Мечеть шейха Зайда
Показать полностью
2
0 просмотренных постов скрыто
Города для жизни в ОАЭ
В этой статье мы рассмотрим некоторые из лучших городов ОАЭ, которые могут похвастаться замечательной инфраструктурой, выдающимися удобствами и идеальным сочетанием традиций и современности.
Дубай: символ роскоши и инноваций
Дубай, который часто называют воплощением экстравагантности, не нуждается в представлении. От культового Бурдж-Халифа, самого высокого здания в мире, до Пальмы Джумейра, впечатляющего рукотворного острова, Дубай демонстрирует идеальное сочетание архитектурного величия и роскоши. Город, в котором проживает разнообразное население, предлагает торговые центры мирового класса, развлекательные центры, изысканные рестораны и захватывающую ночную жизнь. Превосходная инфраструктура Дубая в сочетании с благоприятной деловой атмосферой делает его идеальным местом как для профессионалов, так и для предпринимателей.
Абу-Даби: место, где традиции встречаются с современностью
Столица ОАЭ, Абу-Даби, представляет собой увлекательное сочетание наследия и прогресса. Наряду с футуристическим горизонтом Абу-Даби сохраняет свои культурные корни благодаря замечательным достопримечательностям, таким как Большая мечеть шейха Зайда и Деревня наследия. Город предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, в том числе остров Яс, на котором находится захватывающий мир Феррари, аквапарк Яс и трасса Яс Марина, где проходит Гран-при Абу-Даби. Стремление Абу-Даби к устойчивому развитию в сочетании с его известными образовательными и медицинскими учреждениями делает его привлекательным выбором для семей.
Шарджа: культурная сокровищница
Шарджа, известная как культурная столица ОАЭ, предлагает богатую историю, искусство и исламскую архитектуру. Город гордится своими многочисленными музеями, такими как Музей исламской цивилизации Шарджи и Художественный музей Шарджи, которые демонстрируют культурное наследие региона. Шарджа, ориентированная на образование и культуру, была признана ЮНЕСКО всемирной столицей книги на 2019 год. Город также может похвастаться прекрасными парками, пляжами и семейными сообществами, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет более размеренный образ жизни.
Рас Аль Хайма: игровая площадка природы
Расположенный между горами Хаджар и Персидским заливом, Рас-Аль-Хайма предлагает уникальное сочетание природной красоты и городской застройки. В городе находится Джебель-Джайс, самая высокая гора в ОАЭ, предоставляющая широкие возможности для активного отдыха, включая пешие походы и зиплайнинг. Побережье Рас-Аль-Хаймы славится потрясающими пляжами и роскошными курортами, а остров Аль-Марджан представляет собой живописное прибрежное сообщество. Растущая инфраструктура города, включая международные школы и медицинские учреждения, привлекает иностранцев и семьи, стремящиеся к сбалансированному образу жизни.
Фуджейра: прибрежная гавань
Фуджейра, единственный эмират на берегу Оманского залива, предлагает нетронутые пляжи, скалистые горы и спокойную обстановку. Фуджейра, известная своей богатой морской жизнью, является раем для любителей дайвинга. Эмират также включает в себя исторические достопримечательности, такие как форт Фуджейра и мечеть Аль-Бидия, одну из старейших мечетей в ОАЭ. С более медленным темпом жизни по сравнению с его космополитическими коллегами, Фуджейра является идеальным местом для тех, кто ищет безмятежный прибрежный образ жизни.
В ОАЭ находятся города, каждый из которых предлагает уникальное сочетание современности, культуры и исключительного качества жизни. А какой город для жизни в ОАЭ выбрали бы вы?
Показать полностью
5
«Жаркая» статистика рынка недвижимости в Дубае
Годовой объем сделок с недвижимостью в Дубае впервые превысил рубеж в 500 млрд дирхамов (≈10 трлн рублей): в 2022 году было совершено 122 658 сделок с недвижимостью на сумму 528 млрд дирхамов (≈10,56 трлн рублей).
Рассказываем, почему специалисту по недвижимости именно сейчас важно обратить внимание на зарубежную недвижимость ОАЭ.
