Сила пикабу, помоги. Ипотека. Страхование имущества.
Прошу помощи у лиги юристов и всех сталкивавшихся. Год назад взял квартиру в ипотеку, дом деревянный, двухэтажка, год постройки 1983. Застраховался и жизнь и имущество. Имущственное страхование произвёл в сторонней организации, аккредитованной на тот момент в сбере. Нынче они обновили этот список, и исключили данную организацию из соответствующих требованиям. Обзвонил остальные, имеющиеся в городе - во всех кроме двух ответили что такие как у меня дома не страхуют, 2 оставшиеся сказали что возможно, но если одобрят головные офисы. После выходных иду подавать документы на рассмотрение. Хочу задать вопрос, если вдруг всё плохо и откажут и эти две оставшиеся, что будет являться просто невозможностью исполнения пункта договора на счёт моих обязанностей перед банком, как поступить в такой ситуации? По договору указаны штрафные санкции (пени) в размере половины процентной ставки. Как этого избежать в случае отказа? Спасибо всем, кто готов поделиться полезным советом и информацией.
Банк "Возрождение" - что они курят?
Как то не повезло мне взять ипотеку в этом банке в Волгоградском филиале на проспекте Ленина. Брал в 13 году, под 13% годовых. Ежемесячные взносы в ношу в срок, без задержек. Каждый месяц это более 10000 руб. по процентам , и плюс основной долг. Это к тому, что я для банка хороший клиент, и есть смысл за меня держаться, но не для этого банка.
Ещё в 14м году столкнулся с тем что работники банка не умеют делать справки, тогда требовалась справка в АИЖК. Три раза ездил из АИЖК в банк переделывать справку, в третий раз сотрудница АИЖК сама связалась с сотрудниками банка и в течении минут 30 объясняла горе специалистам как делаются официальные документы. После переговоров она устало посмотрела на меня и спросила - "что они там у себя в банке курят ?".
Вскоре, году наверное в 15м, закрыли половину филиалов банка, теперь стою в очереди минимум пол часа, это если людей не много.
Понадобилась мне очередная справка от банка, для ПФ. Со всеми переделками, её получение заняло у меня месяц, справка типовая. Сколько раз звонили на горячую линию банка, не счесть.
Сейчас на протяжении 2х месяцев, мне звонит робот с московского номера телефона, и объявляет мне о задолженности по уплате страховых взносов. Страховался в августе, договор им привёз, отдал горе специалистам банка. Две недели назад привез им оригинал, с копией чека.
Сейчас у меня только один вопрос - что они там у себя в банке курят?
P.S. 13% они не снизят, я уже узнавал.
Возврат процентов при досрочном погашении кредита
Всем привет! недавно наткнулся в интернете на статью, о том что можно вернуть проценты при досрочном погашении ипотечного кредита. Зашел в зеленый банк узнать насчет этого, т.к. недавно досрочно погасил ипотеку и решил попытать удачи, но там мне сказали: ничего не знаем, никогда такого не было. может кто сталкивался или Лига Юристов поможет? Сила Пикабу выручай
Ипотека в акбарсе
Помню, было несколько постов про пересмотр ставок по ипотеке в различных банках. Решалось все написанием заявления с просьбой рассмотреть возможность снижения процентной ставки по действующей ипотеке. Но не помню был ли среди всего множества постов банк акбарс. Помогите, люди добрые, то советом, кто ссылкой на нормативный акт или образец заявления. А может у кого был случай пересмотра ставки в указанном выше банке
Как меня Сбер немножко «обмануть» пытался
Являемся обладателями ипотечного кредита от Сбербанка. Как большинство нормальных людей, платим без просрочек и с переплатами. Спустя год пользования и внесения платежей, в феврале 2017 мы оформили (продлили) страхование жизни, дабы не повысился процент по договору, который составляет 13,418% ведь мы же нормальные.
Четыре месяца 2017 г (февраль, март, апрель, май) проходили стандартные фиксированные платежи согласно нового графика платежей. В июне 2017 получаем информацию в мобильном приложении о том, что процентная ставка повышена по каким-то причинам до 14,182%. Повторюсь, страховка сделана вовремя, бумаги переданы вовремя, 4 месяца нормальные платежи проходили, просрочки по платежам отсутствуют.
В июне обратились в отделение банка и написали заявление, чтобы разобрались с данной проблемой. Первое, что предположил сотрудник Сбербанка-это то, что мы не сделали страховку, поэтому повысили процент, причем процент повышен на хаотичную цифру, даже не в рамках договора (1% за не продление страхования жизни). Мы подтвердили своими бумагами и сотрудник в базе проверила, что страховка сделана вовремя. Сотрудник объяснить причину сбоя не смог.
Прошел месяц рассмотрения заявки (платежи мы вынуждены делать завышенные, дабы не возникло недоплат по базе), нам официально сообщили, что причиной повышения процентной ставки является отсутствие страховки.
Повторный поход в отделение, пишем второе повторное заявление, которое у нас принимает сотрудник с намеком, что мы скорее всего не продлили страхование жизни
По состоянию на 21 августа, ответ на второе заявление уже дважды продлевался в головном офисе банка. Платежи продолжали производить по завышенному проценту.
Кроме того, нами было написано параллельно еще одно заявление На снижение процентной ставки в связи со снижением ставки ЦБ по рекомендациям наших добрых пикабушников.
И получили в сентябре ответ, что ставку нам понизили и платеж составляет столько-то. Вот надо радоваться, но проблема в том, что понизили нам ставку не от цифры в договоре 13,418, а от той хаотичной цифры 14,182%, которая не имеет обоснования.
В сухом остатке в отпуск мы отправились с платежом, который изменился почти никак (с учетом снижения ставки аж до 13,372 против цифры в договоре 13,418!!)
Но перед отпуском, было решено написать обращение с подобным текстом как в посте во все возможные места и позвонить на все возможные горячие линии (сам Сбербанк, сайт Банки.ру и т.п). И не поверите, вопрос решился за пару недель! Порадовав нас в отпуске процентной ставкой 12%, возвратом всех переплат, но без каких-либо извинений за нежелание региональных офисов нормально работать.
P.S.: По рекомендации подруги после приезда из отпуска написали ещё одно заявление «На снижение срока ипотеки», за счёт переплат можно уменьшать не сумму а сроки ипотеки...ждём ответ, но это другая история.
Спасибо всем кто дочитал и особенно пикабушникам за Советы по ипотеке.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Это ограбление!
В банке мужик обсуждает с менеджером условия взятия ипотечного кредита. Неожиданно врывается вооружённый грабитель и кричит:
- Стоять! Это ограбление!
Мужик:
- Да знаю я, братан! Просто тёща уже достала, квартира позарез нужна.