В случае отсутствия договора найма все устные договоренности считаются незаконными и арендатор подлежит выселению. Как правило, если сам съезжать отказывается, то необходимо обратиться в полицию и суд.
Во всех остальных случаях все зависит от того, что было прописано в договоре найма, в том числе в разделе «Условия досрочного расторжения договора». И также от того, нарушали ли жильцы вообще какие-то пункты договора.
Довольно часто арендодатели и арендаторы довольствуются скаченными из интернета самыми простыми образцами договора найма (аренды). При этом важно учитывать, что по закону любой краткосрочный договор, заключенный на срок до 1 года, автоматически продляется каждый год на тех же условиях, если за три месяца до истечения договора наниматель не заявил о своем желании его расторгнуть или перезаключить на иных условиях.
Таким образом, собственнику целесообразно прописать в договоре, что он может быть расторгнут им в одностороннем порядке в любое время. Конечно, при условии предварительного уведомления квартирантов за месяц. Если же нарушены конкретные пункты договора, то вначале придется потребовать устранения этих нарушений (просрочка платежа, ненадлежащее содержание жилья, затопление, заведение домашних животных, несоблюдение правил пожарной безопасности и т. д.). И только потом, в случае отказа, обратиться в суд.
В целом выселить арендаторов из квартиры бывает не так-то просто. Поэтому идеальная подстраховка - пункт о возможности досрочного расторжения договора по инициативе собственника с уведомлением об этом в конкретный срок.
Куда поехать на выходные в Тюменской области? В двух часах езды на машине от Тюмени есть удивительное место — высокие сосны устремлены в голубое небо, белоснежный песок, зеленовато-бирюзовая вода… Красивый песчаный Тумашовский карьер внешне напоминает знаменитые курорты острова Бали и экзотические Мальдивы, поэтому его стали называть «Тюменское Бали» или «Тюменские Мальдивы».
Комфортный и красивый маршрут автопутешествия на «Тюменское Бали» или на «Тюменские Мальдивы» доступен семьям с детьми — дорога проходимая.
Разработка Тумашовского песчаного карьера началась в сентябре 1941 года, когда в Омск из Запорожья эвакуировали авиационный завод им. Петра Баранова. В Тумашовском заготавливали древесину, жгли древесный уголь, и отправляли в Омск.
Песок сначала добывали вручную, позже было налажено производство в промышленных масштабах.
Песок начали отгружать на Ертарский и Ирбитский стекольные заводы, — там выпускали посуду и бутылки для зажигательной смеси (на нужды фронта).
С 1950-х годов добыча песка идет открытым способом. Поселок активно живет: работают ясли-сад, смолокурня, пекарня, магазин
Расцвет посёлка пришёлся на 1980-е годы, когда здесь возводили новые дома для рабочих, открылась автозаправочная станция, был проложен асфальт и летний водопровод. На добыче песка работали КрАЗы, МАЗы, экскаваторы и бульдозеры. В 1990-е годы Тумашовский песчаный карьер стал банкротом.
В 2011 году предприятие ООО «Стеклотех» (посёлок Богандинский) возобновило работы в карьере(по информации https://zavodoukovsk.online).
На Урале, к сожалению, сейчас нет моря, а эффектный белый песок и бирюзовая гладь воды карьера — это идеальное место для расслабленного отдыха и красивый пейзаж для эффектных фотосессий в стиле «Я на Мальдивах» или «Я на Бали».
Куда поехать в выходные из Тюмени? В эти места приезжают путешественники со всей Тюменской области: летом здесь достаточно много туристов: люди приезжают вместе с детьми, семьями, друзьями — устраивают пикники, собирают ягоды (в лесу есть черника и земляника) и грибы, отдыхают на природе.
Среди сосен на берегу карьера туристы устанавливают палатки — уральские путешественники приезжают в эти места на несколько часов, а иногда — на выходные.
Куда поехать в выходные из Тюмени? Карьер находится в 2 часах езды на машине из Тюмени. Расстояние от Тюмени до карьера — 127 км. Если двигаться на восток от Тюмени, после Заводоуковска проехать до Тумашово, — и скоро вы будете на месте.
Куда съездить отдохнуть в Тюменской области? Какие достопримечательности увидеть за время похода выходного дня? Например, стоит заехать в старинный город Заводоуковск — зайти в краеведческий музей, погулять в Колмаковском парке (интересный факт — Колмаковский парк был первым в Западной Сибири регулярным английским парком).
Можно проложить маршрут на автомобиле по красивым местам, отдохнуть на природе, запланировать экскурсию или устроить самостоятельный поход.
Куда поехать?
Кыштырлинский карьер— крупнейшее в регионе месторождение голубой глины. Там можно найти следы древнего моря. Красивый водоем с ярко-голубой водой. Популярное место отдыха с нереально красивыми ландшафтами вокруг.
Путешественники в Тюменской области любят Андреевские озера (находятся в 25 км от Тюмени).
Летом и зимой девять озёр, окруженных прекрасным сосновым лесом, привлекают отдыхающих. На озере Андреевском располагается памятник природы — Мыс Козлова.
Наиболее приспособлено для отдыха Большое Андреевское озеро. Там есть чистый песчаный пляж. В Андреевских озерах водится ёрш, окунь, верховка, плотва, пескарь, щука, карась золотой и карась серебряный.
Сингульский лес— очень живописная природа для прогулок, фотосессий, тут же рядом очень чистое озеро Сингуль, которое привлекает туристов круглый год. Смешанный лес, турбазы, классные места для остановки с палаткой.
Всего несколько деталей в состоянии освежить мейкап. Рассказываем о маленьких профессиональных хитростях, которые заметно улучшают макияж
СВЕЖИЙ ВЗГЛЯД
Завершая мейкап, растушуйте немного хайлайтера жемчужно-белого цвета у внутренних уголков глаз. Не забудьте «захватить» темную впадинку у переносицы — она, как и синяки под глазами, придает лицу усталый вид. После использования этого бьюти-приема вы увидите в зеркале новый взгляд в буквальном смысле этих слов.
ДВУХСТОРОННЕЕ НАНЕСЕНИЕ
Хотите, чтобы ресницы выглядели более густыми, а тушь не дает желаемого результата? Попробуйте красить их снизу и сверху. Это не столько бьюти-хитрость, сколько правильный способ нанесения туши, о котором знают далеко не все.
ЧЕТКИЕ КОНТУРЫ
Добиться более четкой формы бровей после коррекции или подчеркнуть графичный контур губ поможет консилер или корректор. Тонкой заостренной кистью наберите немного средства и очертите губы или «хвостики» бровей по внешнему контуру. Макияж станет графичнее и будет выглядеть идеально.
БОДРЫЙ ВИД
Всем известно, что румяна могут творить чудеса: они мгновенно преображают лицо, визуально стирая следы усталости. Есть, правда, и менее известный прием, который тоже эффективен в случаях, когда нужно выглядеть бодрее. Необходимо нанести консилер на крылья носа и соседние с ними зоны. Высветлив эти участки, вы освежите лицо в целом. Тем, кто частенько недосыпает, этот секрет точно пригодится.
ЯРКИЙ ЦВЕТ
Как сделать цвет стрелок, теней или помады еще ярче? Визажисты советуют до нанесения цветных средств распределить по коже век или губ в качестве базы кремовые тени или предварительно заштриховать «рабочую поверхность» мягким карандашом белого цвета. Такая подложка обеспечит топовому покрытию насыщенность цвета.
СИЯЮЩИЙ БЛИК
В глазах появится красивый блеск, а взгляд заискрится, если после завершения макияжа добавить в образ одну деталь — блик. Его «ставят» на середину верхнего подвижного века, используя хайлайтер или пигмент (подойдет либо золотой, либо серебряный — в зависимости от того, какой цвет в мейкапе основной). Нанесите совсем немного мерцающего средства на кожу подушечкой безымянного пальца — важно, чтобы блик не спорил с макияжем, выбиваясь из него как инородный элемент.
АКЦЕНТ НА СКУЛЫ
Техника стробинга поначалу очаровала многих своим магическим эффектом, но энтузиазм вскоре поутих — такой мейкап не очень практичен в обычной жизни. Чтобы результат выглядел более естественным, визажисты предлагают наносить на выступающие участки лица немного прозрачного блеска, бальзама для губ или просто дневного крема. Влажный блеск будет заметен лишь на свету, создавая впечатление здорового сияния кожи.
МЯГКИЙ КОНТУРИНГ
Армия поклонников этой техники тоже заметно поредела. Многие считают противоестественным заново «формировать» контуры лица, скульптурируя его с помощью бронзера и хайлайтера. Другое дело — легкая коррекция. Подчеркнуть скулы так, чтобы виден был только результат, а не использованная косметика, позволит тональный крем — на пару оттенков темнее того, что вы используете в основном макияже.
КОШАЧИЙ ВЗГЛЯД
Не только стрелки и smoky eyes могут зрительно вытянуть и приподнять внешние уголки глаз, чтобы получить эффект кошачьего взгляда. Есть еще один бьюти-секрет, который позволяет этого добиться. После того, как нанесете консилер, чтобы скрыть темные круги под глазами, растушуйте его еще и вдоль линии роста нижних ресниц — ближе к внешним уголкам глаз, по направлению к вискам.