Дубай остается одним из самых привлекательных в мире направлений для инвестиций в недвижимость с точки зрения качества, устойчивого роста и окупаемости инвестиций, благодаря его растущему авторитету как одного из лучших мегаполисов для жизни и работы, исключительной инфраструктуре и поддерживающим безопасность жителей правилам, а также растущему доверию глобальных инвесторов.
Цифры
В 2023 году уже установлен новый рекорд на рынке ОАЭ: самая дорогая квартира за всю историю Дубая продана за 410 млн дирхамов, $112 млн, или почти 8 млрд рублей. 9 спален, чудесный вид и терраса — всё это ждёт покупателя в 2027 году, когда достроят небоскрёб Bvlgari Lighthouse на острове Джумейра Бэй.
В 2022 году также завершили строительство 55 проектов в сфере недвижимости на сумму 11,9 млрд дирхамов ОАЭ (220 млрд рублей), рост составил 57% в стоимости.
Индекс угрозы "пузыря недвижимости" - UBS Global Real Estate Bubble Index 2022. Дубай выделяется одним из самых низких уровней риска.
Потенциал
В настоящее время разрабатывается в общей сложности 350 проектов в сфере недвижимости, что укрепляет статус Дубая как одного из ведущих мировых направлений для инвестиций в недвижимость.
Рекордные результаты также свидетельствуют о способности эмирата поддерживать устойчивый высокий рост и об исключительном управлении, которое он поддерживает в соответствии с указаниями правительства.
Об этом также свидетельствует статистика Индекса цен на премиальную недвижимость в мире за 2022 год от Knight Frank. В исследовании Дубай занимает первое место с показателем роста цен на премиальный сектор недвижимости в 44,2% годовых, оставив позади такие города как Аспен (Колорадо, США) - 27,6%, Рияд (Саудовская Аравия) - 25%, Токио (Япония) - 22,8%, Майами (Флорида, США) - 21,6%.
Поддерживая самый высокий уровень обслуживания города, Дубай заслуженно третий год подряд назван самым чистым городом в мире по версии японского фонда Mori Memorial Foundation.
Примечательно, что Дубайский аэропорт в скором времени станет самым большим в мире за счет расширения воздушной гавани Аль-Мактум, известной как Dubai World Central. Новый хаб к 2027 году сможет обслуживать от 160 до 260 млн пассажиров в год.
Проекты недвижимости в Дубае разрабатываются с учетом растущего спроса и разнообразных предпочтений на мировом рынке и именно поэтому все аналитики мирового сообщества предрекают и дальнейший рост рынка недвижимости.
Если вы специалист по недвижимости в ОАЭ или инвестор — подписывайтесь на Telegram-канал ИЦ.Зарубежка. Мы проводим обучающие вебинары, делимся аналитикой и интересной нишевой информацией.
Реклама ООО «Финмаркет»
Показать полностью
2
Странная коллекция. Майский отчёт
Вот и Май заканчивается, а у меня много новых новостей по пополнению моей Странной коллекции. В общем если тебе интересно дорогой читатель, и любопытно что добавилось, то читай ниже всю информацию.
С 17 по 22 апреля ваш покорный слуга провёл часть своего отпуска в славном городе Казань, где как раз была выпущена лимитированная серия Транспортных карт посвящённые Динамовским спортивным играм, которые будут проходить 15-21 июня 2023 года. В том числе, добавил и в коллекцию брелок имеющий все возможности универсальной Транспортной карты города Казань:
А вот с 23 по 29 апреля я уже отдыхал в прекрасном речном тёплом городе Волгоград, где так же мне повезло, так как с "16" января 2023 года был выпуск лимитированной серии Транспортных карт "Волна" с видом главных достопримечательностей этого города, а именно: "Бронекатер БК-31", "Вокзал "Волгоград-1"", "Волгоградский планетарий" и конечно "Родина-мать зовёт!".
