21 Марта 2023
9

Неузаконенная перепланировка в ипотечной квартире

Братья по ипотеке и дорогие юристы! Подскажите пожалуйста, при покупке квартиры в ипотеку, было обозначено, что в квартире имеется неузаконенная перепланировка (совсестили ванную и санузел). В кредитном договоре имеется пункт, что необходимо в течении года либо узаконить, либо вернуть все на место и предоставить соответствующие документы. На сделке я не спросила чем грозит невыполнение этого пункта, а сегодня читала договор и не нашла информации, какие санкции будут применены.
Меня все убеждали, что это формальность и на самом деле никто потом не проверяет, что там с этой перепланировкой. Но мне как то тревожно. Как лучше поступить? Может быть попробовать узаконить? Или ничего не делать, потому что банк не проверяет это потом?

789

Xiaomi 12X — жил до конца, умер как герой

Всех приветствую! 🙂

Сегодняшний пациент сломал себе позвоночник получил серьезный удар в крышку и, внезапно, перестал включаться. В узких кругах зовут его «psyche», но больше он известен как Xiaomi 12X.

Так и пришёл, с заляпанной камерой, без крышки, без пластика, винтов и даже нижнего динамика. Плата невкл, весь остальной обвес заведоможивой и проверен на другой плате. Клиент — сервис, остальное будет делать сам, моя задача только поднять плату из мертвецов. Из предыстории знаю только то, что аппарат был серьезным ударником, крышка вдребезги. Короче, поехали в диагностику:)

Первым делом, как обычно, потребление от з/у:

Ток циклически прыгает в среднем 100-180мА, АКБ не заряжается. Компом устройство никак не видится, даже при замыкании тестпоинта, рядом с которым, к слову, 1.8 вольт имеются, но нестабильные: поднимаются и падают в ноль в таком же цикле, как и зарядный ток. А должны быть стабильными, значит power sequence не доходит до конца, предполагаю что проц не отдает сигнал PS_HOLD. Плата ничего лишнего не кушает от коннекторов акб, ток не похож на отсечку при кз одной из вторичек, а предыстория — удар. Очередной отвал? 🤔

На плате присутствуют следы удара в виде вмятин на железках, поэтому даже если бы я не знал предыстории, я бы быстро сообразил, в чем дело:

Фольгу я уже заблаговременно снял, остатки термоинтерфейса очистил, проц здесь без компаунда, его в принципе нет нигде на плате (знаю из опыта), поэтому можно применить так называемый диагностический прогрев. Аккуратно нагрею бутер с флюсом (до температуры плавления) и качну пинцетом, проверить, изменится ли симптоматика. И она изменилась, причем слишком:

Аппарат ожил, начал заряжаться, даже нарисовал картинку на экране. Поэтому да, это очередной отвал и опять будем катать, потому что прогрев — не ремонт.

Плата двухэтажная (это две платы, спаянные друг с другом через рамку, а внутри рамки, то есть между половинок, ещё пачка микросхем и контроллеры питания). Половинки катать не будем, т.к. не влезаем в обозначенный бюджет, а также потому что они спаяны на высокотемпературный бессвинец, при паяльных работах никуда физически не уедут и не слипнутся. Действия классические, сперва снимаем бункер:

Затем дёргаем проц, оперу, UFS, модем (отдельностоящий на этом аппарате, обычно он встроен в проц):

Фиксируем глазами несколько оторванных пятаков, часть оторваны от памяти, часть от платы под процом. Удар действительно был сильный, но к счастью, все эти пятаки являются пустышками и ни один из них не задействован. Поэтому восстановление пятаков на микросхемах как-нибудь в другой раз покажу ☺️

Вжух, посадочные чистые, микрухи накатаны, теперь можно собирать лего взад:

Сперва присаживаем проц с модемом, и проверяем на предмет автоматического дропа в 9008:

А затем и всё остальное:)

Бутер сидит ровненько, красота. Проверяем, что аппарат загружается и работает, затем продолжаем и присаживаем бункер обратно:

Кладем термопрокладки везде куда засунуть можно, и закрываем новым медным скотчем. Недавно мне приехал медный скотч с черным покрытием, как раз опробуем:

Красиво, а? Ну прям в стиле самсунгов:)

Прикручиваем плату 4 винтами к корпусу (чисто для прижима), и немного стресстестим:

Эмейзинг. И на этом ремонт всё:)

Связаться со мной тут:
Вк
Телега
г. Новосибирск

В следующий раз постараюсь что-нибудь не из отвалов, чтоб поинтересней было. Спасибо за прочтение, ещё увидимся:)

Показать полностью 14 1
1

Помогите определить название трека

Увидел на днях рекламу на TV1000 и потерял покой ,в ней идет нарезка кадров и играет DnB.

Записал скрин экрана и залил на ютуб, зашазамить не получается. Верю в силу Пикабу, помогите определить название трека из рекламы.

15

1,1 млн частных инвесторов заключили сделки на рынке акций на Московской бирже за один торговый день

20 марта на рынке акций Московской биржи зафиксирована максимальная активность частных инвесторов с начала 2023 года.

Сделки в течение дня заключали 1,1 млн частных инвесторов. Для сравнения среднедневное количество активных клиентов, заключавших сделки в 2022 году, составило 625 тыс. человек.

При этом инвесторы активно торговали и в вечернее время. Доля вечерней торговой сессии в совокупном объеме торгов акциями 20 марта составила 21,1% (в среднем 5,6% - в 2022 году).

Доля физических лиц в общем объеме торгов составила 81%.

Рынок акций Московской биржи предоставляет возможность инвесторам заключать сделки с акциями, депозитарными расписками и паями инвестиционных фондов. Суммарное время торгов на рынке акций составляет 14 часов: торги проводятся с 09:50 до 23:50 мск.

Источник - https://www.moex.com/n55226/?nt=106

Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите