Ответ на пост «Мечтающим о доме»
Видео версия минусов жить в своем доме
Видео версия минусов жить в своем доме
Переезжая в дом думать только о том что он должен быть большой и там удобно - верх тупости и недальновидности. Обычное нытье ТС.
1. Уборка снега, если у тебя 12 соток - не значит что все надо чистить. Надо уметь расставлять приоритеты - парковка, дорожка от парковки, пятачок, если надо для детей.
2. Для жизни в доме должно быть предусмотрено на случай ЧС наличие генератора и т.п.., и возможность слить котел отопления, банально недальновидность ТС. Любой котел отопления, ровно как и отопление в доме - требует обслуживания.
3. Банально рыночные отношения и нежелание решить вопрос самому. Когда у меня на харлее помер датчик температуры - решение на ибей от 200уе было, а полчаса гугла выдали деталь за 50-80рублей, а мог просто в сервис оттащить с горящим чеком.
4. Нихерасе, оказывается вода из скважины может быть жесткая? А ты не знал? А то что в квартире зачастую она жесткая и железная? У меня в съемной квартире стоит фильтр, а у родителей 3хступенчатый. Насос нужно обслуживать, ровно как и скважину, регулярно, ты же масло в тачке меняешь или ждешь пока заклинит? Опять недальновидность.
5. Банально глупость. Я на стройку дома закладываю даже стоимость рулетки, все поэтапно и еще чтобы запас денег был на непредвиденные расходы. Опять какая-то недальновидность.
6. Угараю..ты серьезно? Ты участок покупал, не мог сразу посмотреть какое транспортное сообщение и сколько км до города? Я выбирал расположение, чтобы регулярно ходили автобусы, чтобы всего в паре остановок от школы/сада, чтобы не более получаса до больницы своим ходом, чтобы был газ, земля не в долгосрочной аренде, чтобы до метро можно было доехать без 10 пересадок. Если ты не можешь этого предусмотреть или позволить себе - стоит подумать об этом, надо ли тебе ездить только на машине, если нет автобуса и будет ли твоя жена толкать коляску до города/остановки пару км.
7. Это к пункту 6, у меня магазин в 5 минутах ходьбы, потому что я смотрел все что вокруг и свой участок искал больше года.
8. Машина пачкается, если даже ты в квартире живешь, да даже если стоит у дома. Если у тебя квартира 100квм - ее тоже надо убирать, а если сложно убирать пол - есть робот пылесос, мои знакомые раз в месяц вызывают клининг в свою трешку(ну так хозяйка хочет, она не убирается).
9. Если у тебя дом потребляет больше "обычных 15квт", то ты сказочный, а если постоянные отключения - можно узнать на этапе покупки участка(что собственно я и делал, смотрел участок и шел по соседям узнавать), а если проблема появилась недавно - решается с председателем СНТ, пишутся бумаги и т.д. и т.п.., банально - недальновидность.
10. К пункту 9 и предыдущим. Если ты решил топить дом электричеством, съэкономил на утеплении, сделал кладку как в летнем домике, то ты сам себе злобный буратино. Про недальновидность напомню - срок окупаемости комплекта батарей со всей тряхомудией далеко не 5 лет, я это знаю еще со школы.
Я даже не упоминаю, что нужно делать анализ воды. Нужно приблизительно знать какая почва на данной местности - было СНТ, все там хорошо, но далеко от города и почва оказалась глинистая - вода тупо стояла и не уходила.
Про расположение участка. Я упустил участок с городским водопроводом, тупо не смог денег найти на выкуп, зато прямо в населенном пункте и детсад через дорогу. Было бы желание разобраться - меньше было бы проблем и удивлений типа жесткой воды, отказавшей стиралки из-за этого, отказавший игровой писюк из-за перепадов напряжения(дешевые стабилизаторы могу наделать бед).
Добрый день, уважаемые пикабушники!
Заканчиваем на данный момент строительство загородного дома в Москве, скоро нужно будет приступать к монтажу инженерных коммуникаций. Пока не определились с тем, будем ли продолжать этот этап с текущим подрядчиком. Посоветуйте, пожалуйста, хорошую инженерную компанию, может у кого-то есть позитивный опыт. Интересуют все виды работ: водоснабжение, электричество, отопление, вентиляция и кондиционирование.