К сожалению мне достались в апреле только остатки, но всё таки удалось увеличить свою коллекцию картами, и также брелками, которые были выпущены вместе с картами, это: "Бронекатер БК-31" и "Вокзал "Волгоград-1"". Ну и так как в коллекции появились брелки, то я докупил и стандартный брелок имеющий все возможности Транспортной карты "Волна":
Мой рассказ не будет полноценным, если я не расскажу и о людях, которые мне продолжают помогать собирать мою Странную коллекцию. Первым - это будет Пикабушница с ником @user5150277, которая прислала мне из города Севастополь сразу три Единых городских транспортных карт, которые были выпущены в Сентябре 2022 года совместно с Музеем обороны Севастополя, расположив на титульной стороне ЕГКС виды на главные достопримечательности города, а точнее: "Малахов курган", "Панорама "Оборона Севастополя 1854-1855 гг"" и "Дом-музей Севастопольского подполья":
А Пикабушница с ником @log.val144, из города невест Иваново прислала мне транспортную карту для оплаты проезда в Троллейбусах:
Так же, благодаря великодушному Пикабушнику с ником @fataller, я смог пополнить свою коллекцию международной картой из Объединённых Арабских Эмиратов, а точнее города Абу-Даби.
Транспортная карта Hafilat - это смарт-карта для оплаты в автобусах города, так как в Абу-Даби оплата проезда наличными не возможна. Смарт-карта прикладывается к валидатору при посадке и высадке из автобуса. Стоимость проезда определяется автоматически и зависит от маршрута и расстояния:
Вот пока и всё!
А пока по традиции прошу Вас, если вдруг, дорогой читатель и ты хочешь помочь мне в сборе моей Странной коллекции, и у тебя в городе есть Единая транспортная карта, а на моей карте город не отмечен, то давай дружить! А если город отмечен, то тоже давай дружить, потому что карты выпускаются иногда и с другими дизайнами, и их я тоже был бы рад добавить в свою Странную коллекцию)
И небольшой анонс:
Дорогие друзья теперь я веду ветку Странной коллекции на площадке Дзен там как и здесь будут выходить ежемесячные отчёты, включающие и пополнение Странной коллекции в части транспортных карт "Тройка" и "Подорожник".
А если вдруг хотите быть в курсе пополнения Странной коллекции on-line, то приглашаю вас вступить в мою группу в Вконтакте. Она ещё молодая, но постараюсь сделать её красочной и интересной :)
А пока желаю всем радости!
С уважением,
SPIDER3220
Показать полностью
5
Чартер в Абу-Даби за 12990 рублей
Если вы любите формулу 1, феррари, шопинг или просто отдыхать на пляже, то самое время обратить внимание на эти билеты: чартер из Москвы в Абу-Даби и обратно сейчас продают всего за 12990 рублей. В эту стоимость входит уже багаж для ваших покупок! Виза оформляется по прилету бесплатно... Вот скриншот авиабилета:
Цена довольно не плохая в нынешних реалиях.... Вылет туда 25 мая, обратно 2 июня. Времени немного, но этот Эмират не такой большой и надеюсь, что вы успеете все осмотреть)
Обязательно посетите Феррари-парк и прокатитесь на самом быстром аттракционе в мире (разгон до 240 км/час за 4,9 секунды):
Если что ютуб-канал не мой, просто разместил для инфы.
Как всегда не прошу ставить мне плюсы, а тем более подписываться на меня (нужна инфа о путешествиях? подписывайтесь на сообщество Лига путешественников будет намного полезней!). Ссылки на свои группы не оставляю, на пикабу и так полно ссылок на группы в телеге и вк. Всем добра и тепла!
А если вам противно или не приятно видеть мои посты - смело ставьте в игнор тэг "FilRussia", тем самым сделаете пикабу немного чище от всякого хлама!
Показать полностью
1
1
Ответ на пост «Жизнь - гонка»1
ТС разблокировал одно из самых тёплых воспоминаний.
2012 год, Абу-Даби, корпоративное обучение. В группе я единственный из России.
Выходные, тим билдинг, нас везут на местный картинг. Я ожидал увидеть унылое говно типа того, что у нас оборудовано на паркингах ТЦ, но это какой-то Наскар в мире картов! Сложно описать будучи полным нубом, но это настоящий трек!
