Приколы про ипотеку . Как жить мне бомжу ?
Однушка в подмосковье в элитном ЖК "Большие говнищи" 10 584 114 руб .
То есть с первого июля даже если у ослика есть первоначалка 3 185 819 руб (30%)(на которые лет 10-15 назад хату можно было купить) ... и сейчас он не может взять на них даже черновую однушку в под под подмосковье . То он берет 7 398 295 руб у банка под 16,99 % годовых и платит 30 лет по 105 416 руб в мес . 😁 и за то что он взял эти 7 398 295 руб он отдаёт банку 30 551 325 руб на протяжении 30 лет !
то есть сейчас чтобы ворваться в новое жильё нужна зп от 150 000 руб (чтобы сотку с лихуем вносить ежемесячно и выживать на 45к в мес без жены и детей) и изначально 3 миллиона чтобы вообще ипотеку одобрили ... 😁 и пару мультов ввалить в ремонт ... а когда в 50 лет будет СВОЯ хата , а не банка и нет долгов - ни в чём себе не отказывай - женись и размножайся !
лучше уж я за полтинник сниму квартиру и на сотку жить буду СЕЙЧАС ....
Через 30 лет может умру вообще ....
да в пизд¥ куплю сильно древний убитый б/у пежо бокстер или ваг транспортер . Инвертор поставлю или вообще "удочку" незаметно кину (я ж у мамы электрик) . Дерево какое нибудь в горшке на крышу чтобы замаскировать удочку .
Номера спрячу . Эвакуатор обычный такую хрень не поднимет перевернется да и не влезет ему .
Телек воткну . Раскладушку или матрас надувной кину , ближе к зиме нанесу пенофол, экструдированный пенополистирол и обошью фанерой . Если удочку не срежут - тепловую пушку , если срежут на масляном радиаторе верхом буду спать или на электроплитку кирпичей наложу и буду бомжевать у работы (как раз она у меня в спальном районе)
Спасибо бомж Айнур что забанкротился и подаришь мне свою рухлядь за 10 000 руб .😁
А на оставшиеся 3 млн куплю деревню в Узбекистане .😁
А когда то моей маме дали однушку беловую через 3 года работы на гос предприятии ... без всякой ипотеки . Были времена .
Бомж дядя Сережа пошёл торговаться за свой домик .😁
Всем добра .
Ипотека после банкротства
Всем добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, получалось ли у кого-то взять ипотеку после процедуры банкротства?
Процедура завершилась больше двух лет назад. После этого пробовал брать маленькие кредиты для улучшения КИ, но ни разу не одобрили.
Помогут ли в данном случае ипотечные брокеры?
Еще дело в том, что на федресурсе не опубликован финальный отчёт о завершении процедуры. Есть только на руках решение суда. Имеет ли это значение?
Сейчас доход вполне позволяет ипотеку, но возникают проблемы с одобрением...
Продолжение поста «Я не играю в видеоигры»
Ну что ж... Продолжение этого безобразия спустя месяц. Отходил к психологу несколько сеансов, не скажу что сильно помогло, но лучше чем совсем ничего. Параллельно пытался налаживать свою личную жизнь, не очень успешно, но мне пожалуй не до новых отношений сейчас. Очень сильно убивался по жене, по отношениям, по нереализованным планам и будущему. Скинул на стрессе 7 кг, что мне в принципе пошло на пользу...
Убивался весь месяц пока 10 июня в дом неожиданно не вернулась жена... С порога на меня полилось отборное говно и предъявы, обвинения что я сам ее бросил в объятия другого, обвинения в мнимых изменах (ревновала меня к любой особи женского пола, будь то продавец в магазине или коллега с работы), обвинения в слежке, обвинения в попытках убийства (лол, что?), шантаж с вымогательством денег с моих счетов (мол ты мне должен денег, иначе не разведусь), подключился любовничек с угрозами по телефону выбросить меня из квартиры. Заявление в полицию написал пару дней назад, хотя все говорят что толку от него не будет, но лишним тоже не является.
Предварительное заседание суда о разводе и разделе имущества назначено на 4 июля. Уведомление об иске жена получила несколько дней назад и начала орать что не даст развода еще долго что бы меня помучить)))) Параллельно юристы обрисовали ситуацию что мне придется сделать если она вдруг беременна от любовника. Пока слушал, офигевал от нереалистичности происходящего.
Всю эту ситуацию с любовником, изменой и ложью мне в лицо объяснила просто тем что она "дура". Но потом призналась что задумала это все в ещё ноябре. И получается, что спустя всего 1,5 года брака (+3 года отношений) эта мадам задумала развестись, 3 месяца готовилась, по всей видимости искала запасной аэродром, в начале февраля подцепила мужика в баре, следующие 3 месяца обрабатывала его, пыталась забеременеть от него и хотела беременеть от меня... И ведь за прошедшие полгода с ноября все мои попытки найти компромисс в спорных вопросах, улучшить отношения, какие то инициативы с моей стороны - всё это игнорировалось ею, душилось в зародыше, и параллельно меня выставляли виноватым по любому незначительному вопросу и преподносилось так, будто я против совместных детей и совместного отдыха этим летом.
А еще мне накинули идею, что возможно у жены моей либо Пограничное, либо Нарциссическое Расстройство Личности. Для таких людей в отношениях, когда партнёр перестает выполнять нужную им программу, из которой я собственно и выбился когда пригласил родителей на Новый Год, включается режим "обесценивания" партнёра и человека, с последующей "утилизацией". Собственно последние полгода меня, мои решения и желания всячески обесценивали, а к 10 июня вывалив в лицо и по телефону ушат помоев, окончательно утилизировали. В общем, не было у меня никаких шансов...
Ответ на пост «Крик души»
Подавляющее большинство тут сильно против риэлторов строчит тексты. Штошь вставлю свои пять копеек о положительном опыте сотрудничества с риэлтором.
Дело было год назад в Мск, я расплатился за ипотеку по однушке и задумался об улучшении жилищных условий. Приценился сколько моя однушка стоит и почем трешка обойдется, район тот же хотел, но поближе к метро. Ну и если с покупкой или продажей все относительно просто и можно своими силами справиться, то организация параллельной сделки и переезда день в день мне показалась сложной, поэтому я и обратился к риэлтору, которого нашел по знакомству.
Далее я изложил Андрею, так звали моего риэлтора, свои хотелки и пожелания, он назвал свои условия - 150к продажа и 150к покупка, т.е. 300к за всю сделку, оплата после подписания договора купли-продажи. Да, свои услуги он предложил в частном порядке, хотя и работал в агентстве, но там нужно было заключать договор и комиссия получалась выше, по-моему 500-600к.
С Андреем у нас был устный договор, он обязался показать мне минимум 4-6 квартир, подходящих моим условиям, а цену квартиры попросил немного скинуть, если совсем не будет интереса в течение месяца. Я ему накидал объявлений, которые мне показались интересными и начались просмотры. По каждой квартире, которую я предложил к рассмотрению от Андрея были коментарии, что там ок, а в чем проблемы могут быть. На просмотры он возил меня на своей машине в удобное для меня время, всегда обращал внимание на что смотреть. Например, в одной квартире он заметил ловушку для тараканов, я же совсем не обратил на нее внимание. Просмотры делались в течение полугода. Мне каждая посмотренная квартира нравилась больше предыдущей, я бы успокоился на четвертом просмотре, но Андрей настоял на пятом, который я в итоге и выбрал, там все было, как мне хотелось. Тогда риэлтор ознакомился с историей квартиры и подробно рассказал мне кто и когда ей владел, приватизировал и продавал, что никто не может оспорить мое право владения при покупке, а также о текущем собственнике и о том, что в квартире никто не зарегистрирован.
Параллельно шел процесс продажи моей однушки. Предварительно Андрей ознакомился с историей квартиры, благо все документы о предыдущих владельцах были у меня на руках. Потом предложил вместе подготовить квартиру для фото. Но мне было это совсем не удобно и я самостоятельно сделал фотографии ориентируясь на его рекомендации. Приходили потенциальные покупатели, Андрей всегда присутствовал, отвечал на все вопросы, т.е. моя роль при показах сводилась к тому, чтобы стоять в сторонке и не мешать. Также он позаботился о бахилах и даже предложил мне пакет с кофе, чтоб я варил перед просмотрами для борьбы с запахами - у меня коты плюс курил дома.
В итоге, звезды сошлись - нашелся покупатель, который согласился на мою цену, и нашлась квартира моей мечты. На это потребовалось полгода.
Ну а потом была параллельная сделка в банке, я подписал два договора - о продаже и покупке, плюс оформил ипотеку. Расчитался с Андреем и отправился домой готовиться к переезду.
Маловероятно, что я бы осилил всю эту авантюру самостоятельно и настолько же качественно. Еще более маловероятно, что я бы смог организовать сделку из трех участников. И самое маловероятное, что я бы это все успел сделать до того, как начался рост ставок и цен на жилье. Опоздай со сделкой я на полгода, мой ежемесячный платеж был бы в полтора раза выше и ни о каком досрочном погашении речи бы не было.
Ипотека. Паника. Требование совета от тех, кто брал недавно ипотеку
Уважаемые пикабушники, кто брал недавно ипотеку, выскажите свое мнение.
У нас до окончания срока действия заявки осталось 5 рабочих дней. Сейчас этап оценки недвижимости.
Успеем ли мы купить недвижимость, учитывая, что возьмём услугу электронной регистрации? Риелтор утверждает, что успеем. Менеджер банка не перезванивает, когда оставляю заявку на звонок.
Про то, как я встретила хорошего риелтора. И сразу же после - плохого :D
оговорюсь сразу, что лично у меня нет предвзятости к риелторам. большую часть жизни я, конечно, встречала только конченых представителей этой профессии, которые позволяли себе непрофессиональное поведение. но это проблема конкретных людей, которых кто-то зачем-то выпустил в социум к другим.
дано: ипотечная трешка-вторичка, в центре города.
собственника и заемщика два - я и муж.
квартира в хорошем районе, с неплохим метражом, спокойными соседями и +/- неплохим ремонтом. не новым, но ещё вполне себе лет на 5-10.
как правильно продавать ипотечную квартиру мы знать не знаем. да и, честно говоря, желания и сил в это вникать нет. решили поискать риелтора по рекомендации, и не прогадали.
в назначенный день приехала тетенька, осмотрела всю квартиру, назвала две цифры - стоимость объекта из опыта и среднюю по рынку. мы решили, что будем пробовать продавать чуть выше рынка, поскольку продавали в несезон, когда недвижка сильно падает в цене. ну и не к спеху было :)
0 вопросов за это время мы решили сами.
фотографии квартиры сделал фотограф агентства, при чем достаточно красивые, продающие и реалистичные. все объявления, встречи, звонки и консультации - все замкнуто на ней, она все сама организовывает, с нами согласовывает только время встреч/показов/сделки. и отправляет нам напоминания со списком конкретных документов, которые ей нужны.
все, что сделали мы за это время - прибрались в квартире перед приездом фотографа и потенциальных покупателей. и документы на почту выслали. ну и на сделку пришли)
в целом, даже на показах больше говорила она. предварительно узнала у нас все плюсы и минусы квартиры, узнала, как перекрыть минусы, и очень уверенно все рассказывала.
т.е., человек прямо готовился, и вел эту сделку от заключения договора до передачи ключей.
на передачу ключей, кстати, тоже приехала в ночи (так вышло, что мы выезжали в суперсжатые сроки, про прочины дальше по тексту будет).
(про плохого риелтора тоже будет дальше по тексту, не переключайтесь)
а теперь к самому интересному.
через некоторое время (буквально пару месяцев) мы вышли на сделку с покупателем с историей.
семейная пара с дочкой. дочь поступила в хорошую школу (которая, как раз, возле нашего дома). сами они живут в другом районе, примерно в часе езды до школы.
где-то год они ребенка в школу возили и, видимо, это стало слишком неудобным.
понять можно - все работают, а тут ещё ребенка подними за пару-тройку часов, покушай, соберись, по пробкам до нас доедь. брр.
метро возле нашего дома (минут в 10-15) есть, в их районе - нет, и не планируется. т.е., либо возить самим каждый день, либо отправлять на общественном, что тоже минут 40-60 занимает.
в общем, решили они продать свою квартиру в том районе и купить что-то здесь. и как можно быстрее выйти на две сделки (продажу своей и покупку нашей), поскольку на дворе конец августа, ребенку нужно готовиться к школе.
приехали, посмотрели квартиру, предварительно ударили по рукам. покупатель ушел оформлять сделку со своим покупателем, а потом вернулся к нам.
и вот - день Х. прекрасная солнечная суббота, последние деньки перед учебным годом. мы приезжаем на сделку в офис банка. процесс состоит в том, что мы подаем документы на право собственности в росреестре, покупатель кладет деньги на специальный счет в банке, где у нас ипотека.
банк списывает сумму для досрочного погашения, право собственности переходит к покупателю, а остаток денег - нам.
но истории бы не было, если бы все пошло по плану))))
мы подаем документы в Росреестр, дело доходит до открытия счета, и, тут выясняется, что деньги у покупателя в другом банке. а так нельзя - они обязательно должны быть в нашем.
у нашего риелтора круглые глаза. она отправляет покупателя под благовидным предлогом из переговорки и начинает чихвостить свою коллегу (из одного агентства) покупателя. мол, как же так, как вы не предупредили, это же первое правило при оформлении сделок!
риелтор покупателя молчит и что-то мямлит про то, что не знала, что деньги в другом банке, покупательница, дескать, положила и не предупредила.
наш риелтор листает контакты в телефоне. находит какого-то менеджера из банка, где деньги лежат. называем сумму, спрашиваем, какие шансы снять. ответ грустный - никаких, суббота, такие суммы надо заказывать, в банке точно нет. единственный вариант - ехать в офис лично и оформлять перевод. если повезет, деньги переведут одним днем.
покупательница уезжает в банк. мы уходим гулять на часок.
возвращаемся. в переговорке сидит наша риелтор с новостями. оказывается, в договоре купли-продажи квартиры покупателя (сделку по которой и вела риелтор-представитель покупателя) черным по белому написано, что деньги будут переведены в другой банк.
и все, что нужно было от риелтора, как от представителя в сделке - прочитать договор (который риелтор и готовила, кстати), и предупредить покупательницу, что нужно перевести деньги из банка в банк. или подготовить наличку заранее. покупательница, кстати, как раз возвращается несолоно хлебавши - перевод оформлен. комиссия в несколько десятков тысяч рублей за перевод тоже оплачена. но неизвестно, когда придут деньги - суббота, сумма большая, не перевод пары тысяч другу после рестика.
все это означает только одно - сделку надо переносить. у нашего покупателя жмут сроки - их покупатель хочет заехать в свежекупленную квартиру, а они хотят заехать к нам. а мы никуда ехать не хотим, пока сделка не состоится.
а тут переносы сделок да оплаты комиссий, которых вообще-то можно было избежать. если бы кто-то сделал свою работу))))
а после сделки право собственности и процесс закрытия ипотек и пр. штуки ещё занимает ~5 дней. т.е., заезжать будут впритык.
собственно, на том и разошлись - сделать ничего не можем, сделку переносим на первый рабочий день, когда деньги поступят на счет.
покупателя очень по-человечески жалко было. она ведь не просто комиссию заплатила за ошибку риелтора, она ещё заплатит ей гонорар за "работу".
текст мой, квартира моя, тег тож мой.
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Юристы, помогите!
Квартира взята в и потеку до брака, оформлена на меня, оплата идёт с моей карты. На момент развода ипотека выплачена не полностью. Может ли моя бывшая вторая половина претендовать на долю в этой квартире?