Города будущего: утопия или реальность?⁠⁠

Не так давно города будущего казались нам элементом чисто кинематографических утопий, однако современные технологии уже сейчас позволяют начинать реализацию подобных проектов в различных уголках мира. Сегодня мы вместе с основателем и генеральным директором компании Mirey Robotics, Андреем Наташкиным, попытаемся углубиться в вопросы осуществимости таких проектов и исследовать перспективы строительства городов будущего на территории России.

— Почему идея строительства городов будущего становится всё более актуальной?

Урбанизация — основная причина. Согласно данным Департамента ООН по экономическим и социальным вопросам, в 2018 году около 55% населения Земли жили в городах, а к 2022 году этот показатель увеличился до 58%. Прогнозы на 2050 год говорят о 68%, а к 2100 году доля городского населения может достигнуть 85%. Эти цифры подтверждают колоссальный рост урбанизации. Однако возникает вопрос: готовы ли современные города к таким изменениям? Наблюдается отставание развития инфраструктуры от темпов урбанизации, что делает очевидной необходимость строительства новых городов с использованием инновационных «умных» технологий, а также модернизацию существующих городов.

— Каков он, город будущего?

Прежде всего, он технологичен. В современной урбанистике все большую популярность приобретает концепция ESG, охватывающая экологические, социальные и управленческие аспекты. Каждое направление включает множество критериев, таких как качество воздуха, состояние водных ресурсов, воздействие промышленности на окружающую среду, переработка отходов. Мы можем говорить о реализации принципов ESG в городе, если все эти аспекты учтены. Это включает в себя эффективное управление территорией, улучшение социальной среды и решение экологических задач. Важно, что такие факторы напрямую влияют на комфорт жизни в мегаполисе. Если на территории города действуют вредные производства и городская власть игнорирует эту проблему, это негативно сказывается на здоровье жителей. Таким образом, реализация концепции ESG требует значительных изменений и перестроек. В городах будущего все эти принципы заложены с самого начала, еще на этапе проектно-сметной документации, однако наиболее важным остается желание людей жить в таком городе.

— Почему известные личности, как Илон Маск, стремятся построить свои города и изменить историю?

Известны два таких проекта: Снейлбрук Илона Маска в Техасе и Телоса, которую разрабатывает Марк Лори, бывший топ-менеджер Walmart. Мотивация у них разная. Маск стремится показать, что город можно управлять без бюрократии и сложных процессов. Его город не отличается особой технологичностью, но обладает множеством спортивных площадок и бассейнов. Телоса предлагает новый подход, переосмысляя принципы афинской демократии, но пока что это только проект.

— Какие еще проекты активно обсуждаются в сфере урбанистики?

Среди интересных проектов — Масдар-сити в ОАЭ, начатый в 2006 году и работающий на возобновляемой энергии. Несмотря на начало экономического кризиса, проект был заморожен, но остается актуальным. В Южной Корее город Сондо, начатый в 2005 году, уже построен и стремится к званию самого инновационного, хотя заселена только четверть домов. В Великобритании проект Эдем и в Швеции инициатива по превращению одного из промышленных районов Стокгольма в новый экологичный мини-город также заслуживают внимания.

— Индия и Египет объявили о запуске собственных проектов по строительству новых городов. Насколько осуществимы эти проекты в свете экономической ситуации в этих странах?

Действительно, эти страны представили свои инициативы, и они заметно различаются. В Индии проект нового города Амаравати был официально представлен в 2015 году с планами завершения строительства к 2035 году. Однако сейчас сомневаются в реалистичности этого срока. Концепция города, построенного на берегу реки Кришна, включает решение критической проблемы доступа к пресной воде, что является огромным плюсом для Индии. Проект зиждется на принципах устойчивого развития и интеграции современных технологий. К 2024 году реализация проекта находится на начальном этапе, включающем расселение населения и подготовку территории под строительство. Однако уже стало очевидно, что бюджет проекта потребует утроения, и строительные сроки значительно задерживаются.

Что касается Египта, то проблема перенаселённости столицы, Каира, стала причиной начала строительства нового города, площадью свыше 700 квадратных километров, запущенного в 2015 году. Проект уделяет большое внимание сохранению естественного ландшафта. На данный момент на территории этого города уже возведено множество объектов, однако существует общественное недовольство развитием проекта. Это связано с высоким уровнем бедности в стране и большими объемами государственных инвестиций в новый город, что вызывает споры среди населения.

— Какие современные города максимально приближены к концепции городов будущего?

В современном мире технологичность играет ключевую роль в создании комфортных условий для жизни и привлекательности города для туристов. Один из ярких примеров — столица Объединённых Арабских Эмиратов. За относительно короткое время там был построен современный город, где акцент сделан на экологии, социальной интеграции и эффективном управлении. Благодаря стратегии устойчивого развития, Дубай вошёл в тройку самых посещаемых городов мира, привлекая более 17 миллионов туристов ежегодно. При этом, ОАЭ не планируют останавливаться на достигнутом, активно развивая зелёные технологии, такие как озеленение Дубая. Тем не менее, Дубай не без недостатков. Недавно город столкнулся с самым сильным за последние 75 лет ливнем, который вызвал серьёзные проблемы. Возникли споры о влиянии программы искусственного засева облаков на экосистему, хотя эксперты утверждают, что это результат сложного стечения метеорологических условий. Насколько это было единичным случаем, пока не ясно, но город оказался не готов к таким осадкам.

Что касается других городов, исследование аналитического агентства Juniper Research в 2023 году включило в пятерку самых технологичных городов мира Шанхай, Нью-Йорк, Торонто, Сеул и Шэньчжэнь.

— Как вы оцениваете возможности построения такого города в России?

В России существуют проекты, которые можно считать шагом в сторону создания городов будущего. Примером служит Иннополис в Республике Татарстан — это специализированный город с акцентом на развитие высоких технологий. Большинство таких проектов в России имеют частный характер и связаны с местами, обладающими туристическим потенциалом. Недавно был представлен проект в Шерегеше, известном горнолыжном курорте Кемеровской области, и второй проект рядом с Эльбрусом в Кабардино-Балкарии.

В России реализуется несколько проектов, которые могут быть включены в концепцию города будущего, особенно те, что базируются на принципах экологического строительства. Эксперты указывают, что строительство по таким стандартам обходится на 7–10% дороже, чем традиционное. Если же добавить «умную систему» к уже выполненному проекту, стоимость увеличивается примерно на 15%.

В стране существует законодательная база, регулирующая эту область, включая Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" и Федеральный закон № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Тем не менее, поскольку стоимость энергоресурсов в России относительно низка по сравнению с другими странами, развитие зеленого строительства происходит не так быстро. В то же время, ведущие роли в этом направлении принадлежат Москве и Санкт-Петербургу.