Многофункциональный Деловой Комплекс. Концепция
Объемно-планировочное решение представляет размещение в центральной части участка трех многоэтажных офисных зданий (31, 21, 14 этажей), объединенных общим стилобатом со множеством входных групп, переменной этажности, приспособленное под размещение учебного центра (центр повышения квалификации), гостиницы (4 звезды), ресторана на 500 мест, конгресс-центра, библиотеки, торгового центра, супермаркета и кинотеатра на 2 кинозала.
Общие габариты здания составляют 249 х 237,7 метра по плану первого этажа. В связи с геометрией здания, площадь каждого последующего этажа меняется. Общая высота проектируемого здания составляет 139,2 метра.
Фасады внешнего периметра здания, ориентированы вдоль магистральных улиц и авто-проездов районного назначения. Внутренние фасады, имеют хаотичное направление, зависящее от геометрии объема здания.
В силу нестандартного объемно-планировочного решения, вертикальные коммуникации рассредоточены, при этом логично привязанные к конструктивной системе.
В здании имеется подземный этаж, в котором располагается автомобильная стоянка на 526 машиномест. Загрузка осуществляется через подземный этаж, на уровне паркинга.
В здании имеется внутренний двор, который формируется стилобатом. В плане, внешний контур стилобатной части, имеет форму неправильного квадрата с усеченными сторонами.
На первом уровне, с западной стороны, находятся главные входные группы в офисные блоки, конгресс-центр, ресторан, учебный центр и гостиницу, с южной - главный вход в торговый центр.
В плане, внешнее очертание объемно-планировочного решения, обретает силуэт неправильной фигуры с изломанными плоскостями, но в то же время, четко поддерживает ровную линию застройки, образуя при этом свой внутренний двор, который ярко подчеркивает лучевую систему конструкции.
Основой лучевой системы, являются три высотных объема, которые отличаются друг от друга количеством этажей. Основной объем данного комплекса имеет вертикальное и горизонтальное развитие.
В целях максимального предотвращения пересечения пешехода с автотранспортом, предусмотрен двухуровневый генплан. На первом уровне находятся автодороги проходящие через всю территорию комплекса, парковки и крытый паркинг. На втором уровне, предусмотрена одна односторонняя дорога для автотранспорта, для удобства подъезда и высадки пассажиров к главным входным группам основных блоков здания.
На территории расположены многочисленные клумбы, газоны и лиственные насаждения. Некоторые деревья посажаны на первом уровне, но выступают через предусмотренный "второй свет" на второй уровень. Все насаждения ограждены бордюром высотой 1000мм. С внешней стороны вышеупомянутых бордюров, предусмотрены встроенные скамейки, проходящие по все длине ограждения, но сужающиеся к концу бордюра. По всему периметру территории, предусмотрены широкие лестничные марши с пандусами. Пролет между лестничными шагами разделен пролетом шириной - 6м, который также является прогулочным тротуаром. Камуникационная связь между двумя уровнями осуществляется через лестницы оборудованные в проемах второго света.
Данный комплекс, благодаря тесной взаимосвязи всех блоков, способен сочетать в себе большинство человеческих потребностей и жизненных процессов. Но в то же время, в процессе его строительства, каждый из данных блоков, может существовать и функционировать в независимости от того, построены ли остальные блоки и в какой очередности они возводятся.
Это всего лишь концептуальное решение. Проект имеет кучу ошибок и недоработок, как графических, так и технологических. В будущем, при наличии времени планирую довести проект до ума.
Полугурки
У них была концепция, которой они не придерживались; религия, которую не исповедовали; принципы, которые они нарушали; их идеологии противоречили друг другу; они были счастливы, но лишь формально; они учили нас жить...
Монетный лайк или лайк-монетка. Быть ли ему?
Доброго дня пикабушники)) Прошу строго не судить, но как мог постарался описать одну идею. На уникальность не претендую, но мечтаю о ее реализации в соцсетях.
Не губите на корню, для минусов комментарии я разумеется оставлю.
А теперь идея:
Как я вижу диалог с тем, кто скинул ролик Навального и ждет "прозрения" от меня.
- Че ты смотрел крайний матч зенита?
- Нет, чувак, мне не интересен зенит.
- Т.е. ты за спартак?
- Нет, не за спартак, не за ростов и даже не за томь.
- Ясно, ты футбол не любишь и нихера в нем не понимаешь!
- Напротив, я обожаю футбол, я смотрю АПЛ и Ла Лигу.
- Че ты умного из себя строишь! Зенит, офигенная команда, я в нее верю.
- Я ничего не имею против российского футбола, просто он находится на очень низком уровне,
и чтобы был толк, нужно менять всю концепцию, строить футбольные школы, нормально платить детским тренерам, воспитывать здоровую конкуренцию, а от того кто победит в этом розыгрыше чемпионата по сути ничего не изменится, вся система находится на дне.
- Ясно, ты за Путина.
Время откровений
Мечта всей моей жизни: открыть арт-кафе "Бродский" и продавать на улице чай "Не Франция"
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Рассуждения под дымкой. Марихуана двигатель концепции.
Наша система финансовая устроена по принципу паразитства.
Сам механизм накопления быстрых и больших денег, это парадокс, которые как мне кажется навязан западом, как дорога идущая в никуда для страны и отличный рынок сбыта своих товаров..
Например дорогой кредит, ставка центробанка, завышенная ставка в 10% годовых, из этого вытекает, что банки второго уровня выдают кредиты 11-15%. Ломбарды 100%, а МФО от 30до 200. Т.е. гражданин пользуясь кредитной системой отдает львиную долю в качестве процентов.
Спасибо @maraderam, за посты, они и натолкнули меня на многие идеи. Когда будет новый пост??
Взять например общепит накрутка идет от 15 до 100% ( хотя быть усреднено овощи фрукты 70-100%, консервы, крупы и подобное 20-30% ) из этого вытекает что рядовой покупает товар в раз дороже от себестоимости.
Наша страна имеет самое большое различие между богатыми и трудовым классом. Основа нашей рабочей концепции паразитства, внушает людям богатеть любой ценой, и каждый впивается в толпу людей высасывая их крохи, доводя до ручки.
Концепция перехода, я бы назвал угнетения бизнеса, т.е. уменьшения прибыли всех секторов. Например понижая базовую процентную ставку, начинают умирать секторы мфо, ломбардов. К примеру полностью не умрут, но останутся огромные сети, которые будут рубить свой 1% годовых, и богатеть чуть меньшими шагами, так сказать линейно. В данном случае трудовое население сможет безболезненно пользоваться кредитами, при такой ставке все капиталы начнут возвращаться на Родину, а именно аккредитованные отечественные компании за рубежом, будут рефинансироваться на Родине и тем самым мы убиваем кучу зайцев, таких как:
1. Проценты по кредитам не будут утекать за рубеж, а будут оживлять мертвечину, а так же технологии, ресурсы, умы останутся и будут служить во благо.
2. Независимость от мировой кредитной системы позволит, действующим санкциям проходить не только безболезненно, но и с чувством гордости.
3. Резкий спрос на рубли, повысит её стоимость, престижность.
4. Дешевые кредиты спровоцируют больший потребительский спрос на товары, по закону баланса, большой спрос закроется предложениями, а именно будут открываться компании для закрытия спроса, развитие с/х, животноводства.
Рассказывая в начале статьи про общепит, я отвечу и тут почему на мой взгляд надо отрасль загубить и на руинах построить заново. Говоря простыми словами понижая кредитную ставку, мы так же получим большую конкуренцию рыночной отрасли, со временем готовые продавать по более низкой цене.
При большой ценности рубля, не будет первостепенная задача у предприятий нахапать, развитие будет плавное, а именно меньшая маржа на товары, услуги..
Так сказать бизнес по американски! Не помню кто говорил, что наш маркетинг это жалкое подобие. Что сейчас означает бизнес по Американски? Мой кумир Илон Маск, человек которые строит наше будущее. Для Илона построить бизнес который окупится через 20 лет это нормально. Так должна быть и наша система.
К примеру Solarcity компания пришедшая на ум Маску, установка солнечных батарей. Мы вам установим солнечные батареи а вы платите лишь за электроэнергию. Окупаемость таких идей очень и очень большая. Такой я хочу, чтобы у нас был бизнес, чтобы бесцеллеры писали о наших Илонах Масках, чтобы концепции в компаниях ставились не высасывания денег, а идея светлого будущего, новых индустриальных революциях.
Жизненный уровень населения будет улучшаться, в следствии этого и довольство граждан, тем самым вызвав рост рождаемости, и в перспективе все большие спросы и предложения!
Всем мира.
Р.А.В.