Ремонт нельзя закончить, только прекратить... Решил тут на праздниках плинтуса наконец-то поставить. Разложился, начал присверливать-ставить и понял что облажался... Забыл купить соединители. Магазин где покупал закрыт на майские, дай, думаю в Леруа гляну... Глянул. Решил что пока поставлю без соединителей, подожду открытия Стройгида и доделаю на следующей неделе. А теперь, внимание, вопрос: "Леруа, когда ж вы нажретесь? Может, действительно было б лучше чтоб вы убрались к себе в свой лягушатник под санкции?". P.S. Производитель российский, 19 рублей в Стройгиде это уже с торговой наценкой.
Дано: старый сарай из шпал. 35 лет простоял и столько же минимум простоит. Первый этаж полностью из шпал, второй обшит доской по каркасу. Что-то типа такого.
Задача на этот сезон- привести его в порядок. Сносить явно не вариант, в нем так удобно все садовое добро хранить. Но красоту навести надо, так как все строения на участке выполнены в едином стиле. дом типа такого:
И к нему ещё отдельно стоящая котельная и домик для ребёнка.
И вот вопрос, чем обшить сарай для красоты, чтобы было +- в едином стиле? Дом обшит имитацией бруса, на сарай ее же, откровенно говоря, курчаво получается, плюс покраска. смотрю в сторону сайдинга, но их развелось столько видов, что фиг разберёшься. И фибро, и металлический и пластиковый. В общем, что посоветуете, товарищи?
И второй вопрос: второй этаж хотелось бы слегка утеплить (по правде говоря, утилизировать остатки утеплителя после строительства дома). В какой последовательности это делается? Наружная обшивка и дальше изнутри утеплить или наоборот изнутри снаружу?
Нормальная строительная компания вам откажет если:
Нет геологии.
Нет строительного проекта.
Непонятно из каких материалов был сделан фундамент. Нет данных по арматуре и бетону.
Непонятно как был сделан фундамент. Как связали арматуру. Соблюдали ли строители защитные слои конструкций, шаг арматуры. Проводили ли вибрацию при приёмке бетона.
Если нет хотя бы 1 из пунктов, то строить дальше – это риск.
Мы как строительная компания не готовы взять этот риск на себя, так как мы предоставляем гарантию качества выполненных работ и отвечаем за это материально.
Что делать, если у вас готов фундамент без проекта?
Сделать проект! Если, согласно проектному расчёту, фундамент и грунты «проходят» по нагрузкам, то можно продолжить строительство. Если по расчёту не «проходит» фундамент, то можно попробовать уменьшить «вес» дома, меняя технологию строительства на каркасный дом, и провести расчёт повторно. Или снести фундамент…
Всем известно, что главное в доме – фундамент. А почему это не так?
Фундамент – прокладка, перераспределяющая нагрузку от конструкций дома на грунт.
Фундамент передаёт нагрузку здания на грунты, поэтому ВАЖНО провести геологические изыскания и проектирование для правильного выбора типа фундамента.
Сколько нужно взять точек для проведения геологических изысканий? При небольшом доме (до 100м2) нужен хотя бы 1 шурф, при большей площади – 2, при строительстве тяжелого (кирпичного двухэтажного) или большого дома – 3.
Теперь у вас есть геологический разрез вашего дома, на основании него выбирается фундамент, это может быть свайный, ленточный или плитный фундамент. Подбирается по проектному расчету.
Нет универсального фундамента, который подойдёт абсолютно всем.
А какой материал фундамента?
Бетон – смесь песка, гравия, цемента, воды и добавок в правильных пропорциях. При нарушении пропорций – прочность бетона может ухудшиться.
Бетон нужно покупать у хорошего завода, с хорошими характеристиками, запросить сертификаты материалов, использованных в бетоне... Важно, чтобы прочность бетона была не ниже, чем проектная. Это можно проверить, сделав лабораторные исследования – сжатие образцов бетона, взятых из фундамента во время приёмки бетона. Также важной характеристикой является морозостойкость фундамента (количество циклов оттаивания и размораживания бетона) – при низкой прочности бетона очень трудно добиться высокой морозостойкости.
Можно ли композитную арматуру? В несущих конструкциях композитная арматура запрещена категорически!
Прочность у композитной арматуры выше, но усилие, необходимое для её деформации (удлинения) меньше, чем у стальной. Получится так, что арматура уже растянута больше, чем нужно, хотя не оборвалась, тогда фундамент треснет в месте удлинения арматуры. (Бетон не работает на растяжение)
Поэтому важно купить арматуру у проверенного завода, со всеми сертификатами и паспортами материала. Диаметр и количество арматуры определяется проектным расчетом.
Тысячи лет евреи Иерусалима вынуждены были жить внутри стен Старого города Иерусалима. Окружение было настолько небезопасным, что даже приходилось запирать ворота квартала на ночь.
Башня Давида и вид на Старый город. 1870 год. Фото: Феликс Бонфилз. Из коллекции Национальной библиотеки
В то время Иерусалим находился под управлением Османской империи и мусульмане , евреи и христиане теснились в большом количестве вместе с чиновниками османского правительства, группами священнослужителей, филантропами и дипломатическими представителями различных держав, которые проявляли растущий интерес к Иерусалиму, внутри городских стен. В конце османского периода перенаселенность города достигла невыносимых размеров, что отразилось на условиях жизни, санитарии и экономике города.
Въезд в город: Яффские ворота. Фото: Бейт Бонфис, около 1899 года. Снято вскоре после того, как был засыпан ров, что позволило повозкам въезжать в Старый город
Процесс расширения начался в середине XIX века. Строительство велось почти исключительно для жилых целей, и это было связано с перенаселённостью и бедностью в Старом городе, которые проявлялись в болезнях, высокой стоимости жизни и арендной платы. Лишь немногие из еврейских общественных зданий за стенами были больницами либо в ответ на христианскую миссионерскую деятельность , либо из-за большой плотности населения внутри старого города; или современные школы (такие как « Школа Лемеля » или « Киах » ), которыми пользовались жители новых кварталов.
Первым еврейским кварталом, построенным за стенами, был Мишкенот Шааним , основанный министром Моше Монтефиоре после его четвертого визита в Землю Израиля в 1855 году . Купленная территория представляла собой участок площадью 18 дунамов (18 000 кв.м.) над бассейном султана перед горой Сион . Поскольку покупка земли в те времена иностранцем была невозможна, для этой цели властями был издан специальный указ, который позволял Монтефиоре приобрести землю у иерусалимской налоговой службы за 1000 шекелей. Сам район был открыт в 1860 году. Монтефиоре решил выделить эту территорию для создания нового и просторного жилого квартала, который даст его жителям альтернативу многолюдной и зависимой жизни в стенах. Район был построен на одной трети приобретенного им «района». Фактически он был построен как одно длинное здание, открытое в 1860 году , и еще одно более короткое здание позади него. Здания включали в себя 16 относительно просторных квартир. В те времена каждая из них имела крохотный участок земли. Также были построены две синагоги — ашкеназская и сефардская — и микве (бассейн для религиозных омовений).
Так выглядел район тогда
Современный вид
Вторым еврейским кварталом за стенами стал квартал Махане Исраэль , который был первым, основанным жителями Старого города исключительно для себя. Махане Исраэль — это район, построенный в 1865 году магрибскими ( западными) евреями. В 1854 году раввин Давид бен Шимон и многие его ученики иммигрировали в Иерусалим из Марокко . Среди наиболее важных работ раввина были строительные проекты для людей его общины. Благодаря его усилиям для его общины были построены приюты, образовательные, религиозные и благотворительные учреждения. Помимо прочего, он еще в 1869 году участвовал в строительстве квартала Махане Исраэль. Этот небольшой квартал был построен недалеко от бассейна Мамилла , а остатки его по сей день остаются на территории отеля "King David" . Квартал построен в топографически заниженном месте, на затопляемой зимой территории, недалеко от кладбища Мамилла . Выбор непривлекательного места был обусловлен низкой ценой земли. В центре квартала была построена синагога . Число жителей в районе было небольшим (около 30 дворов в конце девятнадцатого века), и он строился медленно из-за шаткого экономического положения общины. Район был построен вокруг центрального двора с цистерной . Вероятно, в этом районе были ворота, которые на ночь запирали.
Квартал Нахалат Шева — третий по счету, построенный за стенами, — был основан в 1869 году по инициативе семи иерусалимцев-ашкенази из прусской общины , членов старинных семей в старом поселении в Старом городе. Они стремились улучшить свой уровень жизни и выбраться из перенаселенности и плохих условий еврейского квартала . В "семерку" вошли Йосеф Ривлин , Йоэль Моше Саломон , Иеошуа Елин , Михал Ха-Коэн , Биньямин (Бейниш) Селант — сын раввина Шмуэля Селанта , Хаим Халеви (глава бизнесменов ашкеназской общины) и Арье (Лейв) Горовиц ( воспитывался как приемный сын в семье Дэвида Елина ). Их воодушевил успех предыдущих попыток поселения за стенами, хотя такое поселение по-прежнему считалось опасным и непопулярным. Чтобы повысить чувство безопасности, большой участок был куплен рядом с русским участком, построенным несколькими годами ранее, и на главной дороге Иерусалим — Яффо ( современная улица Яффо ).
Район в 1950-е гг.
Эти семеро организовалась в общество и даже написали подробные правила, определявшие порядок строительства и финансирования квартала (позже эта форма объединения послужила моделью для создания дополнительных кварталов за пределами стен). Согласно регламенту, купленная земля была разделена на семь полос равной длины, причем квартал планировалось строить поэтапно - на каждом этапе по два дома на две семьи, порядок которых будет определен лотереей. Йосеф Ривлин был первым, кто построил свой дом по соседству, на Яффо-роуд. Дома действительно были построены по плану, но не все из них были заняты своими строителями, либо были заселены очень поздно.
В 1872 году Йосеф Ривлин обратился к евреям Старого города с просьбой заселить этот район и для помощи в заселении собрал средства у мэров города, в том числе из фондов. На его призыв откликнулись несколько десятков семей, в том числе присоединившиеся испанские семьи, и в 1875 году в округе было уже 50 квартир, синагог и общественных учреждений.
Наши дни
Четвертым районом за стенами стал Бейт-Давид , основанный в 1873 году еврейским филантропом Дэвидом Райзом. Он посетила Иерусалим и остановился на одну из суббот в районе Нахалат-Шева. Во время шаббата он услышал в синагоге речь Йосефа Ривлина о важности расширения границ Иерусалима и решил присоединиться к ним для выполнения этой задачи. Он положил на счет Ривлина крупную сумму денег и купил участок земли недалеко от Нахалат-Шева, на нынешней улице Рабби Кук. Квартал Бейт-Давид построен в формате небольшого дворового квартала с центральным колодцем. На нижнем этаже располагались помещения Генерального комитета — Кнессета Израиля (орган, обладающий высшей властью управления иешивами и главами старого поселения , а также занимавшийся логистикой и раздачей воды и еды). Верхний этаж с 1923 года был домом и ешивой раввина Кука , который был построен для него после того, как он ответил на просьбы служить раввином Иерусалима. Часть его дома (его кабинет, гостевая комната и библиотека) и зал ешивы сохранились и используются как дом- музей раввина.
Дом раввина
Пятый район за стенами, Меа Шеарим , был основан в 1874 году "Иерусалимской строительной компанией". Среди его основателей были Йосеф Ривлин и Йоэль Моше Саломон, которые несколькими годами ранее экспериментировали с созданием квартала Нахалат Шева . Это был "район ассоциации", один из нескольких кварталов, построенных в то время ассоциациями жильцов, которые хотели выйти из стен старого города и построить себе жилье на благоприятных условиях. 100 членов ассоциации не имели средств, и большинство из них жили за счёт пожертвований. Поэтому, видимо, они приобрели себе участок земли, относительно удаленный от главной дороги того времени - улицы Яффо - в непосредственной близости от нее цены на землю были выше. Земля для квартала была куплена в три этапа к западу от деревни Лифта , общей площадью около 32 дунамов. Проектировщиком квартала выступил немецкий архитектор и археолог , житель Иерусалима Конрад Шик .
Район был построен из соображений безопасности как дворовый, поэтому внешние стены его домов образуют своего рода сплошную стену, окружающую большой внутренний двор, в который можно попасть через шесть ворот (своего рода « закрывающаяся стена »). Ворота закрывались с наступлением темноты и снова открывались утром. Во дворе располагались центральные цистерны с водой квартала. С годами, когда заселилось большинство населения района, в том же дворе были построены дополнительные дома, так что он во многом утратил свой первоначальный характер. В 1890 году квартал насчитывал 200 домов и 800 жителей, а через три года число домов увеличилось уже до 300, а число жителей — до 1500, из-за высокой рождаемости и волн иммиграции из Восточной Европы.
Наши дни. Самый ортодоксальный и закрытый район страны
Не так давно города будущего казались нам элементом чисто кинематографических утопий, однако современные технологии уже сейчас позволяют начинать реализацию подобных проектов в различных уголках мира. Сегодня мы вместе с основателем и генеральным директором компании Mirey Robotics, Андреем Наташкиным, попытаемся углубиться в вопросы осуществимости таких проектов и исследовать перспективы строительства городов будущего на территории России.
— Почему идея строительства городов будущего становится всё более актуальной?
Урбанизация — основная причина. Согласно данным Департамента ООН по экономическим и социальным вопросам, в 2018 году около 55% населения Земли жили в городах, а к 2022 году этот показатель увеличился до 58%. Прогнозы на 2050 год говорят о 68%, а к 2100 году доля городского населения может достигнуть 85%. Эти цифры подтверждают колоссальный рост урбанизации. Однако возникает вопрос: готовы ли современные города к таким изменениям? Наблюдается отставание развития инфраструктуры от темпов урбанизации, что делает очевидной необходимость строительства новых городов с использованием инновационных «умных» технологий, а также модернизацию существующих городов.
— Каков он, город будущего?
Прежде всего, он технологичен. В современной урбанистике все большую популярность приобретает концепция ESG, охватывающая экологические, социальные и управленческие аспекты. Каждое направление включает множество критериев, таких как качество воздуха, состояние водных ресурсов, воздействие промышленности на окружающую среду, переработка отходов. Мы можем говорить о реализации принципов ESG в городе, если все эти аспекты учтены. Это включает в себя эффективное управление территорией, улучшение социальной среды и решение экологических задач. Важно, что такие факторы напрямую влияют на комфорт жизни в мегаполисе. Если на территории города действуют вредные производства и городская власть игнорирует эту проблему, это негативно сказывается на здоровье жителей. Таким образом, реализация концепции ESG требует значительных изменений и перестроек. В городах будущего все эти принципы заложены с самого начала, еще на этапе проектно-сметной документации, однако наиболее важным остается желание людей жить в таком городе.
— Почему известные личности, как Илон Маск, стремятся построить свои города и изменить историю?
Известны два таких проекта: Снейлбрук Илона Маска в Техасе и Телоса, которую разрабатывает Марк Лори, бывший топ-менеджер Walmart. Мотивация у них разная. Маск стремится показать, что город можно управлять без бюрократии и сложных процессов. Его город не отличается особой технологичностью, но обладает множеством спортивных площадок и бассейнов. Телоса предлагает новый подход, переосмысляя принципы афинской демократии, но пока что это только проект.
— Какие еще проекты активно обсуждаются в сфере урбанистики?
