В Оренбурге состоится торжественное награждение сына вице-губернатора Алексея Лобушкина, который внедрился в банду наркоторговцев и помог правоохранительным органам раскрыть их преступления, не считаясь с риском для жизни. Первоначально СМИ ошиблись и назвали 23-летнего Егора Лобушкина «главарём» преступной группировки, однако на самом деле это была специальная операция.

Злоумышленников задержали 26 августа в ходе рейда силовиков, присланных без предупреждения из Москвы. Следственная группа расследовала деятельность межрегионального наркосиндиката и случайно вышла на оренбургскую группировку, закупавшую у него запрещённые вещества для дальнейшего распространения. На оперативную съёмку, продемонстрированную СМИ, попал и Егор Лобушкин, который под давлением москвичей был вынужден оговорить себя и признался в руководстве ОПГ.

Когда дело передали местным правоохранительным органам, выяснилось, что всё это время сын вице-губернатора действовал в банде под прикрытием. Операция была настолько секретной, что санкционировалась исключительно устными приказами, без любых документов на этот счёт. Настоящим же главарём преступной группировки оказался 20-летний Василий Поленков по кличке Вася Петух, который на момент задержания караулил вход на склад, – как отмечается в пресс-релизе, это известный в регионе злоумышленник, пользующийся авторитетом в уголовных кругах. Теперь молодому человеку грозит до 15 лет лишения свободы.

Сам Лобушкин рассказал журналистам, что его сын – не герой, а просто добропорядочный гражданин, который выполнял свой долг перед законом и обществом. Он добавил: после награждения Егор временно уедет за границу, поскольку есть риск мести со стороны организованной преступности.

Ужесточатся требования к обработке персональных данных
+
торговля газовыми балончиками и зажигалками только по паспорту
получается все торгаши теперь должны сначала выполнить все требования 152ФЗ по персональным данным, прежде чем им начнут показывать паспорта то есть передавать персональные данные и покупатели должны подписывать соглашение об обработке их персональных данных прям в магазине?
а когда алкоголь в магазине покупаешь, тоже ведь передаешь свои ПД кассиру, то есть показываешь паспорт, тут как быть?

Больше нельзя оформить симку на себя и отдать другу - штраф 50-80 тр.
а как быть теперь колл центрам риэлторов, компаний, магазинов, ИП и т.д. которые работают на мобильной связи? Получается что ответственное лицо на кого оформлены симки, ИП Табуреткин например должен заключить отдельный договор С КАЖДЫМ кто имеет доступ к симке?
интересно, те кто все это придумывает и вводит как продумывает о последствиях?
и почему у них не получается заранее выпускать пояснения к законам с кейсами и примерами что и как работает до того как закон вступит в силу? Сначала будут штрафовать, а потом разъяснять как оно таки работает?

Штрафы за поиск экстремистской информации в рунете
то есть для того чтобы понять что какой то материал находится в списке запрещенных материалов ты должен сначала найти этот документ в реестре запрещенных материалов и получается ты автоматом нарушаешь закон о поиске такой информации, или я что то не так понимаю? Какой вообще скрипт для выполнения такого закона? Вообще ничего не открывать в интернете? Есть методика как не нарушать подобный закон?

В России по-прежнему миллионы квартир сдаются без официального договора и без уплаты налогов. Это явление называют "серым рынком найма жилья". По сути, стороны ограничиваются устной договорённостью, когда хозяин получает деньги наличными, квартирант заезжает без бумажной волокиты.

Собственнику кажется, что он выигрывает:

• не тратит время на договоры,

• получает деньги сразу,

• экономит на налогах (3–5 тысяч рублей в месяц при аренде за 30 000).

Иллюзия выгоды работает до тех пор, пока всё спокойно. Но как только возникает конфликт, экономия оборачивается убытками в сотни тысяч.

Два ключевых риска

1. Ущерб от арендаторов, а платить будете вы

Классический пример: квартирант залил соседей снизу. Соседи идут в суд. А у вас нет договора.

• Свидетельские показания ("он у меня жил") суд не принимает (ст. 162 ГК РФ).

• Доказать, что именно наниматель виноват, невозможно.

Результат: платить придётся вам, как владельцу квартиры. Сумма ущерба может достигать 200–300 тысяч рублей. Экономия на налогах в 4 тысячи в месяц мгновенно превращается в ничто.

А вот переложить убытки на арендатора без договора нельзя:

• не зафиксирован его долг по ремонту,

• нет акта приёма-передачи квартиры.

Вред оплачиваете вы, а квартирант спокойно съезжает.

2. Соседи сверху залили вашу квартиру, а упущенную выгоду не возместить

Обратная ситуация. Потоп сверху, арендаторы собирают вещи и уезжают. Вы идёте в суд и требуете возместить упущенную выгоду. Это потерянную аренду за период простоя так называется

И тут ключевой вопрос:
- А докажите, что вы сдавали квартиру официально.

Нет договора, нет налоговых деклараций, нет чеков. Для суда ваш доход равен нулю. Следовательно, и "упущенной выгоды" у вас не было.

Вы реально теряете деньги, но юридически у вас их никогда не существовало.

Судебная практика: пример из Свердловской области
Собственник из Серова подал иск. Его квартиру залили соседи, арендаторы уехали, и он потребовал возместить не только ремонт, но и 125 000 рублей упущенной выгоды.

Суд первой инстанции и апелляция Свердловского областного суда отказали:

• факт аренды не подтверждён документами,

• налоги с дохода не уплачивались,

• не представлено соглашение о расторжении найма.

В итоге, человек остался без компенсации за потерянный доход и ещё вложился в ремонт. Экономия на налогах обернулась прямыми убытками.

Почему иллюзия "выгоды" опасна
Сдавать без договора - это всё равно что ездить без страховки.

• Пока всё спокойно, вам кажется, что вы сэкономили.

• Но при первой аварии платить будете сами.

Юридическая защита держится на бумагах.
Без договора и прозрачной уплаты налогов:

• вы не докажете факт аренды,

• не взыщете ущерб с жильцов,

• не получите компенсацию упущенной выгоды.

Три шага для безопасной аренды

1. Заключите письменный договор найма, где будут прописаны чёткие обязанностями и ответственностью арендатора.

2. Составьте акт приёма-передачи с фотофиксацией состояния квартиры.

3. Выберите налоговый режим. Это может быть 13% НДФЛ или самозанятость (4% или 6%). Такой подход даст вам не только законность, но и право на защиту в суде.

Финальный вывод
Да, можно сдавать "по устной договорённости" и радоваться экономии. Но это экономия ценой чашки кофе в день.

Первый же конфликт с арендаторами или соседями превращается в счёт на сотни тысяч рублей. В суде у вас не будет ни договора, ни актов, ни налоговой истории, а значит, не будет и защиты.

Официальная аренда — это страховка вашего дохода и вашей квартиры. Бумаги и налоги стоят дешевле, чем один проигранный процесс.

Если вы хотите зарабатывать на недвижимости безопасно и в долгую — оформляйте отношения официально. Защищайте своё право на доход, а не чужое право на ваш кошелёк.

Аренда, налоги, права собственников — это то, что каждый день касается миллионов. Подпишитесь, чтобы разбираться в законах чуть лучше, чем ваши соседи