Для меня это все прекратилось, в 2017-2018 году, когда я начал строить дом и нанимал рабочих. Когда таджики и узбеки получали зп по 120-150к в месяц (в 2017 году!!!!) работая с 9 до 15. (так, как строился в октябре и темнело рано, а с прожектором они не хотели работать).
При этом я кое как нашел русских, которые мне делали кровлю. И да, делали на расслабоне втроем целый месяц, по 3-4 часа в день. Я заплатил им за это 270к рублей. Т.е. 90к каждому за пол ставки условно.
И ситуация была точно такая же спустя 3-4 года стройки. Так как после этого мы построили дом брату (также нанимали на некоторые работы людей, так-как строились БЕЗ отрыва от основной работы). Затем строили дом родителям.
Год назад купил квартиру на мат капитал+ипотека, под сдачу (в будущем для детям помочь). Надо было вставить двери (меж комнатные) и отремонтировать сан. узел.
Я сам ободрал старую плитку, купил новую, привез. Думаю, найму, не хочу этим заниматься. Ванная 1,7х1,4м - только покласть плитку по готовому (напомню, пол залит, стены ободраны и загрунтованы).
Приходят таджики и заряжают 27к. за 15м2. Кинул клич в группе ВК (халтуры), дешевле 25к никто не захотел взяться. Благо были майские праздники, я плюнул и стал сам делать. за 2 полных дня я все поклеил и на 3 вечером после работы, затер швы.
ЗП выходит 10к в день, умножаем на 22 рабочих дня 220к.
Когда в ГУС приходит квота на 30к трудовых мигрантов, а по запросу из службы занятости у нас 40к населения не работает...
Все эти сказки про зп в 20-30к на деле оказываются за пол ставки или работа не бей лежачего (как писали "библиотекарем"). А сколько бы ВЫ платили своим работникам, зная, что они 2/3 времени сидят на озоне и читают комментарии к выбираемым товарам?
Управление автодорог, ставка 30к, не индексировалась с 2010 года. По факту имеют зп по году 80-100к. за счет премий и прочих надбавок. Но да, оклад пишется 30к. Работа не бей лежачего.
Про квартиры:
в 2012 году продавали квартиру 32м2, хрущевка за 2млн рублей. На тот момент, зарплата молодого специалиста была 20-30к в реале. Я после института 3 года работал за 18к (2009 год).
т.е. 80 средних зп молодного спеца. В прошлом году купил квартиру 32м2 панелька 3,5 млн. На данный момент в соседнем подъезде есть точно такая же, за такую же цену.
В нашей организации, где не самые высокие зп, вчерашние студенты получают 45-50. В той же стране девелопмент 60-80к. 3500/50к = 70 зарплат.
Я покупал новую квартиру в конце 2011 года за 3,2млн 56м2, на тот момент я инженер, получал 40к средних по году, жена врач-терапевт в поликлинике 28-30к. Платили ипотеку 29к в мес.
Нам надо сразу 3шку в новом доме с супер ремонтом. И если зарплаты молодого спеца не хватит на ипотеку, айфон и отпуск раз в год, будем орать на весь интернет, как плохо мы живем.
Место действия Тюмень.
Вывод: Заработать всегда можно, надо только жопу оторвать.
Именно поэтому меня так бесит нытье в интернете о зарплатах и ситуации.
Сам я родом из села. Там ситуация подобная, работать некому. За бутылку уже давно никто, ничего не делает. Агрофермы платят по 100-150к механизаторам.
А теперь кидайте тапки и палки в меня. Мне похрен. Высказал свои личные наблюдения и личные цифры, а не интернет позицию. Приехал в город, пробивался сам, нигде не было знакомств, никто никуда не тянул.
Да, после продажи хрущевки немного подкинули на досрочное погашение ипотеки (деньги были поделены между членами семьи).
И да, меня все устраивает. Имею дом, жену и 4 детей. Ни дня не сидел без работы.
Три недели назад я выложил пост где высказал своё мнение почему каркасный дом это не очень хорошая идея если рассматривать дом как инвестицию. А рассматривать если вам не 70 лет нужно именно так. Да и в этом случае… есть дети, внуки.
Основной посыл поста был в том, что низкое качество каркасных домов которые будут массово строится в ближайшие годы создаст крайне негативную репутацию для всех каркасников лет так через 10-15. И если будет нужда продать их, то будет приличный дисконт. Ссылка на пост.
В качестве оппонента выступил @Agrocult, в своём ответном посте. Ссылка.
Читая ответ у меня, сложилось двоякое впечатление от ответа, но об этом ниже, сначала разбор его ответа.
Сегодня 97% загородных домов в США строится по каркасной технологии. Кроме США она распространена в Канаде, Японии и конечно в скандинавских странах. Каким-то образом, в этих странах не вылезает "проблем с материалами через 10 лет"
Конечно не вылезает, поскольку есть нормативная документация , структура и контроль строительства. У них есть полный цикл производства каркасных домов. У нас же всё что есть это один слабый СП 31-105-2002. И никакого контроля со стороны государства (обязательная гарантия 5 лет это ни о чём) Строй что хочешь.
А в тех же США, думаю многие слышали, унитаз сам поменять не можешь.
Боюсь, что с выводами ТС опоздал примерно лет на 5. Волна негатива уже прошла. 9 лет назад, когда мы с женой переехали за город в собственный каркасный дом, я постоянно сталкивался с высказываниями о том, что это "времянка", "конура", "сарай", "недодом" даже от знакомых
Здесь наличествует либо передёргивание, либо не понимание.
Действительно недоверие к каркасной технологии как к технологии имеющей право на жизнь где-то в это время и кончилось.
До этого каркасники абсолютное большинство рассматривало как домики ниф-нифа. Дунешь и улетит, и вообще это строительство из говна и палок. (хотя многие и сейчас так считают)
Благодаря энтузиастам, которые строили и показывали, что всё хорошо, быстро дёшево и качественно. Лёд недоверия к технологии был растоплен. (Кстати, свой первый каркасник я построил в 12 году. )
Но я говорю о другом негативе, который появится, когда криво построенные дома на продажу, начнут массово давать серьёзные косяки. Это будет уже совершенно другая волна негатива. Люди будут знать, что, Б/У каркасник это дом куда надо сразу вваливать деньги и немало. А может и продают, потому что полезли проблемы..
Одновременно, появилась активная поддержка каркасной технологии со стороны государства - банки, в том числе и из-за роста спроса, стали без проблем выдавать кредиты под каркасники, выделены субсидии на энергосберегающее строительство, выделяются гранты на технологии производства модульных каркасных домов. На мой взгляд, это является доказательством государственного уровня понимания перспектив каркасного домостроения в решении жилищных вопросов.
Вместо тысячи красивых слов лучше всего покажет на что банки дают деньги послужит вот эта фотография.
внутри уровень такой же.
Под это банк даёт кредит !
А если говорить по существу. Банку пофиг на что давать, он прежде всего смотрит на возможность получить свои платежи, то есть на вашу платёжеспособность. У вас может быть великолепный дом, но банк не даст вам ни копейки если вы не тянете платёж. И он запросто даст вам на халупу с фотографии если у вас хорошая белая ЗП.
Мифы и заблуждения насчёт низкого качества и недолговечности каркасных домов (выполненных с соблюдением технологии и с использованием качественных материалов) постепенно исчезают из инфополя, уступая место реальному положению дел.
Красивая ремарка, про соблюдение технологий и материалов. А какое оно реальное положение дел ?
Здесь я воспользуюсь тем о чём постоянно пишет агрокульт. Результатами его осмотров.
За последний год, им было размещено 10 постов с осмотрами каркасных домов, один пост о каменном доме, и около 6 о деревянных. Все они резко отрицательные. Положительных нет. (Саморекламу я за такие не считаю).
Получается в инфополе как раз хреново построенные дома, с кучей проблем. И могу заметить это всё относительно свежие или совсем свежие дома. Так же могу предположить что ситуация ещё хуже. Откровенный хлам отсеивают сами покупатели, где косяки совсем очевидны.
Получается реальное положение дел то плохое люди массово строят дерьмо, причём каркасное, занимает 1 место в этом антирейтинге. (Был сам удивлён, агрокульт очень не любит деревянные дома, поэтому думал что именно они будут на первом месте)
И да он не дал людям купить эти плохие дома, значит ли это что их не продадут? Конечно нет. Их купят другие. И именно они будут создавать ту новую волну негатива для каркасных домов.
Если говорить про ликвидность, имея в виду способность дома к быстрой продаже по рыночной цене, то каркасный дом и тут выигрывает, ведь его строят дешевле дома из блоков или кирпича (фундамент проще, работы меньше, нет мокрых процессов, не нужна дорогая логистика), а значит и продавать его будут дешевле дома из блоков или кирпича.
Здесь явное передергивание.
Важно не то, что он будет дешевле, а то на сколько он потеряет в цене за последующие годы.
Если вы построили каменный дом за 8М и через 10 лет продали его за те же 8М (с учётом инфляции цена будет выше) то вы не потеряете ничего.
Ежели вы построили каркасник за 6М а через 10 лет можете продать его за 4М то вы потеряете 2М.
И именно об этом я писал. Испорченная репутация, которую обеспечат дерьмостротели приведёт к тому, что каркасники, независимо от качества, будут идти с дисконтом, относительно каменных домов.
Из комментариев:
Вы придумываете слишком сложные схемы - взять дешёвый скотч, заменить утеплитель на другой. Сейчас многие крупные бренды вообще не волнуются на этот счёт. Просто не проклеивают и в договоре это фиксируют. Просто кладут 100 мм в стену и прямо об этом пишут. Просто используют пиломатериал естественной влажности. Просто пишут "строение", "садовый домик" вместо ИЖС.
Поймите, нет смысла заморачиваться, т.к. всё равно будет покупатель, который купит дёшево. А то, что дёшево == плохо, он узнает позже.
По сути, здесь мой оппонент полностью подтверждает куда движется каркасная застройка уже сейчас, строители массово халтурят, причём халтурят в открытую. Действительно зачем хороший скотч, когда можно вообще без него!
Поэтому мой оппонент и пишет что технадзор нужно нанимать до заключения договора.
Прикроется эта лавочка перейдут на ту что я описывал в своём посте (использование неправильных или некачественных материалов) и тут уже, ну очень сложно, что либо предъявить. Но халтура никуда не денется.
Вот она реальность!
Теперь почему двойственность.
Мой визави, по сути, попал в неудобную ситуацию.
С одной стороны, почти каждый его пост — это подтверждение моих слов. Он ездит на осмотры и разносит их в пух и прах каркасники и деревянные дома которые строят. Ездит на разные объекты, и самостой, и мелкая перепродажа, и построенные фирмами. (Последняя была от терем) и везде одна ситуация.
Строят плохо. И что характерно это всё СВЕЖИЕ, недавно построенные дома.
С другой он продаёт свои услуги как строителя, и я думаю важным фактором для его заказчиков является уверенность в инвестиционной привлекательности. Никто денег терять просто так не хочет.
Думаю, скажи он, вот я вам построю дом, отличный дом, но через 15 лет, из за других криворуких строителей , вы его нормально продать не сможете. Это совсем не порадует заказчика.
Тем более разница сейчас не слишком велика.
Например агрокульт предлагает свою коробку дома с минимальной отделкой по 55К/м2. (так он писал в комментариях)
А вот пример фирмы, которая вам построит такую же коробку но из камня за те же 55К/м2
Они включают веранду в общую площадь это неправильно. 55К/м2 это цена за вычетом веранды.
Отсюда он делает разделение. Мол есть качественные каркасные дома, которые в цене не упадут, и остальные, которые могут и упасть.
Но только это так не работает. Здесь как с машинами. Если люди в массе считают, что ВАЗ– это ведро с болтами. А Тойота — это машина. То сколь бы хорош не был ваш ВАЗ, как бы вы его не обслуживали. На рынке Б/У машин он всегда будет падать в цене быстрее, чем Тайота.
С домами, повторюсь, будет тоже самое, если большинство строителей будет строить плохо, то никто даже не будет рассматривать Б/У каркас за нормальные деньги. Вам не то, что не поверят, вам даже не позвонят. Единицы понимающих погоды не сделают, их будет мало, да и они не дураки. Будут прогибать по рынку. Ибо, зачем платить больше?!
Единственное решение — это решение на уровне государства, с введением схемы схожей с зарубежным. Когда есть и нормативка, и госнадзор, и всё остальное, а пока…. пока будут строить так, что бы заработать побольше.
Выводы.
По сути, своим несколько странным ответом, и своей деятельностью по осмотрам мой визави подтвердил то что я сказал. Эпоха каркасных домов низкого качества началась и будет только расти. (Мне если честно удивило как компании не мудрствуя лукаво просто в договоре прямым текстом пишут, что делать как надо не будут)
Как я уже и писал ближайшие лет 10-15 будут золотым веком, негатива будет мало. потом репутация начнёт быстро портится.
Учитывайте это при выборе технологии строительства, в случае возможной продажи дома в будущем.
P.S. Каменные дома тоже не идеальны. Но они это уже всё прошли. У них никаких новых волн как негатива, так и позитива не будет.
