Перемирие
Чем больше успехов у наших ребят на линии фронта,тем больше разговоров про мир и перемирие в сети.
Чем больше успехов у наших ребят на линии фронта,тем больше разговоров про мир и перемирие в сети.
10 ошибок при заключении договора:
1. Предмет договора не прописан;
2. Цена договора не указана;
3. Срок исполнения не прописан;
4. Срок оплаты не прописан;
5. Порядок оплаты не прописан;
6. Порядок приемки-передачи не прописан;
7. Претензионный срок не прописан;
8. Подсудность не прописана;
9. Электронный документооборот не прописан;
10. Реквизиты и подписи сторон не заполнены.
Это одни из самых распространённых ошибок. Встречаются и другие ошибки.
#договор #договорпоставки #проверкаконтрагента #честныйбизнес #предприниматель #бизнес #сделка
Слышал что в Израиле, Америке и России кажется придерживаются данного правила в случае если террористы захватили заложников. Как вы думаете это разумное правило или нет?
Если идти на поводу террористов то число терактов увеличиться, власть слаба, уступками демонстрирует свою слабость, значит можно усиливать давление и получить от неё больше ништяков.
С другой стороны если не идти на уступки то тех кого захватили террористы они могут уничтожить. Захватывают обычно тех кем больше всего дорожат люди, и представители власти, денной страны, например женщин, беременных женщин (захваты роддомов, Буденновск) и детей (школ, Беслан), интеллигенции (Норд ост).
В прошлом мае коллега продал машину. В объявлении и на словах он пообещал в подарок зимнюю резину. Так как зимние колеса были в гараже, то договорились, что покупатель их вскоре заберет.
И все благополучно об этом забыли. Месяца через четыре коллега подумал: "Какого хрена колеса у меня тут в гараже лежат? Столько времени прошло, покупатель себя не проявляет никак." И продал их.
Наступила зима, и покупатель позвонил коллеге:
— Ты мне колеса зимние обещал, отдавай.
— Прошло полгода, нет уже колес, — ответил коллега. — Ты бы еще года через три за ними приехал.
Начался спор, одни требуют, второй отдать не может, не договорились.
Минут через тридцать покупатель написал в WhatsApp и кинул скриншот объявления (видимо сделал когда-то).
— Ты обещал и у тебя в объявлении написано, про зимние колеса. Отдавай колеса или деньгами, а то в полицию обратимся, что ты мошенник.
Коллега заблокировал покупателя везде, а сам ходил переживал из-за ситуации. В том числе и стыдно ему было, но денег нет и колес тоже нет. С другой стороны пытался себя оправдать, если бы покупателю нужны были колеса, то не тянул бы с этим. Подумал, что покупатель про них забыл или не нужны.
Совета спрашивал у меня, как поступить. В интернете я знаю, что бы посоветовали нонейму, а так сказал, делай как совесть позволяет.
Не отдал коллега ничего, покупатель больше себя не проявлял.
Пост является переводом с англоязычного сообщества «Am I the asshole»
Моя (34Ж) сестра (31Ж) была первой из четверых детей в нашей семье, у кого появился ребенок (Ж5). Племянница ужасно избалована моей сестрой, нашими родителями и остальной родней, и родители прогибаются под любые запросы сестры (например, они отменили поездку в честь юбилея свадьбы, потому что сестра просила посидеть с ребенком, пока она проводит выходные с подругами). Этой весной умер мой бойфренд, бывший опорой в моей жизни; одновременно с этим я лишилась работы. Слишком много всего случилось, и я вернулась в родной город.