Буду рад любым конструктивным комментариям:)
Всем привет! Сегодня расскажу о том как выбрать путь строительства загородного дома. Строить самому или заключить с компанией договор строительного подряда. Всё, что будет написано ниже, является моим частным мнением и не претендует на 100% истину. Выбор всегда за вами. Итак начнём:
Как только человек решил построить загородный дом, перед ним встаёт очень непростой выбор - строить самому, имеется ввиду нанять бригаду, заниматься снабжением и тд или заключить договор со строительной компанией и переложить все проблемы туда. На первый взгляд кажется дешевле самому нанять бригаду, купить запчасти и радоваться как строится дом, но если бы всё было так просто. Для начала вы столкнётесь с проблемой выбора бригады. Отличить шабашников от профи очень сложно, я бы сказал не специалисту в этом вопросе невозможно на начальном этапе, а на конечном этапе будет уже поздно. Но даже если вам повезёт и попадутся профи, то следующий вопрос это снабжение стройки. Скорее всего вы ошибётесь с объёмами материалов и проект тут совсем не панацея. Неподготовленному человеку в современных реалиях купить например арматуру почти невозможно - обманут как на объёме, так и на диаметре, даже не сомневайтесь, да и закупки занимают немало времени, вы им обладаете? Следующий важный момент - это технический надзор за строительством. Вы уверены, что обладаете достаточным объёмом знаний для его осуществления? Конечно можно нанять сторонний технадзор, но нет никаких гарантий, что попадётся толковый. Ну и самое главное - вы готовы быть руководителем проекта? Ведь надо распланировать график работ, правильно поставить задачи бригаде, организовать бесперебойное снабжение материалами, как крупными, так и мелкими, объяснить тонкости проекта, если они есть и принять выполненные работы. Если конечно вы обладаете свободным временем, вам не надо сидеть в офисе с 9 до 18 и вы можете не менее 3х дней в неделю проводить на стройке, готовы предварительно изучить все тонкости рынка стройматериалов, технологию строительства и умеете применять полученные знания, то самострой это ваш выбор. Вы реально сэкономите средства. Насколько много зависит только от ваших способностей, но вряд ли больше 20% от стоимости дома в компании. Если хоть что то из выше перечисленного "не ваше", то ввязываться в самострой не имеет никакого смысла.
Теперь перейдём к компаниям. Тут тоже не всё так прекрасно и радужно и никто за вас всё не сделает. Как минимум придётся потрудиться выбирая правильного подрядчика. Чем отличается правильный от не правильного? Начну со стоимости. Если вы соберёте предложения 10 компаний, то 4 будут примерно в одном бюджете, 2 значительно выше и 4 значительно ниже. Убираете дорого и дёшево и остаются 4 средних предложения. На первый взгляд они одинаковые, но когда вы начнёте углубляться в детали, то увидите, что кто-то не включает в смету перегородки, кто-то утепление кровли, в общем кто как может, так и занижает стоимость. Поэтому из 10 скорее всего останется 2 предложения с которыми дальше имеет смысл работать. Следующий шаг - знакомство. Вам должно быть комфортно общаться с коллективом. Вы будете с ними минимум полгода, а то и больше, поэтому лучше немного переплатить, чем быть постоянно на стрессе. Следующий шаг это выезд на их стройплощадку. Там должно быть красиво и чисто. Причём независимо от этапа строительства. Если там срач и мусор, то и конечный результат будет соответствующий. Дальше внимательно изучайте смету и договор, чтобы не было никаких сюрпризов. В смете должны быть всё прописано, из чего строится дом, какие объёмы материалов, какие работы входят, а в договоре должны быть все условия оплаты и приёмки и обязательно возможности расторжения договора, тк что-то может пойти не так. По поводу оплаты - это однозначно должно быть поэтапно, но при этом может быть 100% предоплата за этап, это нормально и бояться этого не нужно. Ну и ещё я бы рекомендовал нанять сторонний технический надзор, на всякий случай.
Если вы не обладаете большим количеством времени, строительными знаниями и вам проще заработать, чем сэкономить, то строительная компания это ваш выбор. Главное сделайте его правильно. Всем добра
Все хвоя, ширина максимум что позволил проем, при этом полноценный наступ для ноги, а это безопасность!
Чердак тёплый, поэтому помещение для круглогодичного использования
Продолжу слова мудрого человека: - "Когда летом все идут в бар, я иду косить траву. Когда зимой все бегут в бар, я иду чистить снег" следующим предложением:
Когда все почистили снег и бредут в бар, я лезу на крышу, чтобы убрать столь ненавистный снег.😁
Мечтающим о доме в ебенях - вот как это должно называться.
В Ростове-на-Дону приличный дом (150-250 квадратов на 4-6 сотках) в городской черте с пешей доступностью к остановкам, машазинам, школам и пр стоит 10-20 мультов (от многих факторов зависит). Это дом с газом, городской водой, городской канашкой, нормальными 15 кВт электричества, ВОЛС-интернетом и прочими благами цивилизации. Это дом на городской улице, которую тебе освещают, убирают снег и иногда даже ремонтируют. Это дом, куда без проблем приезжают скорая, такси и курьеры.
У нас не очень много снега, да, но часа работы "снегоедом" обычно хватает на расчистку участка со стороны фасада и территории возле ворот. На листья и траву уходит времени и сил больше))
Отопления гаража через рекуператор на выхлопе котла хватает, чтобы в нем даже в -20 держалась плюсовая температура.
Насчет хозпостроек - согласен, просто обошелся двумя бытовками, которые (все по закону) стоят вплотную к забору и не парят.
Вопрос с пылью решился мойкой воздуха и 2мя роботами-пылесосами. Но генеральная уборка все равно, конечно, трудовой подвиг.
Кстати, мысль купить "резервную" машину меня гложет давно. Засматриваюсь на Daewoo Damas))
Отмечусь.
Конечно, любой пост не на 100% объективно, но этот - очень близок. ТС рассказал основные проблемные пункты, не затронул лишь сам дом. Проблем, реально, гораздо больше.
В целом, надо сказать, что культура загородной жизни сегодня такова, что доступна лишь рукастым, или готовым таковыми стать. Хотите отдыхать? Тогда дом не лучшее решение. Всем интровертам и им похожим, мечтающим об уединении- загородная жизнь противопоказана. С соседями придётся и знакомиться и общаться, и решать проблемы, и обращаться самим, и сообща и т.д Организаций, обслуживающих загородное жилье, пока не предвидится, по простой причине. Это дорого. Квалифицированный человек вообще дорого, а уж мультислесарь-электрик- теплотехник вообще. За пять копеек не приедет, а три тысячи в час мало кого устроят. Да и в городе работы хватает.
Но, не всё так сложно. Большая часть проблем отсекается на входе. Когда вы смотрите на участки или дома перед покупкой, обратите внимание на коммуникации. И объективно относитесь к стоимости. Участок с водой и канальей, нормальной энергией, дороже прочих на миллион - предпочтительнее. Неважно, сколько стоит скважина. Это геморрой. Как и септик. Кстати, в массиве ижс, где только септик, понимаете, что в земле и чем пахнет? Потому что никто нормально не использует Лос. Увы.
Газ конечно хорошо, но энергонезависимость даёт печь. Она же камин, она же радость семьи. Протопить зимой весной осенью печку - просто прелесть. Свежо, тепло, уходит влага, и ощущение ДОМА. Это недёшево, хлопотно, и дрова с местом хранения.
С продуктами имхо, лучше иметь запас. Но для этого хорошо иметь холодные кладовке, большие морозилки и клёво (нет) погреб. Потому как иметь его хорошо, а переться за банкой огурцов и картошкой туда неохота. Особенно по морозу. Наиграетесь - будет громоздкой ненужной игрушкой, где хранят в лучшем случае, самогон.
Тёплый гараж не нужен. Машине там не очень хорошо. Хорошо если есть тёплый сарай. Но и холодный сгодится. С подъёмники воротами, чтобы выезжать на снегоуборщике, закатывать тачку, выгружать миллион чего то там. А машину хранить хорошо под навесом. Не нужно чистить снег и изморозь со стёкол (да, да). И особенно открывать заезжать закрывать. Сел и поехал. Да и за шиворот не течёт, пока сумки достаёшь.
Снегоуборщик должен быть бензо. Электро просто маломощен, всегда. Если кабель не 380 с два пальца. Это физика.
Ну и двор. Это тоже тема отдельная. Делайте все заезды, дорожки, ливневки, дренажи до начала постройки дома. Плитку можно и потом, но основание отсыпать - сразу.
В общем, я к чему. К непопулярному. Дом дорого. Реально, хороший подготовленный участок обойдётся в 3-5 миллионов. Плюс сам дом. Плюс сарай. Плюс имущество содержания. Подумайте, надо ли оно вам.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509