Дальше инструктаж, попытка насувать грузов в мою тележку (мой вес ~600Н в покое), удачный соскок под предлогом любительского заезда.
Ещё до выхода к машинкам все ребята по неизвестной мне причине начинают подкладывать - Crazy Russian win и всё такое (хз почему, оснований во время обучения не давал, на карте до этого ни разу не ездил, личное авто - Нива 214).
Первый круг - пристрелочный (мастера, простите за терминологию!), второй - зачётный. Первый круг стартую где-то в конце, оставляя сокурсников позади с каждым новым прострелом по прямой (вес!) и в поворотах. Повороты это отдельная ода карту. Основная фишка этой тележки с двигателем и рулём - её нельзя перевернуть. Уже на третий или четвертый поворот у меня начали получаться управляемые заносы как в любимой NFS, когда руль наружу поворота и газ в пол (задний привод). Мастера сейчас ржут и не напрасно. Дрифт это не для карта, он здорово теряет скорость в повороте.
Первый круг показал кто где срал. Половина ребят ехала на этих картах в режиме "я кошу газон", одна пацанка из Индии очень старалась, но в очередном повороте влетела в загородку из шин и всю следующую неделю ходила с шиной на шее. Парень из Лондона проходил повороты просто филигранно - притормаживал перед поворотом ровно настолько, чтобы вписаться в него (забегая вперёд, он быстро определился в лидеры гонки). А за мной село на хвост ещё два распиздяя - пацан из Сауди и мужик средних лет из южной Америки (уже забыл откуда, каюсь). Мы втроём боролись за второе и третье место (но куда им против моих 60кг). При этом мы трое жгли резину на все деньги, даже видя, что это неэффективно. Результаты первого круга определили расстановку участников на старте, я был вторым, мои верные спутники - 3 и 4, англичанин - первым. К нам подбежал сотрудник центра и начал на ломанном афганском кричать, что мы ебанутые, на картах так не ездят, и если мы сейчас же не сменим тактику, то он нажмёт волшебную кнопку у себя на пульте и дистанционно превратит наши карты в овощи (сцук, да, эта опция была, её применили ко всем на круге когда индуска улетела в стопку шин и пока её не эвакуировали штатные медики). Надо ли говорить, что сразу после старта.. не изменилось вообще ничего!!! Англичанин умчался вдаль, оптимально притормаживая и изящно вписываясь в повороты, а мы трое жгли резину так, что потом остатки вечера не могли запить адреналин пивом. Эмоций хватило до конца обучения.
Что сказать то хотел. Есть ещё и третий тип в жизни, кто просто кайфует в ущерб эффективности. К сожалению, не могу отнести себя к этому типу, но тот день показал, что есть люди, для которых удовольствие важнее результата.
Показать полностью
Путешествуете в ОАЭ? Пять случаев, при которых вам необходимо подать заявку на получение разрешения на таможне в аэропортах ОАЭ
Чтобы избежать каких-либо проблем с таможенным оформлением в аэропортах ОАЭ, путешественники должны подать заявление на получение разрешения на импорт перед поездкой, если они намерены привезти определенные продукты и предметы, а также своих домашних животных. Для получения необходимых разрешений вам может потребоваться подать заявление в конкретный муниципальный или федеральный орган власти, в зависимости от вида запрещенных товаров или предметов, которые вы ввозите. Во избежание каких-либо проблем по прибытии в ОАЭ, также рекомендуется подать заявку на получение разрешения за несколько недель.
Это все, что вам необходимо знать:
1. Наличные деньги и личные вещи на сумму более 60 000 дирхамов
Чтобы избежать необходимости декларировать излишки наличных денег или личные вещи сотрудникам таможни в аэропорту, путешественники, прибывающие в ОАЭ, должны убедиться, что стоимость их багажа и наличных денег не превышает 60 000 дирхамов.