Итак шел 2017 год, я зарегистрировался на Пикабу и решил что чего бы мне не стоило буду писать о том как я зарабатываю на землю и дом, на тот момент я был обычным водителем газели (она была своя), в итоге я написал аккурат один пост))) и забил на это все, данные от того акаунта я благополучно про…терял))) пришлось создать новый) Закончился 2017 год, продал газель не заработал на ней на свой участок и мечту) Поработал опосля много где)) и на стройке каркасников, и обратно манагером продаж вернулся, и ИП открывал бассейн построил, и в шинке поработал, и на кладбище😂. Но в 2022 году в феврале вернулся в манагеры продаж) Продавал спецтехнику, а в частности роторные буровые установки, выбрал для себя это направление и методично его долбил, успешно я вам скажу (но речь не об этом) Итак наступил 2023 год, я развелся, сошелся с новой пассией, в июне месяце мы поехали в отпуск, а осенью она мне показывала место, где участки продаются и все есть) Скажу я вам да, место крутое, мечты сбылись в июле месяце мы положили залог аж 15.000₽ и поехали отдыхать в Казань (с работы я благополучно уволился) вернувшись в августе с Казани, мы поехали на сделку, сделку с дьяволом (это я сейчас осознал))) отдали 1🍋 с 🪙 копейкой и на пол года остаток разбили) в январе месяце закрываем остаток и получаем бумаги, что подтверждают наше право собственности)))) на эти ну чудеснейшие 9 с небольшим соток… С января по апрель лежал как Илья на боку ни кого не трогал))) и тут вдарило, пора… Апрель наше время Закупили трубы для дренажа Щебенку (мало) около куба Песок (мало) около куба Тачку, лопаты, грабли Геотекстиль Смотровые колодцы. Привезя все это Решено было вступит в борьбу с кустами, это была можно сказать неравная схватка) Оказалось что под кустами имеют место быть пни. Пришлось отменять заказнный трактор на перепалку целены и переносить его на следующую неделю) С пнями боролся измельчителем пней, огонь штука, только весит на 20 кг тяжелее меня, но весело)) На данный момент потрачено 150.000₽ Буду стараться вести эту порнографию строителя до победного конца))
В истории освещения светодиоды (light-emitting diodes, LED) играют ключевую роль, превратившись из крошечных индикаторов в мощные источники света, используемые в различных областях жизни. Но с чего всё начиналось?
Впервые светодиоды были открыты в 1962 году Ником Холоньяк в Центре исследований Технического Института General Electric в США. Ник обнаружил светоизлучение при прохождении электрического тока через кристалл германия. Этот прорыв открыл двери для разработки светодиодов. При этом до этого также были зафиксированы случаи свечения при прохождении тока через полупроводник
Ник Холоньяк. Картинка из открытых источников
В начале своего существования светодиоды использовались главным образом в качестве индикаторов на приборах и электронных устройствах из-за их ограниченной яркости и цветового спектра.
Но уже в 1990-х годах произошел значительный прогресс в развитии светодиодов, благодаря улучшению процесса производства и материалов. Были разработаны более яркие и эффективные светодиоды, что привело к расширению их применения.
В начале 2000-х годов светодиоды стали использоваться для освещения. Первоначально они применялись в коммерческих и промышленных целях, таких как уличное освещение и подсветка зданий. А, например, в 2007 году уже выпустили первые лампочки стандартного патрона Е27 и Е14 с углом рассеивания 120°
Сегодня светодиодное освещение переживает настоящую революцию, благодаря постоянным инновациям. Современные светодиоды обладают высокой яркостью, длительным сроком службы и энергоэффективностью. Они также интегрируются в умные системы освещения, позволяя управлять яркостью и цветом света через мобильные приложения.
Можно найти самые разные решения: начиная с подсветки LED-лентой, заканчивая мощными прожекторами и промышленными светильниками
Работа автономного светодиодного светильника
История светодиодного освещения свидетельствует о непрерывном развитии и инновациях в этой области. Открытие светодиодов в 1962 году было лишь началом долгого пути к тому, что светодиоды стали надежным и эффективным источником света, применяемым повсеместно.
Сегодня светодиодное освещение является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни, обеспечивая яркость, энергоэффективность и возможности управления, которые недоступны ранее.
Многие компании, государство и различные ЖКХ экономят миллионы при обслуживании светильников В следующей статье как раз расскажу сколько на самом деле и как можно сэкономить при переходе на светодиодное освещение. Если времени ждать нет, то напишите https://t.me/proffenergo_bot Вашу ситуацию и мы рассчитаем Вам проект
Проживаю в Беларуси, город Минск. Мне 18 лет, являюсь молодым специалистом, зарплата средняя, около 1500 белорусских рублей(42к, 1 к 28), как покупать в дальнейшем жилье не очень понятно, смотрим объявления продажи новостроек(ну как новостроек, от 2014 года), отфильтровав по самым дешёвым, кое как пригодным для жизни:
Видим объекты в Минск мире(самое дешёвое жилье в городе, по качеству..можете посмотреть в тиктоке/погуглить, это кошмарище). Представим что мы молодая семья, имеем доход на двоих 3к(85к~), решаем прикупить своё семейное гнездо, которое в дальнейшем сменяем на двушку при рождении птенца, видим самые дешёвые ± нормальные однушки по 115к(35к$, 3,2кк₽), лезем в калькулятор ипотеки:
На 15 лет при стандартной ставке получаем, что будем около 10 лет платить за жилье 60%~ от суммарных доходов. Так и хочется завести семью. Пиздец
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.