Горячее
Лучшее
Свежее
Сообщества
Сохраняемое
Обсуждаемое

Злые жильцы

Теги
Рейтинг
Автор
Сообщество
Тип постов
любые текстовые картинка видео [мое] NSFW
Период времени
за все время неделя месяц интервал
56 постов сначала свежее
2198

Почему люди не боятся жить только с лифтом, без лестницы

Я уже 25 лет работаю в сфере обследования зданий. И сегодня у нас заявка была обследовать лестницу в 13-ти этажном кирпичном доме брежневских годов постройки на Морской набережной в Питере. Это было тогда суперэлитное жильё, индивидуальный проект, в основном ЖСК для советской элиты. В те времена в МКД уже придумали незадымляемые лестницы - там где есть лифтовой холл, и отдельно переходы по лоджиям с каждого этажа на полностью несгораемую, в кирпиче и ж/б, закрытую лестничную клетку.

Так вот в этом доме между лифтовым холлом и квартирным коридором стоят чуть ли не бронированные стальные двери, а выходы на лестницу либо закрыты на ключ и без ручек, либо вообще заколочены. И вход на эту незадымляемую лестницу со двора вроде как намертво заварен.

Я спросила у местного техника - это как такое возможно? Сколько хожу по таким домам, везде можно ходить спокойно по лестницам, случись что, электричество отключили, лифты встали - что делать? Из дома же не выйдешь. Она тоже удивлялась на жильцов - мы им постоянно говорит вешаем объявления чтобы открыли лестничные двери, нас пожарные штрафуют.

[моё] МКД Жильцы Текст Пожарная безопасность
214
Vasilevna68
8 дней назад
14692

Чем может обернуться доброта

Мы не ходим на собрание жильцов нашего дома.Все новости узнаем от соседки-пенсионерки.На днях рассказывает.Мужик с  первого подъезда установил на своем балконе (3эт) прожектор,балкон выходит на заднюю часть дома где проходит пешеходная дорожка .Освещения там нет и сердобольный гражданин решил осветить эту часть улицы.Тут же нашлась недовольная ,бабка с третьего подъезда.Ее волновал вопрос-почему  потратили деньги на установку прожектора без согласия жильцов это раз,почему теперь жильцы должны оплачивать энергию за прожектор(а вот ей например этот свет там не нужен) это два.Когда бабульке сказали что прожектор человек установил за свой счет и подключил он его к своей розетке,она так сказать сильно приудивилась.Бабка видимо готовила речь и хотела поскандалить но не ожидала такого поворота событий,поэтому до конца собрания молчала.Но человек она была упертый и не поверила что кто то может потратить свои кровные на общее благо.Поэтому на следующий день она вызвала электрика с ук чтобы он проверил ,а точно ли гражданин использует свое электричество.Электрик посмотрел в щитке ,проверил под самим прожектором (не идет ли куда в подвал)и подтвердил что жилец тратит исключительно свою электроэнергию.Бабулька не поверила электрику из ук и вызвала частного электрика за свой,естественно,счет.Предварительно взяла у старшего по дому ключи от подвала и чердака .Он облазил все доступные места и  тоже не чего не нашел.Теперь неугомонная требует собрать комиссию из жильцов дома и произвести инспекцию в квартире мужчины,чтобы убедится действительно ли он включает прожектор в свою розетку.Продолжение будет,собрание в конце недели.

[моё] Жильцы Маразм Текст Бабка
1384
Fadricant
10 дней назад
77

Грозное предупреждение

Грозное предупреждение Парковка, Квасной патриотизм, Шовинизм, Предупреждение, Жильцы, Злые жильцы

Интересно, какой марки был принтер, на котором это печатали.

Парковка Квасной патриотизм Шовинизм Предупреждение Жильцы Злые жильцы
67
Viozhiga
16 дней назад в Автомобильное сообщество
Viozhiga
1995

История о мутных жильцах и как с ними бороться.

