С меня списало долг государство
Вообшемм, сестра взяла на меня. В принципе/да я ей помоог. семья все такое.. я ппенс. грубо говор\. и тут такая ккуета воозникает. я оплатил за ее долг, но с моей пенсии нимаюют еще 50 % rlf бляя обращатся
0 просмотренных постов скрыто
Как мы в суде целый дом построили
Строят люди дома, потому что тяга к своему жилью движет человечеством. Только вот некоторые не совсем понимают, что строят дом - только не свой.
Марине родители подарили земельный участок и подарили деньги. Грамотно так подарили, чтобы в случае развода с мужем не делить. Это нормально. Если есть земля и есть деньги, то надо строить дом. Вот только кто его должен строить? Правильно - муж.
Сергей. Трудился таксистом и по совместительству - мужем Марины. Кстати, это не легкий труд. Жена ради стройки пересадила мужа из легкового автомобиля в старенькую «Газельку». Теперь он - и водитель, и закупщик строительных материалов, и грузчик, и прораб, и даже автомеханик. Грузовичок старый и часто ломается на ходу.
Но все ничего, если есть деньги. Худо-бедно дом построили. Так не до конца, но жить уже можно. Даже зимой. Кстати, в первую зиму Марина решила, что жить в доме она хочет без Сергея. И выгнала его. Бывают такие бойкие женщины, находящие в себе таланты прогнать мужика. Страшная сила!
Сергей не сопротивлялся: все равно семьи не сложилось. Вот только сил, потраченных на строительство дома, было жалко. Пришел ко мне посоветоваться. Решили подавать иск о разделе имущества.
Позиция Марины: дом построен на земле, подаренной супруге, на деньги подаренные супруге. Следовательно, дом является личной собственностью супруги и не подлежит разделу.
Позиция Сергея: статья 37 СК РФ говорит о том, что если за счет труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость личного имущества другого супруга, суд может признать такое имущество совместным.
Оставалось дело за малым - убедить суд, что Сергей на этой стройке трудился. Начался суд.
Сергей детально составил список работ по строительству дома, в которых он принимал участие. С помощью сметчиков определили необходимое количество нормо-часов на эту работу. Заказали отчет о рыночной стоимости подобных работ. Выходило, что почти две третьих стоимости дома.
Марина сопротивлялась. Пыталась доказать, что эти работы были проделаны другими людьми. Вот только бывший муж, в отличии от нее, знал каждый кирпич в этом доме и то, как все было устроено. Марина этого не знала и внятно не могла пояснить, какие работы делали эти люди. Сами люди, приглашенные в суд свидетелями, так же не могли пояснить порядок работ, выполненный объем и дату производства.
Дом в свое время строился без проекта. Так называемый хозспособ. Это означает, что каждый последующий этап делаешь не раньше окончания предыдущего, и заранее не знаешь, как все получится.
Зато в многочасовых судебных заседаниях, уже по факту, был составлен проект дома. Определен объем работ и количество строительных материалов. По сути дела - вся та проектная документация, необходимая настоящим строителям. А с помощью пояснений сторон, был проговорен каждый момент этой стройки.
У меня создалось впечатление, что мы этот дом построили заново - прямо в суде. Усилий было потрачено не меньше, наверное, даже больше. Но оно того стоило.
В любом споре нужно ловить момент, когда можно договариваться. Как правило, это момент наибольших сомнений оппонента. В самом начале спора Марина была уверена в исключительном своем праве на дом. Мы скромно попросили одну треть в денежном эквиваленте. Но уверенность женщины трудно преодолеть простым словом.
На одном из заседаний, когда суд сказал задумчиво: «Ну, я не знаю, давайте обсудим экспертизу…» - я предложил обсудить мировое соглашение. Суду мое предложение понравилось. Я понимаю почему. Все просто. Чтобы удовлетворить наши требования, суду пришлось бы проводить экспертизу со сложным расчетом сметы, а затем – впоследствии - расписывать каждый пункт, почему суд в него поверил. Та еще работа. Но и чтобы отказать нам, суду предстояло дать не менее сложный анализ обстоятельств. А здесь - мировое. Стороны договорились - и все. Суду остаётся только утвердить.
Мировое соглашение устраивало и Сергея. Мы, не смотря на проделанную работу, не были уверены в результате. Всякое может случиться. Но больше всех сомневалась Марина. Она злилась и нервничала. Мы, как и прежде, попросили треть деньгами, но с небольшим минусом, но под залог дома. Итог превзошел ожидания. Женщина нашла всю сумму, и мы спокойно заключили мировое соглашение.
Да, работа была большой, сложной. Но оно того стоило. Наверное, нет смысла говорить, что если бы в самом начале стройки Сергей…. Впрочем, а что он мог делать в самом начале, кроме того, что слушать жену и строить дом? Как вы считаете? Прокомментируйте и да, спасибо, что читаете меня.
Больше публикаций в телеграмм-канале «Секреты семейного права от Антона Слипченко» Подписывайтесь и будьте в курсе!
Показать полностью
«Если бы не анонимный звонок, возможно, он никогда бы не был пойман». История человека-призрака, 15 лет водившего ФБР за нос
Дерзкое ограбление, хладнокровное убийство на глазах у водителя, 56 тысяч долларов и 15 лет жизни в роскоши, пока его не сдали собственные привычки. История Джейсона Дерека Брауна — это готовый сценарий для голливудского триллера.
В ноябре 2004 года в Финиксе произошло ограбление, больше похожее на сцену из кино. Джейсон Браун заманил инкассатора Роберта Палмерра в пустынный переулок, выстрелил ему в голову на глазах у коллеги, который увидел его лицо. Украл $56 000 и скрылся на велосипеде. На месте он оставил пистолет, парик с усами и подложное письмо с угрозами.
Что было дальше — не укладывается в голове:
На украденные деньги он не стал кутить, а инвестировал в недвижимость и жил на проценты.
️ 15 лет он дурачил ФБР, меняя внешность (парики, линзы, поддельные паспорта) и скрываясь в элитных районах Парижа и Сан-Диего под видом богатого рантье.
️ Его поймали только в 2016-м в парижском кафе. К поимке привела цепь случайностей: попытка продать виллу за €2,3 млн, устаревшее ДНК на том самом письме и анонимный звонок его же бывшего партнера.
Больше подобных историй в нашем дайджесте:
https://t.me/TendLegit
У него был Bentley за €150k, при том что жил он в скромной квартире — чтобы не привлекать внимание.
На момент поимки у него уже были куплены билеты в Марокко.
В тюрьме он написал книгу о своей жизни, но все издатели отказались ее печатать.
В 2021 году он получил пожизненный срок без права на помилование.
Показать полностью
1
1
Помогите пожалуйста советом
Добрый день. В 70-х годах бабушкой (матерью отца) был получен ордер на квартиру. Я (дочь) вместе с со своей матерью была там прописана с 92 по 96-год, пока родители не развелись. В 96-м мы выписываемся и уезжаем на ПМЖ в другой город. Здесь можно отметить, что отец не платил алименты (бумага имеется, но в то время за это не наказывали) и обещал после смерти оставить квартиру. Далее, в 2014 году, бабушка предлагает приватизировать квартиру, включить в приватизацию меня, отца и себя. В 2014 я снова прописываюсь в квартире. Но дело с приватизацией застопорилось на моменте переоформления ордера на договор соц найма. Так, я включена в договор соц найма (наниматель бабушка) и имею прописку. При этом фактически остаюсь жить в другом городе с мамой. В 2016-м бабушка умерает, а отец не платит коммуналку (мы общаемся, по телефону меня убеждают, что за квартиру оплачивают). В 2018-м году я узнаю о долге за коммуналку от банка, потому что мне блокируют счета и тут же выписываюсь из квартиры. Насколько знаю, со дня снятия с регистрационного учёта со мной расторгают договор соц найма. Накопившийся долг в 120 тысяч я погасила лично, он был солидарный (но с отца брать нечего). В 2022 году отец женится. Его жена уже участвовала в приватизации в своей семье. В 2025 году отец умирает. Здесь ещё можно отметить то, что его жена скрыла от меня смерть отца, узнала я об этом случайно спустя 4 месяца (напомню, что живём в разных городах). Жена и отец вели асоциальный образ жизни во всех его проявлениях.
Таким образом, остаётся неприватизированная квартира, в которой никто не прописан. Но фактически проживает его жена. Я хочу переоформить договор соц найма, а в дальнейшем выйти на приватизацию этой квартиры (чтобы распорядиться ей на свое усмотрение).
Вопросы:
Как это сделать и каковы шансы?
Нужно ли при этом идти к нотариусу в ближайшие 6 месяцев, чтобы заявить свои права?
Показать полностью
Женщина чуть не лишилась подаренной доли в квартире из-за того, что даритель через 7 лет обанкротился
История эта хорошо показывает, как даже давние сделки могут оказаться под прицелом в деле о банкротстве. Иногда управляющие пытаются признать недействительным даже то, что было подарено или продано много лет назад.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
В далеком 2013 году гражданка Б. получила в наследство в Москве долю в квартире. Спустя месяц она подарила эту долю своей двоюродной сестре.
Прошло семь лет. У Б. накопились долги по кредитам, и она решила подать на банкротство. Финансовый управляющий начал изучать ее сделки за прошлые годы — и дарение квартиры, пусть и давнее, вызвало у него интерес.
Он решил, что Б. заранее планировала банкротство и специально подарила долю, чтобы та не досталась кредиторам. Значит, сделку нужно отменить, долю вернуть и продать на торгах, а выручку направить на погашение долгов.
Что решили суды?
В суде управляющий утверждал: при заключении сделки Б. злоупотребила правами, ведь уже тогда у нее были долги перед пятью банками.
Кроме того, он считал сделку мнимой, предполагая, что фактически долей продолжала пользоваться сама Б.
Но первая инстанция и апелляция с этим не согласились. Суды указали: кредитные договоры были заключены еще до того, как Б. получила наследство, поэтому кредиторы не могли рассчитывать на удовлетворение требований именно за счет этого имущества.
Доводы о мнимости тоже не подтвердились — сестра жила в квартире, оплачивала коммунальные услуги и налоги.
Однако кассация неожиданно заподозрила, что злоупотребление все же имело место, и решила иначе: постановления нижестоящих судов были отменены, дело отправили на новое рассмотрение. Однако дело попало в Верховный суд.
Что сказал Верховный суд?
Мнимость договора управляющий не доказал. Двоюродная сестра действительно пользовалась квартирой и несла расходы, поэтому признать сделку недействительной по этому основанию нельзя.
Кроме того, злоупотребление при сделке можно установить только если умысел имели оба ее участника, и он был очевидным. Родственная связь сама по себе не доказывает, что сестра знала о долгах Б. или что имущество подарили, чтобы скрыть его от кредиторов.
В итоге Верховный суд отменил постановление кассации, а акты первой и апелляционной инстанций оставил в силе. Договор дарения признали действительным (Определение Верховного суда по делу N 18-КГ23-32-К4).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
Показать полностью
1
Губернаторская выплата за погибшего на СВО
Первый мой пост. Бомбит от того,что губернаторскую выплату на детей могут выплатить только на сберегательный счёт, с которым можно что-то сделать только с разрешения органов опеки.
Президентские 5 млн. пришли в равных долях на всех членов семьи, для детей достаточно было номинального счёта.Перевела на свой накопительный.
В чем смысл... Волгоградская область.
Не умею с тегами,просто моё.
Про недвижимость и экспертизы
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Дело вот в чём: у мамы и её племянника в наследстве дом с постройками и участком, в Башкортостане в Краснокамском районе. Племянник живет и работает в Москве, а мама-пенсионерка живет неподалеку от этого, её родительского дома, в городе в коммуналке.
Чтобы разделить это имущество пополам и распорядиться своей долей, мама подала в местный районный суд. Суд принимает решение делить в натуре и проводит экспертизу. Местная экспертиза прекрасно всё делит: маме половина дома с санузлом и коммуникациями плюс гараж, племяннику вторая половина дома с баней и сараем, в котором сортир. Ну и участок соответственно межевать.
