ИПшник и коронавирус или все работники рабы
Работаю в достаточно крупной организации по производству мебельных комплектующих в Екб. Ввиду последнего распоряжения нашего В. В. Путина, вроде как собирались на недельные выходные, но вот незадача, получили от начальства распоряжения о том, что на следующей неделе работаем по обычному графику, при этом нам дали подписать бумаги с примерным содержанием: даю свое согласие на предоставление дополнительных дней отдыха.
К успеху шёл)
Небольшое пояснение. В связи с коронавирусом в стране объявлено ЧП и введён комендантский час с 8 вечера и до 5 утра. Нарушение постановления влечёт за собой уголовную ответственность.
P/s/ Прошу прощения за примерный перевод, не очень сильна в киргизском языке.
Как управляющая компания должна на самом деле обосновывать свои предложения по размеру платы за содержание жилья
О том, что управляющая организация делает жителям предложение о размере платы за содержание жилья, написано:
- в ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (про установление такой платы с учётом предложений компании),
- в п. 31 Правил Содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491).
Что написано в последнем и что важно знать:
1. управляющая организация обязана представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилья;
2. делается это не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания, на котором будет решаться вопрос об определении размера такой платы;
3. для этого компания вешает своё предложение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах дома или на участке, на котором расположен дом;
4. в предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование предлагаемого размера;
5. если размер больше т.н. «муниципального тарифа», то нужно еще и обоснование такого превышения – детализацию размера с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества с указанием периодичности их выполнения.
Если жители собираются проводить годовое или внеочередное собрание и планируют рассмотреть вопрос о размере платы за содержание, то необходимо написать об этом в управляющую организацию, чтобы она успела вывесить свое предложение.
Утверждение размера без учета мнения УК чревато признанием решения недействительным.
На этом можно было бы закончить, но подписчиков интересовал вопрос про обоснование размера, а тут как раз попалось в тему тёпленькое определение Верховного Суда РФ (от 19.03.2020 № 301-ЭС20-1335 по делу №А43-8762/2019).
Нижегородская область, г. Дзержинск. Председатель совета дома пишет в управляющую компанию просьбу предоставить предложение о размере платы за содержание жилья, разработанного с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту на очередной год, а также расчета и обоснования финансовых потребностей, необходимых для их оказания, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).
Управляющая компания направила ответ. В нем было предложение в форме прогнозного перечня и стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Председатель совета дома посчитала размер недостаточно обоснованным, а свою просьбу – невыполненной, поэтому дальше она написала в жилищную инспекцию.
ГЖИ проводит проверку, выдает компании предписание, в котором требует устранить нарушение. Само нарушение звучит так:
«не предоставлены необходимые расчеты (смета) и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ) в целях принятия общим собранием собственников решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в МКД на 2019 год».
УК считает, что она предоставила жителю достаточную информацию, поэтому идет в суд, где оспаривает предписание инспекции.
Оспаривает до последнего – до Верховного Суда РФ, но безрезультатно для себя.
Все суды признают предписание инспекции законным. Они ссылаются на п. 31 из Правил содержания общего имущества (с чего начинался пост), а также на Правила управления многоквартирными домами № 416.
Там есть подп. «в» п. 4, который предусматривает, что в стандарты управления входит
подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием, включающая
- разработку минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также
- расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания этих услуг и выполнения работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе, с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).
Суды указали, что предложение компании не соответствует этим требованиям жилищного законодательства, а именно не содержит расчет (смету) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.
«Указанные в прогнозном перечне наименования работ/услуг, период, годовая плата и размер за 1 кв.м. (в размере 22,94, а также в размере 18,10) не позволяют установить обоснованность предложенных размеров платы за те или иные услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД».
Председателю совета дома - респект, очень продвинут в теме.
Надеюсь, его опыт поможет кому-то еще.
_______________________________
Телеграм канал "ЖКХ"
"Элите" можно
Честно стырено из интернетов :)
Ответ на пост «ВТБ - "хотелки" на обработку персональных данных»
Возможно, подписчики помнят, что я в этом году заканчиваю медицинский колледж. А по интересным российским правилам, вступившим в силу где-то между моим первым и вторым образованием, теперь стипендию выдают не по результатам первой сессии - а всем, до результатов первой сессии. А значит, всем нужно получить банковские карты указанного банка.
Нас всех отправили в Банк "Открытие". Карточки, мол, уже готовы, только забрать. Какую-то бумажку я заполняла для карты прямо в колледже, кажется, она включала в себя просто пункт: "я согласен на передачу данных для оформления карты". Но не важно.
Прихожу я в банк, прошу дать документы. Мне дают договор, заполненный до меня, галочки все проставлены и т.п. Поражая менеджера - внезапно начинаю его читать! И уже через 30 секунд заявляю:
- Я ЭТО не подпишу!
Договор был... прекрасен! Спустя почти 3 года, всё я и не упомню. Но два самых красивых момента незабываемы.
