Обзор Жк Вестердам
Застройщик: ИНТЕКО
Генеральный подрядчик: ANTTEQ
Стоимость за м2 начинается от 330 000 ₽ и доходит до 590 000 ₽
Застройщик: ИНТЕКО
Генеральный подрядчик: ANTTEQ
Стоимость за м2 начинается от 330 000 ₽ и доходит до 590 000 ₽
Застройщик: Level Group
Стоимость за м2 начинается от 230 000 ₽ и доходит до 380 000 ₽
Что такое продухи, как рассчитать их размер и количество, я описывал в этом посте Продухи. Зачем и как дырявить цоколь и что будет если этого не сделать?
Вообще же, проблема организации вентиляции подпола стоит очень остро, т.к. большинство самостройщиков не имеют представления о пароизоляции и уверены, что главное - герметичность цоколя. Ещё один бич - отсутствие проходов во внутренних стенках цоколя и вообще доступа внутрь. Люди уверены, что им никогда не придётся устранять протечку или проводить ревизию, видимо, строят на века, как пирамиды, только из дерева .
То же самое касается деревянных перекрытий - либо пароизоляцию не делают, либо недостаточное количество опор. В итоге - гниль и зыбкость полов, а затем обрушение.
Половые проблемы деревянных перекрытий. Устраняем батутность, прогиб, уклон
Ну, и про щеледома я тут немало написал. Это вообще один сплошной косяк.
Помню дед-фронтовик еще жив был, лет 40 назад, рассказывал мне своими словами притчу, которую я в дальнейшем нигде не встречал.
Живет себе крестьянин в своей избе, которую еще его отец строил. Работает каждый год в поле, да по хозяйству. В общем мужик крепкий. Но, на старость лет стал замечать, что венцы его столетней избы, начиная с нижнего с каждым годом все более и более поражает гниль.
Решает он поставить рядом новую избу, чтобы она так же послужила его детям. Начинает стройку, ладно подгоняет и кладет одно бревно на другое. Ведь за жизнь свою он не одно строение помогал строить своим друзьям и соседям.
Вдруг к калитке его подходит путник и просится переночевать, для того, чтобы с рассветом продолжить свой путь. Отчего же не впустить? На Руси всегда с уважением относились к странникам.
Впустил он паломника, накормил, напоил, обогрел, сидят возле печи, беседуют перед сном. В процессе беседы крестьянин вдруг восклицает:
- Отчего то так хорошо сейчас на душе от беседы с тобой, хочется просто быть, просто беседовать так с тобой вечно, как будто с Создателем я прямо сейчас говорю... ответь, Господи, ты ли это?
Странник улыбнулся и ответил:
- Не у каждого получается вот так запросто взять и узнать меня... хочу одарить тебя за твою проницательность. Скажи мне, как быстро тебе показалось жизнь твоя прошла?
Крестьянин искренне отвечает:
- Дык, вот, как будто сел у печки, руки погреть, оглянулся, а уже стар...
Рассмеялся Создатель и ответил:
- Давай так, вот сколько простоит твоя новая изба, столько и ты еще жить будешь...
Обрадовался крестьянин удаче такой. Проводил путника с рассветом, а самого мысль не покидает: "Как же сделать, чтобы изба как можно дольше простояла?"
Закончил он стройку, да и для пущей сохранности оббил дом железом...
Под железом деревянный дом сгнил за 3 года, а с ним и крестьянин умер...
Морали дед не выводил, но я думаю, она может звучать так: если тебе повезло получить что то в Дар, не нужно жадничать...)))))
Мой знакомый 5 лет назад построил себе новую баню из сосновых бревен.
В этой статье расскажу какие 2 ошибки он совершил, из-за которых его баня сгнила. Если точнее, то сгнил нижний ряд и полы, но чтобы это все заменить нужно приложить много усилий. А нужно было просто не делать глупых ошибок!
Первая ошибка
Когда мой знакомый заливал фундамент для бани, он забыл сделать продухи. Это конечно же повлияло на вентиляцию под полом в бане, через 5 лет пол как бы есть, но он весь гнилой и его нужно менять.
Продухи нужно делать обязательно, что бы была естественная вентиляция и влага быстрее испарялась и не образовывался грибок на досках пола, с продухами баня прослужит намного дольше чем 5 лет.
Вторая ошибка
После того как знакомый залил фундамент, положил между срубом и фундаментом рубероид для гидроизоляции и зачем-то обернул нижнее бревно рубероидом, на фото ниже все видно.
После того как я оторвал этот рубероид от бревна, честно я ужаснулся от увиденного. Бревно на столько сильно сгнило и покрылось грибком, его можно пальцем проткнуть насквозь. Посмотрите сами.
Наверное хотел сделать как лучше, защитить бревно от внешних угроз, таких как солнце, дождь, снег, а получилось наоборот, под этот рубероид сверху попадала влага и сделала свое дело.
Не помог даже антисептик которым он покрыл весь сруб бани, это хороший наглядный пример того как делать не надо, если вы не хотите остаться без бани.
Сейчас предстоит грандиозный ремонт бани, нужно поднимать баню домкратами и менять полностью нижний ряд, а это время и непредвиденные денежные затраты. Всего этого можно было избежать, не совершайте такие ошибки в строительстве.
Авторский тг канал о строительстве и жизни в деревне Дом в Лесу
Живу в старинном домике в США и перманентно занимаюсь его реставрацией и ремонтом. Во многих случаях это означает использование традиционных материалов и методик. Например известковой штукатурки или побелки. Одна из основных причин - старые кирпичи намного менее плотные чем современные и от портланд цемента разрушаются. Сразу замечу, что профессию штукатура я только еще осваиваю, так что просто хотелось дурака повалять(и практиковаться работой с материалами) Как раз хорошо в пятницу вечером после пары пивасов ))
Сначала покрыл стенку несколькими слоями известковой побелки, последний с добавлением натурального желтого пигмента
Вообще, известка это какой то супер материал. Жаль, что его теперь мало применяют. Очень удобно с ним работать и куча применений. Ну и все грибки/бактерии от извести дохнут(в отличие от гипсокартона, который при минимальном намокании разводит ацкую плесень)
Далее, на основе воды, в которой выдерживалась известь, разводим красный пигмент.
Насколько я понимаю, именно так расписывались фрески(там по мокрой штукатурке, но особой разницы с побелкой нету)
Сначала я планировал толстый и красивый серп и молот на фоне колосьев, но моих художественных способностей едва хватило даже на буквы ).
Написал пост что такое бетон и читая комментарии вспомнили про случаи от которых волосы на голове встают дыбом. В этой статье напишу как можно не допустить фатальных ошибок, которые могут привести к ситуации когда работа проведена напрасно и все нужно переделывать заново.
1. Цемент.
Его нужно использовать только свежий! У каждого производителя есть гарантийный срок хранения, обычно это 2 месяца. Цемент очень гигроскопичный и впитывает влагу из воздуха, а соответсвенно происходит реакция гидратации, соответственно по прошествии нескольких месяцев цемент, особенно лежавший в сыром помещении уже не даст той активности и бетон приготовленный с таким цементом даст прочность гораздо ниже.
Не пытайтесь взять старый схватившийся цемент, попытаться размолоть его и использовать для приготовления бетонной смеси. Вы получите очень низкую прочность, и придется всю работу переделывать заново. Здесь важно не перепутать слежавшийся от затвердевшего.
Вид затвердевшего цемента показан ниже, с этого цемента качественного бетона уже вряд ли получишь(
2. Песок.
Внимательно смотрите на наличие глины в комках. Лучше будет если вы просеете песок и исключите эти куски. Глина снижает прочность, а также может повлиять на качество поверхности.
3. Вода.
Если вы заказали бетон с завода а он долго ехал и пришел очень густой- то не пытайтесь довести подвижность до необходимой водой. Вода- враг, добавление ее в смесь приведет к снижению конечной прочности. По ГОСТу восстановление подвижности допускается только применением классифицирующих добавок.
4. Добавка
Используйте только пластификаторы которые предназначены для бетона. Не пытайтесь изобрести свой)) Категорически запрещено добавлять в бетонную смесь мыло. Сейчас объясню почему: мыло придаст бетонной смеси дополнительную подвижность, но это будет из-за вовлеченного воздуха, а на каждый вовлеченный процент воздуха прочность бетона падает на 5 %. А используя мыло вогнать его туда можете до 10-15%, таким образом вы можете убить прочность почти в 2 раза.
Кстати пластификаторы часто содержат в своем составе пеногасители, что дает им плюс. Что в конечном итоге в положительную сторону повлияет на прочность.
5. После окончания бетонирования работы не закончены! Вам необходимо принять меры по защите и уходу за бетоном. Это мероприятия по защите от выветривания, если на улице ветрено то верхний слой бетона может пересохнуть (вспомните как быстро высыхают постиранные вещи на улице при даже небольшом ветерке)и из него удалится влага, которая необходима для нормальной гидратации цемента, и таким образом получится что верхний слой будет "сыпаться" и крошиться. По хорошему, по окончанию бетонирования нужно укрыть бетон паронепроницаемым материалом (например пленкой), либо использовать специальные средства для ухода, наносятся они распылителем поверх бетонной смеси и не оставляют узора на поверхности. Ну а после того как бетон схватился и начал твердеть- здесь уже можно смело его поливать водой, сейчас вода уже работает как наш друг))
6. Чаще всего бетонные работы проводятся в теплое время суток, но иногда кто-то не хочет ждать потепления и решает заливать в околонулевые температуры, или если еще хуже, то в мороз. Но здесь по урокам химии можно вспомнить про один закон- при снижении температуры на каждые 10 градусов скорость реакции уменьшается в 2-4 раза, а при 0 температуре реакция почти не происходит. Но вы можете спросить- а как производят бетонные работы зимой? Ведь, наверняка, вы видели как заливают бетон на морозе) Все дело в том что на заводе тоже проводят комплекс мер для предотвращения замерзания бетонной смеси: это подогрев воды, подогрев материалов и применение специальных противоморозных добавок. Получается что бетонная смесь зимой имеет положительную температуру, плюс реакция твердения бетона экзотермическая, это означает что бетон при твердении бетон как бы саморазогревает себя и если "укутать" его для предотвращения теплоотдачи, то он сможет нормально прогидратировать. Если комплекс мер для защиты от мороза не был проведен и бетон, особенно небольшие конструкции (колонны и тп) были подвержены действию отрицательных температур, то бетон попросту не затвердеет, а также может замерзнуть вода в его составе и тогда он не сможет набрать конечную прочность уже никогда, и придется этот участок демонтировать.
На картинке ниже видно как вода в верхнем слое бетона замерзла и разрушила бетон
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Вот так ребят гости из Средней Азии реставрируют здание Гостиного Двора в Санкт-Петербурге! Это пиздец товарищи.