У моих родителей есть участок в сельской местности, который они раньше сдавали. Участок некоторое время пустовал, и стал довольно запущенным. Родители пригласили меня пожить там (бесплатно), сказали, что там будет мой дом столько, сколько мне понадобится. Я вложила много времени и денег (нашла подработку на удаленке) чтобы привести дом в порядок. Еще я подружилась с Ольгой, беженкой с Украины, у которой есть дочь. У Ольги были трудности, поэтому я пригласила ее пожить у меня пару месяцев, пока ей не удастся встать на ноги (также, ее общество было бы мне полезно). Она была очень благодарна, однако не дала четкого ответа, так как все еще пыталась решить свои проблемы самостоятельно. Мои родители не возражали.
Пока недавно не началась драма. Мой зять работал в мутной фирме, которая нарушала правила ради прибыли. Закон дотянулся до владельца, который закрыл компанию и сбежал из страны. Я напишу очень коротко, так как есть лимит на длину поста, случилось еще несколько событий, и семья моей сестры неожиданно вернулась в наш город, поселившись у моих родителей.
Почти сразу родители и сестра обратились ко мне с просьбой поменяться (я переезжаю к родителям, а семья сестры – на мое место). Они сказали, что дом, в котором я живу, слишком большой для одного человека, и что было бы намного лучше для моей племянницы жить в красивом месте на природе.
Я не понимаю. У моих родителей есть две гостевые комнаты, моя сестра/зять и ребенок будут иметь собственные спальни (у меня своей не было в 5 лет). Также, у моего зятя еще сохранилось достаточно денег с прошлой работы, и он запросто мог бы снять им жилье (они покупают шикарную машину).
Когда я упомянула мои вложения в участок, этот аргумент отмели. Когда я напомнила им об Ольге, родители возмутились что я больше хочу помочь чужой семье, чем собственной сестре и племяннице. Они пытались выставить положение сестры почти таким же сложным, как положение Ольги. В конце концов мои родители заявили: «ты живешь на нашем участке, и сделаешь как мы решим». Я ответила, что вы дали его мне, чтобы это был мой дом, пока он мне нужен. Но если мы будем говорить с точки зрения прав собственности, а не как семья, то можете меня выселять.
Родители не выселили меня, но я получаю ежедневные звонки и сообщения от них, и от других родственников, давящих мне на совесть, и называющих меня мудачкой, так как я не хочу уступить более удобное жилье своей сестре, у которой такая трудная ситуация! и ребенок маленький! Только братья на моей стороне, но они всего лишь юнцы из колледжа, и их мнение ничего не значит для моей семьи.
Я чувствую себя так, как будто принимаю таблетки для сумасшедших. Я мудак?
Мнение Реддита: все мудаки
Сделки бывают разные. Бывают такие, которые пролетают тихо, мирно, незаметно. А бывают такие, которые на долгое время становятся примером для десятков тезисов.
Она из таких сделок состоялась в 2020 году.
В середине 2019 года позвонила мне девочка по рекомендации: у нас трехкомнатная квартира малогабаритная. Хотим поменять на четырехкомнатную, пусть и дальше от центра. 3 поколения, 4 семьи... сложно.
Встречаемся, знакомимся. И выясняется, что квартира не приватизирована и при срочной приватизации и продаже, у них возникает налог около 1,3 млн.
Они подумали, подумали и решили подождать. Ок.
Прошло полгода.
Конец декабря. У меня сессия (заочка). Я в другом городе. Завтра экзамен. Звонит девочка: мы так больше не можем! Мы готовы переехать в область, но нужно чтобы остался кусочек денег на закрытие кредитов, покупку машины. У меня возникает закономерный вопрос: если вы готовы в область, так какой смысл смотреть квартиры? Давайте посмотрим дом?
Вместо подготовки к экзамену, мы по телефону проговорили варианты районов, посмотрели цены и отправила их на осмотр, чтобы приценились и присмотрелись.
Через неделю прямо по пути из Белгорода в Москву, заезжаю к собственнику выбранного ребятами дома и вносим задаток. Не буду рассказывать сколько времени ушло на то, чтобы уговорить владельца на задаток на 3 месяца (напоминаю, квартира у нас не просто не продана, она всё также не приватизирована), но факт - он соглашается.
