Достали посредники и агенты при сдаче квартиры, что можно сделать?
Пытаюсь сдать квартиру, выкладываю объявления на ЦИАН и Авито, квартирка хорошая, две комнаты, ремонт, центр, цена более чем уместная. Казалось бы - сдавай и радуйся.
Что выходит на деле:
1. Пять клонов моего объявления уже через пару дней.
2. Звонки 24/7 от всяких агентов
3. И самое ужасное - звонки от агентов, которые нагло врут о том, что они хотят снять квартиру лично себе, а на месте, когда уже показ и встреча, признаются, что они посредники.
Вопрос, можно ли как-то бороться с последними? Я трачу время на показ, приходится туда ездить, хотя живу я в другом районе вообще. В объявлении чётко указано "посредникам не беспокоить", по телефону тоже говорю "посредникам НЕ СДАМ". Есть какой-то способ с них хоть компенсацию за трату моего времени и бензина потребовать? Так достали, что уже морду им бить готов. Заранее спасибо.
Как авито блочит объявление о продаже реальной квартиры
Продаю квартиру на авито. Недавно объявление заблокировали. Якобы по причине, что квартира вымышленная и не существует. Попросили скинуть кадастровый номер, скинул. Не разблокировали, объяснили что по кадастровому номеру им не получилось проаерить.
Потребовали снять видео:
«Чтобы объявление было опубликовано, пришлите нам видеоподтверждение того, что квартира действительно существует и у вас есть к ней доступ. — Видео должно быть непрерывным; — в кадре покажите лист бумаги с номером вашего объявления; — начните видео с таблички с названием улицы и номером дома. Если таблички нет, снимите панораму на 360 градусов возле входа в дом; — покажите интерьер помещений; — завершите съёмку на кухне. Если её нет, покажите санузел или комнату, фото которой есть в объявлении. Чтобы загрузить видео, перейдите по ссылке ниже.»
Видео снял, отправил им. Дополнительно скинул фото свежей выписки из Росреестра.
Ноль результата.
Пишу в поддержку, то ответ в течение суток, то в течение 3 суток.
Пишу в чем причина, пишут что видео внутри не соответствует фото в объявлении.
Поясню, квартира продаётся в черновой отделке, выложены фото дома, планировки и рендеры из сделанного дизайн-проекта.
Об этом в описании написано.
Также в объявлении написано, что в услугах риэлторов не нуждаюсь. Ни к чему кормить бездельников.
В чем истинная причина блокировки догадываюсь. Номер подменный, когда звонят по Обьявлению то голосовое оповещение о звонке с авито, почти всегда за компьютером и пробиваю номер звонящего, если есть информация, что это риэлтор, то не перезваниваю. Сами понимаете, что не всегда инфа о номере достоверная и когда перезваниваю, то бывает, что оказывается, что перезваниваю риэлтору. Которому объясняю, что в их услугах не нуждаюсь.
В итоге эти бездельники и дармоеды скорее всего начали массово жаловаться в поддержку авито, что я не хочу им давать нахаляву денег. А авито фактически частные продавцы неинтересны, им выгоднее агенства и риэлторы. Раньше читал про это, но сам не сталкивался. Понимаю, что это глас вопиющего в пустыне, но призываю бойкотировать Авито.
Ответ на пост «Заплати»
Ох... Как это все доставляет. Но давайте забудем на секунду о риэлторах и просто вспомним о том, что во многих профессиях есть подобного рода индивидуумы. Хотите доказательство? Вот оно вам:
Если кто не понял о чем речь, то поясню. Еще несколько лет назад, автор блога на zakon.ru, поднимал вопрос - а как запретить быдлу обращаться в суд, без привлечения квалифицированного юриста за денежку, что бы быдло платило юристу всегда? Но теперь вернемся и начнем с самого начала.
