Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Уникальная игра, объединяющая популярные механики Match3 и пошаговые бои!

Магический мир

Мидкорные, Ролевые, Три в ряд

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 36 постов
  • Oskanov Oskanov 7 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
228
babisla61
babisla61
Адвокат. Истории из практики. Юридический ликбез
Лига Юристов
Серия Ответы на часто задаваемые вопросы
1 месяц назад

Как выселить из квартиры⁠⁠

Что ж, немного утихли страсти после моего поста

Жилищное право: Мифы и правда

где пользователей чуток побомбило из-за того, что полиция не может выселить жильцов, а выселить может только суд.

Теперь давайте поговорим о том, как правильно выселить тех, кто утратил право на жилое помещение. По тому же примерно принципу подаются исковые заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Может быть это недобросовестные жильцы, снявшие у вас квартиру, но живущие в ней после расторжения договора? Или бывший член семьи, которого нужно снять с регистрационного учета и выселить?

Случаи разные, и, разумеется, по каждому есть свои нюансы. Но в общем случае порядок выселения такой:

  1. Обратиться к жильцу с требованием о выселении и установлением срока. Требование направляется заказным или ценным письмом, квитанция/опись вложения сохраняется. Теперь небольшая ремарка: во многих случаях обязательного судебного порядка по таким делам не установлено. Такое условие (о досудебной претензии) может быть предусмотрено договором найма между вами и нанимателем, - и тогда такой порядок обязателен. И все же, несмотря на отсутствие такого обязательного условия в остальных случаях, я рекомендую такое уведомление направить. По какому адресу направлять? Либо по адресу, указанному в договоре как постоянный адрес регистрации нанимателя, либо, если таким адресом является адрес спорного жилья - по адресу спорного жилья. Да, даже если наниматель не проживает. В случае, если вы признаете лицо утратившим право пользования жилым помещением, такое письмо будет дополнительным доказательством того, что он выбыл с места жительства.

  2. Исковое заявление подается по месту жительства (то есть месту постоянной регистрации) ответчика. Если же у вас заключен договор, которым предусмотрена договорная подсудность (так можно) - подаете по договорной подсудности.

  3. Исковое заявление необходимо мотивировать. Почему вы считаете, что человек подлежит выселению? Укажите эти причины. Может быть, вы проживаете в муниципальном жилье, а человек давно съехал и живет в другом месте, но при этом продолжает быть зарегистрированным в этой квартире? Может быть у вас истек срок договора, который вы, как собственник квартиры, заключили с нанимателями? Может быть вы развелись с супругом/супругой, при этом бывший супруг/а продолжает проживать в вашей квартире, приобретенной до брака? У каждого случая - разные основания, которые необходимо описать. И, разумеется, к иску необходимо приложить доказательства тех обстоятельств, на которые вы ссылаетесь. Если это прекращение договорных отношений - прилагаете договор, переписку (даже в мессенджерах). Если это прекращение членства в семье (например, расторжение брака) - соответствующие документы. Если это иск о снятии с регучета и признании утратившим право пользования помещением, который вытекает из того, что человек давно не живет в этой квартире - можно заручиться свидетельскими показаниями соседей, попросить Управляющую компанию составить Акт о непроживании.

  4. Оплачиваете госпошлину. В случае подачи искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета для физических лиц на дату написания поста размер государственной пошлины составляет 3000 рублей.

  5. Направляете копию иска с приложениями ответчику. По тому же адресу, куда направляли требование о выселении. Квитанцию - прилагаете к исковому заявлению.

  6. Подаете со всеми приложениями в суд. Ваше исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Показать полностью
[моё] Суд Адвокат Лига юристов Право Жилищное право Жилищный кодекс рф Судебный иск Текст
82
0
Ivan22082018
2 месяца назад

Временная регистрация мамы, захват квартиры⁠⁠

Есть 2 квартиры - у меня и у мамы.

Брат жил в другом городе (тоже в квартире мамы) - но маме потребовалась помощь, квартира (которая в другом городе) была сдана в аренду, брат переехал в город ко мне и маме.

Чтобы приходил соцработник помогать - нужно маме сделать временную регистрацию. Если я сделаю временную регистрацию мамы в своей квартире - то я фактически теряю свободу и право квартирой распоряжаться. Притом две другие квартиры (мамина квартира в моём городе и мамина квартира в Москве) остаются в собственности мамы - и теоретически, могут быть проданы при необходимости (хотелось бы заблокировать продажу этих квартир в обмен на временную регистрацию мамы у меня). В этом случае моя квартира оказывается фактически захваченной - я не смогу выселить маму и вынужден буду терпеть у себя в квартире посторонних людей (соцработник, брат, дело усложнится если он потом оформит опекунство).

Как защитить себя, сделав временную регистрацию мамы в своей квартире, но исключить риски возможного захвата квартиры?

Маме плохо и нет уверенности, что она сможет подписывать какие-то документы.

[моё] Недвижимость Жилищное право Жилищный кодекс рф Жилищный спор Захват Текст
75
15
Sochiland
Sochiland
3 месяца назад
Недвижимость Сочи

Окно в Европу по Сочински⁠⁠

Окно в "Европу" по Сочински.
В посёлке Дагомыс, на ул. Делегатской, новый собственник квартиры решил просто прорубить окно с видом на море. При этом решил что спросить других собственников не надо и разрешений получать в администрации тоже.При этом придомовая территория повреждена оползневым движением земли. Интересно что будет дальше.
Жители потихоньку бьют тревогу о возможных последствиях и не понимают, что же можно сделать. Знают что нарушены ФЗ, а в частности ЖК России, но там смехотворные штрафы в 2500 рублей на собственника.
У кого-то было так?

Сочи ТСЖ Жилищная инспекция Совет Соседи Жилищный кодекс рф Оползень Видео Вертикальное видео Короткие видео
26
6
xorro
4 месяца назад

Идея брать согласие у соседей для аренды квартиры — каковы последствия?⁠⁠

Если у арендодателей потребуют брать согласие у соседей, это сократит количество доступного жилья: кто-то же откажет. Отсюда возможен рост цен на аренду для миллионов россиян.

[моё] Жилье Аренда Законопроект Жилищный кодекс рф Короткопост Текст
49
0
Andreyzhukov86
7 месяцев назад
Лига Юристов

Прошу помочь разобраться⁠⁠

Добрый день, уважаемая лига Юристов! Если несложно, помогите, пожалуйста, разобраться в нюансах одного вопроса - доля в жилом помещении.
Опишу ситуацию. В нашем регионе есть программа по улучшению жилищных условий. По перечню требований мы подходим, кроме одного пункта, в котором сказано: "жилое помещение, в счет оплаты которого направляется социальная выплата, является единственным жилым помещением, имеющимся в собственности заявителя, его супруги (супруга) и детей, в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении социальной выплаты".
У супруги есть доля в квартире родителей выделенная в объемном выражении - 1/4. Читаю Жилищный кодекс и там написано, что является жилым помещением. Сотрудник администрации говорит, что мы не проходим, потому что есть доля и это жилое помещение - типа делим площадь квартиры на 1/4 и вот у вас жилое помещение в собственности в размере столько-то квадратов.
Вот тут немного подушню. Разделим площадь квартиры и получим к примеру 18 квадратов - это, коридор, ванна и туалет. Это наши квадраты, но они непригодны для проживания:-) Если бы доля в квартиры была выделена в качестве комнаты или двух с указанием квадратуры, то было бы понятно.
Подскажите, пожалуйста, доля в объемном выражении - это жилое помещение или все-таки нет? Есть ли перспектива в суде доказать, что такая доля не является жилым помещением?
Заранее благодарю за ответы.

P.S.: Если есть успешный опыт ведения подобных дел - можно связаться для подробной консультации в части подготовки документов в суд (естественно, не бесплатно).

[моё] Доля в квартире Жилищная субсидия Жилищный кодекс рф Юридическая помощь Текст
8
user8856692
user8856692
1 год назад
Лига Юристов

Споры управляющей компании. Ищу юриста специализирующегося на делах связанных с жк, гк и со спорами с управляющими компаниями⁠⁠

Есть тут такие отморозки? Отзовитесь!

