Всех приветствую. Советов давать, как правильно и лучше делать, строить, подстраивать, пристраивать, и тд... не собираюсь. Скажу одно сколько специалистов, столько мнений ( если специалист) и каждый делает, как он считает правильно, но когда начинают обсирать и доказывать, что сделано через жопу, ТАКИХ СРАЗУ НАХ..., ещё больше геморра словить можно.
Но и заказчик всегда пытается сэкономить, иным сразу грю, либо так, либо получится залупа. И по материалам, и по работе. Кто-то соглашается, а кто-то ищет ...другие пути или исполнителя. А вообще стройка работа небгодарная, быстро обесценивается труд ( в процессе строительства).
У вас тут про каркасные дома, а я скажу что калиброванное бревно тоже то еще дерьмо без шансов простоять хотя бы 10 лет! - Бревна начинает крутить и рвать уже наследующий год! Так что у тебя по дому ветер гуляет! Запомните дети мои! Настоящий деревянный дом или баня строятся исключительно из цельного дерева (сосна, ель...), с вырезом желоба под мох который подбивается 2 максимум 3 раза за 50 лет! Чем толще бревно тем теплее будет дом! Есть у егерей на Урале баня сложенная из сосны диаметром типа около 700 мм в три ряда. Печка протапливается 1 раз и потом неделю можно не топить. Ну типа через неделю приезжаешь на охоту Заходишь в баню а там тепло! Строение держит температуру даже спустя 15 лет после ее постройки! (Зимой -10...-20 С°) А и еще! Я не понимаю моду вставки в деревянные дома пластиковых окон! Это верх дебилизма! Имхо!
В ценах ошибка. Модель делалась давно, цены там в виде аргументов формул, ну типа "ОбъемИзМодели*100500(рублей)". Увы, оказалось скечап не пересчитывает формулы, при изменении аргументов.
Короче поправил: Цена утепленной коробки с фундаментом и кровлей 996 тыс.
Фотки в апдейт почему-то вставлять нельзя, цепляю в ответе на первую мессагу.
Актуальные цены вносим в нижнюю табличку, верхняя пересчитывается.
Маленько охренел от ипотечных ставок, думаю тема недорого дома получила новую актуальность, попробуем прикинуть, во что это обойдется.
СРАЗУ О РЕЗУЛЬТАТЕ: утепленная (слоями до 550 мм) коробка 56 м2 (входит: фундамент с работой, фасад под покраску, финишная кровля, черный пол (дюймовка), финишный потолок, утеплитель, ГК на стенах) - 715 тыс. Цены брал даже не оптовые, розница в основном, регион - Вологда. Дерево - строганное, камерной сушки.
Напомню, основные цели этого (Оптимальное строительство) проекта:
существенно (в 5-8 раз) снизить цену квадрата, сохраняя топовые характеристики жилья.
так же существенно снизить цену владения (в основном это затраты на отопление), т.е. речь идет о пассивнике, со слоями утепления до 550 мм.
очень простая конструкция, ориентированная на возможность самостроя людьми без опыта и навыков стройки.
Особенности расчета.
Расчет берется из детального проекта в скечапе. Прямо из картинки (из динамических компонентов) вытаскиваются материалы, количества, длины, площади, массы, объемы и суммы.
Пока статья на пробу, Упираться, если это никому не надо - не хочется. Т.е. ограничения:
Сам проект (в скечапе) не идеален, есть упрощения. Сводятся к:
лень сопрягать сплоченные доски в ростверке елочкой, соотв. доски на 50 мм входят друг в друга (в смете, небольшой перерасход деревяшек)
лень делать раскладку досок по длине, соотв. я гоню доску длиной под 9 метров
Ну и кроме того, не совсем ясно, какой вариант интересней, аналоги двушки 56 или 64 м2, или аналог четырехкомнатной (кухня-гостинная и три спальни), слой утеплителя 350, или 400, т.е. какой из проектов доводить
Пока, выкладываю подробную скечап-модель двушки 56 м2 и смету на материалы, до состояния:
Фундамент (материалы с работой)
Все каркасы
Стены. Состояние - снаружи под покраску, внутри гипсокартон
Пароизоляция
Кровля (без водостоков, снегозадержателей и пр)
Черные полы (доска- дюймовка)
Утеплитель, слои: 350 мм - стены, 400 мм - полы, 550 мм - потолок
Вот столько стоят основные материалы на дом. Колонки: К-количество, L-длина, S-площадь, V - объем, M-масса, C-цена
А это ориентировочные цены материалов. В основном розничные.
