Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр У самурая нет цели, есть только путь. Длинный путь. Улучшая свои навыки, он пробирается все дальше.

Долгий путь: idle

Кликер, Ролевые, Фэнтези

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
0
Captain.4ekushka
Captain.4ekushka
7 дней назад

О программе "Семейная ипотека" и "поддержке" государства⁠⁠

Спасибо за то, что у нас в стране есть такая программа, как Семейная ипотека. Это действительно нужная и важная вещь для поддержки семей с детьми. Однако, работает она совсем не так, как кругом об этом говорят, что Семейная ипотека - это легко и доступно. У нас родился ребёнок и есть действующая рыночная (даже не льготная) ипотека на дом и участок. После рождения ребенка в апреле 2025 года я занялся вопросом уменьшения финансовой нагрузки на семью, ведь есть такая чудесная программа помощи государства как Семейная ипотека. А с тем учётом, что наша семья лишена возможности получить Материнский капитал, хотя ребенок-гражданин РФ по рождению, последняя надежда была на эту программу. По итогу мы имеем следующее: Банк, в котором у нас действующая ипотека (СБЕР) - даже не принимает заявления на рефинансирование на программу семейной ипотеки, тк не рефинансирует свои кредиты, банк Совкомбанк - отказ без объяснения причин. Банк АО Россия - отказ без объяснения причин, банки "Альфа", "ВТБ", "Газпромбанк" и иже с ними - временно не предоставляют услугу рефинансирования. Банк ДОМ.РФ - рассматривает заявку на НОВЫЙ кредитный продукт, а не рефинансирование действующей ипотеки (ведь это обязательное условие - закрытие средствами рефинансирования действующей ипотеки). Но нет, банк мне предложил "где-то ещё найти" 2.5 миллиона, потому что одобрить они могут только сумму на 2.5 миллиона меньше чем требуется. Но мне не нужны лишние деньги, мне нужно просто снизить нагрузку на семейный капитал путём уменьшения ежемесячной оплаты за ипотеку и не более того. То есть, по факту, мы имеет то, что программа Семейной ипотеки (а в частности рефинансирования действующей ипотеки на семейную) - не работает! Семье с маленьким ребенком - отказы по заявкам! Либо рассмотрение "нового кредита" со значительным недостатком требуемой для закрытия действующего ипотечного кредита суммы и предложением "где-то найти" эту недостающую сумму. Вот и работа программы помощи семьям с детьми. Вот и работа по поддержке населения для увеличения демографии.

Пост не нытья, справимся, как и справлялись до этого. Просто уже крик души. Ведь кругом сейчас говорят "рожайте, государство вам поможет", но... Лишь разочарование в этом вопросе...

Показать полностью
[моё] Ипотека Семейная ипотека Рефинансирование Покупка недвижимости Жилье Недвижимость Бюджет Текст
35
11
Вопрос из ленты «Эксперты»
Аноним
Аноним
7 дней назад
Лига Юристов

Покупатель квартиры имеет психиатрический диагноз⁠⁠

Продаю квартиру и покупаю больше, покупатель нашей имеет диагноз f32.2. Квартира по обычной цене, сумма в договоре полная.

Подскажите, что может пойти не так?

Недвижимость Покупка недвижимости Спроси Пикабу Вопрос Текст
37
4
eas98
eas98
8 дней назад
Серия Странные истории

7 млрд, можно в ипотеку (наверное): в Москве на продажу выставили на продажу самую дорогую квартиру в России⁠⁠

7 млрд, можно в ипотеку (наверное): в Москве на продажу выставили на продажу самую дорогую квартиру в России Россия, Недвижимость, Квартирный вопрос, Покупка недвижимости, Новостройка, Москва

Стоимость элитной недвижимости ц центре столицы составляет 7 млрд рублей, сообщает Mash.

Пентхаус площадью 782 кв. м расположен в жилом комплексе «Клубный дом Обыденский № 1» на Остоженке.

7 млрд, можно в ипотеку (наверное): в Москве на продажу выставили на продажу самую дорогую квартиру в России Россия, Недвижимость, Квартирный вопрос, Покупка недвижимости, Новостройка, Москва
7 млрд, можно в ипотеку (наверное): в Москве на продажу выставили на продажу самую дорогую квартиру в России Россия, Недвижимость, Квартирный вопрос, Покупка недвижимости, Новостройка, Москва

Стоимость 1 квадратного метра составляет более 9 млн рублей. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на 2026 год.

В элитной квартире 6 спален, 7 санузлов, 8 гардеробных, кухня площадью 170 кв. м с тремя дровяными каминами, столовая площадью 76 «квадратов», личный бар с винной комнатой, игровая комната, терраса площадью более 100 кв. м и 20 балконов.

Кроме того, для прислуги предусмотрены отдельные помещения: комната, черновая кухня, две кладовые и постирочная. За указанную стоимость из окон открывается вид на храм Христа Спасителя и Москву-реку.

Показать полностью 2
Россия Недвижимость Квартирный вопрос Покупка недвижимости Новостройка Москва
23
2002
Agrocult
Agrocult
Стройконтроль, домостроитель, томатовод и сельский житель
Каркасный дом
Серия Техническое обследование домов
8 дней назад

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел⁠⁠

Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля, энтузиаст каркасного домостроения и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.

На днях пишет мне коллега, который занимается стройконтролем в домостроительной компании: "Надо провести обследование каркасника с аэродверью и подготовить отчёт для суда. Подрядчик ДачаЗел!" А я в это время расписан на неделю вперёд, гоняю по Подмосковью без остановки. И про этого подрядчика никогда не слышал. Поэтому, ответил примерно следующее:

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

А знаешь, хрен с ним! В мире достаточно всякого дерьма. Не стоит об этом переживать!

Но коллега был настойчив, тем более, пообещал интересный случай и в итоге через неделю, взяв с собой аэродверщика, я прибыл на объект.

Сначала я бегло осматриваю здание снаружи и внутри, чтобы определить основные направления обследования, как того рекомендует ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Кстати, умные люди его писали - во время такого осмотра часто подмечаешь проблемные места и понимаешь, где ковырять.

Первое, что бросалось в глаза - это кривой конёк, прогнувшийся к центру здания. Я просил у заказчика, был ли дом пагодой с самого начала или опагодился с течением времени. На что он ответил, что дом такой и был сразу. Дом показывать не буду, заказчики не очень радуются такой известности.

Второе, что тоже было видно визуально - небольшие косинусы перекрытий и перегородок. По моему опыту, это тревожный симптом - если плотники не справились с геометрией здания, то ждать от них успехов в физике точно не стоит.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Но, всё по-порядку. Начинаем осматривать дом снизу. И первое, что мы видим, ветрозащита установлена по-гейски - обёрнута вокруг лаг пола, в нарушение инструкции производителя. А эти доски с широким шагом по задумке нетрадиционных строителей представляют собой настил чернового пола. Также видна свисающая простыня ветрозащиты, оставшаяся от их утех, которая должна быть заведена на обвязку дома.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

На говоря про отсутствие противомышиных сеток, обёртывания и расстояние между лагами - это прямое нарушение инструкции производителя ветрозащитной мембраны Изоспан.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

А ведь он с картинками расписал применение своих плёнок и мембран. И на картинке у нас явно видно, что ветрозащита раскатывается сплошными полотнищами по всей площади внешней стороны перекрытия.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

А на словах велел передать:

Ветрозащитная мембрана (Изоспан А цоколь) монтируется по половым балкам со стороны подполья (снизу), внахлест (ширина горизонтальных и вертикальных нахлестов 15–20 см) и крепится к балкам при помощи строительного степлера. Сторона укладки материала не имеет значения. Ветрозащитная мембрана подшивается снизу досками чернового пола.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Всё нарисовано для ограниченных в строительном развитии, при этом настил явно выполнен с шагом в доску, но никак не в 250 мм.

Ладно, тут ясно. Посмотрим, что с ветрозащитой стен.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Опять двойка. Нижний край ветрозащиты болтается без какой-либо фиксации. И удерживают его лишь одинокие скобы. А ведь и тут производитель рассказывал как сделать в картинках.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Для обеспечения герметичности гидро-ветрозащитного слоя:
1. Нахлёсты уложенных полотен мембраны рекомендуется проклеивать соединительной лентой Изоспан ML proff или Изоспан KL+.
2. Места примыканий полотен мембраны к деревянным, бетонным и прочим поверхностям необходимо проклеивать соединительной лентой Изоспан ML proff или Изоспан KL+.

Если бы я осматривал дом перед покупкой, то уже этого набора: кривая крыша; кривые черновые полы; кривой монтаж ветрозащиты, было бы достаточно. Но, к сожалению, мы рассматриваем даже не купленный, а построенный под заказ дом. И нам нужно продолжать выявлять новые дефекты нетрадиционных строителей.

Что ж, запускаем аэродверь на 50 Паскалей и выкачиваем воздух из помещения, создавая ситуацию, будто ветер дует на дом со всей мочи. Тестирование это выполняется по ГОСТ 31167-2009 "Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях". Пока аэродверщик колдует с приборами, настраивая мощность вентилятора на объём помещения, я прохожусь по комнатам с термоанемометром, проверяя приток по щелям:

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост
Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост
Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Ну, в общем-то, ожидаемо. Сифонит повсюду. И есть рекорд, приток из угла фронтона - 3,81 м/с. О чём говорят эти цифры? О том, что холодный уличный воздух довольно быстро будет достигать центра комнаты, особенно в зимний период.

Мне стало интересно, почему именно здесь так сквозит. Елды-курган! Пароизоляция, которая должна быть герметичной и непрерывной, закончилась! И утеплителя нет.

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Тем временем, подтянулись показания аэродвери:

Каркас-каркас... Тот, кто строил ... негодяй! Обследование каркасника от компании ДачаЗел Строительство дома, Дом, Жилье, Недвижимость, Технадзор, Дефектовка, Обследование, Производственный брак, Покупка недвижимости, Строительство, Длиннопост

Кратность обмена при 50 Pa, n50 [/h] = 8,33. То есть, воздух помещения полностью обновился на уличный более 8 раз за час. А мне тут рассказывали, что только срубы умеют дышать!

По результатам обследования, можно заключить, что нарушено основное правило непрерывности пароизоляции, которое присутствует в СП «Деревянные конструкции» и последующих зависимых СП.

В СП 17.13330.2017 «Кровли» мы имеем следующее определение пароизоляции:

3.1.25 Пароизоляционный слой: слой из рулонных или мастичных материалов, расположенный в ограждающей конструкции для предохранения ее от воздействия водяных паров, содержащихся в воздухе ограждаемого помещения.
5.1.5 <...> Пароизоляционный слой должен быть непрерывным на всей поверхности конструкции, на которую он укладывается, а стыки (нахлесты) рулонных материалов герметично склеены, сварены или сплавлены. Продольные нахлесты пароизоляционных рулонных материалов должны составлять 100 мм, а поперечные – не менее 150 мм.

Согласно СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»:

8.79 Пароизоляцию ограждающих конструкций следует предусматривать из рулонных и пленочных материалов, окрасочную или обмазочную.

Рулонная и пленочная пароизоляции должны применяться в ограждающих конструкциях, у которых обшивки соединены с каркасом на податливых соединениях (гвозди, шурупы, скобки).
При этом пароизоляционный слой должен быть сплошным и непрерывным (рулонные полотнища склеивают, пленки сваривают или склеивают) и укладываться между каркасом и обшивкой.

Но эти СП никто не читал. Нетрадиционные строители не читали даже инструкций, какие там СП?

Да, мой коллега был прав, такое решето встретишь нечасто. Обычно мы приводим дома к кратности 1. Верхним пределом нормы считается 4. Но у нормальных строителей каркасов кратность колеблется в пределах от 0,35 до 1,5. Всё, что выше - уже повод задуматься, откуда сечёт.

О чём нам говорит такой мощный приток? Весь нагретый вами воздух вылетит в трубу 8 раз за час. Мне кажется, это не очень здорово, верно, ребята?

Как это лечить? Никак. Нет рентабельного способа переделать запоротую пароизоляцию. Придётся снять все коммуникации, отделку стен, пола и потолка (переломав половину) и в итоге такой ремонт обойдётся дороже, чем построить дом заново. Учитывая, что такие же проблемы с ветрозащитой - действительно, строить заново лучше.

На фоне этих новостей такие "мелочи", как нарушение инструкции монтажа металлочерепицы и нарушение ГОСТ на монтаж окон и дверей вообще не казались дефектами.

В общем, такая вот строительная компания работает в Зеленограде и окрестностях. На сайте у них слоган: "Стройте вместе с нами!" И это правильный совет. Ведь если бы заказчик осуществлял стройконтроль своего объекта во время строительства, то ему не пришлось бы переделывать дом под слоган: "Стройте лучше нас!" И судиться с нетрадиционными строителями, которые, вне сомнения, поступят очень традиционно - обанкротят контору и свалят в туман.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.

Показать полностью 13
[моё] Строительство дома Дом Жилье Недвижимость Технадзор Дефектовка Обследование Производственный брак Покупка недвижимости Строительство Длиннопост
366
6
pobolshoilubvi
9 дней назад

Выбирайте застройщика внимательно - но не факт, что вам это поможет⁠⁠

Подкопили, решили взять ипотеку по льготной ставке (попали под программу в 5% от ВТБ). В программе - только новостройки, вторичка не прокатит. Поплакали, покакали и пошли выбирать ЖК.

ПИК не зашел (уже не помню почему, то ли цены, то ли локация, то ли еще что), в районе МКАДа (бюджет то ограничен) строятся плюс-минус за один прайс Самолет и MR Group. Ездим, смотрим все. По планировке и транспортной доступности выбираем МR. Важный плюс - типа премиальный застройщик, в Москве у них большие и красивые дорогие ЖК, в области попроще - но комфорт-класс, красивый дом и нормальные условия.


Ждем год ключи - сдают с задержкой в месяц (мы, напуганные всякими жуткими задержками годами, вообще не паримся, считай и не было никакой задержки). Косяки есть - вайтбокс доделывают уже после приемки, окна похеренные, потолок кривой, но ладно, ничего. Делаем ремонт, начинаем переезд и ... охуеваем. Входные группы засраны, зеркала в подъездах отклеиваются, торчат оголенные провода, периодически снимают плитку у дома и роют канализацию и ливневку, обещанную набережную не делают уже полгода, рабочие от застройщика срут в открытых несданных квартирах.

Охуенно премиально, ага. Не могут сраные подъезды помыть. В итоге переезд отложили пока, ждем, пока наведут порядок, чтобы не носить грязь в квартиру. Это я все к чему? К тому, что покупка недвиги сейчас, особенно под себя - это ебучий рандом. Классный застройщик с топовыми отзывами может творить хуйню и не париться. Большой и знаменитый Самолет может банкротиться и селить в проданные квартиры работников (радуюсь, что не купили у них, походу там дело пахнет керосином). И непонятно, где напорешься ты, и не потеряешь ли свои средства. И это еще не говоря об ипотечных программах.....

Новостройка Аренда Квартира Качество Покупка недвижимости Жилье Недвижимость Ипотека Самолет ЖКХ Банкротство Застройщик Девелопер Мат Текст
12
8
Вопрос из ленты «Эксперты»
Hunterai
Hunterai
10 дней назад

А что так можно было чтоле ?⁠⁠

Соседи снизу вы как там поживаете

Недвижимость Юристы Строительство Закон Жилье Покупка недвижимости Вопрос Спроси Пикабу Видео Вертикальное видео Короткие видео
23
5
russian.market
10 дней назад

Цены на недвижимость в Москве за 10 лет (2015-2025)⁠⁠

Давайте посмотрим на цены на недвижимость в Москве за последние 10 лет:

Данные по цене за квадратный метр взяты отсюда:

https://www.irn.ru/gd/za-10-let/

к сожалению irn.ru показывает только минимальную цену на отрезке, а не цену в начальной точке, поэтому попытаемся интерполировать:

Цены на недвижимость в Москве за 10 лет (2015-2025) Инвестиции, Недвижимость, Москва, Бетон, Жилье, Покупка недвижимости, Аренда, Квартира, Длиннопост

Средний уровень цен за кв.м. в Москве:

июль 2015: 190000р (интерполяция на глазок)

июль 2025: 278188р

Общий рост за 10 лет: ≈ 46.41%

Среднегодовая доходность: ≈ 3.89% в год

Накопленная инфляция за период: 2015-07-15 -- 2025-07-15 : 87.49%

Итого видим, что по данным irn.ru цена квартиры даже не обгоняет инфляцию.

Если посмотреть по годам, то бурный рост был в основном только в 2019 и 2020 (почему то график не совпадает с графиком отсюда как будто какая то разница в один год) и были так же года когда цена падала:

Цены на недвижимость в Москве за 10 лет (2015-2025) Инвестиции, Недвижимость, Москва, Бетон, Жилье, Покупка недвижимости, Аренда, Квартира, Длиннопост

Реальный пример:

Перед глазами у меня так же есть пример реальной квартиры за примерно те же 10 лет, цена которой выросла на ~71%, если смотреть по цене указанной в договоре купли продажи, в квартире так же был в разное время 2 раза сделан косметический ремонт, но даже с учетом этих вложений конечная цена квартиры не отбила инфляцию за период. При этом сдать эту квартиру можно было за ~4% от ее стоимости и это без учета налогов, комуналки, непредвиденных трат на ремонт.

Показать полностью 2
[моё] Инвестиции Недвижимость Москва Бетон Жилье Покупка недвижимости Аренда Квартира Длиннопост
15
toplushshih
toplushshih
11 дней назад

Лучшие новостройки Москвы: ТОП-10 сервисов для поиска жилья в Москве в 2025 году⁠⁠

ТОП-10 лучших сервисов для поиска новостроек Москвы в 2025 году 🏆

В условиях динамично развивающегося рынка столичной недвижимости поиск качественной новостройки становится все более сложной задачей. С более чем 968 жилыми комплексами в продаже и 448 застройщиками, работающими в Москве, потенциальные покупатели нуждаются в надежных инструментах для принятия обоснованного решения. Рынок новостроек Москвы демонстрирует устойчивый рост: средневзвешенная цена увеличилась на 6,3% во втором квартале 2025 года, а объем предложения составляет 2,5 млн кв. м. В данном обзоре представлены лучшие платформы и сервисы, которые помогут найти идеальную новостройку в столице, сочетая функциональность, надежность и экспертную поддержку.

Лучшие новостройки Москвы: ТОП-10 сервисов для поиска жилья в  Москве в 2025 году Квартира, Новостройка, Жилье, Покупка недвижимости, Недвижимость, Длиннопост

Сравнительная таблица топ-10 платформ для поиска лучших новостроек Москвы

ТОП-10 лучших сервисов для поиска новостроек Москвы:

⏩ Яндекс Недвижимость
⏩ ЦИАН
⏩ ДомКлик
⏩ М2.ру
⏩ Новострой.ру
⏩ MskGuru
⏩ Этажи
⏩ Авито Недвижимость
⏩ Novostroy.su
⏩ MOSBERLOGI

🥇 1. Яндекс Недвижимость

Официальный сайт: https://realty.yandex.ru

Яндекс Недвижимость — это онлайн-платформа для поиска и выбора жилья, которая объединяет передовые технологии с экспертным подходом к анализу рынка недвижимости. Сервис предлагает уникальную возможность работы с персональными экспертами, которые учитывают все важные фильтры и пожелания пользователя, составляют подборку подходящих объектов и остаются на связи по дополнительным вопросам. Платформа выделяется акцентом на визуализацию — качественные фото, 3D-туры и интерактивные карты, где можно оценить инфраструктуру, транспортную доступность и даже уровень шума в районе.

Особое внимание заслуживает раздел "Новостройки на старте продаж", где собраны предложения от девелоперов в проектах и новых очередях, только выходящих на рынок. Это дает пользователям возможность приобретения квартиры по стартовой цене до изменений на следующих этапах строительства. Интеграция с экосистемой Яндекса (Карты, Почта) значительно повышает удобство использования сервиса. Система сравнения новостроек позволяет анализировать проекты по множеству параметров: от расположения и инфраструктуры до реальных отзывов жильцов.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Персональные эксперты по недвижимости с индивидуальным подходом

  • ✅ Новостройки на старте продаж по выгодным ценам

  • ✅ Качественная визуализация с 3D-турами и панорамами

  • ✅ Интеграция с Яндекс.Картами для оценки инфраструктуры

  • ✅ Система сравнения ЖК по всем характеристикам

  • ✅ Тепловая карта для оценки транспортной доступности

  • ✅ Бесплатная консультация специалистов

  • ✅ Актуальные данные о ходе строительства

👉 Подробнее о сервисе

🥈 2. ЦИАН

Официальный сайт: https://cian.ru

ЦИАН является одной из крупнейших и наиболее узнаваемых платформ в России, работающая с 2001 года и охватывающая все сегменты рынка недвижимости. Платформа представляет 968 жилых комплексов с 111 398 объявлениями в Москве от 448 застройщиков, что делает ее одной из самых полных баз данных новостроек в столице. В крупных городах рыночная доля ЦИАН превышает 50%, что подтверждает доверие пользователей к платформе.

Сервис предлагает обширную базу объектов, включая новостройки и вторичный фонд, с объявлениями от частных лиц, агентств и застройщиков. Интерактивные карты с инфраструктурой позволяют оценить транспортную доступность, близость школ, больниц и торговых центров. Система отзывов покупателей с рейтингами помогает получить объективную оценку жилых комплексов от реальных жильцов. Платформа регулярно публикует аналитические материалы и рейтинги лучших ЖК Москвы с детальной инфраструктурой.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Крупнейшая база данных новостроек в Москве

  • ✅ Система отзывов от реальных покупателей

  • ✅ Интерактивные карты с инфраструктурой

  • ✅ Ипотечный калькулятор с актуальными ставками

  • ✅ Аналитика рынка от экспертов

  • ✅ Удобные фильтры по всем параметрам

  • ✅ Мобильное приложение для поиска в движении

  • ✅ Система идентификации пользователей

👉 Подробнее о сервисе

🥉 3. ДомКлик

Официальный сайт: https://domclick.ru

ДомКлик — банковская платформа от Сбербанка с рейтингом 4,4 и более чем 3 млн скачиваний приложения, специализирующаяся на интеграции поиска недвижимости с ипотечным кредитованием. Ключевая особенность сервиса заключается в том, что отзывы могут оставлять только реальные покупатели, которые приобрели квартиру через платформу, что гарантирует достоверность оценок. Платформа предлагает полный цикл услуг: от поиска квартиры до оформления ипотеки и проведения безопасной сделки.

