Ж.Э.К.H.A.M.M.E.R
Показать полностью
1
0 просмотренных постов скрыто
На волне работы...
На работе не фотографируюсь, записывала поздравление тёте с юбилеем. Это фото. Бухгалтер в Жеке по квартплате)
Показать полностью
1
Будущее наступило
Сообщение, которое ты не пропустишь
Показать полностью
1
Как бороться с подделкой протоколов ОСС в мкд?
Как бороться с подделкой протоколов ОСС в МКД?
Принят в первом чтении законопроект об усилении требований к проведению общего собрания собственников в многоквартирных домах.
Он направлен на борьбу с фальсификацией протоколов собраний собственников помещений.
Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и предотвращение мошенничества.
Инициатива, в частности, предлагает сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или должностное лицо управляющей организации.
Также в случае окончательного принятия закон исключит возможность проведения собрания собственников многоквартирных домов опросным путем. Собственники помещений в многоквартирном доме смогут участвовать в принятии решений через портал «Госуслуги», а те, кто не может принимать участие в электронном голосовании, смогут проголосовать через МФЦ, с которыми субъект РФ заключит соответствующее соглашение о взаимодействии.
Авторы инициативы рассчитывают, что данная новелла «существенно уменьшит количество желающих мошенничать, так как подделка протокола общего собрания жильцов — уголовное преступление».
Почти радость
Наконец-то дали горячую воду. Только одно НО, она холодная...
Как Арканов, Горин, Ширвиндт и Миронов заставили "петь" для ЖЭКа Папанова и Державина)))))
Прекрасный юмор, блестящий актёрский состав - всё это есть в новелле из спектакля Театра сатиры "Маленькие комедии большого дома" под названием "Пой, ласточка, пой...".
Авторы сценария - Аркадий Арканов и Григорий Горин, режиссёры - Александр Ширвиндт и Андрей Миронов.
Жилищно-бытовую ораторию для ЖЭКа с фортепиано исполняют: Анатолий Папанов (Николай Степанович), Михаил Державин (Пётр Евгеньевич), Валентина Токарская (Аккомпаниатор), Георгий Тусузов, Юрий Соковнин и другие.
Гл. ред. литературно-драматических программ, 1974 год. Источник: канал на YouTube «Советский юмор. Гостелерадиофонд»
Сколько нужно голосов для утверждения предельной стоимости работ по капремонту?
Сколько нужно голосов чтобы утвердить предельно допустимую стоимость работ по капремонту?
Решения ОСС в МКД по вопросам, поставленным на голосование, согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений, за исключением предусмотренных пунктами 11 , 42 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в мкд, и предусмотренных пунктами 1, 11−1 , 1 2 −3 1 , 42 , 43 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в мкд.
Часть 5 статьи 189 ЖК РФ содержит перечень условий, которые должны быть утверждены при формировании фонда капремонта на специальном счете решением ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в этом мкд.
По смыслу приведенной нормы эти условия относятся к обязательному содержанию решения ОСС помещений в мкд о проведении капремонта общего имущества.
Таким образом, определение или утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту является неотъемлемой составной частью такого решения.
Следовательно, с учетом взаимосвязанных положений пункта 1 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46, части 51 статьи 189 ЖК РФ, решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором должна быть определена (утверждена), кроме прочего, предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5 статьи 189 ЖК РФ организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Определение № 305-ЭС22-14073.
Обзор ВС РФ № 1 (2023)
#капремонт #спецсчет #фондкапремонта #осс #жкхказань
Показать полностью
1
Штраф за пломбу
Доброго дня/вечера /ночи, товарищи пикабушники!
Имеются у меня бабулечка (83 года) и дедулечка (84 года) и случилась с ними такая ситуация.
Одним прекрасным (нет) днём, пришли к ним люди из ЖЭКа и говорят что необходимо проверить счётчики, они их выпускают, те в свою очередь идут к счётчикам и говорят что сорвана пломба (никто из жильцов её не срывал) и составляем акт.
Бабушка испугалась и подписала его, в акте указано, что пломба сорвана, но целостность счётчика не пострадала, работает всё исправно.
Уходя, один из сотрудников рявкнул что сумма штрафа составит 50 000р. После этого, у бабушки поднялось давление и скаканул пульс до 140. Бабушку в охапку и в больницу. Врач осмотрел и положил её на 2 недели, состояние ухудшилось. Прошёл месяц, состояние не стабилизировалось, только ухудшилось.
Спустя 3 месяца их вызвали в суд, чтобы они оплатили штраф. Штраф выписали только на дедушку, на него повесили весь штраф, хотя квартира поделена на 3 собственников.
В суд, судья помогала и советовала как лучше и больше содрать штрафа Артемке из ЖЭКа, а на нас ей было наплевать, она только обратила, что:пффф на троих поделить и каждому меньше платить.
Мы написали письмо, о том, что мы не согласны с этим и не не за чем старикам срывать эту пломбу, учитывая что воды лилось одинаковое (примерно) количество каждый месяции платили за неё исправно.
Обратились в администрацию города, те в свою очередь написали письмо в угжкх с претензией.
Сейчас суд отложили, подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы не платить этот штраф (наверное это нереально) или хотя бы уменьшить сумму штрафа?
Чуть позже мы узнали что у 40% людей в городе произошла такая же история после проверки жэка. Многие ждут штраф, многие просто забили.
Показать полностью