Это минимально возможный набор для состояния "сухо и тепло". Т.е. можно кинуть проводку удлинителями, подключить конвектор, бросить съемное жилье и жить доделывая внутрянку, на коврике вон в том углу, с водой из вон того колодца и туалетом вон в том зеленом домике.
Сразу про "дверь забыл" - нет, не забыл. Самопальная теплая дверь (100 мм пеноплекса) стоит примерно 3,5-4 тыс. руб. Мне лень ее рисовать на этом этапе.
Пожалуй поясню по окнам. По технологии, стены снаружи зашиваются в сплошную (так быстрее и меньше риски повредить листы), окна потом прорезаются лобзиком по каркасу проема, как по кондуктору, сразу образуя четверть под ПСУЛ, т.е. открытой дыры на улицу нет.
Когда строил, просто затянул проемы аж четырьмя слоями полиэтилена (каждый из каркасов с обоих сторон. Тепла хватало.
Чего нужно до финиша (что не посчитано):
Окна
Двери
Электрика
Отопление (разложить трубу теплого пола), технология без стяжки
Сантехника
Вентиляция
Покраска снаружи
Шпаклевка стыков ГК и покраска снаружи (обои - зло вообще).
Финишное покрытие пола
Еще раз, будет интерес, посчитаю все.
Особенности дома
Это пассивный дом-трансформер
Первое обеспечено слоями утепления, 350 мм - стены, 400 мм - полы, 550 мм - потолок.
Второе - в конструктив заложена возможность поэтапного строительства, возможность пристроя. Т.е. молодая семья строит основной контур. Кухню-гостинную, санузел, прихожую, спальню, по сути, аналог обычной двушки.
Появляются дети, потребность в детских. Они строятся без затрагивания жизни внутри вообще. Вмешательство во внутренний ремонт - в конце стройки снимаем лист ГК с закрытых (заложенных в проекте) дверных проемов в новые спальни и убираем утеплитель и входим в уже готовые новые спальни.
Т.к. новые спальни за "капитальной" (со слоем утеплителя 350 мм) стеной, то после "дети выросли, уехали" остаются две гостевые/кладовки, которые можно не отапливать, или почти не отапливать, температура будет примерно половине градиента (например, в доме +24С, улица -6С, градиент 30С, в неотапливаемых комнатах будет 24-15=+9С
Детали расчетного проекта
Это аналог совр. двушки, 56 м2 жилой. По мне, меньше строить не стоит. Если брать вспомогательные (терраса, веранда, тамбур) то пятно застройки по стенам 93 м2, или 8,9*10,4 м.
Внутри спальня 12 м2, кухня гостинная 12+16м2, прихожая 4 м2, санузел 4 м2, техкомната (оно же типа котельной-кабинета-мастерской...) 9 м2.
Снаружи тамбур 5 м2, холодная кладовка (типа погреба зимой, с температурой выше +3С) 7,2м2, терраска 10 м2
Примерно такое. Не смущайтесь размерами, это по каркасу, в жилой будет за минусом толщины ГК и комнаты чуть больше целевых размеров, иначе в комнате шириной 4000, размотать рулон линолеума шириной 4000 - просто не реально.
Повторю, по мне, это минимальные размеры для жизни двоих.
Основной недостаток - 12 м2, это довольно тесная спальня.
Анонсы
Если к теме будет интерес, спроектирую и посчитаю те же идеи, но спальня в 16 м2, а общая жилая площадь 64 м2 со слоем утеплителя в стенах 400 мм.
После пристроя детских (две комнаты по 16 м2) общая жилая площадь такого дома будет 96 м2.
Это вполне нормально для четверых, с учетом своей земли.
У меня, например, при жилой площади 80 м2, только разных гаражиков уже давно за сотню квадратов. Последним был "домик для лопат и грабель", а перед ним, "домик для лисапедиков", это сразу после домиков для вездеходиков и снегоходиков )
Да, разумеется, все проекты свободны и бесплатны. Взять расчетный пример можно тут
Что-ж, исчерпывающий разъеб по фактам не удался, автор лишь губы шоколадом запачкал в порыве подросткового максимализма.
Итак: Соглашусь, при выборе дома люди опираются, в основном, на красивую картинку, а не на особенности технологии. Люди видят, что им нравится и они представляют, как будут жить в доме мечты – а ответственность за качество исполнения отдают, как им кажется, специалистам. Профессионалом во всем сразу быть нельзя, этим и пользуется автор и некоторая часть недобросовестных продавцов и строителей. Рынок действительно переполнен говнодомами на продажу, но автор лукавит и играет с понятиями – заявляя, что виной всему каркасная технология. И вот мы уже начинаем ненавидеть каркасники, но основная логическая ошибка здесь в том, что дом, построенный на продажу говно не потому, что он каркасный, а потому – что подрядчик, который его строит, экономит на материале, квалификации бригады и проектных решениях. Построить подешевле, продать подороже – рецепт большинства домов на продажу, вне зависимости от того, из чего сделаны стены.
Таким образом – приходим к тезису №1: Говнодом – это дом построенный из дерьма и дерьмово. Это актуально для любой технологии.
Тезис №2 – обратный первому:
Хороший дом – тот который построен по технологии, квалифицированными строителями и с применением качественных материалов. И снова – вне зависимости от технологии, как бы представители строительных субкультур не брызгали слюной.
Больше к этому я возвращаться не буду – хотите спорить, спорьте с логикой. Автор же намеренно пиздит, прикрываясь громкими лозунгами и логически неверным словоблудием.
Что ж, давайте разберемся, почему, по мнению автора, каркасный дом – наихуевейший выбор для ПМЖ:
Стоимость дома
Если хочешь одурачить мир – скажи ему правду.
Простой факт: в полной цене готового к жизни домовладения стоимость фундамента и стен не превышает 20%. Прочие затраты (участок и его благоустройство, подключение коммуникаций, кровля, инженерные системы, наружная отделка) абсолютно идентичны для любого дома, а стоимость внутренней отделки каркасника обходится даже дороже (к этому моменту мы еще вернемся). При этом, вся возможная экономия на коробке дома (без учета кровли) составляет небольшую долю от этих 20%, что на общем фоне затрат покупателя дает цифру в пределах погрешности.
В чем автор действительно прав – так это то, что все прочие затраты, кроме возведения коробки, будут практически идентичными. Хорошее начало… было бы – не скатись оно снова в пиздеж.
Чтобы сравнивать цены домов, построенных по различным технологиям – нужно брать сопоставимые варианты. Решающими для конечного потребителя будут в первую очередь воздухопроницаемость и сопротивление теплопередаче. И вот если мы возьмем каркасную стену, удовлетворяющую требованиям СП по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций и стену из газобетона или кирпича, так же соответствующую требованиям СП – цена каркасной стены будет ниже. Помимо этого, каркасный дом значительно легче и при равных условиях затраты на фундамент под него будут ниже. Цифр не будет, можете считать это теорией. Если кто-то возьмется и выдаст 2 сметы на основании одного проекта и с расчетом теплотехники – честь ему и хвала.
А пока – тезис №3 звучит так:
Сравнить технологии можно, но только при приведении их к приблизительно равным характеристикам.
Далее автор продолжает словоблудие уже не стесняясь.