Сервис обеспечивает юридическое сопровождение сделок и проверку недвижимости, что минимизирует риски для покупателей. Рейтинговая система жилых комплексов формируется на основе реальных оценок клиентов, прошедших через сделку, что делает ее максимально объективной. Платформа предлагает дистанционное оформление документов и возможность подачи заявки на ипотеку в несколько банков одновременно.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Отзывы только от реальных покупателей

  • ✅ Интеграция с банковскими продуктами Сбербанка

  • ✅ Безопасное проведение сделок с гарантиями

  • ✅ Дистанционное оформление документов

  • ✅ Юридическая проверка недвижимости

  • ✅ Ипотечный калькулятор с льготными программами

  • ✅ Профессиональное сопровождение сделки

  • ✅ Система контроля качества отзывов

👉 Подробнее о сервисе

4️⃣ М2.ру (Метр квадратный)

Официальный сайт: https://m2.ru

М2.ру — цифровая экосистема недвижимости от ВТБ с рейтингом 4,1 и уникальной системой защиты сделок. Платформа предлагает сертификат защиты сделки, который дает покупателю право на бесплатную юридическую помощь в суде на протяжении 10-30 лет, а в случае потери собственности — на полную компенсацию стоимости. Сервис работает с более чем 15 российскими банками, обеспечивая конкурентоспособные условия ипотечного кредитования.

Платформа предлагает автоматизацию рутинных процессов и отображение их в одном окне, что значительно упрощает процесс покупки недвижимости. Юридическая проверка включает информацию об ограничениях, обременениях, правопритязаниях других лиц, аресте и запрете на распоряжение имуществом. При оформлении ипотеки через М2 пользователь получает скидку на ставку до 0,6%. Сервис также предлагает дополнительные услуги: ремонт, консультации юриста, дизайн-проект квартиры.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Уникальная защита сделки на 10-30 лет

  • ✅ Полная компенсация при потере собственности

  • ✅ Скидки на ипотечную ставку до 0,6%

  • ✅ Сотрудничество с 15+ банками

  • ✅ Комплексная юридическая проверка

  • ✅ Автоматизация процессов в одном окне

  • ✅ Дополнительные услуги по ремонту

  • ✅ Дистанционное оформление с УКЭП

👉 Подробнее о сервисе

5️⃣ Новострой.ру

Официальный сайт: https://novostroy.ru

Новострой.ру — специализированная платформа с базой 3538 жилых комплексов от 2500 застройщиков, предлагающая уникальную возможность онлайн-отслеживания хода строительства в режиме реального времени. На площадках новостроек эконом, премиум и бизнес-класса установлена система видеонаблюдения, которая передает трансляцию непосредственно на портал. Это позволяет покупателям проверять, на каком этапе находится возведение здания, не выезжая на объект.

Платформа содержит данные не только первичного, но и вторичного рынка недвижимости, представляя только проверенных продавцов, что исключает мошеннические действия. Сервис предлагает упрощенную навигацию с системой фильтрации по ценам, району, наличию инфраструктурных объектов, удаленности от остановок общественного транспорта. Точные геоданные включают не только расположение новостройки на карте, но и фото окружающей территории.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Крупнейшая база 3538 ЖК от 2500 застройщиков

  • ✅ Уникальное видеонаблюдение за ходом строительства

  • ✅ Трансляции с площадок в режиме реального времени

  • ✅ Проверенные продавцы без мошенников

  • ✅ Расширенные геоданные с фото окрестностей

  • ✅ Система фильтрации по всем параметрам

  • ✅ Репортажи с представителями ЖК

  • ✅ Данные по вторичному рынку

👉 Подробнее о сервисе

6️⃣ MskGuru

Официальный сайт: https://mskguru.ru

MskGuru — специализированная платформа, сфокусированная исключительно на московском рынке недвижимости с базой 805 жилых комплексов. Сервис предлагает актуальные цены и подробную информацию о каждом проекте с указанием точного расстояния до станций метро. Платформа выделяется детальной аналитикой именно столичного рынка, что позволяет получать максимально релевантную информацию о тенденциях и ценах в конкретных районах Москвы.

Сайт предлагает удобную систему поиска с расширенными фильтрами, адаптированными под особенности московского рынка. Специализация на столице позволяет предоставлять более глубокую аналитику по районам, транспортной доступности и перспективам развития локаций. Платформа регулярно обновляет информацию о ценах и предложениях, обеспечивая пользователей самыми свежими данными о московских новостройках.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Специализация исключительно на Москве

  • ✅ 805 актуальных жилых комплексов

  • ✅ Точные расстояния до станций метро

  • ✅ Глубокая аналитика по районам столицы

  • ✅ Актуальные цены в режиме реального времени

  • ✅ Фильтры, адаптированные под Москву

  • ✅ Перспективы развития локаций

  • ✅ Экспертная оценка московского рынка

👉 Подробнее о сервисе

7️⃣ Этажи

Официальный сайт: https://etagi.com

Этажи — федеральная риэлторская платформа с рейтингом 4,9 и базой 73 238 вариантов недвижимости в Москве. Ключевая особенность сервиса — бессрочная гарантия защиты сделки, которая обеспечивает долгосрочную безопасность покупки. Платформа предлагает полное сопровождение сделки от поиска до заселения с профессиональными риэлторами, имеющими глубокие знания местного рынка.

Сервис обеспечивает безопасное проведение расчетов и полную юридическую проверку объектов недвижимости. Персональные менеджеры сопровождают клиентов на всех этапах сделки, от первичной консультации до получения ключей. Платформа активно работает в регионах, что позволяет проводить межрегиональные сделки и предлагать широкий выбор объектов. Клиенты отмечают высокий профессионализм специалистов и отсутствие излишней навязчивости.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Высочайший рейтинг 4,9 среди пользователей

  • ✅ Бессрочная гарантия защиты сделки

  • ✅ Профессиональные риэлторы в каждом регионе

  • ✅ Полное юридическое сопровождение

  • ✅ Межрегиональные сделки

  • ✅ Персональные менеджеры

  • ✅ Безопасные расчеты

  • ✅ Работа с новостройками и вторичкой

👉 Подробнее о сервисе

8️⃣ Авито Недвижимость

Официальный сайт: https://avito.ru

Авито Недвижимость — крупнейший классифайд в России с более чем 150 миллионами объявлений и масштабной аудиторией по всей стране. Платформа обладает простым и интуитивным интерфейсом, системой фильтров, встроенным чатом и мерами безопасности, включая верификацию через ЕСИА. Главное преимущество — широкий региональный охват, который включает не только крупные города, но и небольшие населенные пункты.

Сервис предлагает бесплатное размещение объявлений для частных лиц с возможностью платного продвижения для повышения видимости. Высокая популярность платформы обеспечивает большой поток потенциальных покупателей. Авито располагает продуманной системой фильтрации и предлагает удобный интерфейс как для веб-версии, так и для мобильного приложения. Платформа регулярно обновляет базу объявлений и предоставляет актуальную информацию о рынке недвижимости.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Крупнейшая аудитория в России

  • ✅ 150+ миллионов объявлений

  • ✅ Бесплатное размещение для частных лиц

  • ✅ Простой и понятный интерфейс

  • ✅ Встроенный чат для общения

  • ✅ Верификация через ЕСИА

  • ✅ Широкий региональный охват

  • ✅ Мобильное приложение

👉 Подробнее о сервисе

9️⃣ Novostroy.su

Официальный сайт: https://novostroy.su

Novostroy.su — специализированный портал, содержащий информацию обо всех новостройках с акцентом на онлайн-отслеживание хода строительства. Площадки оснащены системой видеонаблюдения, которая передает трансляцию в режиме реального времени. Платформа предлагает тщательную проверку всех участников сделки, что исключает мошеннические действия со стороны продавцов.

Сервис обеспечивает удобную навигацию со структурированными и максимально подробными сведениями. Инновационная форма поиска позволяет просматривать не только расположение новостроек на карте, но и окрестные локации: парковые зоны, водоемы, муниципальные учреждения. Платформа предлагает различные способы информирования клиентов: фото, видеосвязь, интервью, статьи, чертежи и схемы. Для застройщиков обеспечивается быстрое внесение данных — от запроса до публикации проходит несколько часов.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Видеотрансляции стройплощадок в реальном времени

  • ✅ Тщательная проверка всех участников сделки

  • ✅ Инновационный поиск с картой окрестностей

  • ✅ Максимально подробная информация о ЖК

  • ✅ Быстрое обновление данных

  • ✅ Множественные способы подачи информации

  • ✅ Отслеживание новинок рынка

  • ✅ Экспорт данных для риэлторов

👉 Подробнее о сервисе

🔟 MOSBERLOGI

Официальный сайт: https://mosberlogi.ru

MOSBERLOGI — специализированная платформа для сравнения новостроек Москвы и Подмосковья по множеству критериев. Сервис создан специально для удобства пользователей и позволяет сравнивать строительные объекты по параметрам цены, срока введения в эксплуатацию, класса жилья, расположению относительно метро. Количество сравниваемых объектов неограниченно, что дает возможность проведения многостороннего анализа проектов.

Платформа предлагает простую систему фильтрации, позволяющую быстро сузить круг поиска и определиться с конкретным жилым комплексом. Сервис экономит время пользователей, предоставляя возможность одновременного анализа множества параметров разных новостроек. Актуальные цены и различные планировки представлены в удобном формате для сравнения. Платформа также предоставляет информацию о дополнительных условиях при покупке квартиры в различных ЖК.

Преимущества и особенности:

  • ✅ Специализация на сравнении новостроек

  • ✅ Неограниченное количество объектов для сравнения

  • ✅ Многосторонний анализ проектов

  • ✅ Удобные фильтры по всем параметрам

  • ✅ Экономия времени при выборе

  • ✅ Актуальные цены и планировки

  • ✅ Информация о дополнительных условиях

  • ✅ Фокус на Москве и Подмосковье

👉 Подробнее о сервисе

Лучшие новостройки Москвы: ТОП-10 сервисов для поиска жилья в  Москве в 2025 году Квартира, Новостройка, Жилье, Покупка недвижимости, Недвижимость, Длиннопост

Распределение рынка новостроек Москвы по ценовым сегментам в 2025 году

🏗️ Анализ рынка новостроек Москвы в 2025 году

Рынок новостроек Москвы в первом полугодии 2025 года демонстрирует устойчивость, несмотря на снижение объемов предложения и высокие ипотечные ставки. Объем предложения составляет 2,5 млн кв. м, что на 4,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. При этом средневзвешенная цена увеличилась на 6,3% во втором квартале 2025 года.

Спрос на столичные квартиры остается достаточно высоким относительно других регионов. Москва формирует 15% всего строительного портфеля страны и демонстрирует 19% продаж в новостройках с января по май. Рост продаж составил 1% по сравнению с прошлым годом на фоне общероссийского снижения на 16%.

