Слепой пенсионер отказывается платить за свет, который не видит в Павлодаре
Комментарии:
Стырено из Инстаграма
Комментарии:
Стырено из Инстаграма
Всем добрый...
В нашем доме(как и во многих других домах) стоит общий счётчик на электроэнергию.
Суть в том, что некоторое время в одной из квартир не было счётчика(показания на экране пропали/потух экран), заявление на замену было написано вовремя, но счётчиков у ТНС не было.
Подскажите в какую сторону капать: должен ли был быть какой-нибудь перерасчёт, т.к. электроэнергия этой квартиры рассчитывалась как ОДН на весь дом. Как это проверить? На какие нормы ссылаться?
В сети искал, но там все не то или я не умею искать.
Заранее спасибо.
Работал я раньше монтажником оборудования сотовой связи. И из-за дальности поездок приходилось иногда ночевать в машине, чтобы не тратить деньги на бензин, и силы и время на дорогу. Переехали на другую базуху с напарником. Выкинули часть не ценных вещей на улицу, что под машину, что рядом. И в Патриоте у меня задняя сидушка складывалась и совпадала по высоте с нарощенной полкой багажника, и получалась такая двуспальная кровать. Для нас с напарником. Место ночёвки: окраина городка, какой-то парк с тропинками, забором и т.д. Типичное место для выгула собак. Просыпаемся с рассветом, вылезаем из авто, замечаем, что ничего не пропало, кроме рюкзака, забитого обрезками медных проводков. Такая копилка для бизнесмена. Не очень много, но все равно обидно. Начинаем свои утренние дела: умывание, завтрак, подготовка к работам. Тем временем мимо нас проплывают уже в сотый раз банда бичуганов, якобы не по нашу душу. Очень актёрные актёры. Что-то рыщут. То один ходит, то два, то вчетвером. Один осмеливается и просит у меня сигарету. Я отказываю. Он уходит. Я решаю прикольнуться и пускаюсь за ним вслед в стиле ниндзя. Эта падла с лицом, пострадавшим от дробовика,видимо, достаёт пачку сигарет и прикуривает. Встреча у них с его другим алкодругом у входа в супермаркет. Я проплываю мимо них, неожиданно появившись. Те напрягаются. После посещения супермаркета возвращаюсь на базуху. Подъехала автовышка. Водитель-наш давнишний знакомый. Спрашиваю: "Ты с бомжами дрался когда-нибудь?" Он отвечает, смеясь: "хаха, ну а кто кого?" Начинаем работать. Проходит много времени, те голуби-синеголовые всё кружат внизу. Мы огородили большой участок волчанкой (сигнальной лентой). Следим. Оборудования, инструментов и снаряжение очень уж много лежит на улице. Поднялись на самый верх, 30 метров, над лесом можно сказать и я замечаю дым из леса. Чёрный и густой. По рации говорю:" на землю". Бегу по примерному азимуту на дым, по ощущениям. Снизу из леса то не видно где дымит. Ура. Вот они. Сидят двое. Жгут кабеля. Что было дальше? Ответ завтра в комментах.
Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176 были внесены изменения в статьи 154 и 156 Жилищного Кодекса РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения были включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Данные положения начали действовать с 1 января 2017 года.
Именно согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ общедомовые нужды входят в структуру платы за квартиру. Сущность их введения заключается в том, что при содержании общего имущества так или иначе будут использоваться коммунальные ресурсы. Например, при влажной уборке подъездов уборщица будет использовать холодную или горячую воду, соответственно стоит вопрос об оплате данных расходов. Или в подъезде горит свет. Все эти услуги должны быть оплачены. А поскольку они используются для содержания общего имущества дома, собственниками которого являются все собственники квартир в доме, бремя оплаты ложится на собственников квартир.
Размер общедомовых нужд рассчитывают исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. В пункте 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах № 354, содержится ограничение размера, согласно которому распределяемый потребителям и предъявляемый к оплате объем общедомовых нужд за расчетный период не может превышать объема общедомовых нужд, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ жильцы, на общем собрании собственников помещений, имеют право принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание квартиры в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме:
— исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета;
— исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. В данном случае собственники должны принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Поскольку бремя содержания общего имущества в доме лежит на собственниках помещений, бремя расходов, связанных с содержанием этого имущества, возложено на собственников общего имущества в виде общедомовых нужд.
Полезная информация так же на нашем Телеграмм канале https://t.me/nashepravo7
Для ЛЛ: по сути ничего не меняется и абсолютное большинство людей никаких изменений в квитанциях не заметит.
Вероятно вы читали или хотя-бы видели заголовки новостей что с 1 марта что-то там новое будет, но зачастую даже журналисты, которые пишут эти новости, не понимают что ж там поменялось, не то что читатели.
Итак, в многоквартирных домах есть такая статья расходов как "Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества" в простонародье "ОбщеДомовые Нужды" (ОДН). ОДН - это вода, тепло, электричество и т.д. которые тратятся на полив газона возле дома, работу лифта, свет в подъезде, естественные и аварийные потери и т.д. Для простоты и понимания возьмём дом на одинаковых 10 квартир в котором есть только электричество. По действующим законам на вводе в дом должен стоять общедомовой счётчик и в каждой квартире тоже должен стоять счётчик. Таким образом мы можем узнать что за месяц в дом пришло 100 кв*ч электроэнергии, а в каждой квартире употребили 9.5кв*ч, т.е. 95 кв*ч всего. Недостающие 5 киловатт - это как раз лампочки в подъезде, потери на сети, в общем ОДН.
Раньше из-за кучи юридических и практических проблем ОДН фактически считался по нормативу - т.е. умные люди посидели, посчитали, взяли статистику и выдали что в этом регионе, дом такого типа потребляет, скажем, 50кв*ч энергии на общие нужды. Поэтому люди спокойно оплачивали каждый месяц 50кв*ч и не забивали голову. А Управляющая компания уже расплачивалась с электриками по фактическому потреблению (сколько счётчики насчитали). Если дом сожрал меньше 50кв - УК клала разницу в свой карман; есши дом сожрал больше 50кв - УК выплачивала разницу из своего кармана.
Собственно к заголовку поста - в прошлом году правила поменяли. Теперь ежегодно УК должны будут делать перерасчёт ОДН по фактическому потреблению за год. Т.е. Если дом по итогаи года употребил меньше или больше чем по нормативу - разница теперь идёт не в карман УК, а возвращается (или доначисляется) жителям года в течение 1 квартала года. В общем в мартовской квитанции должен быть отображен перерасчёт.
Вроде бы все неплохо, но нормативы в общем то посчитаны неплохо и разница между нормативом и фактом там как правило небольшая. Вряд-ли для вас что-то изменится, если по итогам года вам вернут или попросят доплатить какие нибудь 100₽. Главная проблема тут в том, что УК теперь нет никакого интереса экономить ресурсы - будет нам и 100кв лампочка работать 24/7 и сосед подключённый мимо счётчика, или даже целый магазин.
P.s. Насколько я знаю многие УК сейчас до последнего будут делать вид что не замечают (некоторые действительно не знают) изменений и будут работать по старой схеме, пока проверяющие органы не заставят сделать перерасчёт. Поэтому вероятно далеко не всем придут квитанции с перерасчетом.
Потоп в холле дома ЖК Парнас
Пять лет назад проводили общедомовое собрание.
Повестка дня:
1. Установка в подвале регуляторов подачи тепла в квартиры в зависимости от температуры окружающей среды по программе 50% от города.
2. Установка в подъезде и на этажах энергосберегающего освещения по той же программе.
Фабула:
1. Дом 92-го года постройки, отопление с 15.10 по 15.04 подаётся централизованно, независимо от погоды. Погода не всегда соответствует времени года, обычно теплей, да и сам дом довольно тёплый. Как итог, практически постоянно возникали ситуации, когда в квартирах было неимоверно жарко, открывали окна и... половину отопительного сезона тупо обогревали улицу.
Коммуналка, само собой, приходила по полной. То есть, тебе это тепло в таком количестве и не нужно, но ты заложник ситуации и плати по полной за то, что тепло уходит на улицу. В отопительный сезон в месяц за двушку выходило около 70 у.е. только за отопление.
Предлагалось установить в подвале оборудование, которое с учётом температуры на улице регулировало бы подачу тепла на стояки. Установить такое оборудование в каждой квартире (как это делают во многих новостроях) очень геморно. Некоторые люди даже судились с поставщиками услуг т.к. те всячески саботируют подобные инициативы.
Так вот, если установить оборудование в подвале, то экономия платежей за отопление в среднем составляет 50%. Стоимость оборудования - 50 у.е. с квартиры, остальное берёт на себя городская администрация по какой-то там программе. Дом должен принять решение и подать заявку. Некоторые дома на тот момент уже воспользовались этой возможностью.
2. В подъезде и на этажах были обычные лампы накаливания. Их предлагалось заменить на "экономное освещение". Программа та самая, цену вопроса с квартиры не помню т.к. меня больше интересовал вопрос уменьшения размера конских платежей за отопление. По освещению там совсем мелочь выходила.
Результаты:
На собрание пришли от силы представители 50-60 квартир из 110.
1. По первому вопросу выслушали председательшу. Я первый взял слово и объяснил, что тут даже думать нечего, простая математика, ща заплатим раз 50 у.е. и за 2-3 месяца оно отобьется, а потом будем платить в два раза меньше, ну отлично же. Всё элементарно, давайте проголосуем "за".
Далее, слово взял какой-то парень и фактически сказал то же самое другими словами.
Далее начали высказываться люди за 40-50-60, которых я называю "люди уважительного возраста".
Кульминация.
Блять, какую ж ересь они несли. Если свести всё воедино, то их логика сводилась к тому, что... "Платежи за отопление и так конские, а заплатить ещё дополнительно вот сейчас 50 у.е. - это вообще обдирательство. Не надо нам такое оборудование"... Аргумент, что через несколько месяцев это отобьется и все сука последующие годы вашей никчёмной жизни вы будете платить в два сука раза меньше и охуенно сэкономите, их вообще не впечатлил. То есть, люди живут сегодняшним днём и нихрена не мыслят или не хотят мыслить хоть немного на перспективу.
В итоге, я ещё немного попрепирался с ними, но мы были в меньшинстве (я, тот парень и председательша). Человек десять заняли нейтральную выжидательную позицию амеб, а-ля "мы то вроде и не против, но как большинство решит". Остальные были категорически против и большинством голосов проголосовали, соответственно, против.
Финал.
Закончилось тем, что я послал всех нахуй прямым текстом и свалил.
Послесловие.
Больше на собрания не приходил. Знаю, что по вопросу освещения проголосовали "за" ибо ко мне приходила делегация собирать бабки потом. Экономия наверное есть, но взамен нормальному освещению поставили тусклые светодиодки, которых не хватает на всю площадь коридоров. Зато, я научился попадать в замочную скважину наощупь, а потом и вовсе свалил из того дома.
"Бывшие соседи" и сейчас платят неебические суммы за отопление, тепло от которого выпускают потом наружу, хотя, уже несколько лет могли и жить комфортней и платить меньше. За пять лет экономия составила бы около 2К бачинских. но зачем? Это ж тогда пришлось бы заплатить 50 баксов, а это дорого, нее..