понял, видимо по неофициальному договору. К слову, воду горячую подали в стояк не 17.07, как обещали, а 21.07 после 19 вечера.
Спустя еще неделю, не дождавшись никакой реакции, я пошел в дежурный пост "УК Галактика" (к данному вопросу, по их словам, отношения не имеющей) просто спросить совета, т.к их офис находится в доме напротив моего. Там мне предложили устранить аварию "за ваш счет, как договоритесь", а также заботливо подсказали ряд телефонных номеров, начиная набирать которые, я без исключения все их увидел в списке своих исходящих вызовов в течение месяца.
При наборе по каждому из них либо не отвечали, либо перекидывали на соседние номера из списка. Отчаявшись в очередной раз, я позвонил в надзор по капитальному ремонту по г.Москва, рассказав ситуацию и оставив устную заявку на аварийную ситуацию (№ 4780784), а также оставил заявку на сайте фонда капитального ремонта г.Москва (ID=46917). Данные заявки обещали рассмотреть и обработать в течение 30 суток.
2 сентября я был вынужден снова обзванивать инстанции в связи с отсутствием каких-либо реакций на обращения. В диспетчерской капитального ремонта подтвердили наличие данных заявок и перенаправили меня в Территориальное управление ФКР по САО. В данной структуре на телефонные звонки никто не отвечает. Зато удалось дозвониться до Технадзора ФКР, напомнить о проблеме и продиктовать номера своих обращений. Обещали разобраться в течение 1-2 дней. Вечером того же дня мне позвонил представитель Фонда кап.ремонта Н. предупредить, чтобы я ждал звонка от бригадира сантехников О., с которым мы договорились о проведении работ на 04.09.2020. В назначенный день ко мне действительно пришли специалисты, более того, это ими оказались уже так знакомые мне и В., и Ю. На этот раз они принесли болгарку и сварочный аппарат, при помощи которых выполнили необходимые работы. На сегодняшний день трубы не текут, пототенцесушитель заработал. Но история заставила потрепать нервы.
P.S. Помимо сантехников, прорабов, инженеров и прочих, в поисках решения своей проблемы пришлось многократно звонить в Диспетчерскую ЖКХ, АО "ГК ЕКС", УК "Стройка", ГБУ Жилищник, Управу р-на Западное Дегунино, УК "Галактика", Диспетчерскую Фонда кап.ремонта, Территориальное управление Фонда кап.ремонта по САО, Единую справочная службу, Горячую линию кап.ремонта и еще по некоторым телефонам (я все их сохранил на всякий случай).
Долго думали, решили спросить совета на Пикабу - гугление вводит только в еще большее состояние растерянности. А тут за годы чтения сложилось ощущение, что могут помочь.
До июля 2020 в квартире жили знакомые за оплату коммуналки, после себя оставили все квитанции об оплате (в адрес ТСЖ, "офис" которой находится в том же подъезде на втором этаже). В июле получили в почтовый ящик две квитанции: одну от УК Инвестстрой, вторую от ТСЖ. И в квитанции от УК Инвестстрой значится задолженность в 50к рублей, начиная с апреля 2018 года.
Поход в ТСЖ выдал грустную историю о том, что раньше было три дома, в каждом было свое ТСЖ, потом кто-то ушлый из одного дома решил объединить три в один (и теперь официальный адрес действительно включает в себя три дома: 28-30-32), провел собрание жильцов. Наш дом был "против", остальные два видимо "за" но т.к. официально дом уже считался одним, перевес был в их сторону.
У ТСЖ длительные суды с этой УК, последний был в июле 2020, решение в пользу УК, но ТСЖ собирается подавать на аппеляцию, об (не)успехах пока молчат.
Звонили в УК, там говорят только "платите долг, а потом судитесь с ТСЖ, чтобы вернули деньги".
Запрос в жилищную инспекцию дал только информацию, что УК была внесена в реестр лицензий на управление жилым домом только с 1 сентября 2019 (но долг при этом с апреля 2018). На сайте УК есть две новости о внесении в реестр - одна как раз от апреля 2018, но к новости не прикреплено никаких документов, вторая от сентября 2019, уже со сканом распоряжения жилищной инспекции.
На прошлой неделе пришло смс, что приставы списали с карты 1600 рублей (все, что было), т.к. оказывается, в апреле 2019 был суд по долгу (Управляющая компания - истец, мы с папой ответчик), и суд вынес решение взыскать 22 тысячи. Никаких писем о судебном решении не было.
Вопрос даже не в том, как все это разгребсти (хотя тут конечно тоже выслушаю советы, если у кого есть), а что делать на будущее? Потому что квитанции продолжают присылать обе, и обе плюсуют долги к каждой новой квитанции. Не платить же обеим?
Добрый день, пикабу. Пишу вам с Московской области. Хотел бы поинтересоваться, является ли данная вода, что ниже на фото нормой?
Ококо четрых месяцев назад холодная вода подаваемая в квартиру преобрела зелёный оттенок. Была подана жалоба. Пришёл представитель управляющей компании, взял пробу воды для экспертизы. Пока составлялся акт, он сказал, что такая вода у всего города и это норма, время от времени делаются тесты и ничего плохого в ней не находят. Во Владимирской области, откуда я родом, у воды отсутствуют 'цветовые эффекты'. Фильтр грубой очистки забился церез месяц. Система тройной фильтрации прожила 2 месяца
Добрый день. За последние 2 недели наломал немало дров, теперь нужна помощь советами от пикабу.
Предыстория. Купил квартиру в старом доме 1917 года. Сделал ремонт поменяв все стояки кроме канализационого, так как все соседи отказались менять. Труба идет с 4 по 1 этаж соединяясь крестовиной в полу на 2 квартиры на этаже. пришлось оставить её как есть. В итоге в ванной стояк закрыл коробом с плиткой, сама крестовина под полом, соответственно закрыта полом и плиткой. В квартире у меня 2 этажа. Стояк на 2 этаже имеет полный доступ. В июне этого года поменялась УК. Хотя кого не спроси в доме никто ниче не знает. Платежок от новой УК не было, на подъезде повесили объявление УК "Боб" и все телефоны.
1 сентября начала сочиться вода с потолка по этому стояку, текла несильно и ущерба не было. Жена по этому номеру в объявлении позвонила в аварийку компании Боб, пришёл слесарь да течёт, пишите заявление. Жена 3 сентября пришла в офис компании Боб секретарь дала бланк ООО боб пишите заявление. Сходил к соседу деду сверху, у него все сухо, все в полу под кафелем включая крестовину. Естественно он сказал давай решай через УК долбить пол и искать твою течь не буду.
4 сентября уже стало течь сильнее, звоню спрашиваю а какие то работы планируються? Ответ - отстаньте звоните в понедельник. Дошел до офиса, пришёл парень "Алик" и долго убеждал что это наши проблемы. В итоге на повышенных тонах поехали ко мне домой и соседу, слесарь посмотрев сразу сказал что придеться долбить ванны в 2 квартирах на 2 этаже чтобы заменить трубу. Говорят 7 сентября будут делать. 8 сентября тишина, в квартире запах, течь усилилась. Жена пишет заявление в ГЖИ на бездействие компании БОБ. Звоню в ук прошу перекрыть стояк с водой в квартирах, игнорят. Пошёл перекрыл сам и ушёл на работу, прибежал сантехник начал орать на жену нахера вы отключили, в итоге опять скандал толку ноль. 10 сентября обзвонил все госучереждения прося помощи, сам поменять не могу соседи не дают а квартиру заливает. На горячей линии губернатора попросили ГЖИ заняться проблемой.
Звонок мне с ГЖИ, сейчас типо они придут все сделают. Прилетает человек 10 из ук говорят дайте достоп к стояку, типо сосед сверху пускай долбит плитку и стяжку. Я уже который день заливаемый говном и уставший от этого дурдома (Дома дышать нечем) помогаю деду. Потом они приходят ко мне домой, там натяжной потолок рядом, Алик говорит давай снимай, я говорю нужно вызывать специалиста, я не умею. Алик говорит давая я ща все сделаем, как итог Алик порвал потолок. Был свидетель этого действия участковый . Через 5 минут все сотрудники Ук убежали. 11 сентября звоню в ГЖИ говорю стояк наконец то перекрыли но ничего не сделали, гжи обещает что сегодня придут. Только 10 сентября мы два дурака направили письмо в УК боб что давайте писать акт залива квартиры, потому что начался ущерб, соседа за стеной тоже залило с потолка. Течь сама в перекрытии.
И тут 12 сентября я нахожу на сайте гжи что наш дом обслуживает не ооо боб а ооо Дом. Директором которой является этот Алик. И все Финиш..... Т. Е. Те кучи писем что мы отправляли в ук, гжи, прокуратуру все это впустую писали то жалобу на ооо боб. Получается мы их вообще не известили. Кинулись к юристу, тот сможет принять только завтра, но честно пока нет понимания как будут развиваться события дальше. Завтра я уверен они придут делать трубу потому что 8 квартир без воды 3 дня.
А у нас ни акта пролива, ничего нет. Планируем в 8 утра сразу отправить уведомление о залитии квартиры и приглашении на акт пролива квартиры. Но завтра они придут, и писать акт не будут, типо мы ща будем трубу менять у нас аварийная ситуация в доме. Могут заставить разбирать в туалете стену с плиткой. Типо дайте доступ к трубе. А сосед за стенкой токо неделю назад закончил ремонт. И получается вообще все на их стороне, ща заставят разнести всю ванну но стояк полностью поменять не смогут потому что у меня в полу тоже крестовина, а сосед за стеной просто так не даст долбить всю новую ванную. Вообщем наломал дров.
Жена боится вообще их пускать в квартиру так как при замене стояка все разнесут, а судиться непонятно скоко с ними. Итог такой, завтра будут нас атаковать все- жильцы, ук, гжи типо меняйте, а у нас нет акта пролива. Стену просто так я разбирать не хочу, согласен если поменяют весь стояк от низу до верха, ( ванна очень маленькая, там где замурована моя часть трубы у меня душ). Перестроить полностью ванну чтобы были открытые стояки можно, но если они не будут меня крестовину у меня в полу, можно 3 раза переделывать ванну. Да виноват сам, но что делать ума не приложу. Может просто не открывать никому типо нас нет, пока не дойдёт до них письмо чтобы они были уведомлены от нас?
И конечно ГЖИ когда звонили почему не сказали что у вас не ооо боб а другая компания. А ооо боб и ооо дом связанные юрлица через учредителей, один юр адрес, одна диспетчерская. Но за 2 недели никто не сказал что у вас ооо дом обслуживает Вас!!! Алик как раз директор ООО дом