Важно отметить, что эта экономия достижима лишь за счет экономии недобросовестным подрядчиком на качестве и количестве стройматериалов; реально качественный *********** дом будет равен по стоимости ********* дому, а в нынешних российских реалиях с оверпрайсом на ********** может даже значительно ее превосходить.
Причем, если мы поменяем технологии местами – никто не заметит. Автор снова пытается натянуть в качестве ярлыка для каркасных домов то, что мы уже выделили в тезис №1: Говнодом – это дом построенный из дерьма и дерьмово. Это актуально для любой технологии.
Вывод: экономия при выборе каркасника относительно других технологий возможна только за счет снижения качества дома, чем и пользуются подрядчики, чтобы дать минимальную цену.
Не ясно, что хотел сказать автор: Не стройте хороший каркасный дом, постройте лучше плохой газобетонный?
Не ясно что мы должны сравнить, с чем и по каким параметрам. Снова голые лозунги и словоблудие с логическими ошибками.
Сроки строительства
По фундаменту – если сравнивать аналогичные по характеристикам здания – разницы действительно не будет. По сроку возведения черновых стен – тоже спорить не стану, пусть оно будет так.
И снова хорошее, честное начало и лужа жидкого стула в выводах. Автор снова лукавит и не говорит о том, что отделка стен из газобетона, например, возможна только спустя полгода. Мы же говорим о полноценных домах, или сравниваем недостроенные коробки, уж определитесь?
Тезис №4 При сравнении каркасного дома и дома из газобетона – каркас будет построен и отделан в течение полугода, а газобетон в течение как минимум двух летних строительных сезонов.
Срок службы дома
«Каркасный дом заметно устанет уже максимум через 10 лет, а в дальнейшем будет требовать все бОльшего внимания некромантов для продления его агонии.»
Насчет каркасных домов – конечно, чушь, но вот я заметно устал от количества лапши которую пытается развесить автор по ушным раковинам публики. Немного сменим стиль повествования и продлим агонию автора:
Деградация теплоизоляции, постепенный рост затрат, необратимая усадка и другие соседи по палате очень беспокоят товарища Грязного Гонзалеса. Вот только откуда они взялись если изначально дом не строился согласно тезису №1? Срок службы у утеплителя конечно есть, в финляндии и норвегии даже есть практика по его замене, только вот это не 10, не 20 и даже не 30, а 50 лет. А когда потребуется капитальный ремонт каменному дому который построен индивидом подобным автору, кто-нибудь ответит?
Обветшание каркаса и потеря геометрии. И да, я гарантирую, что вертикальные углы во внутренней отделке полопаются в первые же годы эксплуатации (на кафельной затирке – почти сразу, на обоях – чуть позже), если в ходе ремонта не предусмотреть сложную и дорогую конструкцию с подвижными креплениями, развязанную с несущим каркасом (естественно, никто такой херней в каркаснике заморачивать никогда не будет).
С такими доводами спорить сложно, потому что в них нет ничего кроме воды. Задам только один вопрос на языке автора: Жопу ставишь?
Далее автор вводит термин мышеопасных зон в доме. Не пост, а целый научный трактат, такие любят в психлечебницах почитывать после передач про плоскую землю.
Да, если вы или ваши соседи разведете мышей на участке – шансы что они заберутся к вам в дом повышаются. Но опять же, не важно из чего он построен.
Мировой опыт
Вывод: продавцы российских каркасников беззастеничиво кивают на мировой опыт, по факту предлагая продукт гораздо более низкого качества. Цена настоящего финского каркасника в РФ с соблюдением всех технологий кратно превысит стоимость каменного дома. С тем же успехом продавцы бюджетных щеледомов из бруса могут ссылаться на какую-нибудь Honka, где стоимость домокомплекта начинается от 50млн.
Автор снова путается в собственных фекалиях: дома там, не чета домам здесь. Совсем не понятно, что такое настоящий финский каркасник в его понимании? И сколько стоит привести каменный дом к показателю сопротивления теплопередаче финского каркасного дома? Учитывая, что газобетон и кирпич в своей массе без дополнительного утепления не дотягивают даже до минимального российского норматива.
