Заявление в управляющую компанию по замене труб водоснабжения в подвальном помещении
Прошу проверить правильно ли заполнено заявление.
Прошу проверить правильно ли заполнено заявление.
Прочёл Ваши комментарии к посту о тарифах, много практичных идей по взаимодействию и воспитанию Управляшек. Коротенько и крайне неполно попробовал систематизировать комменты:
Конкуренция на рынке УК основана не на качестве предоставляемых услуг, борьба меж ними – только за контроль денежных потоков.
Смена УК задача не из простых иногда неисполнима.
Ответственность УК за некачественные услуги незначительна.
Затраты (время, деньги) на привлечение УК к ответственности существенны.
Организованность жителей на собраниях стремится к 0.
Деньги в УК всё равно капают ежемесячно.
Механизмы проверки эффективности трат УК не работают.
8.Реальная ответственность за откаты подрядчикам редкость, рисков при выводе денег нет, уголовное преследование за растрату и мошенничество только по инициативе жильцов не возможно.
9. Меры муниципального контроля за УК формализованы – отчитываются все, привлечь можно практически любую УК в связи с чем механизмы контроля подвержены коррупции.
Список, конечно, нужно дополнять – понимание исходных причин … почему?.. позволяет правильно выбрать способ коммуникаций с УК.
В РФ примерно 50 000 УК, реально осуждено руководителей – единицы, в пределах статистической погрешности.
Из собственного опыта жильца точно знаю, что непосредственное управление многоквартирным домом 164 ЖК РФ в разы (не приукрашено) эффективнее, почему? Злоупотреблений со стороны председателей ТСЖ меньше, а цена квартир выше если дом ухожен, многим нравится.
исходный материал Установление тарифов за содержание наших квартир – наше право
Управляющие компании, чиновники из мэрии, господин Сергей Собянин - ну может уже хватит? Может прокуратуре пора разобраться с тем какого качества асфальт и бордюры, что их меняют каждый год? Осваивайте бюджет капитально хотя бы раз в четыре - пять лет. Жильцы уже смеются, говорят - ЖЭК меняет зимние бордюры на летние.
Подрядчик выполняет ремонт в подъезде от УК. После замены проводки, штукатурят и занимаются побелкой. Вопрос в следующем: работяги охуевшие ребята, курят во время работ всей толпой. Запах стоит на весь дом, в квартире невозможно находиться (особенно с годовалым ребенком). По человечески выходили и просили выходить на улицу курить. Они нарочно под дверью потом курили. Звонили в УК, те сказали, что предупредят подрядчика. В итоге, это все уже продолжается неделю. Как быть? как законно их набутылить? заебали
Спор о тарифах между жильцом и УК в очередной раз дошел до ВС РФ.
Суть спора – жильцы на собрании проголосовали за тариф, который не устроил Управляшку и она выставила счета по муниципальным тарифам, разница составила 35 %.
Но, Настоящий Жилец, в единственном числе не дрогнул и двинул по судам. Бои в трех инстанциях шли с переменным успехом. Дело доехало до «Нашего Всё» и стало светло, как днём:
- ставка муниципалов применима при отсутствии решения общего собрания,
- если управляшка против, пусть заявляет о недействительности решения ОС,
- доказать экономическую обоснованность своего тарифа должна УК, а иначе, как говорится «вече право имеет».
P.S. Провели со «страшным по дому» собрание, установили тариф по прошлому году, в этом УК «проиндексировала» тариф на 40 процентов, ждём квитков, ну и поборемся!
Всем доброго дня суток. Нужен совет. Ситуация следующая. Мама, по наследству вступила в собственность на квартиру. Наследство перешло через суд, так как истекли сроки. Когда вступила, оказалось, что на квартире долг по коммунальным платежам. Начали разбираться. У первой УК долг обоснованный, верный. А вот вторая УК что-то мутит. Так как счетчики устарели в 2019 году, УК стала считать по количеству проживаемых/прописанных (их 4 человека). Но суть в том, что из этих 4 людей, один умер в 2018, двое в 2020, четвертый выписался в 2021. В середине 2022 им привозили документы (свидетельства о смерти, и паспорт с другой пропиской), просили сделать перерасчет. Копии сняли, обещали пересчитать, но забили. Так и шлют квитанции на 4 человека. Фактически проживает один человек. Нужен совет, куда обратиться и какие документы предоставить.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Всем привет!
Даже не знаю с чего начать…
На днях ко мне обратились несколько жильцов в нашем МКД с просьбой стать старшим по дому. С предыдущим старшим отношения не сложились ни с одним из собственников, в том числе и со мной, ни с управляющей компанией. Полномочия старшего истекли осенью прошлого года (я протокола общего собрания собственников когда выбирали старшего, не видел), но мне обещали его предоставить. В доме я живу больше пяти лет и за это время я увидел как домом управляет некомпетентный и не адекватный человек. С которым невозможно найти общий язык и это объективное мнение. Предыдущий старший очень держится за это место и я подозреваю, что сидит на откатах.
Это была преамбула, а теперь фабула:
Я человек инициативный, обязательный, исполнительный и в принципе наверное смог бы взять бразды правления. Да и хочется жить в красивом и уютном дворе (сейчас его таковым назвать нельзя). Соседи конечно обещают во всем помогать.
Но я так же понимаю, что это большая ответственность. И чтобы все организовать, наладить взаимодействие жильцов и УК, потребуется много свободного времени. Мне 33, жена, двое детей и небольшой бизнес. Времени свободного не так уж и много.
Вот уже второй вечер, когда всех уложил спать, сижу и читаю форумы и тематические сайты.
Хотел бы послушать советов знающих людей, кто-то может сейчас является старшим по дому? Какие сложности возникают? Какими сервисами пользуетесь для удобства общения с жильцами?Какими сервисами пользуетесь для формирования/хранения протоколов, отчетов, заявлений и т.д.?