📊 Ценовые сегменты московских новостроек

Средние цены за квадратный метр в августе 2025 года составляют:

  • Массовый сегмент: 360 тыс. руб. (+11,1% с начала года)

  • Бизнес-класс: 495,2 тыс. руб. (+6,9% с начала года)

  • Премиум-класс: 798,4 тыс. руб. (+8,8% с начала года)

  • Элит-класс: 2,38 млн руб. (+11,2% с начала года)

Лучшие новостройки Москвы: ТОП-10 сервисов для поиска жилья в  Москве в 2025 году Квартира, Новостройка, Жилье, Покупка недвижимости, Недвижимость, Длиннопост

Топ-10 застройщиков Москвы по количеству жилых комплексов в 2025 году

🏆 Рейтинг застройщиков Москвы 2025

Топ-10 застройщиков по количеству жилых комплексов:

  1. ПИК — 36 ЖК (рейтинг надежности 4/5)

  2. Группа Эталон — 21 ЖК

  3. MR Group — 17 ЖК

  4. ГК Самолёт — 15 ЖК

  5. ГК ФСК — 14 ЖК

  6. Крост Недвижимость — 13 ЖК

  7. Sminex — 12 ЖК

  8. Гранель — 12 ЖК

  9. Донстрой — 11 ЖК (рейтинг надежности 5/5)

  10. ГК МИЦ — 11 ЖК

💰 Прогнозы экспертов на 2025 год

Рост цен на новостройки продолжится на уровне 12-14% в год, что превышает официальную инфляцию. Факторы роста включают строительную инфляцию, стремление увеличить суммы на эскроу-счетах и обязательства перед банками. Объемы вывода новостроек сейчас на 30% ниже значений 2022-2024 годов из-за дорогого проектного финансирования.

Наиболее заметный рост цен ожидается в районах с высокой долей недавно введенных новостроек: Хорошево-Мневники, Даниловский, Очаково-Матвеевское, Нижегородский. Рост может составить 8-10% в год в этих локациях.

🔍 Критерии выбора платформы для поиска новостроек

📱 Удобство интерфейса и функциональность

Современные платформы должны предлагать интуитивно понятный интерфейс с продвинутыми фильтрами поиска. Важными функциями являются интерактивные карты, возможность виртуальных туров и мобильные приложения для поиска в движении.

🛡️ Безопасность и защита сделок

Юридическая проверка объектов, системы защиты от мошенничества и гарантии безопасности сделок становятся критически важными в условиях сложного рынка недвижимости.

💵 Интеграция с финансовыми услугами

Ипотечные калькуляторы, возможность подачи заявки в несколько банков одновременно и льготные программы значительно упрощают процесс покупки.

📈 Аналитика и экспертная поддержка

Персональные консультации экспертов, аналитические обзоры рынка и рейтинги застройщиков помогают принимать обоснованные решения.

🏢 Особенности московского рынка новостроек

🌆 Географическое распределение

Дома классов "бизнес" и "элит" составляют 56% всего портфеля строящегося жилья в Москве и 50% продаж. Это отличает столичный рынок от региональных, где преобладает жилье эконом-класса.

🚇 Транспортная доступность

Близость к метро остается ключевым фактором при выборе новостройки. Территории вдоль строящихся радиальных линий метро, в частности в направлении Троицка и Рублево-Архангельского, демонстрируют особенно высокий потенциал роста цен.

🏗️ Технологии строительства

В 2025 году преобладает монолитное, кирпично-монолитное и панельное строительство с использованием современных трехслойных панелей с высокой теплоизоляцией. Активно применяются типовые серии И-155, П-3М, П44Т, С222.

🎯 Советы по выбору новостройки в Москве

📋 Проверка документации

Тщательное изучение документов застройщика — критически важный этап. Рекомендуется обращение к юристу или специалисту по недвижимости для проверки всех аспектов сделки.

🔍 Исследование застройщика

Изучение сайта застройщика и обращение к форумам с отзывами помогает получить объективную картину. Важно проверять информацию на месте, поскольку заявленные преимущества могут отличаться от реальности.

🗺️ Анализ локации

Личный осмотр района необходим для понимания реальной ситуации с транспортом, инфраструктурой и экологией. Некоторые проекты могут иметь скрытые недостатки, не отраженные в рекламных материалах.

💡 Альтернативные варианты покупки

Эксперты советуют обращать внимание на электронные аукционы, где муниципальная собственность может быть выставлена на 15-20% дешевле рынка.

📱 Цифровые инновации в поиске недвижимости

🤖 Искусственный интеллект

Современные платформы внедряют ИИ-алгоритмы для персонализации поиска и автоматического подбора объектов под требования пользователей.

📹 Виртуальные технологии

3D-туры, панорамы 360° и виртуальные прогулки по новостройкам позволяют оценить объект дистанционно. Некоторые платформы предлагают интерактивные шоурумы для оценки планировок и отделки.

📊 Большие данные

Аналитика больших данных помогает прогнозировать изменения цен, выявлять перспективные локации и оценивать инвестиционную привлекательность проектов.

🎓 Экспертное мнение: как выбрать лучшую платформу

🔬 Для детального исследования

Яндекс Недвижимость и ЦИАН предлагают наиболее полную аналитику и возможности сравнения проектов. Эти платформы подходят для покупателей, которые хотят тщательно изучить рынок перед принятием решения.

💳 Для покупки в ипотеку

ДомКлик и М2.ру обеспечивают лучшую интеграцию с банковскими продуктами и льготными программами кредитования. Эти сервисы оптимальны для покупателей, планирующих ипотечную сделку.

🛡️ Для максимальной безопасности

Этажи и М2.ру предлагают наиболее надежные гарантии защиты сделок и долгосрочные обязательства по компенсации.

📈 Для инвестиционных целей

Новострой.ру и MskGuru предоставляют детальную аналитику по перспективности районов и потенциалу роста стоимости.

🌟 Инновационные сервисы и дополнительные возможности

🏠 Умные технологии в новостройках

Современные ЖК все чаще включают системы "умный дом", автоматизированные системы управления инженерными сетями и мобильные приложения для управления услугами.

🌿 Экологические стандарты

Green Building и экологические сертификации становятся важными критериями при выборе новостройки. Покупатели все больше внимания уделяют энергоэффективности зданий и экологичности материалов.

🎨 Дизайнерские решения

Авторские архитектурные проекты и уникальные планировочные решения повышают привлекательность новостроек. Многие застройщики предлагают несколько вариантов отделки на выбор покупателя.

📞 Блок вопросов и ответов (FAQ)

1️⃣ Какая средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы в 2025 году?
💬 Средняя цена составляет 725,5 тыс. руб. за кв.м, что на 29% больше показателя прошлого года. В массовом сегменте — 360 тыс. руб., бизнес-класс — 495,2 тыс. руб., премиум — 798,4 тыс. руб., элит — 2,38 млн руб.

2️⃣ Какой застройщик является самым надежным в Москве?
💬 По рейтингу ЕРЗ наивысшую оценку 5/5 имеют А101, Донстрой и ГК «Основа». ПИК лидирует по объемам строительства с 36 ЖК, но имеет рейтинг 4/5.

3️⃣ Стоит ли покупать квартиру с отделкой или без?
💬 В 2025 году покупка с отделкой в бизнес-классе стала невыгодной — разница составляет 69 тыс. руб. за кв.м против 22 тыс. руб. год назад. Рациональнее индивидуально подойти к ремонту.

4️⃣ В каких районах Москвы ожидается наибольший рост цен?
💬 Эксперты прогнозируют рост 8-10% в районах Хорошево-Мневники, Даниловский, Очаково-Матвеевское, Нижегородский, а также вдоль строящихся линий метро в направлении Троицка и Рублево-Архангельского.

5️⃣ Как проверить надежность застройщика?
💬 Необходимо изучить рейтинг ЕРЗ, проверить финансовую отчетность, портфель проектов и отзывы дольщиков на форумах. Обязательна консультация с юристом для проверки документации.

6️⃣ Какие платформы предлагают лучшие гарантии безопасности?
💬 М2.ру предлагает защиту сделки на 10-30 лет с полной компенсацией, Этажи — бессрочную гарантию, ДомКлик — банковские гарантии Сбербанка.

7️⃣ Можно ли купить новостройку дешевле рыночной цены?
💬 Да, через электронные аукционы муниципальной собственности со скидкой 15-20%, а также при покупке на старте продаж через специальные разделы платформ.

8️⃣ Какие документы нужно проверить при покупке новостройки?
💬 Разрешение на строительство, проектную декларацию, договор долевого участия, страхование ответственности застройщика, аккредитацию банка-партнера.

9️⃣ Стоит ли рассматривать покупку новостройки как инвестицию?
💬 Да, особенно для покупателей за наличные в сегментах бизнес и элит-класса. Эти новостройки наименее подвержены влиянию высоких ипотечных ставок и растут в цене опережающими темпами.

🔟 Какие технологии помогают отслеживать ход строительства?
💬 Видеонаблюдение в режиме реального времени (Новострой.ру, Novostroy.su), системы мониторинга этапов через мобильные приложения, регулярные фотоотчеты с площадок.

📈 Инвестиционная привлекательность московских новостроек

Московская недвижимость остается инвестиционно привлекательной для покупателей, готовых совершить сделку за наличные деньги. Объекты классов "бизнес" и "элит" демонстрируют наибольший потенциал роста стоимости. За последний год цены на новостройки выросли на 16,4% в бизнес-сегменте и на 14,5% в элит-сегменте.

Факторы инвестиционной привлекательности включают дефицит качественных проектов в историческом центре, стабильный спрос со стороны покупателей из регионов и ограниченное предложение новых проектов. Эксперты прогнозируют рост цен на 5-7% к концу 2025 года с возможным скачком до 10% в престижных локациях.

🏛️ Районы с наибольшим потенциалом

🌊 Проекты у воды

Новостройки на набережных Москвы-реки пользуются особым спросом у покупателей. Проекты на территории бывших промышленных гигантов — заводов "Серп и Молот", "Москвич" и ЗИЛ — предлагают квартиры в непосредственной близости от центра города.

🚇 Развитие транспортной инфраструктуры

Строительство новых линий метро стимулирует рост цен в прилегающих районах. Особенно перспективными считаются направления к Троицку и Рублево-Архангельскому.

🌳 Экологические факторы

Близость к паркам и зеленым зонам становится все более важным фактором при выборе новостройки. Проекты рядом с национальным парком "Лосиный остров", Сокольниками и другими крупными парками демонстрируют стабильный спрос.

🔮 Тенденции развития рынка до 2026 года

Плановые объемы ввода новостроек в крупнейших российских городах в 2025 году составят порядка 20 млн кв. м нового жилья. Амбиции девелоперов на 2026 год — 16 млн кв. м. Снижение запусков новых проектов в Москве составило 42% в первые пять месяцев 2025 года.

Изменения в предпочтениях покупателей включают рост спроса на квартиры без отделки для индивидуального обустройства, повышенный интерес к экологичным материалам и энергоэффективным технологиям. Многофункциональные комплексы (МФК) составляют лишь 8,7% проектов, что указывает на потенциал развития этого сегмента.

🏁 Заключение

Выбор оптимальной платформы для поиска новостроек Москвы зависит от индивидуальных потребностей покупателя: Яндекс Недвижимость лидирует по персонализации и экспертной поддержке, ЦИАН предлагает крупнейшую базу данных, ДомКлик обеспечивает лучшую интеграцию с ипотечными продуктами. Московский рынок новостроек остается динамично развивающимся с прогнозируемым ростом цен на 12-14% в год, что делает грамотный выбор платформы для поиска критически важным для успешной покупки.

Показать полностью 3
Квартира Новостройка Жилье Покупка недвижимости Недвижимость Длиннопост
0
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии