Весна 2022. Что будет с ценами на стройматериалы?
В настоящий момент, во многих отраслях экономики, мы можем наблюдать изменение цен на товары и услуги. Причины этого процесса на поверхности и многим понятны. Рассмотим ценообразование на примере каркасного домостроения.
Для удобства выделим три основных этапа строительства:
1. Стеновой каркас дома и крыша
2. Утепление дома, внутренняя и внешняя обшивка
3. Обустройство внутреннего пространства и жизнеобеcпечение
И если в первых двух доля импорта небольшая, то в отделке и организации инженерных систем она достаточно весома.
Следуя по порядку, отметим, что на начало апреля 2022 года, пиломатериалы почти не подорожали. Тоже самое можно сказать о других компонентах «теплого контура» дома. Больше всего стоит ожидать изменения цен на инженерное оборудование и некоторые импортные материалы и комплектующие, связанные с внутренней отделкой. И то, это будет, скорее всего, категория сегмента ТОП или «выше среднего».
В перспективе, ситуация складывается больше оптимистичная, чем с негативным сценарием. В предшествующие годы было запущено множество производств, выпускающих продукцию по многим направлениям строительной сферы. Предпринимательство находится на уровне, способном переориентироваться в сложившихся условиях и заместить поставку многих импортных товаров. Правительство и регуляторы демонстрируют решимость мониторить рынок стройматериалов, с целью не допустить необоснованного, спекулятивного роста цен.
Отрадно, что в складывающейся ситуации, многие строительные компании не повышают расценки на производство работ и для предотвращения роста стоимости материалов выходят на сотрудничество с непосредственными производителями, минуя прослойку из перекупщиков.
Естественно, начиная такой масштабный проект, как строительство дома, мы рекомендуем взвесить свои финансовые возможности. Даже несмотря на то, что собственный дом, в складывающейся ситуации в стране и Мире, может стать элементом спасения, есть риск «не вписаться» в изначально предполагаемый бюджет. Что бы избежать этого, дадим некоторый анализ сложившейся практики ценовых предложений от некоторых строительных компаний.
Наверное, многие уже понимают, что с первоначальной ценой предложения производятся некоторые манипуляции. Она делается по самому минимальному порогу. Помимо не включения в предлагаемую к рассмотрению смету ряда необходимых работ, расчет материалов производится, мягко говоря, не по нормативу. Берется доска меньшего сечения, уменьшается необходимое количество свай фундамента, применяется пиломатериал низкой сортности и так далее. Строительство – это процесс, имеющий множество составляющих и уменьшая понемногу от каждого, можно существенно снизить его стоимость. К сожалению, без потери качества и надежности сделать это маловероятно. Такой подход является прямым обманом клиента и необходимо тщательно проверить все составные части стоимости строительства, а если нужно, проконсультироваться со специалистами.
Вообще, получить точную цену строительных работ возможно только после выполнения архитектурно-строительного проекта, в котором будет отражена спецификация материалов. Настоятельно советуем заказать архитектурно-строительный проект, тем более, что многие компании компенсируют затраты на его исполнение, вычитая из конечной стоимости дома.
К сожалению, существующую вакханалию в каркасном домостроении силами одного государства решить не удастся. Необходимо активное включение в процесс всех участников рынка, занятых в строительстве, так и заказчиков объектов строительства. Думается, что назрело создание Гильдии Ответственных Застройщиков – «Каркасное домостроение».
Приглашаем все заинтересованные стороны, к обратной связи и совместному диалогу по данному вопросу. Необходимо навести порядок в данной сфере строительства! Что бы дома, были, прежде всего, для людей, а не только, как предмет наживы.
Страница автора ВКонтакте
Ссаные тихтохеры
Извините за мат и эмоции, но кукуху уже пробило вкрай. Поехал покупать материал на объект. Электрика - светильники, освещение сауны, кабель-каналы, блоки питания 12в., и много того, что требует нестандартного решения. Если и раньше - что бы разыскать материал нормального качества - надо было объездить три города Новоросс, Анапа, Геленджик и все деревни вокруг... То сейчас - это просто нечто бесподобное!
Интернет рыть вообще не вариант - куча рекламного мусора, под заказ ждать охулиард лет и денег, вилами по воде, в наличии только в Москве и Китае, склады в параличе и смятении - никто не знают цену...
Куда не зайдёшь - сидит какое то му-му из тик-тока с надписью во лбу "ЗАЙДИТЕ К НАМ, КУПИТЕ КАКУЮ-НИБУДЬ ХУЙНЮ".
И везде много говнища! Не просто говнецо силуминовое китайское, которое крошится от прикосновения пальцами, а ГОВНИЩЕ - полное - конченое - говнядонище!
Смотришь в эти залитые воском глаза этих так называемых "менеджеров - товароведов" - и уже хочется просто отстреливать их как бешенных собак - это какие то говно-зомби... Куда делись нормальные люди? Я уже не претендую даже на знатоков товара, не говоря про экспертов... Просто есть ли ещё где то нормальные продавцы, которые понимают, что они продают?!
Так вот они мало того, что не в рог не вдупляют, что пытаются впарить тебе конченую гадость - так они ещё и с неким доминизмом озвучивают на это говно такие цены, которые в 2-5раз превышают их потолок - если взять на эти деньги монетную мелочь и в цыганской кузне переплавить из неё такие же вещи - выйдет дешевле...
Пластик - где из какого мусора льют этот пластик - он рассыпается от того, что на него муха села. Такое впечатление, что те, кто это производит - не собираются жить больше 2недель. Такое впечатление, что те кто это продаёт в магазинах - заказывали это по мультикам в ютубе. И так везде - не только стройка - бытовая техника, продукты питания, автозапчасти... и прочее.
Да, я понимаю, что в строительстве - большинство заказчиков - это муфлоны, бродящие по Леруа с дебильной улыбой - и что им мастер написал в списке, то и купили... И купили хуйню, которую в 80% приходится сдавать назад и ехать потом самому искать покупать. Либо молча ставить и делать ноги пока не йобнулось...
Но продаваны - вы же, сука, профи, куда вы смотрите, когда наполняете полки таким дерьмом...?! Это дно, и я не думал что его - ещё можно пробить... Оказывается можно! Можно ещё и цены на это дно поднять!
На волне постов про импортозамещение
Добрый день уважаемые пикабушники. Хочется внести свою лепту на волне постов про импортозамещение. Возможно, будем полезны строителям, снабженцам и людям, задумавшим ремонт. Итак: в Московской области, недалеко от Люберец, имеется свое производство профиля для гипсокартонных перегородок и потолков. Производим и стоечный и направляющий профили всех стандартных типоразмеров. Можем изготовить профиль любой длины и толщины стенки ( t=04-0,65 мм.), в зависимости от пожеланий заказчика. Сечение профиля - полный аналог известного всем причастным производителя. Кроме того, также производим штукатурные маяки, перфорированные уголки и комплектующие к системам. Работаем как с юридическими, так и физическими лицами. Продукция сертифицирована. Телеграмм: https://t.me/azzazzell02. Немного фото с производства:
Всем ровных стен и удачи в нелегкой строительной стезе!
Пол в гараже-мастерской
Доброго времени суток, уважаемые строители.
Построив дом, дошло дело до гаража.
Так вышло, что гараж строился между делом, и как часто это бывает, без полного проекта.
Залил фундамент мзлф, ребята выложили стены из 300мм газоблока, накрыл крышей, зимой утеплил кровлю 150мм минватой. Размеры внутри 5 на 8 метров.
Назначение гаража не коммерческое, по крайней мере ближайшее время.
Больше как мастерская общего назначения.
Теперь возник самый главный вопрос: какой делать пол. Уровень от грунта до чистого пола сейчас 15-20см
Рассматриваю 2 варианта: лаги 100×150 по грунту, на них доска 50. Плюсы: сравнительно недорого, более быстрый прогрев помещения, если отапливать периодически, без отопления приятнее, чем бетонный, простой монтаж. Из минусов менее жесткий и менее долговечный
2 вариант - бетонный теплый пол по грунту. Плюсы: равномерный прогрев помещения. Минусы: дорого. Если я правильно понимаю, то нужна хорошая армированная плита, а по нынешним ценам арматура выходит как весь деревянный пол, около 40 т.р. +утеплитель. При непостоянном отоплении, сложнее прогреть помещение, нужно постоянно держать на подогреве, что может увеличить эксплуатационные затраты. Сложность монтажа выше.
Если у кого-то есть опыт решения аналогичного вопроса, подскажите, как лучше сделать. И насколько оправдано в данном случае армирование армтаруой d8-10 с ячейкой 20×20см, или можно обойтись и сеткой?
Плавучий дом из металлолома
Река Павуна в живописном Рио-де-Жанейро переполнена бытовыми и промышленными отходами. Многие местные жители не гнушаются избавляться от хлама, просто скидывая их в воду.
Но 55-летнему Луису Боррето не все равно. В знак протеста мужчина смастерил себе плавучий дом и остался в нем жить. Выловленные в реке деревянные брусья, обломки мебели и куски пластика послужили ему стройматериалами.
На самодельном плоту есть даже небольшой круглый бассейн — поплескаться в нем сбегаются дети из соседних трущоб.
«Мне очень приятно осознавать, что я построил свой дом из материалов, которые были выброшены и загрязняли реку!» — признается мужчина.
Луису Биспо 55 лет, он вырос в трущобах Рио-де-Жанейро и экологические беды родного города для него не далекая абстракция, а каждодневная суровая реальность.
Таким креативным способом Луис надеется привлечь внимание политиков и экологов к проблеме загрязнения водных ресурсов. Мужчина называет себя художником и философом. И у него есть большая мечта — очистить местные реки и залив Гуанабара. Каждый день он зачерпывает грязную воду из реки пластиковым контейнером с небольшими дырочками и фильтрует им воду от пластика и других мелких отходов.
«Если на планете есть что-то по-настоящему ценное, то это не алмазы или золото. Самой ценной всегда была и будет вода. Без неё нет жизни» — делится переживаниями Луис Биспо.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Ответ на пост «Поработаю на пикабушников бесплатно»
Ну где же стоматологи, когда вы так нужны ?)))
PS: Если вы строитель и хотите купить кучу стройматериала (от 20млн), то welcome, помогу жирной скидкой.