Обнаружил вночи, после двенадцати, что нет холодной воды в кране. А горячая есть, но не горячая, а тёплая, да к тому же ржавая. Подождал часик, написал председателю ТСЖ, мол, доколе. Отвечает, мол, всё уже включили. Проверяю кран — там всё по-старому. Позвонил в Водоканал — говорят, всё возобновили, вода подаётся, звоните в свою УКашку. А на роли УК у нас ТСЖ, да. Звоню диспетчеру — отключен один из восьми стояков (наш), протечка на территории одной из квартир, ремонтной бригаде не попасть, ждут хозяина.

Ну окей, чо, лёг спать.

Наутро воды так и нет. Увидал в окошко председателя у подъезда, бегом спускаюсь, а он как раз в лифт заходит вместе с главбухом и ещё одним «членом правления ТСЖ». На прямой вопрос, что с водой, хихикают, мол, делается. Пока ехали в лифте, удалось вытянуть, что хозяина давно нашли, он сегодня, в субботу, работает, потому заниматься вопросом не может, будет решать всё завтра, в воскресенье. У него там, видите ли, всё плиткой зашито и он хочет аккуратно чтоб.

Сука!!! Десяток квартир сидят без воды, ни посудомойку, ни стиралку не включить, ни руки нормально не помыть. Чайник тоже не поставить — горячая-то есть, но вонючая и ржавая какая-то. Всё потому, что какой-то модный пидорас, видите ли, зашил себе всё плиткой так, что не подобраться к трубам.

Ещё и председятел этот хихикает. Им-то всем троим хорошо, у них квартиры на другие стояки выходят. Я, грит, всё понимаю, со всем согласен, но ничего не поделаешь.

А самое обидное, что поделаешь. Можно начать с районной управы, куда сообщить о том, что в нарушении всех санитарных норм часть квартир стоит без воды, а управляющая компания в лице председателя ТСЖ бездействует без уважительной причины. Ибо «человек сегодня работает» мне таковой не кажется. И управа штрафанёт председателя, и он прекрасно вычислит, кто из жильцов самый сознательный буйный. А этот жилец, то есть я, так вышло, находится тут на птичьих правах — немного не собственники занимаемой квартиры, и регистрации в ней нет. Сначала руки не доходили хотя бы на год сделать, потом как-то начали готовиться к переезду, год уже готовимся, потому и не делаем. А получается, что собственное распиздяйство поставило в итоге в положение, в котором я мог бы покачать права, но таки не могу, иначе обиженный председатель придёт с участковым, родственники-хозяева получат штраф, а мы — пинок из занимаемой квартиры пока не оформим документы.

Ну, будем сидеть без воды до завтра, видимо, чо.

Вычислить бы ещё виноватого и в глаза ему посмотреть, да горло пожать... Но работники ТСЖ блюдут чужую тайну свято.

У нас имеется: МКД на 5 этажей и 2 подъезда. Дом новый, 2019г выпуска. 30% квартир еще не распродано. Мы купили квартиру в ноябре, я взялась не только за ремонт, но и поучаствовала в улучшении общих условий. Теперь текущий председатель с радостью и огнем в глазах предлагает мне ее заменить. Скоро собрание собственников, на котором встанет и вопрос переизбрания председателя. Чую, что начнут меня туда пихать. Что меня и смущает.
Опишу ситуацию: в 1 подъезде есть группа фанатов свободного выгула кошек (вонища адская), во 2 подъезде есть многодетная шумная семья и еще другие дети, засирающие с энтузиазмом диарейного кота всю территорию. Я уже молчу про ремонты, ибо тут всё понятно, квартиры нулевые, жильцы новые. Загажено всё. Я своими силами уже воюю, есть еще люди, которым тоже не чужда жажда порядка.
К чему я это всё: я прогуглила кучу материала, но толком так и не поняла плюсов и минусов бытия председателем. Что радует (возможно): возможность влиять на состояние дома и порядок (сомнительно), что пугает: административная ответственность и возможные постоянные звонки и визиты озабоченных жильцов (всего квартир 48).
Из того, что я сейчас вижу, кроме как внушениями, я ничем на порядок и чистоту не повлияю. Не страшит бумажно-административная работа, ибо я и так руководитель. И хочу участвовать в жизни дома, т.к. это моя среда обитания. Но официальность и должность мне нахрен не упали, опять же, по работе хватает.
Есть среди нас председатели или люди в теме, что скажете, какие подводные камни видите/знаете?
Буду очень признательна за помощь и советы.

Началось всё в 2015 году. Я купила квартиру в кирпичной 9-вите эташке на тот момент на окраине Москвы, сейчас уже 2 станции метро как не окраина. Ну ладно, как купила - 20% моих кровно накопленных плюс 80% родители оплатили. Без ипотеки. Но так как родители помогали, я полгода примерно участвовала в тендерах на социальное жильё от недавно умерших (тема простая - квартиры от одиноких, оставляющих квартиру Москве, иногда стоят достаточно дёшево, плюс огромный - никаких подводных камней юридических, абсолютно чисто), в итоге за 6 млн была приобретена однушка в 38 метров, в качественном кирпичном доме, в минуте от метро и в зеленом районе. На этом моменте можно позавидовать, дальше всё стало хуже.

После покупки квартиры я пришла в ЖСК. Офис которых находится в подвале дома. Меня встретила Фрекен Бок, заявившая, что она тут глава дома с конца 60-х, и если мне нужны бумаги, то пусть я позвоню ей на следующей неделе, телефон могу взять у диспетчера, а пока «добро пожаловать», вы тут без бумаг от ЖСК не живете.

Было бы смешно, но я после посещения подвала ЖСК не смогла попасть в квартиру  - банально дом был огорожен калитками и воротами для машин, а ключей нет) Хотя по договору Продажи от мэрии Москвы - мне председатель ЖСК выдаст все ключи (очень смешно).

Ладно, квартиру год как ремонтировать, потратила день, шпионом попала во двор и подъезд, поговорила с соседями, что будет ремонт, обменялась контактами, в 8 из 10 квартир - снимают, в 1 многодетная семья, в 1 старички совсем. Вроде все норм. Когда ждала, кто ж меня из двора выпустит обратно, вышла Фрекен Бок. Сказала, что слышала, что я тут квартиру купила, и что ремонт затеваю. Наверное, мне ключи от подъезда нужны будут? Я вежливо ответила, что мне в первую очередь нужны документы от ЖСК на оплату, запись в домовой книге, а также ключи не только от подъезда, но и от двора - я планирую забить хYй на их ограждения от чужих машин, поскольку по документам двор не принадлежит дому, и все местные парковочки мне безразличны, раз мне препятствуют даже с доступом в квартиру).

Фрекен Бок ответила, что раз я тут дом не строила, то пусть я валю в суды и к участковому, да и вообще в полицию. Я туда и пошла. К участковому. Он мне дал ключ от подъезда, от ворот для машины, и сказал, что с Шапокляк лучше через него общаться. Я ему возразила лишь в одном - какая она Шапокляк, если это чистой воды Фрекен Бок?!

Год длился ремонт. Наконец я переехала.

Во время ремонта: мне смс приходили от ЖСК что и на какой счёт оплатить. Незаконно, но да пофиг. Как заехала, мне пришло письмо «вы теперь жилец дома, отсканируйте квитанцию, которая к вам придёт в ближайший месяц, пишите новый месяц и оплачивайте!». В квитанции просто сумма. При этом вся коммуналке, включая капитальный ремонт, мусоропровод, не говорю уж о газе свете и воде - отдельно оплачивается. Спросила у Фрекен Бок по телефону, а за что платим? Ответ был - радиоточка и «охрана двора от наркоманов всяких».

Спросила у соседей - они платят ей, потому что иначе она отключает автомобильные ворота и домофоны от ключей (вот почему участковый Шапокляк ее называл!).

Посмотрела ЖСК по отчетам - 200 000 рублей оплата «правления» ежемесячно, никаких иных договоров нет.

Видела тут посты, что люди хотят избавиться от УК и перейти на ТСЖ/ЖСК, а есть ли обратный вариант?

Через ГИС ЖКХ написала вопрос, мне ответили, что к концу 2021 года переведут всех Бок к ним в систему, а если нужны мне ключи от подъезда - стоит попросить дворника или почтальона, так быстрее будет...

Вот правда, всем смешно, но если председатель дома говорит «а я тебе ключи не дам!», то получается, ты и не попадёшь в дом)

Почтенные пикабушники, помогите советом.

Председатель нашего жилого дома проводит собрание с рядом предложений, которые не устраивают жильцов. Нарушая при этом устав (например о предупреждении жильцов за 10 дней).
Большая часть собственников безучастны, а председатель подключил к голосованию коммерческие организации с большой площадью, что даст ему достаточно много голосов.
Боюсь, что бюллетеней "против" от активных собственников просто не хватит, чтобы отменить предложенные инициативы.
Подскажите, в какую гос структуру можно написать жалобу на председателя и его самодеятельность? Жильцов и правление нашего частного ЖСК он игнорирует, объявление от отмене голосования просто срывает.
Заранне спасибо.

Всех приветствую! История не самая кричащая, но тем не менее, довольно распространённая. Скорее всего, с таким поведением сталкивались многие и, вероятно, по-разному решали вопросы. В общем, слушайте.

Несколько месяцев назад, прямо перед пиком взлёта цен на недвижимость, удалось приобрести квартиру в замечательном Пушкинском районе города Санкт-Петербурга по адресу ул. Малиновская, 17, лит. Б. Не очень привлекательный снаружи дом, но внутри достаточно комфортный, разве что отсутствует лифт. Переезжал я буквально из соседнего дома, так что район был хорошо знаком.

Сам Пушкин также был выбран неслучайно. Меня поразили не только красота дворцов и парков, малоэтажные строения, обилие солнечных дней в году, но и милые, приветливые люди. Заходя в любой подъезд, парк, магазин, я никогда не уходил без "здравствуйте - до свидания" или приветливой улыбки. Как позже оказалось, это справедливо для всего Пушкина, за исключением небольшого дома на улице, названной в честь директора Императорского Царскосельского Лицея, в котором учился А. С. Пушкин.

Являясь обладателем автомобиля и небольшой детской коляски, я первым делом направился к председателю ТСЖ Пенаты, обслуживающего наш дом, и поинтересовался: не нарушу ли я покой жильцов тем, что буду парковать машину в придомовой территории, и поставлю коляску в подъезде? - Разумеется, - ответил председатель, - здесь живут очень милые и тихие люди. Через пару дней я получил на лобовое вот это:

Впрочем, через какое-то время я смог урегулировать данный вопрос, поскольку мест всё же много, и не обязательно парковать автомобиль рядом с подъездом, чтобы беременной жене и годовалому ребёнку было удобно добираться до неё. Однако, милые и тихие жильцы не унимались. Следующий привет прилетел сегодня:

Я был немного удивлён, так как, во-первых, "колясочная" забита доверху велосипедами и в ТСЖ, имеющему рейтинг в Google в 1 звезду, предложили договариваться с жильцами самостоятельно. Во-вторых, в проход между коляской и дверью в коридор первого этажа может проехать небольшой автомобиль.

Собственно, это всё. Никаких других мест для хранения в доме нет. Лифта нет. Камеры тоже. Состав преступления отсутствует. Люди здесь неприветливые и злые, насрать в коляску могут запросто. Интересуют мнения, оценки, советы диванных бойцов. P. S. Баянометр предложил сообщество "Ветеранам локальных войн".

Звонок управляющего с одного Товарищества Собственников Жилья, девятиэтажного шестиподъездного дома:

-Можете одну работу сделать? (киваю в трубку) Нужно поменять светильники на каждом этаже у лифта, девять штук в каждом подъезде, нужно быстро, а качество не обязательно. Старый светильник снять, а новый на эти же дырки приделать, пусть на одну, если не совпадёт, пофик, лишь бы хоть как то висел...

Спрашиваю цену, приседаю в офигении. Цена- по 55 рублей за светильник, пятьсот рублей за подъезд, всего три тысячи рублей за весь дом.

На секундочку, но самая минимальная цена за такую работу это 150 рублей за штуку, да и то, потому что большие объёмы, обычно по двести рублей и выше берут! Тут в три раза ниже минималки, это просто прикол какой то.

Ясен фик отказываюсь. Это совет дома придумал такую цену?

Ладно,-говорю,- Когда совет протрезвеет, то пусть перезвонят.

Кладу трубку. Пью морс, дабы нервы успокоить.

Через четыре месяца разговариваю с мастером участка одной управляющей компании, тот шокирует меня:

-Помнишь Женьку Гуся? Он тут влип по самое небалуйся. Председателя с восьмого дома знаешь? Ну вот, тот Женьке дал халтурку- светильники поменять, по полтиннику за штуку...

-Да, мне тоже предлагал. Отказался.

-А Гусь взялся. Ну, типа, председатель ему такой: "можешь даже перфоратор не брать, старый светильник скинул- новый на это же место прикрутил, провода не убирай, лишь бы висел и светил..." Ну Женька и побежал. Договор составили, всё чин чином, а когда Гусь всё доделал, то совет дома работу не принял.

-Не принял?

-Слишком косяков много, оказалось. Светильники на одном саморезе, провода торчат, плохо прикручены, некрасиво. Гусь в крик- "Вы, мол, сказали, что так можно было! Поэтому и цена такая низкая!" А ему в ответ: "Ты дурак? Кто тебе это сказал? Председатель? Ну так слушай его больше, может он пьяный был, может пошутил просто, в договоре написано- "замена светильников", где ты прочитал, что можно их на один саморез крутить и криво ставить?"

-Вот падлы! Мне сразу эта идея показалась мутной!

-Да. Падлы. Но законным методом ничего не сделаешь. Ни одна комиссия такую работу реально не примет. Гусь впух. Хотел управляющего найти, а тот в отпуск уехал.

-И?

-Переделывал. Весь дом. Крепил светильники как полагается, они дважды ещё не принимали работу. В итоге свои три тысячи получил, сделал работу по цене десятилетней давности. Рвал и метал, месть какую то придумывал...

-Даже не знаю, что сказать.

-Аккуратнее будьте. Что тут скажешь?