Лига Юристов

А узнала она об этом как утверждает,потому что после покупки спустя всего месяц решила продавать площадь и пришедший потенциальный покупатель пришел с рулеткой и открыл ей ,что тут всего 28 квадратов.

Она собрала сегодня всех и заявила , что убирайте вещи или выкупайте коридор за 800 000 рублей.

Один из собственников ( самый юридически подкованный - Ю. далее) предложил скинуться ей и оформить отдельно два помещения : коридор 11 квадратов и помещение 28 квадратов, потом она продает каким то волшебным образом за столько же за сколько купила и отдает нам в равных долях коридор.

А как мне кажется - нужно в суд. Один собственник верит всецело Ю., другой равнодушен и говорит,что она не имеет права нас не пускать , так как эта входная дверь запланирована и сделана ,утверждена по техническому плану, Ю. меня запугивает, что я ни чего не смыслю в этом, и это выйдет дороже, и что она не обманет и отдаст нам коридор в равных долях и даже с нее ни какой расписки брать не нужно и такой не существует.

Кстати есть ещё половина коридора,которая принадлежит Ю. И ,что то мне подсказывает,что он тоже будет нас дальше шантажировать.

Помещение мне нужно, но вот как откуда начинать юридически правильно оформлять этот злополучный коридор( вызывать кадастрового , или бежать в суд арбитражный, или к юристу).

Может ,кто подскажет.

Вот такая скучная история.

Спасибо,если дочитали и подсказали)))

Это, безусловно так! И здесь я вижу два аспекта, которые удостоверяют вышеназванное утверждение. Причем, один из них классифицирую как неочевидный, а второй, соответственно очевидный.

Буду говорить в разрезе общего понятия договора, как о соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Так как если разбирать по отдельности, имеющиеся в законодательстве обязательства (купля-продажа, поставка товаров, аренда, подряд, выполнение проектных и изыскательских работ, оказания услуг и т.д.), на это не хватит, как минимум, Вашего внимания.

А наиболее используемые виды договоров, нюансы их подготовки и рисков, с учётом сложившейся актуальной судебной практикой рассмотрим и обсудим избирательно в последующих статьях.

Итак, очевидный аспект: конечно же, предусмотреть в содержании документа все обязательные существенные условия (например: предмет и стоимость договора, и т.д.) для данного вида договора.

Отсутствие существенных условий, весьма усложняют в будущем при определенных обстоятельствах, надлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств. А это несёт риски непредвиденных убытков для бизнеса. Однозначно, юрист для бизнеса должен их предусмотреть и отразить соответствующим образом в договоре.

И второй, неочевидный аспект, о котором упоминалось выше. Специалист, который ориентирован на юридическую защиту бизнеса, должен мыслить в некотором роде мозгами «безопасника». И если, контрагентом умышленно и настойчиво, или сопровождая словами «у нас всегда так было, и ничего», должен предпринять дополнительные меры на изучение деятельности данного «добросовестного» партнера.

Поинтересуйтесь, нет ли у данного субъекта предпринимательской деятельности судебных процессов в качестве ответчика по аналогичным финансово-хозяйственным взаимоотношениям, и т.д.

В противном случае, следует воздержаться от заключения договорных отношений, если вы не готовы к ожиданию реакции на претензионное письмо, срыву сроков исполнения договорных обязательств, и всему сопутствующему «счастью».