Это включает стоимость ювелирных изделий, личных вещей и наличных денег, согласно данным Федерального управления по идентификации личности, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP). Вы можете воспользоваться порталом Afseh для заполнения формы декларации, если вы направляетесь в аэропорты Абу-Даби, Шарджи или Рас-эль-Хаймы или из них.
Вы можете воспользоваться платформой “iDeclare”, если ваш маршрут пролегает через международные аэропорты Дубая.
Если вы соответствуете всем условиям, подача заявления на получение разрешения бесплатна, и вы можете рассчитывать на получение разрешения в течение дня.
2. Контролируемые лекарственные средства и снадобья
Посетители и граждане ОАЭ должны получить предварительное одобрение Министерства здравоохранения и профилактики ОАЭ, прежде чем употреблять запрещенные вещества (MOHAP). Наркотические, контролируемые и полуконтролируемые наркотики подпадают под эту категорию. Для некоторых лекарств разрешение не требуется.
3. Домашние животные
Иностранные путешественники в ОАЭ могут ввозить кошек и собак в страну только при наличии лицензии, выданной Министерством по изменению климата и окружающей среде (MoCCAE).
Владельцы домашних животных могут получить разрешение на ввоз, которое годно для использования в течение 30 дней с даты выдачи, согласно MoCCAE.
Когда животное въезжает в ОАЭ, соответствующие власти проверят его в порту въезда и выпустят при условии, что оно соответствует всем требованиям разрешения на ввоз, включая получение необходимых прививок.
Важные документы для ввоза животных в ОАЭ
Владельцам домашних животных необходимо иметь следующие документы, чтобы получить разрешение:
Справка о состоянии здоровья, заверенная ветеринарными властями страны.
Карта вакцинации домашнего животного или паспорт, в котором должен быть указан номер микрочипа, полное описание животного (вид, окрас, пол и дата рождения) и указанные прививки, должны соответствовать всем критериям MoCCAE.
Сертификат тестирования на бешенство; не у всех животных должна быть эта запись.
Кроме того, требования могут отличаться в зависимости от страны, из которой вы путешествуете. Таким образом, крайне важно согласовать с вашей авиакомпанией правила перевозки домашних животных перед вылетом или позвонить в MoCCAE по их бесплатному номеру 8003050, если вы находитесь в ОАЭ, или + 97124444747, если вы звоните из-за пределов ОАЭ.
Стоимость:
200 дирхамов – Запросить разрешение на ввоз кошек и собак за голову
500 дирхамов – Запрос на выпуск собак за голову
250 дирхамов – Запрос на выпуск домашних кошек за голову
4. Транспортные средства
Вы должны подать заявление на получение сертификата о растаможивании транспортного средства в местном таможенном управлении, чтобы импортировать транспортные средства в ОАЭ.
Согласно веб-сайту таможни Дубая, вы можете ввозить как новые, так и старые автомобили, dubaicustoms.gov.ae. Если автомобили ввозятся в страну физическим лицом, необходимо предоставить следующую документацию:
Копия паспорта
Счет на покупку автомобиля
Таможенные инспекторы будут осматривать и оценивать импортируемые автомобили, и с общей оценочной стоимости каждого транспортного средства будет взиматься пятипроцентный таможенный сбор.
Процедуры и управление документацией будут отличаться, если вы импортируете транспортное средство через судоходную компанию.
В Дубае вы можете подать заявление на получение сертификата таможенной очистки в центрах таможенного обслуживания Дубая. Вы можете найти список всех их местоположений здесь.
В Абу-Даби вы можете подать заявку на получение сертификата таможенной очистки через Tamm, официальную платформу государственных услуг Абу-Даби.
5. Техническое оснащение
Государственный регулирующий орган в области телекоммуникаций и цифровых технологий (TDRA) может потребовать лицензию, прежде чем определенные устройства, включая оборудование связи, устройства для прослушивания или записи, радиопередатчики и бинокли, можно будет использовать в ОАЭ.
Если вам "зашла" эта новость – то буду благодарна за подписку на мой новый ТГ-канал Dubai Real Estate, так вы точно не пропустите свежие новости и статьи и узнаете о них первым.
Показать полностью
1