Про странности ипотеки и андерайтинга
Несколько месяцев назад занимались одобрением ипотеки лично для себя. А так, сталкиваюсь с ипотекой по работе регулярно. Но в очередной раз у меня сложилось полное непонимание, почему банк оценивает заемщика по сути исключительно по текущему месту работы и доходу за последние несколько месяцев, ну или год.
Ипотека оформляется на 10, 15, 20 лет. И по большому счету, текущее место работы и доход не столь важны. Поскольку за эти годы человек еще несколько раз сменит место работы, или останется на какое то время без работы. Доход может упасть, вырасти.
Уважаемые банки. Почему при выдаче кредита на много лет, вы оцениваете только сегодняшний день? Не логично ли было бы, оценивать заемщика в целом? Его резюме, опыт, квалификацию? То есть оценивать не сегодняшний доход, а общую востребованность на рынке, и вероятность того, что у заемщика будет доход в ближайшие 15 лет?
Сбербанк вот еще интереснее. Он не смотрит ни на что, кроме как стажа на последнем месте не менее 6 месяцев. И не важно что за спиной 10 лет непрерывного стажа с нормальным доходом.
В общем просто так решил написать. Тупость.