Взята ипотека в Испании. Город ~ 35 тысяч человек. Север страны. На 20 лет под 2,63% + Euribor. Euribor меняется каждый день, но показатель берется раз в год. Поэтому может быть выше, а может и быть ниже. Сейчас он где-то 3.7%. Итого годовой процент выходит где-то 6.33%. Стоимость квартиры - 65000€. Первоначальный взнос 10% + ~10% на уплату налогов и всяких услуг нотариуса и оценщика. Ежемесячный платеж 313€ по льготной ставке до конца года. Потом будет ~400€. Квартира 78м2, по меркам СНГ - 4 комнаты. Вторичка, не новострой.В отличном состоянии, ремонт не нужен. Ну по крайней мере срочного ничего не надо менять. Квартира была с мебелью, холодильником, стиральной машиной и новой кухней.
Радоваться/грустить за меня не нужно. Информация для сравнения условий ипотеки.
Ну тогда поздравьте, чтоль, меня, очередного безумца, взявшего ипотеку на 30 лет. К последнему платежу мне уж 71 будет, как сейчас президенту нашему :)
Чо там, льготные программы протухают, ждём просадки цен на первичку и рост на вторичку?
Если планируете покупать квартиру в новостройке в 2024 году — поторопитесь! Рассказываем, как сэкономить на ипотеке и что вообще произойдет.
Что случится 1 июля
Завершается программа «Льготная ипотека», принятая Правительством в 2020 году. Ранее её неоднократно продлевали, но не в этот раз — программа официально прекратится 1 июля 2024 года.
Как изменятся условия ипотеки
Произойдут две неприятные вещи:
ипотека под 8% годовых будет недоступна, альтернатива ей — «рыночные программы» со ставкой около 18% годовых;
из-за этого вырастет ежемесячный платеж и переплата по процентам.
Например, вы собираетесь приобрести студию в жилом комплексе «Родные кварталы» за 5 650 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос — 30%, срок кредита — 26 лет.
Такие условия выплат будут сейчас со ставкой 8% (с ГК «А101» — ещё выгоднее).
Ежемесячный платеж: 30 161 рубль
Проценты: 5 482 028 рублей
А вот как изменится ипотечный платеж и переплата с 01.07.2024, если вы оформите ипотеку под 18% годовых:
Ежемесячный платеж: 59 900 рублей
Проценты: 14 794 410 рублей
Что делать, если хотите сэкономить
Подайте заявку на ипотеку уже сейчас, чтобы до 1 июля успеть подписать кредитный договор с банком.
Где покупать
Льготная ипотека распространяется на новостройки, покупку или строительство частного дома. Если выбираете квартиру в Москве, присмотритесь к проектам ГК «А101».
Прокшино
1/3
Статусная новостройка с живописной набережной, удобными квартирами для любого состава семьи и редкими форматами, включая квартиры с террасами, гардеробными и другие. До метро «Прокшино» — всего 500 метров. Прямо у станции метро строится крупный бизнес-квартал с торговым центром, появится спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном и аквакурортом.
Жилой район, органично интегрированный в природный ландшафт, строится на границе Бутовского лесопарка (1610 га). В основе проекта — стилистика и философия счастья скандинавских стран. Благоустроенные берега ручьёв, уютные зелёные дворы с местами для работы и отдыха. Работают муниципальные и частные детские сады, четыре новые школы. В 2024 году ожидается открытие станции метро «Потапово».
Семейный район с благоустройством в стилистике средиземноморского сада и собственным парком. Цветы, плодовые и вечнозелёные растения. В шаговой доступности — три станции метро, прекрасные природные объекты для отдыха и прогулок. Есть уникальные форматы квартир.
Больше проектов и квартир вы найдёте на сайте Группы компаний «А101». Мы — надежный системообразующий застройщик с выгодными акциями и гибкими условиями ипотеки. Выбирайте жилье по госпрограмме у нас. Времени почти не осталось…
При ипотеке СБЕРа от площадки этого ООО никуда не деться, но и здесь сейчас безопаснее использовать для расчетов аккредитив СБЕРа , для сделок без ипотеки лучше воздержаться от использования. Раньше площадка работала хорошо. Сейчас видимо испытывает трудности - сделки со счетами -эскроу одобряются быстро, а вот по сделкам, где деньги перечисляет продавцу Домклик висят на проверке объекта по 4-5 дней и по ним никакой обратной связи от площадки нет. Персонал сократили, оставшиеся менеджеры чат и заказ звонков игнорируют. Все признаки снижения надежности ООО на лицо. Уставной капитал у ООО немаленький, но денежных средств в обороте по данной услуге явно больше, так что СБЕР с его аккредитивом для расчетов надежнее.
Какую вы видите связь низких зарплат, дорогой ипотеки и рождаемости? Кто мешает вам трахаться без предохранения и плодить нищету? Даже бухать можно. Нарожаете много - дадут квартиру от государства, льготы и выплаты. Может, даже медаль.
Зашёл на сайт сбербанка, рассчитать ипотеку. Я холостой. Детей нет. Мне 33 года.
Ипотека: 7.5млн, первоначальный платеж 2млн. 15 лет. Ежемесячный платеж 102тр. Переплата 12.8млн. через 8 лет выплаты по графику ипотеки долг с 5.5 млн снизится до 4.5млн. к тому времени выплачено должно быть около 10млн.
Квартира стоимость 7.5млн обходится в 20млн. Страшно представить какая переплата в странах с ещё большей инфляцией.
Я правильно понимаю что людям с доходом до 100.000р в месяц заиметь свою квартиру, маловероятно?
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.