Среди интересных проектов — Масдар-сити в ОАЭ, начатый в 2006 году и работающий на возобновляемой энергии. Несмотря на начало экономического кризиса, проект был заморожен, но остается актуальным. В Южной Корее город Сондо, начатый в 2005 году, уже построен и стремится к званию самого инновационного, хотя заселена только четверть домов. В Великобритании проект Эдем и в Швеции инициатива по превращению одного из промышленных районов Стокгольма в новый экологичный мини-город также заслуживают внимания.
— Индия и Египет объявили о запуске собственных проектов по строительству новых городов. Насколько осуществимы эти проекты в свете экономической ситуации в этих странах?
Действительно, эти страны представили свои инициативы, и они заметно различаются. В Индии проект нового города Амаравати был официально представлен в 2015 году с планами завершения строительства к 2035 году. Однако сейчас сомневаются в реалистичности этого срока. Концепция города, построенного на берегу реки Кришна, включает решение критической проблемы доступа к пресной воде, что является огромным плюсом для Индии. Проект зиждется на принципах устойчивого развития и интеграции современных технологий. К 2024 году реализация проекта находится на начальном этапе, включающем расселение населения и подготовку территории под строительство. Однако уже стало очевидно, что бюджет проекта потребует утроения, и строительные сроки значительно задерживаются.
Что касается Египта, то проблема перенаселённости столицы, Каира, стала причиной начала строительства нового города, площадью свыше 700 квадратных километров, запущенного в 2015 году. Проект уделяет большое внимание сохранению естественного ландшафта. На данный момент на территории этого города уже возведено множество объектов, однако существует общественное недовольство развитием проекта. Это связано с высоким уровнем бедности в стране и большими объемами государственных инвестиций в новый город, что вызывает споры среди населения.
Дубай
— Какие современные города максимально приближены к концепции городов будущего?
В современном мире технологичность играет ключевую роль в создании комфортных условий для жизни и привлекательности города для туристов. Один из ярких примеров — столица Объединённых Арабских Эмиратов. За относительно короткое время там был построен современный город, где акцент сделан на экологии, социальной интеграции и эффективном управлении. Благодаря стратегии устойчивого развития, Дубай вошёл в тройку самых посещаемых городов мира, привлекая более 17 миллионов туристов ежегодно. При этом, ОАЭ не планируют останавливаться на достигнутом, активно развивая зелёные технологии, такие как озеленение Дубая. Тем не менее, Дубай не без недостатков. Недавно город столкнулся с самым сильным за последние 75 лет ливнем, который вызвал серьёзные проблемы. Возникли споры о влиянии программы искусственного засева облаков на экосистему, хотя эксперты утверждают, что это результат сложного стечения метеорологических условий. Насколько это было единичным случаем, пока не ясно, но город оказался не готов к таким осадкам.
Что касается других городов, исследование аналитического агентства Juniper Research в 2023 году включило в пятерку самых технологичных городов мира Шанхай, Нью-Йорк, Торонто, Сеул и Шэньчжэнь.
— Как вы оцениваете возможности построения такого города в России?
В России существуют проекты, которые можно считать шагом в сторону создания городов будущего. Примером служит Иннополис в Республике Татарстан — это специализированный город с акцентом на развитие высоких технологий. Большинство таких проектов в России имеют частный характер и связаны с местами, обладающими туристическим потенциалом. Недавно был представлен проект в Шерегеше, известном горнолыжном курорте Кемеровской области, и второй проект рядом с Эльбрусом в Кабардино-Балкарии.
Иннополис, Республика Татарстан
В России реализуется несколько проектов, которые могут быть включены в концепцию города будущего, особенно те, что базируются на принципах экологического строительства. Эксперты указывают, что строительство по таким стандартам обходится на 7–10% дороже, чем традиционное. Если же добавить «умную систему» к уже выполненному проекту, стоимость увеличивается примерно на 15%.
В стране существует законодательная база, регулирующая эту область, включая Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" и Федеральный закон № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Тем не менее, поскольку стоимость энергоресурсов в России относительно низка по сравнению с другими странами, развитие зеленого строительства происходит не так быстро. В то же время, ведущие роли в этом направлении принадлежат Москве и Санкт-Петербургу.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.