В договоре на стр. 1 был пункт: подтверждаю, что я не являюсь АБВГ (не помню точное сокращение), и никто из моей семьи не является АБВГ. Расшифровать сокращение мне не смог ни менеджер, ни пришедшие ему на помощь сотрудники. Никто не знает. В договоре нигде расшифровки нет. На вопрос, как мне подписать то, что они сами не могут объяснить - отморозились.
Зашла ради интереса на их сайт, нашла архивные документы. Видимо, либо я была очень громкой - либо я такая не одна. Расшифровки появились. Но какое тогда стояло сокращение - не помню, простите, но оно было одно.
Дальше - веселее. На второй странице был пункт. Точно его не воспроизведу, но там звучало: даю согласие на передачу моих персональных данных на запрос. КЕМ запрос - не уточнялось. Т.е. любой Иванов Петя по их логике может запросить мои данные - а они дадут, я ж разрешила!
В том же документе, скрин из которого выше, они сие хитро замаскировали, аппетиты умерив.
ссылку на документ дам в комментариях
Отказавшись сие подписывать, из банка я ушла - прямиком в бухгалтерию колледжа, с вопросом, можно ли написать заявление на отказ от стипендии. Бухгалтерия заволновалась, уточнила причину - и предложили мне оформить карту "МИР" в любом выбранном банке - а они будут туда переводить. Ну хорошо, сделала в Сбере.
Проходит год. Колледж внезапно снова меняет студенческие карты - на другой банк. Нас снова не особо спрашивают. Но на этот раз - хоть представитель приехал в колледж, не надо никуда идти.
Ровными шеренгами заходим в кабинет, подписываемся под договором, получаем карту, уходим. А я - снова малину порчу, и начинаю вычитывать!
На этот раз дальше первой страницы я не ушла
- Простите, я не буду это подписывать. Я не знаю, кто подавал вам мои данные, но я не могу подписаться под пунктом, что я не меняла фамилию. Я замужем, и у меня фамилия мужа.
Разворачиваюсь, иду в бухгалтерию.
- Евгения Евгеньевна, я не могу подписать договор с ВТБ, он составлен неверно.
Бухгалтер смотрит на меня секунд 5, не больше.
- Деточка, иди учись. Буду тебе дальше переводить туда же.
Давайте познакомимся с ещё одной ох*евшей из Перми
Товарищи, добрый день.
Всё достаточно просто... хочу здесь показать ещё одно животное, которое просто ставит машину на пешеходный переход.
Вот это существо с её номерами (водитель - возрастная блондинка).
Конкретно заехала на переход и конкретно нарушает правила.
Сейчас буду пробовать составлять обращение...
Место свершение правонарушения
В квартале МВД, а через дорогу - районный Суд ))
Нарушение 20.03.2020 в 17:28
Автомобиль Range Rober Sport (красный), T579HH59RUS
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
ВТБ - "хотелки" на обработку персональных данных
Решил получать з/плату на карту ВТБ вместо Сбера.
Бухгалтерия послала запрос на выдачу мне карты, по готовности пошел её получать и дали мне на подпись документ на 3-х листах и , наверное, 7-м или 8-м шрифтом
Начинаю читать, вместо "поставьте подпись где галочки", что для менеджера банка было не привычно..и дойдя до пункта 8 офигеваю:
СОГЛАСИЕ КЛИЕНТА, ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ БАНКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ОТ ПАО «ВЫМПЕЛКОМ», ПАО «МЕГАФОН»,АО «МТС» (ДАЛЕЕ - ОПЕРАТОРЫ СВЯЗИ), ОТ ООО «МЭЙЛ.РУ» и ООО «ДАБЛ»/СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ...там уже за меня стоит "галочка" Выражаю согласие" - как так-то спрашиваю?
ДАННЫХ ОПЕРАТОРАМИ СВЯЗИ, 000«МЭЙЛ.РУ/ и ООО «ДАБЛ» (ДАЛЕЕ - ПОСТАВЩИКИ ИНФОРМАЦИИ)
- Это у нас типовая форма, нужно обязательно быть "согласным"
Вычеркиваю, ставлю что не согласен и роспись
Читаю Пункт 9 - половину так же вычеркиваю.
Зачем им это?
Интересно, почему им не нужны данные от Йота (мой оператор связи) или Теле2/Ростелеком...Сбермобайл...
Что за ООО Дабл?
На первой странице указано что меня ознакомили с 5-ю какими-то Правилами, они мне понятны и я с ними тоже согласен - вычеркиваю..
Менеджер идет к руководителю - та говорит "ну оставляй так"...
И самое интересное - этот документ печатали в 1 экземпляре.
Спросил где же мой?
- А вам нужен разве?
Они даже не собирались мне этот документ отдавать - а что...тогда я если что ни в Роскомнадзор ни в суд не смогу обратиться, а они будут мне говорить "Вы что, не помните как подписывали и что там было написано?"
А вы читаете документы, прежде чем подписывать? Просите копии?