Итак злободневная тема. Это страшное для многих слово - ипотека. Но так ли страшен черт как его малюют?
Разберем на примере нашей северной столицы. Санкт-Петербург - город музыкантов и поэтов. Ну и туристов до недавнего времени. Не так уж давно, а именно в 2020 году по поручению президента России В.В.Путина была запущена программа льготной ипотеки для поддержки строительной отрасли, а также доступности жилья некоторым категориям граждан. Ставка не должна была превышать 7% годовых на первичное жилье, и сами понимаете что случилось дальше. Раз есть предложение, то будет и спрос. И он пошел, да так пошел что наши бравые застройщики наварили столько, сколько им и не снилось никогда. Не хилая такая поддержка да?
Все кому не лень ломанулись оформлять ипотеки, не сказать что зря, очень даже вовремя если мы говорим о тех кто сделал это в самом начале. Последующим повезло меньше. Ценник в городах миллионниках улетел на ракете сами знаете куда. В космос. В Москве и Петербурге особенно чувствительно. Ипотеку конечно же продлили еще на год , а именно до 2022 года. Но порезали лимит до 3 млн рублей и естественно ставка куда выше 7%. Для тех кто не в теме объясню: Центробанк поднимал весь год ключевую ставку в неравной борьбе против инфляции, и на данный момент она составляет 7.5%, что в свою очередь делает ипотеку уже близкой к 10% годовых. Представляете какая это сумма? Средняя цена за квадратный метр в Спб поднялась за эти полтора года с 110 тыс. за кв.м до 180 тыс. Все благодаря спросу дорогие мои. А кто у нас берет ипотеку сейчас? Семьи с детьми под материнский капитал, да горе инвесторы желающие рубить капусту со сдачи в аренду. Стоит расстроить и тех и этих. У первой категории при ипотеке в 15-20 лет ожидаются проблемы в связи с всепоглощающей инфляцией уничтожающей покупательную способность денег, а у вторых просто по нынешним ценам рентабельность инвестиций будет в районе 20-30 лет.
А между тем съем квартир не изменился вовсе. Даже выгоднее стал по сравнению с ипотекой. При таких ценах думать о покупке квартиры в ипотеку крайне опасно. Разве что очень уж хочется, жить будете сами и вообще нужен свой угол, понятное дело. Каждый решит для себя сам. В ближайшее время нас ждет стагнация цен на недвижимость а потом и падение.
Тонны жилья строят а жить некому . Не выплаты по ипотекам растут, растет и пресловутый ипотечный пузырь. Рано или поздно он должен лопнуть. Надеюсь мы будем к этому готовы. Удачи вам и везения!
Сдал хату по договору (11 месяцев), допустим 20К рублей. Оплата за несколько месяцев частями и разными суммами на карту (тут не спрашивайте, сам дурак и т.п.). Когда свел баланс - недостача в 5К т.рублей. Потребовал или съехать или оплатить разницу. Требуют выписку с Моей карты, чтобы подтвердить оплату. Понимаю, свидетельствовать на себя нельзя
На фоне постов про риэлторов, арендаторов и арендодателей. Был опыт, когда съезжала со съемной, где снимала около 5 лет. Отношения с хозяином чудесные. Решила подсобить и дала объявление о сдаче, нашла со всех сторон положительную семью: мама-папа, дочь и бабушка. Хозяин с ними пообщался, одобрил. Когда съезжала оставила им две коробки вещей, т.к. сказали, что волонтёрят и всё такое.
Через два месяца звонит хозяин. Семейка оплатила только первый месяц, уже на второй задержали деньги и не выплатили. Два месяца к ним ходили толпы хз кого так что жаловались соседи и как вишенка- вынесли из квартиры все в ноль. А квартира была с бабушкиным ремонтом и аналогичной мебелью. Нахрена кому-то советская убитая тяжеленная стенка- до сих пор загадка.
Так вот вопрос: как блин искать арендаторов и не влететь в такую ситуевину. Есть выход на хорошего риэлтора, чья работа для нас будет бесплатной, но как меня это защитит от неприятных последствий, несут ли они какую-то ответственность? И стоит ли вообще с ним работать? Читаю Пикабу и ощущение, что их услугами никто не пользуется. Мб самой слать быстрее?
Скоро предстоит сдавать квартиру.
Так что помимо вышеобозначенного вопроса, буду благодарна советам- что нужно в квартиру купить из мебели для арендаторов?
Всем доброго времени суток. Решили мы семьёй поменять арендную квартиру с клопами в Екатеринбурге на домик в Новороссийске. И столкнулись с проблемой. На сайтах в основном требования без детей,без собак или командировочные. Может кто знает или сдает дом на долгосрочную аренду. Или подскажет как искать там жильё. Пост без рейтинга и не для стёба, ведь и не с такой проблемой сюда люди обращаются.
Помоги пожалуйста! Пикабушники, может есть тут кто-то из Подольска? Подскажите пожалуйста, где эффективнее всего искать квартиру на съем? Или может кто-то сдаёт? Ищу в интернете, но цены настолько разные, что я не понимаю где правда, а половину объявлений трубку не берут. Нужна 2х или 3х комнатная квартира для трёх девушек и двух парней (из нас две семейные пары), мы хорошие, чистоплотные и платёжеспособные (задержек не будет)🇷🇺Рассматриваем варианты за плюс минус 30 тысяч, договор готовы составить долгосрочный (это если вы вдруг сдаёте), а так очень прошу, если вы знаете где лучше искать, буду рада любой помощи! Спасибо всем заранее! 🙆🏻♀️
Больше года назад встал вопрос о поиске жилья. Выбор пал на комнату в двухкомнатной квартире. Москва, Лианозово. И дешевле, и не скучно. Много искала, совершенно случайно на меня свалился идеальный вариант. Небольшая уютная комнатка. Балкон, хороший телевизор, интернет. Квартира чистая, приятная. Требование которое мне озвучила риэлтор - чтоб я никого не водила. Ну а че, я и не собиралась. Приехала, посмотрела, познакомилась с хозяйкой. Адекватная, приятная женщина, 60+. Очень милая. Сразу же заключили договор. Жили хорошо. Иногда пересекались на кухне, болтали. Небольшое недопонимание возникло, когда мне разрешили на работе выходить на работу на 2-3 дня в неделю. Остальные удаленка. Эти дни я использовала для поездок к подруге, помогала с детьми, водила в школу, сад, на секции. Иногда ночевала у подруги. Или ехала на пару дней к тогда еще своему парню. В тот момент я поставила второй компонент вакцины и мне было плохо, и этот день я осталась дома. Хозяйка спросила про мой график работы и очень напряглась, когда услышала, что свободный. Что ее это не устраивает и якобы она не может спокойно быть в квартире, когда дома я, то есть она боится шуметь, а то вдруг я сплю. Мы поговорили, обсудили. С тех пор я старалась и на выходные куда нибудь уехать, чтоб лишний раз ее не напрягать. В остальном все было отлично. Однажды она мне даже бульончик сварила, когда я болела :-) По вечерам сидели каждый в своей комнате. Я не готовлю, поэтому кухню занимаю максимум на согреть чай. Прошло больше года, как я въехала и я засобиралась в отпуск. На 2 недели. Хозяйка мне скинула 1000 за этот месяц. Мелочь, а приятно. Много с ней разговаривали о предстоящей поездке, так как ситуация сложная в мире, и требовались куча справок и бумажек для въезда в страну. Но это другая история. Хозяйка вышла, тепло меня проводила. И я уехала в лето. Пролетели 2 недели и вот позавчера вечером я явилась домой. У хозяйки в комнате горел свет и был слышен звук работающего тв. Меня встречать она не вышла, но я не очень удивилась, так как сама устала с дороги как собака, меня трясло от пережитых эмоций в дороге и я хотела просто лечь в кроватку. На следующий день я просыпаюсь в 6 утра. От какой-то тревоги. Понимаю, что у нее горит свет и так же работает тв. Я боюсь постучаться и увидеть труп. Проходя мимо ее комнаты, начала принюхиваться и услышала запах. Не мертвечины, а псины какой то. Боже, меня так колбасило, был сильный страх, я даже хотела вызывать полицию. Взяла себя в руки, стучусь, захожу, а там... Котятки, вы не представляете какое у меня было потрясение. Хозяйка ушла в запой! Лежит значит она в кровати, вокруг посуда грязная, яичная скорлупа. Я спрашиваю в чем дело, а она говорит я пью. Коротко и ясно. Я спросила чем помочь, она попросила принести водички. И сказала что если я куплю ей бутылочку, то она скажет мне спасибо. Естественно, я никуда не пошла. Начала обдумывать ситуацию. Но я до сих пор нахожусь в шоке. В квартире запах стал усиливаться. Я начала нервничать. Написала подруге, попросилась переночевать. Собрала вещей на пару дней, перед отъездом зашла к хозяйке, спросила сколько ей нужно времени, чтоб прийти в себя. Сказала, что уже приходит и попросила сходить в магазин. Я отказала. Она ответила что завтра вечером я могу приехать и она будет в норме. Я говорю ок. А она снова: ну что, сходишь мне в магазин? Я объясняю, что если так дальше будет продолжаться, то я вынуждена буду съехать. Она сразу обозлилась, говорит ну и не живи. Я уехала. Много думала, курила, смотрела в окно. Как такое могло случится? Она же вообще не пила за это время, а тут лежит и ссытся (простите) в кровать. У меня проблема. Комната меня устраивала. Я бы не хотела съезжать, но по ходу это дело решенное. Иначе сколько я могу прождать, пока она придет в норму? Сегодня срок когда я должна оплатить аренду на месяц вперед до 22 октября. Делать этого я, конечно, не буду. Но значит и жить там не могу. А вещи мои там. Ехать туда я не могу, мне очень страшно. В идеале зайти собраться быстро и свалить. Но я не могу быть уверена, что она не закроется изнутри на защелку в квартире. Сегодня начинаю просмотр квартир. Нервничаю ужасно(
Зачем пишу? Не знаю, наверно наболело. И я нуждаюсь в поддержке
Всем добрый день, вечер, ночь. Так случилось, что я приехал в замечательный город Подольск по работе. Ну переехал и переехал, работай себе, скажете Вы. Но тут есть чему подивиться, а именно то, что тут происходит в сфере жилья, частности съёма жилья. Это какой-то лютый беспредел риэлторов, мошенничество, кидалово и много чего еще! За неделю в этом городе (жил я кстати много где и большие и малые города) я насмотрелся и увидел весь спектр человеческой наглости, жульничества, спекуляций и обмана! Ни в Москве, ни в Екатеринбурге, ни в Новосибирске нет такого! Что происходит? Эксперты, прошу помощи! В августе в этом городе, самые обычные квартиры стоят по 17-22 тысяч и коммуналка, в сентябре 27-30 тысяч и ку, без ремонтов, за городом! Комиссии агентов 150%, залоги всегда 100%! Что это? Наплыв мигрантов? Проклятые склады озона и валдбериса? Или вся Россия вдруг поняла, что Подольск место силы и дружно сюда переезжает? Очень хотелось бы услышать мнения экспертов, самих риелторов, знающих людей и жителей.
Так же прошу помощи в сьеме жилья, русский, 28 лет, один, без животных, без пьяных компаний! На долгосрочной основе!
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6