Та же хуйня. Родился второй, на госуслуги упал сертификат на мат капитал. Сели с женой думать куда денжищи (аж целых 833к) девать. В пенсию пускать глупо, на образование детей - так может они не захотят у нас в стране учиться. Дить где есть, но подумали подумали и решили еще квартиру взять, ведь, первый взнос всего 20%, мат капитал и 6% годовых, явно на аренде отобьем. Нашли в Самолете, стоит 9,5 ляма. Звоню - говорят да всё зашибись, хата вот она, сдадим в марте 25 года (не сдадут и хуй им неустойку предъявишь, как в корону ввещи мораторий на неустойки за просрочку выдачи клбчей, так и продлевают каждые полгода. Хотя короны нет давно, а санкции как-то даже за уши к нашим застройщткам не притянуть. Видимо откатывают кому надо и продление лоббируют). Спрашиваю про семейную ипотеку - говорят - у всех банков кончилось, остался Сбер и МКБ. В сбере первый взнос 50% (по другому не дадут, а лишние 30% в первый взнос я не хочу т.к. по депозитам 24% платят) и ставка будет 6%, либо первыц взнос 20%, ставка 5,99%, но за снижение (на 0,01%э нпдо бы банку откатить 9% от стоимости хаты - мы это Вам в цену включим. А в МКБ пеовыц взнос 20%, ставка всего 3,5%, но откатить придется уже 18% - мы их Вам в стоимость включим. Ладно посчитали, прикинули, платеж 42к, хер с ним берем в МКБ, всё равно сдадим за полтос, считай халявная хата, пускай будет. Подключаются манагеры из банка уже. Анкеты, паспорта, вся херня. За пару дней до сделки звонят, говорят, чтобы страховку своец тушки принес на подписание и только из акредитованной страховой - ну ок говорю, присылайте список позвоню везде, узнаю где дешевле. Ответ меня убил - список вот, но можешь не звонить, у них у всех абсолютно одинаковая цена будет для нашей ипотеки т.к. мы с ними на откате (ваще не скрывая прямо по телефлну так и сказали). В итоге страхование моей тушки стоит больше чем ежемесячный платеж - 45к. Для прикола посмотрел страховку с теми же условиями в Тинькове (но они не аккредитованы) - 20к!!

Когда хату сдадут, нужно еще застраховать саму конуру и титул (тут вообще дибилизм, нахера страховать титул в первичке?). Подозреваю, что мне дешевле будет получить повышение ставки на 1%, чем эти страховки оплачивать. Банки охуели в край. Был я в МКБ премиум клиентом, теперь на всех счетах по нклям, закидываю деньги строго на платеж в дату платежа.

Сегодня заходила в Альфа - банк узнать кое что по своему кредиту на тачку, который был взят в 2024 года под 20%. Я думала, что это много , и тут мне озвучили процент по кредиту на сегодняшний день. 42%!!!! Представляете, еперный театр, 42%. Я офигеваю😱

Работаю в банке.

Действительно все так. Потому что есть разница:

Дать под 25% годовых кредит и иметь их с платежей.

Или дать под 6% и 19% сразу государство компенсирует. То есть там меньше денег получается. А кредит надо дальше обслуживать десятилетия за мелкий прайс (сотрудники, программисты, и т п). Эта разница не выгодна банкам, поэтому есть комиссии.

Так бы брали с клиента, но это запрещено.

Поэтому по факту вам просто не дают скидку на жилье, которую могли бы дать в кэш.

И да в таких условиях выгодно отдать эту комиссию и платить минимальный платеж дальше.

Но решать вам.

Еще раз: банк взял у ЦБ под 25%, выдал вам под 6%. Остальные 19% один раз тупо государство компенсировало. И фактически банк в минус отработал, так как потратил кучу ресурсов и ничего не получил. А так вы 25% платите с отстатка аннуитетом каждый год.