Итак, есть у любого человека возможность обратиться в суд. В основном это Гражданский Кодекс, но есть еще Семейный Кодекс, Закон о Защите Прав Потребителей и еще ряд законов направленных на разрешение споров между гражданами и защиту "слабой стороны", уголовные дела мы тут не рассматриваем. Во всех этих случаях предусмотрено, что для обращения в суд, лицу обращающемуся в суд не нужно правовое обоснование обращения, а именно - указания конкретных статей указывающих на нарушение его прав и свобод. Задача решения какие именно статьи, каких законов и кодексов были нарушены ответчиком - это задача суда.
То есть - государством построено такое законодательство, когда для обращения в суд не надо привлекать юриста. И вот тут автору приведенного выше поста стало обидно. Да, он учился, да он там что-то закончил. Да, он имел практику и так далее. Но вот эти все люди вокруг идут в суд и могут написать заявление о том, что что-то не так, не привлекая его, любимого и не принеся ему денежку. Автор даже поплакался, что это "лишняя нагрузка на суд". Впрочем почитайте сами - https://zakon.ru/blog/2015/1/8/pravovoe_obosnovanie_iska
Так вот, о чем это я... Ах, да! Я порядка 10 лет сдавал квартиру, сам без риэлторов и мамов с папом, и проблем при этом не было. В суд я подавал не так много, всего пару раз, но в первом случае мне не потребовался никакой юрист, найти обоснование по статьям оказалось достаточно просто почитав ссылки в Интернетах, а во втором случае мне, таки да, помогла знакомый адвокат, но просто потому, что у меня не было времени читать. И вот я упорно не понимаю желания некоторых людей сделать так, что бы им "должны были платить", что риэлторов, которые ничерта не делают, но ты должен. Что вот такие "юристы" которые хотят заставить людей платить им просто за факт, что у людей проблемы и они хотят обратиться в суд.
Поясните мне, кому и с хера я вдруг должен оказался-то? Максиму который учился? Я с хера?
Риелторы мошенники
Добрый день. Недавно переехал в Москву столкнулся с поиском жилья. Все знакомые уверяли , что в Москве нормальную квартиру можно найти только через агенство/ риелторов. Я обратился в подобное, внешне никаких признаков аферистов не было. Офис не далеко от центра Москвы. Снимают они этот офис больше года. (Узнавала менеджера сжарил). Есть ИП уже три года (смотрел в интернете). Короче, мне показалось, что все норм и мы заключили договор, я отдал 18 тысяч рублей за поиск квартиры. В итоге толком поиска никакого не было. В чате в вотсапе скидывали квартиры, которые совершенно не подходили тем условиям, которые мы проговаривали изначально. Но самое главное, я залил фото «квартир» с их сайта в Яндекс поисковике и нашёл, точно такие же апартаменты, только не около ТТК, а в элитном пансионате в Кембридже.)
Когда я пришёл в офис, мне сказали , что деньги они лично не возвращают, надо писать обращение в их «юр-отдел». Обращение рассматривают 10 рабочих дней, сегодня пошёл 12 и пока не денег и нет ответа.
Буду рад любой информации , что делать , куда обращаться или это уде все, просто подарил им деньги ?
В Краснодаре наивные клиенты подрались с риэлторами. Квартир в аренду нет, оплата только за услугу поиска!
Жители Краснодара сняли на видео и выложили в Сеть массовую драку, которая произошла на улице Цезаря Куникова у офиса риэлторской компании.
Разгневанные клиенты пришли в организацию выяснить, почему они, оплатив 15 тысяч рублей, так и не смогли снять в городе квартиру.
Но риэлторы в свою очередь им заявили, что внесенная сумма не является гарантией съема жилья, а лишь оплачивает их услуги поиска подходящих вариантов.
После непродолжительной словесной перепалки участники конфликта пошли друг на друга с кулаками.
На размещенных в соцсетях кадрах видно, что драка развернулась прямо на улице на глазах изумленных прохожих.
Риэлторы мамкины...
Нет профессии хуже, чем риэлторы. Мерзкие и отвратительные жулики, примерно такие же как перекупы машин, только ещё хуже. 😡😡😡Имел несчастье разместить объявление об аренде жилья для своей родственницы, она "на компухтерах ваших" не умеет работать, поэтому попросила это сделать. Помог, блин.
Выбрал Avito. То, что Авито превратился в денежный пылесос и площадку для профессиональных торгашей, я уже знал с момента продажи машины. Но чтобы все стало настолько плохо....
Короче, разместить объявление о сдаче квартиры теперь можно ТОЛЬКО платно. 744 рубля. Ладно, раскошелились. Изучил предложения, что по квартирам сейчас в округе - везде объявления от агентств. Думаю, если укажу, что квартира от собственника, то будет это выглядеть более конкурентно.
Первое время шли какие-то мутные звонки. Звонили мальчики и девочки, по голосу и вопросам явно риэлторы мамкины. Всего было звонков штук 20. На осмотр реально пришло 4 человека. 2 из них риэлторы, один сам признался, а второй "типа я маме квартиру ищу", после осмотра вышел в коридор и давай втюхивать квартиру клиенту со своей наценкой.
Объявление не провисело и дня! Его заблокировали по жалобе какого-то хрюнделя, типа оно нарушает правила сайта. Ну понятно всё. Сидят эти жулики в пыльных офисах и вот таким образом убивают "конкурентов". Вот в чем их работа и заключается. А потом продают НЕ СВОЕ, за что берут с людей свою наценку.
Бездарные жулики и идиоты. Это работа для лодырей и бездельников. Этот эпизод только подтверждает мое убеждение. Надеюсь, что в скором времени роботы и искусственный интеллект, а также адекватно настроенные алгоритмы площадки, которая сожрет Авито с потрохами, победят эту гнусную и порочную систему. У меня всё)
Кстати, квартиру в конечном итоге сдали первому же "живому" человеку, который пришел после риэлторов. Так что, выкусите, поганцы. Ни копейки этим дармоедам!
Сейчас вон веду переписку по поводу возврата денег с Авито. Кстати, на будущее может посоветуете, какие у нас более адекватные ресурсы для продажи\сдачи\покупки имущества? Авито только расстраивает.
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Продажа квартиры собственником. Алгоритм как сохранить время и нервы в серпентарии
Пост для собственников, решившихся на продажу вторички самостоятельно, с чем придётся столкнуться и как обойти неприятные моменты. Данных очерков в сети не нашла, поэтому решила написать.
Итак, продаю трешку у метро в СПб, с частичным ремонтом, цена за метр без отделки.
Ловушка первая - голодные менеджеры с одинаковыми продажными скриптами - подробно спрашивают о квартире чтобы вызвать доверие, говорят о наличии покупателя, НО вначале нужно посмотреть квартиру агенту и внести в свою базу, иначе по их правилам продать не могут (заключить договор), так же участливо спрашивают сколько было просмотров и есть ли реальные покупатели. Никаких покупателей там нет, как и опыта продаж, судя по трешу, который они несут.
Чем опасны - очень навязчивы, отнимают время, запугивают что без них не продать, тк у них базы.
Что делать - гнать, слать, ни в коем случае не пускать в квартиру, так как будете долго слушать рекламу.
Ловушка вторая - Инспекторы. Идут чуть ли не с лупой, хотя нигде не обозначен свежий дорогой ремонт. Осматривают очень придирчиво, лезут во все дыры и закутки, дёргают, проверяют напоры воды выкручивая краны, водят зажигалками около окон со шторами на предмет сквозняков и тд.
Чем опасны - отнимают время, портят имущество дерганьем, оставляют после себя негативный осадок.
Что делать - твёрдо и настойчиво пресекать дерганье, тем более большинство из них праздно шатающиеся квартирные туристы.
Ловушка третья - недовольные априори, часто совмещены с инспекторами. Хотят Версаль по цене будки. Изначально много спрашивают, с видом что их хотят обмануть, выносят мозг расспросами о биографиях соседей, после показного пренебрежения и разочарования с царским видом говорят о торге.
Чем опасны - оставляют очень негативный настрой после себя.
Что делать - при подобном поведении помнить, что у этих людей денег скорее всего нет, как и адекватной оценки рынка, и не принимать на свой счёт, не переубеждать, стараясь показать плюсы, ибо бессмысленно.
Надеюсь моя зарисовка поможет честным собственникам сберечь нервы и время )