Жилищный кодекс рф Управляющая компания Милота Текст
13
10
And3413
And3413
1 год назад
Лига Юристов

Нужна помощь⁠⁠

Алоха пикабутяне. Нужна консультация лиги юристов. Суть вопроса вот в чем. В январе приказал долго жить газовый счётчик. Т.к. данное чудо инженерии было на гарантии, то установщик-продавец демонтировал его, о чем был составлен акт и направлен в отделение межрегионгаз Волгоград. В апреле сие адское изобретение воздвигли на место, и представитель межрегионгаз Волгоград, произвёл обряд его опломбирования. И как кульминация сего приключения в мае пришла квитанция об оплате за газ, в размере превышающим в несколько десятков раз обычную оплату. Вот и сам вопрос, что делать и кто виноват? оплачивать по квитанции то что они насчитали, или бороться (Ленин.жпг) с капиталистической машиной?
Простиет за сумбур. Но как то так.

Лига юристов Газпром Оплата ЖКХ ЖКХ Юридическая помощь Юристы Жилищный кодекс рф Текст
18
5
Pharmotdel
1 год назад
Лига активных граждан

"Групповой бойлер"⁠⁠

Предисловие. Два МКД на 24 и 39 квартир, постройки 50-х годов стоят рядом. Завод строил для работяг и ИТР. Проекты "из говна и палок" но дом на 39 квартир успел вписаться в капремонт и в целом неплох. Далее он называется дом 39. Дом на 24 квартиры в ужасном состоянии, далее называется дом 24. Все что могло сгнить сгнило.

Изначально в доме 39 был бойлер в подвале, который грел воду для обоих домов. Дом 24 получал горячую воду по трубе под землей. Появился Жилищный Кодекс, управляющие компании, собрания и т.д. Одно время была одна УК на обоих домах, потом 24 дом скинули с возу. Беспощадное время разрушило трубу ГВС между домами. Дом 24 остался среди зимы без горячей воды.

Какому-то умнику пришла в голову идея проложить трубу ГВС из дома 39 до дома 24 поверх земли. Тяп ляп и готово.

"Групповой бойлер" ЖКХ, Коммунальные услуги, Жилищный кодекс рф, Длиннопост

Две толстые трубы это тепло. Тонкая это ГВС для дома 24.

Труба из черного металла, вся в хомутах, без конца течет, а этой зимой даже было вот так:

"Групповой бойлер" ЖКХ, Коммунальные услуги, Жилищный кодекс рф, Длиннопост

Получается, что наш дом 39 является донором, безвозмездно делится бойлером с домом 24, да еще и страдает за свою доброту. Намокший зимой фасад стопудово в течение года осыпется кусками. Поставщики тепла и воды получают плату за ГВС от жителей. УК обоих домов получают плату за обслуживание и ремонт. Жителям дома 24 не надо содержать бойлер, они не несут риски внезапной поломки (а там реально ржавое говно с деревянными чопиками).

В ГЖИ прошу не посылать. Не могут ответить ни на один вопрос. Разбираться ни в чем не собираются и виноватых искать и наказывать не намерены. Писала жалобу на незаконную реконструкцию, просила указать кто выступал инициатором и исполнителем этой херни. Жаловалась, что реконструкция проведена без собрания собственников. В ответ пишут что бойлер групповой, незаконной реконструкции нет. А если мы хотим, то можем себе за плату отдельный бойлер исполнить. Но как же нет реконструкции, если был трубопровод под землей и не ссал на наш фасад, а теперь труба снаружи и третий год срач и мокрень? Ну не охерели ли?

Бойлер же не может быть в общедолевой собственности жителей двух домов просто в силу ЖК РФ? Как можно распределить бремя содержания бойлера между собственниками двух домов справедливо и эффективно, чтобы обе управляюшие компании пропорционально впрягались? Не вижу способа. Как же быть? Прошу опытных бойцов поделиться опытом. Как можно и нужно поступить в данном случае.

Показать полностью 2
ЖКХ Коммунальные услуги Жилищный кодекс рф Длиннопост
8
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии