05 Января 2022
5

Как я понял в Москве уже нереально купить 1к. квартиру за 7 млн.?

Всем привет.


Мониторю цены на 1к. квартиры, чтобы не МО и в шаговой доступности от метро. От цен немного прифигел, 1к. квартира в среднем около 9-ти млн.


Неужели о квартире за 7 млн. можно забыть?

Как я понял в Москве уже нереально купить 1к. квартиру за 7 млн.?
1169

Мои дивиденды за 2021 год

В 2021 году я получил порядка 500 дивидендных выплат. В сумме это 240,637₽ если вычесть налоги. В этом посте я расскажу, что это за дивиденды, откуда они у меня взялись, как они получаются в современном мире. Как ни парадоксально звучит, но армия дивидендных выплат - это огромная проблема для меня! Почему это проблема - тоже сейчас объясню.

ОТКУДА ДЕНЬГИ?

Старые подписчики (коих у меня на Пикабу набралось уже 18000, охренеть!) знают, о чем я здесь пишу, но вот новым людям может показаться, что это очередное инфоцыганское дерьмо. Так что следует пояснить.

Я из нищей семьи, из провинции. Я работаю на обычной работе, хоть и высокооплачиваемой. Сейчас я - менеджер проектов (так было не всегда, а вообще я - географ, карты делаю) в одной маленькой компании, занимаемся мы урбанистикой и транспортом. Помимо этого, я всегда свои увлечения и хобби превращал в маленький бизнес - это неспециально получалось, но говорю как есть. Когда-нибудь выйдет серия постов о том, как я построил микро-империю вокруг виртуальных предметов в Steam и как этот Рим пал под напором варваров (на самом деле, здоровая конкуренция задушила), ну не суть. А суть в том, что вот уже на протяжении 10 лет мы с женой зарабатываем больше, чем тратим. Как-то так получилось, мы не договаривались, но всегда примерно 30-50% от доходов мы откладывали. Наверное, нам повезло в карьере - и так везет далеко не каждому, так что я никогда не говорю, что наш опыт может быть применим для всех и каждого. Я просто рассказываю как есть.

Когда росли доходы, у нас хватало мозгов не наращивать своё потребление пропорциональными темпами. Потребление тоже растет, но медленно. Например, в 2021 году удалось отправить в сбережения аж 67% от доходов.


С 2018 года все сбережения (и старые, и новые) сконцентрированы на рынке ценных бумаг - в большинстве своём в акциях разных компаний. Вот о них сегодня и будет разговор. Прежде чем влепить мне минус за акции и фондовый рынок, обратите внимание, что у меня нет цели вам что-либо впарить - я ни рубля за несколько лет ведения блога вокруг этой темы ни с одного человека за какие-то услуги, платные консультации или курсы не взял, при этом помог советами и информацией тысячам людей.


И вот у меня получился большой и интересный портфель из акций (и немножко из валюты, и совсем немножко из облигаций), который я называю "Частный мини-пенсионный фонд".


ПОЧЕМУ 500 ВЫПЛАТ?

У меня сейчас в портфеле 108 иностранных компаний (преимущественно из США, но есть из Китая, Тайваня и даже из Казахстана) и 39 российских компаний. Большинство этих компаний делятся своими доходами со мной, выплачивая дивиденды, но не все. К примеру, Google делает немного иначе, и на прибыли выкупает свои акции с рынка, тем самым у меня как бы немного увеличивается моя доля в компании, хотя количество акций не растет. Компании из США платят чаще всего 4 раза в год - каждый квартал. В России также есть компании, которые платят каждый квартал - например, Северсталь, НЛМК или Фосагро. Некоторые российские компании платят дважды в год - например, Лукойл. А Газпром и Сбер платят один раз в год крупную сумму.

Так и получается огромная армия дивидендов - каждый рабочий день по нескольку транзакций (мелких, но тем не менее).

Так, в декабре 2021 пришла целая куча выплат, и это стало рекордным месяцем по сумме - 37246₽. На уровне средней зарплаты в стране. Кстати, это не дивиденды так выросли в несколько раз по сравнению с 2019 или 2020 годом. Да, они тоже растут, но вообще это эффект от того, что все больше и больше акций в портфеле из-за ежемесячных пополнений из своих неинвестиционных доходов.

Наибольшую сумму за всё время заплатил мне Сбер - около 34000₽. Откуда у него эти деньги, чтобы платить мне дивиденды? Всё просто - вы берёте в Сбере ипотеку. Выплачиваете её потихоньку, с процентами. У Сбера появляется процентный доход, и он им делится со мной. Вы оплачиваете карточкой Сбера покупки в магазине через терминал, который магазину тоже Сбер предоставил. Банк получает комиссионные доходы за эквайринг ваших транзакций - и тоже делится со мной. А ещё Сбер - это магический банк! Это не объяснить ничем кроме "магии Сбера", но люди держат там порядка 12 трлн ₽ на вкладах под очень низкий (в сравнении с остальными банками) процент! Сбер эти деньги либо выдает кредитами, либо инвестирует, либо вкладывает в те же ОФЗ. Выдал вклад под 4-5% годовых, вложил деньги в ОФЗ под 8-9% годовых, вот и 4% на ровном месте от всех ваших вкладов без рисков невозврата кредита. И этими доходами он также делится со мной. Кстати, исходя из предварительных рассчетов, в 2022 году я получу от него 32000-33000₽.

На этом графике первый Лукойл, потому что у Сбера два типа акций, и я долгое время держал оба типа, так что сервис анализа доходности считает их как две разные акции...

От Лукойла я получил 29600₽ за всё время, но тут совсем всё просто. Лукойл продает нефть зарубеж и бензин вам всем. Вы платите, Лукойл уплачивает огромные налоги, но мне как инвестору в акции тоже немного остаётся.

Среди американских компаний больше всех заплатил мне телеком AT&T - $134. Там всё просто - американские граждане платят за мобильную связь, интернет и кабельное ТВ, и я получаю часть этих выплат на свои счета в виде дивидендов. Кстати, если вы сходили на фильм от Warner Bros. в кино, небольшая копеечка с вашего билета через дивиденды AT&T также придет мне на счёт.

На втором месте - Microsoft, $130. Гейтс чипировал людей, вот откуда деньги Майкрософт (если кто-то вдруг не знал) - мировой лидер по производству и установке окон. Окна нужны всем. Да и на экселе держится вся мировая финансовая система. А какие-то очень популярные сайты и онлайн-сервисы, которыми вы пользуетесь каждый день - находятся в Azure'ных облаках, а вы об этом даже не догадываетесь.

В следующем году я получу 400,000₽, если ориентироваться на прогнозы. Но я думаю, что будет больше - никто не знает (даже я сам), сколько ещё акций я докуплю до дат отсечки для выплаты дивидендов.

Дело в том, что чтобы их получить - необязательно владеть акциями целый год или хотя бы месяц! Важно купить их до даты "отсечки", на которую берется реестр акционеров, и выплата производится по этому реестру. Дальше можно продавать, дивиденды все равно придут. Сейчас в голове некоторых читателей возник план-капкан: "А что если покупать акции за день до отсечки, продавать и идти покупать другие, у которых скоро отсечка? Это какую кучу денег можно заработать!" Но я вас разочарую: рынок - не дурак. На утро после отсечки стоимость акции падает примерно на сумму выплаты на одну акцию, так что все становится справедливо и заработать на этом не получится.


Какая доходность?

На самом деле, у меня очень низкая див. доходность. Прогнозируемая доходность на следующий год - это всего лишь 2,6% относительно текущих цен или 3,5% относительно того, сколько я денег вложил.

Дело в том, что моя стратегия ориентирована на рост самих активов, и дивиденды здесь - это такое приятное (на самом деле, мешающее) дополнение.

Так, например рост стоимости акций без учета дивидендов сейчас составляет 26% годовых в рублях или 21% годовых в долларах. Такая разница возникает из-за того, что рубль постепенно обесценивается к доллару, и это нормально что есть разница, если считать в разных валютах.

Плюс вот эти дивиденды, так и получается 28% годовых в рублях / 23% годовых в долларах.

Это не +28% (в ₽) за 3,5 года покуда у меня есть мои акции. Это +28% каждый год: +25,5% от роста, +2,5% от дивидендов. Да, рост не может быть вечным, и 20 с лишним процентов в год - это скорее аномалия, средняя должна быть чуть пониже. Я это всё прекрасно понимаю, и к соответствующим рискам готов. Кстати, я не стану советовать повторять за мной! Не повторяйте, это опасно! Акции могут не только расти, но и падать - больно, продолжительно, кроваво. Вам может быть очень некомфортно в такие периоды.


Почему дивиденды - это проблема?

Теперь подходим к самой мякотке. Я получил в 2021 году 421 выплату от иностранных компаний! И за них мне необходимо отчитаться в налоговую самостоятельно. И это полная жесть! Декларацию подавать на 400+ страниц! За каждую выплату отчитываться!


Почему так много? На то есть целый ряд причин. И основную вы знаете уже из текста выше - у меня в портфеле 108 иностранных компаний и 1 выплачивающий дивиденды ETF, и большинство из них выплачивают дивиденды ежеквартально, т.е. 4 раза в год. Вот, к примеру, мои дивиденды от Apple. Вы покупаете айфоны, я каждый квартал получаю дивиденды, правила просты:

Но есть и еще несколько причин, почему выплат от иностранцев так много:

▪️ Есть ряд российских компаний из индекса Мосбиржи, которые на самом деле иностранные, и они тоже платили дивиденды в 2021, которые мне придётся декларировать самостоятельно: Тинькофф, Полиметалл, Х5, Хэдхантер, Фикс Прайс, Глобалтранс.


Взять для примера Полиметалл. Многие говорят мне, что я должен покупать золото и серебро и хранить сбережения в них! Но погодите-ка, зачем брать железяку (которая может расти в цене - безусловно, а может и немного падать в цене), если можно купить частичку бизнеса по добыче золота и серебра? Он будет получать прибыль, независимо от того, выросла или упала цена на драгметалл - и платить мне дивиденды. Кстати, вот они:

Да, когда она растет, золотодобытчик зарабатывает больше. А когда падает - зарабатывает меньше. Но при почти любых современных ценах он заработает. И заплатит мне дивиденды. А если с ценой на золото случится катастрофа - инженер Гарин доберется до недосягаемых недр Земли - что покупатели железного металла, что я со своими акциями золотодобывающих корпораций - оба мы окажемся в одинаковой луже. Правда, моя корпорация может перестроиться на добычу других железяк, а ваши запасы золота под матрасом не превратятся в никель. Так что я вижу здесь очевидное преимущество владения частичкой бизнеса над владением железкой.

Я отвлекся. Что с Полиметаллом? Несмотря на то, что он добывает железяки преимущественно в России и входит в российский индекс акций - индекс Мосбиржи, эта компания зарегистрирована на славном острове Джерси, что в Нормандии. Так что я вынужден декларировать его дивиденды как от иностранной компании. Несмотря на то, что он добыл золото в Якутии, продал его российскому правительству тут же (кстати, расчет за золото у них с правительством идет в $$$), деньги Полиметалл прогнал через Джерси прежде чем поделиться со мной. Такие дела.


Вот еще пара причин, почему выплат много:

▪️ Мои позиции сильно задублированы по разным брокерам и счетам. Например, Microsoft у меня куплен на Открытии (обычный счет), Открытии ИИС, Тинькофф, ВТБ. То есть за год это уже не 4 транзакции от одной компании, а целых 16! И это 16 строчек в декларации по одной компании. И таких дублей у меня несколько, я ужасно организовал этот момент;

▪️ Некоторые компании выплачивают дивиденды несколькими транзакциями. Например, Philip Morris платит ежеквартально двумя выплатами: одна не облагается налогом на дивиденды, вторая - облагается 10% налогом. Так что это 8 строчек для декларации от всего одной компании в портфеле. Да, когда вы курите сигареты от Филипп Моррис, вы тоже генерируете доходность для одной из компаний из моего мини-пенсионного фонда.


Еще одна важная особенность иностранных дивидендов

Дивиденды некоторых компаний облагаются ставкой выше 13%, и по ним не требуется доплата налога, но их тоже необходимо декларировать. У меня в портфеле есть компании, дивиденды которых облагаются ставкой 0% (Кипр, Джерси и т.п. - доплатить 13%), 10% (США - доплатить 3%), 15% (Нидерланды), 21% (Тайвань), 25% (Ирландия), 30% (США, REIT).


К сожалению, разговоры о наложении полномочий налогового агента на брокеров по этому типу дохода так и завершились ничем. Обязанность по-прежнему лежит на плечах несчастных физлиц. Так что поймите меня правильно: я не люблю дивиденды. Я мог бы использовать индексные фонды с реинвестицией дивидендов (таких у нас в стране много), но они отстают от моего ручного управления на пару % годовых, и это много как по мне. Когда и если появится оптимальный с точки зрения доходности вариант (к примеру, качественные иностранные ETF в свободном доступе и главное - с нашими налоговыми льготами), я буду постепенно уходить от набора отдельных акций. Так как это куча геморроя.


Выводов никаких нет, просто делюсь информацией, может быть, кому-то она будет полезна.


------


Информация взята из моего блога. Если кому-то интересно, можете там подписаться. Или здесь на Пикабу подписаться. Или и здесь, и там. Мини-пенсионный фонд мой, тег моё

Показать полностью 9

Парализованный человек впервые мысленно отправил сообщение в соцсетях

#чип #мозг #нейробиология #технологии #медицина


62-летний австралиец, парализованный после постановки диагноза боковой амиотрофический склероз, стал первым человеком, отправившим сообщение в социальных сетях.


Источник: https://interestingengineering.com/a-62-year-old-paralyzed-m...

19

Приветствую

Хотелось бы вспомнить мультфильм(он старый).
Мультфильм рассказывал про китайского дракона и мальчика(или девочку,сейчас точно не вспомню),они могли путешествовать по миру через новогодние елки как мне помниться
Заранее спасибо

226

Заброшенные цеха Сибирского завода Сельскохозяйственного Машиностроения им. Борцов Революции

Сегодня мы расскажем про заброшенные цеха Сибирского Завода СельскоХозяйственного Машиностроения им. Борцов Революции.

Свою историю завод берёт с осени 1909 г., когда в г. Омск при Гидротехническом отделе Акмолинского переселенческого района была основана 1-я Механическая Мастерская, занимавшаяся ремонтом бурового оборудования и различных инструментов. При ней были организованы литейный, кузнечный, слесарно-механический, инструментальный и сборочный участки.

В марте 1918 г. в г. Омск прибыл рабочий эшелон с оборудованием и 75-ю рабочими-путиловцами для строительства нового завода. Тогда привезённое из Петрограда промышленное оборудование было решено разместить на площадях 1-й Механической Мастерской. Так на её базе был создан завод "Сельский Работник", торжественно открытый 8 мая 1918 г. (по другим данным 18 мая), а позже ставший именоваться как 1-й Механический Завод им. Смирнова.

Летом 1923 г. 1-й Механический Завод вошёл в созданное объединение "Металлотрест", куда вошли ещё плугостроительный завод "Красный Пахарь" и фабрика веялок "Энергия".

В 1925 г. Произошло слияние фабрики "Энергия" и 1-го Механического Завода, в результате которого образовалось новое предприятие Сибирский Завод СельскоХозяйственного Машиностроения им. Зиновьева или просто "Сибзавод". Тогда предприятие изготавливало для нужд сельского хозяйства веялки, сортировки, молотилки и другие простейшие сельскохозяйственные машины.

К началу 1930-х гг. на заводе был освоен выпуск запасных автомобильных частей и двигателей внутреннего сгорания. Стали производиться уже более сложные модели веялок "Сибирячка", сортировок "Клейтон" и молотилок. Налажено производство силосорезок "Националь" и сеялок "Тавричанка". Стали производиться запасные части к тракторам и различные прицепы к ним.

К 1937 г. предприятие стало одним из главных снабженцев сельскохозяйственной техники в Западной Сибири и стало именоваться "Сибирским заводом ГлавАвтотрактороДетали - Сибзавод".

В годы Великой Отечественной Войны завод был перепрофилирован для работы на оборонную промышленность.

Так помимо профильной продукции в его цехах стали выпускать 37-мм снаряды, противотанковые бронебойные мины Б-7, корпуса и зарядные камеры для реактивных снарядов "Катюш", корпуса для 82-мм мин.

Одновременно с этим шло освоение выпуска запасных частей и ремонта гусеничных тракторов производства Челябинского Тракторного Завода и других запчастей. Для расширения рабочих нехватающих площадей был построен новый кузнечный цех.

Так за выдающиеся успехи в обеспечении техникой сельского хозяйства и успешное выполнение заказов для нужд фронта Указом Президиума Верховного Совета СССР от 28.10.1944 г. завод был награждён орденом Трудового Красного Знамени, а 1 сентября 1946 г. 2214 работников "Сибзавода" были награждены медалями "За доблестный труд в Великой Отечественной войне".

После окончания войны завод активно развивался и в период с 1950-х по 1960-е гг. в результате слияния в него вошли заводы "МолМаш", "Поршень", "Литейно-Механический Завод" и "Бюро ПромАвтоматика".

Таким образом завод заполучил дополнительные литейный, механический и листоштамповочный цеха, отделение консервации и типографии, и другие производственные площади. Благодаря этому на заводе было освоено производство коленчатых валов для тракторов ДТ-54 и других новых деталей, а в 1966 г. на заводе было освоено производство трансмиссий для ДТ-75М.

А в 1968 г. в честь 50-летия со дня основания завода, на основании Приказа Министра тракторного и сельскохозяйственного машиностроения СССР, "Сибзаводу" было присвоено почётное имя "Борцов революции".

Далее предприятие начало цикл глубокой модернизации, которая проводилась на заводе вплоть до распада СССР.

Строились новые цеха, завозилось новое оборудование, осваивались новые производства. Завод набирал обороты и стал крупнейшим предприятием по производству шестерен и коленчатых валов к тракторами и автомобилям на территории Сибири и Дальнего Востока.

Ну а далее последовал распад Советского Союза, после чего последовал затяжной кризис и отсутствие заказов. Выручали лишь заказы Павлодарского Тракторного Завода. Рабочим стали задерживать зарплату и предприятие погрязло в долгах.

Чтобы выбраться из долговой ямы в середине 1990-х гг. на предприятии началась разработка новой продукции. Так начался выпуск скоростных косилок КС-1,5, машин для переработки кормов МПК-1, навесных тракторных косилок КТН-2,2 и сеялок СКП-2,1. Последние кстати в 2000 г. вошли в список лучших товаров России.

В 1999 г. на заводе совместно с "ВгТЗ-Сибзаводовец" было освоено производство тракторов ДТ-75М.

Весной 2002 г. ФГУП "Сибзавод" было выкуплено Администрацией Омской области и преобразовано в Областное ГУП, а уже через год вновь преобразовано в ОАО "Сибзавод-Центр".

Тогда на заводе начался выпуск широкозахватных боронов БСП-21, посевных комплексов Иртыш-10, модульных посевных комплексов КСКП, разбрасывателей соломы РС-2, культиваторов КПЭ-3,8 и прицепных жаток ЖВП-9,1 "Дрофа". Также производились тракторы и другие сельхозмашины.

В 2000-х гг. оставшееся производство было решено перенести на территорию Завода Подъемных Машин. Часть производственных площадей были сданы в аренду, а часть попросту брошены.

А 28 декабря 2011 г завод прекратил свою работу и теперь его бывшие цеха постепенно сносятся под жилую застройку.

И теперь бывшие цеха этого некогда промышленного гиганта представляют собой такое печальное зрелище.

источник

Показать полностью 24
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите