Самое полезное и интересное
Видимо, ничего полезного и интересного с того времени так и не произошло...
Видимо, ничего полезного и интересного с того времени так и не произошло...
У многих наверное в жизни был случай когда девушка спецом возбуждала и не давала. Видимо ипотечный отдел всём известного банка придерживается тех же принципов или состоит из тех девушек.
Суть истории, решились мы на продажу (размен) квартиры с целью приобретения двух альтернативных квартир.
Как и многие обратились через агенство. И Вот спустя нескольких месяцев,десяток просмотров, снижения по цене квартиры находится долгожданный покупатель.
Семейная пара, оформляют в ипотеку во всем известный банк и после одобрения вносят залог нашему риэлтору . Мы так же не тратя время подбираем себе отличную квартиру, где так же предварительно требуется внести залог агенству. Перед этим я ещё раз на всякий случай списываюсь с нашим риэлтором
После чего мы занимаем денег и вносим залог за квартиру которую хотим купить сразу после продажи своей, и оперативно готовим документы и выписку из квартиры.
Помимо всего покупатели дополнительно оплачивали за ускоренную справку в БТИ и даже приходили фотографировать квартиру от банка.
И так покупатели пака что по суточно снимают жильë и мы готовы освободить квартиру в течении 2-3х дней после сделки, так как договорились оставить всю мебель и технику.
И за два-три дня до сделки когда ипотека была одобренна.... Барабанная дробь:
По итогу покупатель продолжает снимать по суточно квартиру и уже не мало потратился на сбор документов. Мы как продавец и покупатель далее, скорее всего упустим хорошую квартиру, и не вернëм внесëнный залог, пытаясь доказать что мы не верблюды и не сами решили не покупать квартиру. Из за того что по нашим законам на резонный вопрос к банку почему вдруг отказали в одобренной ипотеки, банк в праве кратко и лаконично ответить:
P. S. Почитал отзывы людей и таки подобных случаев оказались просто десятки .
Сбербанк ответе кто вы после этого??!
Доброго времени суток! Решил взять ипотеку, в Сбере вроде лучшие условия, но есть проблема. Там есть своя ставка которую можно менять от 0.5 до 9.5%. Не могу решить куда вкладывать накопленные деньги, на первый взнос всё, или минимальные 10% от суммы ипотеки а все остальное на свою ставку для уменьшения процента. Вроде как в свою вкладывать выгоднее так как и процент уменьшается и ежемесячный платеж меньше и можно будет делать досрочку. Помогите пожалуйста😄
Что бы нам взять ипотеку от сбера - скачиваем и устанавливаем домклик. Регистрируемся и заполняем форму - какая зарплата, есть доп доход итд. И через ~15 минут приходит смс об одобрении ипотеки.
ВАЖНО - умные люди начинают доказывать что ипотеку дадут через 6 месяцев работы на одном месте. Я отработал 6 месяцев потом уволился и через месяц подал заявку и мне одобрили.
ТЕОРИЯ - Лёжа на диване вы находите объявление и просите продавца, о том что должен опубликовать эту же квартиру на домклик. И через 2 недели у него внизу под фото будет надпись: Скидка 0,3%. Ну а дальше вы просто платите за услуги типа - электронная сделка итд. Потом ещё и ещё и наконец встреча в банке, регистрация в егрн и квест закончен.
ПРАКТИКА - что бы получить скидку 0.3% надо что бы ПРОДАВЕЦ ЗАГРУЗИЛ СВОЕЙ ЕГРН! ИНАЧЕ СКИДКИ НЕ БУДЕТ. Почему об этом нигде не говорится? ( домклик вопрос к тебе) В итоге мы ждали 2 недели, так как продавец зашла снова на сайт и каким то чудом увидела надпись об егрн. Ипотека состоит из 6 шагов. <Домклик> вопрос к тебе! Почему нельзя сделать подсказки в виде сообщений? Я жду пол дня пока продавец добавит фото и она ждет пол дня пока Я еë добавлю в сделку. ПОЧЕМУ В ПРИЛОЖЕНИИ НЕ БЫЛО ПОДСКАЗКИ: для дальнейшего шага пригласите продавца в сделку! Продавец позвонила в сбер и там только ей об этом сказали.
Оценка квартиры - Я плачу деньги и к продавцу приходит оценщик. <Домклик> вопрос к тебе! Почему вы даëте номер мой а не продавца, надо оценивать квартиру продавца а не покупателя!
Встреча в банке: мы договорились о времени, я в своём городе, продавец в своëм. В ПРИЛОЖЕНИИ НАПИСАНО - ВСТРЕЧА В УДОБНОМ ДЛЯ ВАС ОТДЕЛЕНИИ БАНКА. Это не так: вы идёте в головной офис в своëм городе. Я оплатил за счëт на который внëс первоначальный взнос. И после банка мне через 4 дня на эл. почту пришло письмо с Росреестра.
Ну а дальше я жду когда мой продавец завершит свою сделку с покупкой квартиры, и тогда я перееду на новое место.
В целом 4 звезды. Уверен что домклик учтëт ошибки
ПОДСКАЗКИ - Ранее я пытался брать ипотеку но потом передумал и имел опыт первых 3 шагов по оформлению (их всего 6)
Юристы от сбера - просят всего 4 документа. Хотя мой юрист просил 9 документов. Зато сбер даëт титул - такая бумага которая вам даст +- половину от вашей стоимости жилья. Подвох в том что он годен только 1 год!
Я - а если меня кинут через год?
Сбер - ну как правило все махинации проходят в течение 1 года.
Я - почему вы не просите выписку с пнд и нарк диспансера у продавца?
Сбер - я всего лишь менеджер а не юрист, но если вы эту справку добавите к общим документам то она лишней не будет.
Мой юрист проверил квартиру на долги, сбер эту проверку не делает. В прошлый раз я платил сберу 14900 за этих юристов, так как я отказался от ипотеки то эти деньги мне не вернули.
Есть вопросы? Отвечу вам
У меня почти также было в ноябре 20 года. Подал заявку. Одобрено. Через 15 дней пришли подписывать - отказ. Начали копать. За эти 15 дней вылез оплаченный долг на ФССП. Баба пошла в отпуск и чёт не то нажала. Вылез мой уже оплаченный долг. Звоним, уточняем. Пока баба не выйдет, ипотеки не выдать. Повторная заявка через 3 месяца только. Жена в декрете сидела. По телефону в ФССП звонила. Дошла до Москвы. Там всем пизды вставили. Бабу вызвали из отпуска чтобы косяк исправила. Потом в сбер звонила, объясняла. Дали нам возможность подать заявку повторно раньше. Одобрили. Через неделю взяли в ипотеку свои 83 квадрата. В августе этого года закрыли. Все счастливы. Кроме той бабы из ФССП.
Все общение с сбером было через домклик. Заявка, оформление предварительное, закрытие, справки всякие, страхование, оценка. Чатик ещё был. В нем специалист банка, я и представитель застройщика. Договор в чатике этом правили как надо. В офисе сбера только в начале договор подписал. Минут 20 на все оформление ушло.
К чему простыня? Ищите, смотрите долги, неуплаты, штрафы. У меня долг этот был на 5 тысяч с копейками. В Сбере сказали что если на ФССП даже если 100 рублей долг, то одобрение отзывают.
Ну вот и я дождался этого дня!
Подскажите, пожалуйста. Ипотеку брал по ставке 9.1, сейчас как сотруднику ставку снизят на 3.5 п., она составит 5.6%.
Изменится ли сумма ежемесячного платежа или нет?
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
🤔 Своим мнением про дальнейший вектор ключевой ставки ЦБ я с вами поделюсь завтра, и пока я пишу большой пост на эту тему Сбербанк уже сейчас сообщает о повышении ставок по ипотеке "из-за изменения рыночных условий".
"На ставки по ипотеке влияет ряд факторов, помимо ключевой ставки Банка России. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков.
Сбер приложил максимальные усилия для сохранения текущих ставок, однако рыночные условия не позволяют сохранить их на прежнем уровне в течение такого длительного периода, потому с 8 октября мы вынуждены минимально скорректировать ставки по рыночным ипотечным продуктам на 0,5 п.п.", - сообщает пресс-служба Сбера.
Соответственно, от других российских банков (в том числе и публичные $VTBR, $BSPB, $TCSG, $CBOM) в самое ближайшее время следует ждать подобных шагов, ну а цикл понижения ключевой ставки в исполнении ЦБ, судя по всему, теперь будет поставлен на паузу.
При этом ставки по ипотеке в рамках госпрограмм остаются неизменными, а ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам сохраняются на период действия одобрения.