До раздела племянник без согласования с мамой приобрел трубы и т.п., незаконно врезался в общую канализацию чтоб не использовать шамбо, за что на маму повесили штраф 130 тысяч, не разбираясь, кто собственник. Это отдельная история.
Племянник с решением о разделе не согласен, тем более он потратился на незаконное проведение канализации. Утверждает, что дом не делится, так как он "хочет сохранить родовое гнездо", и заказывает экспертизу из Уфы за 100 000. Экспертиза составляет документы, в которых устраняет мелкие недочеты и так же делит дом с постройками и участком по первой экспертизе: маме половина дома с коммуникациями, племяннику вторая половина дома плюс баня и сарай с сортиром.
Местный суд выносит решение на основании двух экспертиз: делить, делать правоустанавливающие документы на двух собственников, межевать и адьё
Племянник с решением не согласен, жить без коммуникаций не хочет, и подает апелляцию в Верховный Суд Республики Башкортостан, в котором просит отменить решение о разделе дома и участка, так как это его единственное жильё. А также взыскать 100 000 с мамы за свою экспертизу. Плюс судебные издержки.
ВС назначает экспертизу (третью уже). Третья экспертиза проходит, предоставляет документальный расчет, планы и схемы как племяннику отгородиться, сделать себе коммуникации в доме вплоть до среднерыночной стоимости каждого самореза. Я сам бы не увидел - не поверил бы, что так тщательно делают экспертизы с точными суммами расходов.
Племянник решением недоволен, суд назначает четвертую экспертизу, 13 августа приехал эксперт в дом, сделал свою работу и уехал. Ждем третье заседание ВС.
Вопрос такой: сколько экспертиз вообще допускается, если уже три с одинаковыми расчетами и итогами?
Скрин с сайта Верховного Суда Республики Башкортостан.
Спасибо.
Показать полностью
Как можно унаследовать квартиру после смерти совсем чужого человека: пример из практики
Вот вам история, которая звучит странно, но при этом абсолютно в рамках закона. Мужчина смог через суд оформить в наследство квартиру человека, с которым не был ни родственником, ни даже знаком лично. Как такое стало возможно — разбираемся.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданин Б. жил вполне себе обычной жизнью, но несколько лет назад его мать познакомилась с неким мужчиной, а позже переехала к нему жить. Брак они не регистрировали — просто жили вместе и вели общее хозяйство. В 2022 году мать уговорила сожителя прописать в квартире ее сына.
Однако вскоре собственник квартиры скончался. А через какое-то время умерла и мать Б. Выяснилось, что наследников у мужчины не было, и Б. тоже был единственным наследником матери.
Тогда Б. обратился в суд, чтобы признать квартиру своей. Местная администрация подала встречный иск, желая признать квартиру выморочной.
Что решил суд?
В иске Б. указал: его мать жила с умершим больше года и фактически была на его иждивении — она пенсионерка, и он полностью ее содержал. По закону (п. 2 ст. 1148 ГК РФ) это давало ей право наследовать имущество сожителя, даже если они не состояли в браке. Других наследников у умершего не было, значит, квартира могла перейти к матери Б.
Хотя к нотариусу она не обратилась, Б. доказал, что мать фактически приняла наследство — после смерти мужчины она проживала в квартире, платила за коммуналку, несла расходы на ее содержание. А по закону (ст. 1152 ГК РФ) этого достаточно, чтобы признать наследство принятым с момента смерти собственника.
А после ее смерти наследство фактически принял Б. сам, вселившись в квартиру и начав за нее платить.
Суд согласился с этой логикой: установил факт иждивения; признал, что мать приняла наследство; что Б. унаследовал квартиру после нее. Иск был удовлетворен, и мужчина стал полноправным собственником жилья (Решение Кириловского районного суда по делу N 2-43/2023). Решение никто не обжаловал, и оно вступило в силу.
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
Показать полностью
1