И наступают новогодние каникулы)
Подаем документы на приватизацию, выставляем квартиру на продажу.
3 из 4х звонков впустую. Как только узнают, что квартира в процессе приватизации - сливаются. В конечном итоге, находится покупатель, который готов подождать.
10 января документы на приватизацию уходят. через 45 дней приходит договор передачи. Подписываем. Документ уходит в департамент и пропадает.
У покупателей наших покупателей (цепочка должна была быть из 4х объектов) подходит к концу и они принимают волевое решение: разбить сделку. То есть, продать свою и купить нас. А напоминаю: март 2020. Начало пандемии. Сделку они решают провести в Москва-сити. 26 марта в Области закрывают прием МФЦ. Я звоню нашим покупателям, предупреждаю: область закрыли. Подавайте через регистраторов, но как истинные экономисты, они идут в МФЦ тамже в Сити.
Мы на этой волне начинаем телефонный террор департамента госимущества. Подняли на уши всех, документы наши нашли, но выдать не успели.
30 марта - закрывают Москву.
Переход права у наших покупателей зарегистрирован, а деньги получить не возможно, потому что ни выписки забрать, ни аккредитив открыть.
А у нас право собственности на квартиру зарегистрировано и тоже документов нет.
И срок аванса на дом истекает.
Как договаривались с банком и как вытягивали документы - это отдельная песня.
В рамках истории ТС важно как мы продлевали соглашение с владельцем дома: на хороших отношениях, честном слове и небесном благословении.
Жесткий карантин начал ослабевать. Банки начали проводить сделки, начали работать нотариусы, мы назначили сделку. НО город нужно сдавать в одном мфц, область в другом. совпадающих сроков записи нет.
Коллективным советом решаем разбить сделку.
Заключаем договор продажи квартиры.
А напоминаю: наш покупатель свою квартиру продал еще в конце марта. И как оказалось, срок освобождения у них отсчитывался от момента перехода права. И истекал он 29 апреля.
По большому счету, мы покупателям ничего не должны, но моим клиентам становится жалко покупателей и мы звоним кому? Правильно, нашему продавцу - владельцу дома. И о чем с ним договариваемся? Правильно, что он нам передает ключи до сделки.
Итого: 26 апреля мы получаем ключи от дома, переезжаем. Переход права нашей квартиры зарегистрирован, 29 падают деньги на счет и мы передаем нашу квартиру.
Далее, следующая сделка: покупка дома.
Заказываем деньги в банке. Приезжаем. Дождь. Холодрыга. А банк деньги не привез: инкассаторы не приехали... Что делать? впереди майские праздники. Продавец говорит: давайте потом? и уезжает.
В итоге, ДКП на дом подписан был 14 мая! Сидя на кухне в новом доме, мы подписали договор, я отвезла его регистраторам и через 3 дня покупатели перечислили деньги продавцу просто на счет. Без ячеек, аккредитивов и прочего.
Что иллюстрирует эта история:
очень многое зависит от договоренностей сторон.
в процессе, договоренности могут меняться в зависимости от обстоятельств.
кроме устоявшихся традиций, могут быть иные варианты развития событий.
нужно уметь быстро ориентироваться в рамках допустимого.
внимательно читайте что подписываете.
главное иметь искреннее желание и всё сложится.
С чего начинать ТСу:
со всего сразу. Одобрение Вас как заемщика, выбор объекта, оценка квартиры, продажа квартиры. Как говорится: вижу цель - не вижу препятствий)
Всем привет, жена курит электронную пипетку IQOS, а стоимость стиков не маленькая! (Я не курю)
Вот мы и договорились, что когда она при мне покупает стики, то я покупаю на тау же сумму вкусностей, она не имеет права их есть, не может так же купить подобные вкусности!
Только что заходили в магазин:
Кушаю нектарины, а она курит, злая ☺️
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509