Но зачем углубляться, правда? Тезис №3 это сложно: Сравнить технологии можно, но только при приведении их к приблизительно равным характеристикам. Лучше сравнивать хороший каркасник с посредственным каменным домом, чтобы точно выиграть по цене.
Риски ущерба
Вывод: каркасные дома – крайне уязвимы перед силами природы. Пожалуй, еще хуже и опаснее для жильцов только какое-нибудь совсем мазохистское непотребство вроде СИП-панелей.
Огонь, вода, воздух, земля – 4 стихии не давали покоя аватару говностроя. Про грызунов мы уже поговорили. Про ураганы и снеговые нагрузки автор видимо читал в книжках про изумрудный город и не знает, что они рассчитываются при проектировании. Если боитесь паводка – не стройте в зонах подтоплений. Чтобы избежать пожара – будьте аккуратны с огнем и электроприборами. Чтобы загорелся каркас дома – все вокруг должно полыхать открытым огнем: мебель, занавески, обои – все это есть в любом доме и квартире и помещения выгорают вне зависимости от того, из чего сделаны стены.
Цена ошибки при строительстве
Важным различием является то, что при приемке у подрядчика работ на этапе теплого контура, даже неискушенный заказчик увидит наиболее явные косяки, а грамотный технадзор увидит их все. В случае с каркасником, все сомнительные элементы конструкции уже будут заботливо закрыты черновой обшивкой, поэтому скрытые работы и присутствующий в них инфернальный пиздец останется маленьким секретиком строителей.
Автор снова вынуждает вернуться к тезису №1: Говнодом – это дом построенный из дерьма и дерьмово. Это актуально для любой технологии, но не для автора. Ему неведомо понятие поэтапной приемки работ, как и понятие соблюдения технологии в целом. Если забили болт на монолитное строительство – ничего страшного, там можно ошибиться, если строят каркасный дом – значит обязательно не будут соблюдать технологию. Хреновый из тебя продажник и никакущий специалист.
Вентиляция
Важным различием является то, что при приемке у подрядчика работ на этапе теплого контура, даже неискушенный заказчик увидит наиболее явные косяки, а грамотный технадзор увидит их все. В случае с каркасником, все сомнительные элементы конструкции уже будут заботливо закрыты черновой обшивкой, поэтому скрытые работы и присутствующий в них инфернальный пиздец останется маленьким секретиком строителей.
Автору в первую очередь стоит разобраться в технологии каркасного домостроения, чтобы осознать, что утеплитель внешних стен никак не контактирует с климатом внутри помещений. Плесень же, чаще всего связана с недостатком конвекции при расчете отопления.
Вентиляция же обязана быть в любом доме, она должна быть регулируемой и принудительной – как минимум приточно-вытяжной. И зависит она не от представлений разных людей а от норм воздухообмена
Качество жизни
- распространение вибраций по всему дому. Да, вы всегда будете чувствовать жопой, как на другом этаже захлопнулась дверь или прошел бодрым шагом человек. Каркасный дом очень легкий и по определению не способен гасить распространение колебаний собственной инертностью. При этом с годами жесткость каркаса ослабевает, усиливая эффект.
У автора явно страдает, если он привык чувствовать вибрации жопой. Отвечать на этот абсурд смешно и нелепо. Закладные желательны под тяжелые кухонные ящики и бойлер, все остальное спокойно висит на деревянной отделке и даже гипсе. При чем тут ОСБ – вообще не ясно. А проблемы со сном у автора скорее всего связаны с пристрастием к анальным вибрациям и снижением спроса на его продукцию в связи со снижением количества ипотек.
Текст базируется на более чем 20-летнем опыте работы в строительной сфере (инженерные системы) и сотнях реализованных проектов, а также на личном опыте жизни как в каркасном, так и в полноценном доме.
- никаких пруфов, подтверждающих приведенные цифры, я приводить не буду. Это перегрузит текст и вызовет обвинения в необъективности первоисточников, поэтому оставляю за адептами каркасной отрасли право аргументированно оспорить приведенные доводы уже в каментах.
Текст автора базируется на абсолютном непонимании технологии каркасного строительства, научных методик анализа и 20 летнем опыте говностроения. Никаких пруфов, подтверждающих это, я приводить не буду. Это перегрузит текст и вызовет обвинения в необъективности первоисточников, поэтому оставляю за автором право аргументированно оспорить приведенные доводы уже в каментах.
Весна 2023 год. Кроме фундамента, заготовленных пучков с тростником (как оказалось то, что всю жизнь называли камышом - не камыш, это мы вывели из прошлых комментариев) на нашем участке больше ничего не было, поэтому решили закупить строительный материал до начала строительного сезона и повышения цен, и заодно сделать навес под него, чтобы прямые лучи солнца и дождь не испортил доски.
С фотографиями тут я начала откровенно лодырничать, в предыдущем посте есть селфи в процессе строительства навеса
Временный каркас навеса для стройматериала в дальнейшем превратился в временный утепленный кубрик, в котором удобно было греться осенью-зимой-весной 2023-2024 год
На поднятие цоколя долго ждали мастера, который соседу делал печку, но с ним случился несчастный случай - сломал ключицу (сам, честное слово), поэтому стали экстренно искать рабочих. Нашли только в июне 2023 года, задача перед бригадой стояла простая – выровнять диагонали и уровень фундамента.
Не ругайса насяльника работа выполнена, зядача.. не, зядачу не сделяли
Диагонали пришлось равнять обвязкой и мы зареклись нанимать рукожопов – будем рукожопить сами.
Выравнивание обвязки по высоте и мое недовольное хлебало, глядя на перепады градусов в углах
В одной внутренней ячейке фундамента решили сделать небольшой открытый погреб – для удобства чтобы положить пару банок с консервацией. Порядочно отступив от стенок фундамента, мы сделали яму, смонтировали опалубку и забетонировали стенки. Кстати, даже летом там прохладно и дочь сказала, что это ее будущий бассейн.
В процессе демонтажа опалубки погреба, размер примерно 4м2, заходить туда будем через напольный люк в доме
Перед обвязкой внешних стен на фундамент постелили рубероид, и стали поднимать стены. Работу выполняли вдвоем (муж и отец) в выходные и в отпуск, я крутилась «подай-принеси».
под этой фотографией жду тонную сообщений "неправильно сделали каркас!11"
искажение в камере телефона, углы стен ровные
В углах оконных проемов вставили дополнительно опорную доску, чтобы распределить давление
Осенью начались работы по установке конька крыши и стропил. После установки стропил на крыше убедились, что нагрузка распределяется по всему дому равномерно, стали заполнять стены пучками камыша.
К началу весны 2024 года мы вставили пучки в стены и закрыли крышу шифером.
Рейки для того, чтобы камыш с глиной не выпадали из ячеек, они не несут функцию скрепления и удержания стен дома!
вид изнутри
сток под наклоном
Следующий пост очень понравится тем, кто жаждет увидеть грязевые бои или один день обмазки дома глиной, не переключайтесь)
Живу в доме из газоблока толщиной 400 мм. Построил в 2023. 1. Коробка 108м. кв.(теплый контур) без учета затрат на работы обошлась в 1,5 млн(ну тоесть это материалы, доставка). С учетом наемных рабочих 3 млн. То есть, если строить самому, то можно было бы уложиться в 1,7-2 млн(чем хвастается автор). Это без учета отделки(потому что отделка сейчас выходит дороже дома, если нанимать работников). И то, где то я переплатил за материалы, потому что горе строители не могли всё просчитать заранее, покупал дороже, переплачивал за доставку. Плюс разводка электрики вышла в 300 тысяч(можно было в два раза дешевле, но жена хотела много выключателей и розеток, что бы потом не страдать думая, а как бы сюда розетку впиндюрить, и еще можно было бы разводку сделать самому, кроме подключения щитка, еще бы сэкономил на электрике, короче дишманскую лектрику смонтированную самостоятельно можно уложить в тысяч 75 было) 2. Сделан теплый пол, дом без радиаторов отопления. Это ошибка, но не критичная, так как в холода плачут окна в спальнях, решения есть, но пока не до этого. Радиаторы нужно было ставить как раз под окнами в спальнях, и то, только для того что бы окна не потели, в остальном с теплом проблем нет. И нужно было ставить трехкамерные окна по возможности(Свердловская область), так как самые большие теплопотери на метр квадратный, идут от окон, а не стен, а у меня в гостиной(50 м.кв) достаточно много панорамных окон, и вообще выглядит забавным когда кучу бабла вкладывают в утепление стен и при этом ставят совсем уж дешевые окна. По поводу того, что каменный дом плохо прогревается. Это проблема не дома, а системы отопления. В моем случае, теплый пол, который является теплоаккумулятором(долго нагревается - минус, но при этом очень долго остывает - плюс, чем поддерживает температуру стен в том числе). Теплый пол по умолчанию дольше прогревает помещение вне зависимости от того, каркасник или каменный дом у вас, если хотите быстрый прогрев, ставьте радиаторы. И ещё, если смонтирован теплый пол, то по большому счету без разницы что там со стенами, пол становиться теплым, и дома уже комфортно, а если наружные стены изнутри обшиты гипсокартоном, то вообще проблем никаких. И еще по теплому полу, его теплоотдача критично зависит от напольного покрытия. У меня во всем доме кварцвинил, а в уборных керамогранит. Дак вот, керамогранит моментально нагревается по сравнению с кварцвинилом(не забываем что под кварцвинил еще уложена подложка, которая дополнительно уменьшает теплоотдачу), и поэтому, если вы уж решили отказаться от радиаторов, то в критически важных местах(где вам необходимо быстро прогреть помещение при необходимости) нужно укладывать плитку или керамогранит. В дополнение, сейчас все котлы можно оборудовать системами управления с wifi, для моего котла такая штука стоила 7 тысяч, и при необходимости, можно удаленно через интернет увеличивать подачу тепла заблаговременно при длительном отсутствии. В итоге. Если заниматься самостроительством, то на сегодняшний день, по затратам на материалы что каркасник, что дом из блоков обойдется примерно в одну сумму. А если учесть что автор утеплил стены ППС, то сейчас такой каркасник обойдется дороже дома из блоков, по крайней мере в моем регионе. У каменного дома есть один очевидный плюс, это пожаробезопасность относительно каркасника. Если вдруг не дай бог, у вас коротнет электрика(розетка, чайник, водонагреватель), вы вряд ли успеете спасти свой каркасник
Вот сижу, читаю я все эти посты и комменты про то, как надо строить дом, его ремонтировать и прочее... Все такие умные, рукастые, все знающие, и вообще живут в домах, где нет вообще никаких проблем...
А теперь вопрос. А какого хрена тогда так трудно найти нормальных специалистов, которые сделают НОРМАЛЬНО?? Даже не идеально, не по всем каконам, а просто нормально, что бы через год - два - десять не приходилось переделывать?
Есть дача. Такой недозимний дом со всеми коммуникациями. До минус 10 более - менее реально там жить, а дальше тупо вода замёрзнет ночью в трубах. Каждый чёртов год что то делать - переделывать там. Постоянно ищем кого-то и это отдельное приключение и русская рулетка. Нет, не экономим. Нет, не гоним по срокам, не берём кого-то непонятного, кто предлагает услуги у строительного рынка. Дом обычный типовой, с такой с двойной двухскатной крышей. Но, блин, каждый раз какая то хрень. То при замене забора вторую калитку сделали и она уже через 2 месяца перестала нормально закрываться и наклонилась, то стоки переделывали у крыши и все равно при первом же дожде все по одному месту пошло, а как пришлось домкратами поднимать и выравнивать веранду - это прямо отдельная история... И все это только за последние 3 года.
Зато каждый следующий специалист смотрит и ругает предыдущего. А его работу ругает следующий.