Прочитал историю про трудности с выселением жильцов из квартиры, к сожалению, не нашел его снова, чтобы вставить ссылку. Подумал, что возможно кому-нибудь пригодится описанное ниже, и за одно будет на пикабу и у меня хоть один пост, не все же читать) За слог, сильно не пинайте, я не гуманитарий.
Далее вымышленная история, и все совпадения случайны. Ну вы поняли.
Родители пустили знакомого с женой, пожить в своей четырех комнатной квартире, за оплату коммуналки, без договора, на пару месяцев. Сами родители, живут далеко и в другой стране, люди простые и где-то даже слабохарактерные. Контролить, естественно, возможности не было, и ввиду характера, отказать на очередные просьбы пожить еще чуть-чуть, не могли. В конечном счете эта парочка прожила почти два года. Все это время, я пытался вразумить родителей, что люди просто пользуются их добротой, и, по сути, безвозмездно отдали квартиру мнимым знакомым. Это бы продолжалось долго, но случай, очень неприятный, заставил их выйти из зоны комфорта, и попросить знакомых платить хотя бы минимальную стоимость аренды. На что услышали, что платить не могут и съехать тоже, делайте что хотите. Еще пару месяцев родители пытались добиться от них сроков съезда, но те уже откровенно потешались и посылали их под конец, чуть ли не прямым текстом, хотя может и прямым, но не суть. Наконец до родителей дошло, и они приехали, оформили мне доверенность на квартиру и на представление интересов в судах и т. д. И отчалили обратно. Это предыстория.
Мои действия. Пришел, вызвал участкового, при нем отдал им в руки извещение о выселении в течении 3 дней, участковый когда понял для чего его вызвали, хотел свинтить, но когда увидел, что весь процесс снимает на видео жена, сделал вид что на нашей стороне и посоветовал им съехать. Как потом оказалось, участковый - сосед родителей жильца. Естественно, через 3 дня, когда мы пришли, эта парочка никуда не съехала, и встретили нас в халатах и в тапочках. Первым делом, собрали соседей, 2-х человек в качестве свидетелей. Зашли в квартиру и начали в присутствии соседей и под сьемку на камеру выносить их вещи на лестничную площадку. Естественно, были концерты с закатыванием глаз и истериками, женской части парочки, но это особо не мешало, а потом даже пригодилось в суде. Мужская же часть, вызвал участкового и наряд милиции. Те приехали, посмотрели, сказали это не наша компетенция и уехали. Участковый приехал, увидел сьемку на видео и свинтил, даже не пробыв пары минут. Жилец наконец понял ситуацию, вызвал машину и начал переносить вещи в нее. В комнаты мы заходили исключительно в присутствии свидетелей и под камеру. Когда вещи были вынесены, я под камеру предложил им пройти по комнатам и посмотреть, не забыли ли они чего, жильцы отказались.
На следующий день, меня вызвал участковый и с нескрываемым удовольствием, озвучил их заявления - самоуправство и оскорбление (жена сказала на жильцов в процессе разговора, крысы😊). Чуть позже вызвал дежурный следователь в УВД, и опросил на предмет пропажи золотого кольца и золотых очков 😊 Так же, чуть позже позвонили из налоговой и попросили зайти, понятно зачем.
Решение вопросов было следующим. На суде по административке, самоуправство не прокатило были предупреждены, договора не было. За крысу дали небольшой штраф жене.
По уголовке, в подозрении в краже золотых кольца и очков, это полный бред, и это понимали и следаки, тем более что были свидетели и весь процесс был снят на камеру + в процессе выноса вещей, подошла подруга жены, как еще один свидетель. Как-то у жильцов замкнуть круг на мне, не получилось, хотя они за время следствия меняли свои показания пару раз, все время клеветали на очных ставках, про свою жизнь узнал много нового, но главное без эмоций, держаться ровно, холодно. Даже спустя два года писали жалобы в прокуратуру, дело возобновляли, назначали другого следователя, ко мне домой приезжали за это время 3 раза с обысками, но никак. Это было самое тяжелое испытание, но заработал хороший опыт. Не жалею.
В налоговую вызвали за пояснениями, но денег жильцы не платили, естественно доказательств тоже не было. Чеки по оплате коммунальных перед инициацией были забраны, проверить верно ли оплачены счетчики. Налоговики погрозили пальчиком, попросили заехать родителей к ним на разговор, как собственников жилья. Ну вы поняли. Срок давности подобных заявлений 3 года, если ничего не путаю.
Да, возможно, процесс можно оптимизировать, даже нужно. Но главное, это то, что все можно решить, если есть желание. И кстати рассказанное происходило в РБ.

Показать полностью
[моё] Аренда Жильцы Обмен опытом Арендатор Квартиранты Съемная квартира Квартиросъемщик Текст Республика Беларусь
320
Yamakasi82
18 дней назад
5616

Строгий разводила

Много слышал про этот развод, сегодня наконец столкнулся. Звонок, открываю. Крепкий, высокий мужик в спецовке «Противопожарная служба», в руке папка с документами. Выглядит официально, говорит так же. Жестко, напористо, этак властно голосом поигрывает.

- Здравствуйте! ОГПН ГУ МЧС РФ Пожарная инспекция города Москвы! (я фиг знает, как они вообще выговаривают это) Проверяем жильцов на предмет исполнения Федерального закона. Внутриквартирные датчики противопожарной сигнализации у вас в порядке?

- Нет.

- Почему?

- Потому что в квартире нет противопожарной сигнализации.

- Что значит «нет»? По закону установка является обязанностью собственника или ответственного квартиросъемщика!

- Какому закону?

- (так же напористо называет непроизносимую конструкцию из сокращений и дат) Вот этот закон обязывает вас выполнить общегородское требование противопожарной безопасности и обеспечить в квартире… (далее со сталью в голосе, про ответственность и громадные штрафы в случае невыполнения, которые будут взимать приставы с описью имущества, арестом квартиры в случае неуплаты, и прочие ужасы)

- Номер закона уточните, пожалуйста. Я, чтобы не забыть его, сейчас диктофон включу. А заодно, и удостоверение посмотрел бы и зафиксировал на фото, а то у меня память слабая.

- Вы готовы устранить нарушение?! Датчики готовы установить?!

- Нет. (достаю телефон)

- Ну, ждите штрафа и приставов!!! (поворачивается и уходит).

- Куда же вы? А ваши данные?

- (сваливает, не оборачиваясь)

Резюмируя. Чуваки реально тренированные. Приучены брать врасплох, засыпать ворохом слов, играть на незнании людьми законов. Смотрят в глаза, как следователь на допросе. Внешне пытаются имитировать «строгих» сотрудников МЧС «при исполнении», но не рискуют полностью копировать форму, чтобы если что: не попасть под 353-ю статью. Впрочем, какое-нибудь вполне безопасное удостоверение типа ООО «Пожарная инспекция Рогов и Копыт» - где ПОЖАРНАЯ ИНСПЕКЦИЯ написано крупно, а все остальное мелким шрифтом - у дяденьки в кармане наверняка имеется, для особо впечатлительных. Мне он его демонстрировать не стал. Видно лень было впустую доигрывать спектакль. Врать не буду, скажу честно: чувак играл убедительно, с порога так уверенно напирал, что я в первые секунды смутился… вдруг действительно МЧС? И только когда речь пошла про «установку» - понял, к чему дело идет. Открой ему дверь пара пенсионеров… думаю, через 10 минут бабуля бы уже подписывала «акт» об установке трехкопеечных китайских датчиков задымления с Алибабы, а дедушка вскрывал бы копилку с пенсией, чтобы выложить за них несколько тысяч. Из боязни «нарушить закон». Так что я пошел за «инспектором» проверить, не остановится ли он окучивать другие квартиры? Но дядечка оказался резвый, пока я куртку накидывал, его из подъезда уже и след простыл.

[моё] Развод на деньги Развод Длиннопост Текст Жильцы
409
bcyenjhf
19 дней назад в Истории из жизни
bcyenjhf
70

У нас в доме свой форум

У нас в доме свой форум Управляющая компания, Жильцы, Форум, Юмор

И уже традиционно - Дом мой, подъезд мой, тег моё!)))

П.С. писАл и пИсал не я)))

[моё] Управляющая компания Жильцы Форум Юмор
26
XaXaTyH174
1 месяц назад
XaXaTyH174
607

Крик души нашего управдома.

Крик души нашего управдома. Соседи, Дом, Управдом, Жильцы, Жильцы vs управдом, Объявление в нашем подъезде

В нашем доме проводится капремонт - меняют трубы, обо всем всех предупреждают заранее и лично. Но всегда находятся засранцы и засранки. В прямом смысле этого слова.

[моё] Соседи Дом Управдом Жильцы Жильцы vs управдом Объявление в нашем подъезде
97
gerdora
2 месяца назад
gerdora
665

Съемщики бывают разные

Сдавала моя матушка просторную двушку в «ну почти Москве». Приятные глазу новостройки, обилие детских площадок, рядом Мега, куча детских садов и школ. В общем для молодой семьи с ребенком самое то.

Но на молодые семьи нам не везло. Первым квартиру у нас снял молодой парень. Я его видела тогда всего несколько раз и помню, что звали его Родна.

Родна был приезжим, имел легкий приятный акцент и маленький бизнес. Мама иногда приезжала проверить в каком состоянии квартирка и возвращалась всегда довольная. Квартира всегда была в уютном порядке и чистоте. Парень сам делал мелкий ремонт. Деньги всегда привозил сам (а жили мы в противоположном конце города), иногда подвозил меня из школы. В общем чудо, а не жилец.

В один прекрасный день Родна заехал отдать копеечку за следующий месяц и радостно сообщил, что его бизнес пошел в гору и он наконец купил себе квартиру. Мы с мамой даже не расстроились из-за потери такого прекрасного жильца, только искренне порадовались за успех молодого человека. Надеюсь у него и сейчас все прекрасно).


Мы стали подыскивать новых жильцов. Тогда подсуетилась консьержка и сказала, что у нее есть на примете женатая пара украинцев. Пусть будут Аня и Петя (я их имен не помню).

Маман поехала знакомится с потенциальными жильцами и показывать квартиру. Они осмотрелись, обсудили с мамой условия. Аня попросила обменяться с мамой моей номерами телефонов. Мама еще подумала, мол у мужа попросить не может что ли? Но номер записала. И тут «муж» поворачивается к этой даме и говорит: «Вы и мне свой номер оставьте тогда».

В то время, маме было не до разборок и придирок. Так что муж с женой они, брат с сестрой или враги заклятые, ее не волновало. Главное, чтоб квартира была в порядке и денюжку платили в срок. Обе комнаты все равно изолированные, разберутся сами что делать.

Первое время все действительно было в порядке. Аня заняла маленькую комнату, Петя большую. Чуть позже к нему жить приехала его дама (Катя пусть будет).


Первый месяц жильцы названивали маме по мелочам. Вроде «где тут купить», «куда нести» и «что чинить». Мама иногда ворчала, но рассказывала. Все же люди приехали из другой страны, город для них новый, знакомых пока еще мало.

Спустя пару месяцев звонок. Звонила внезапно Катя, с которой мама знакома косвенно. Из Катиного экспансивного монолога, маман узнала, что Аня СПЕЦИАЛЬНО включает везде свет, не заворачивает краны и – о ужас! – поставила замок себе в комнату. Маман закатила глаза и вежливо намекнула, что свои межличностные проблемы жильцы пускай решают сами. Ее интересует своевременная оплата и хорошее состояние квартиры.

Через неделю позвонила уже Аня. Со слезами в голосе она рассказала, как ее там травят, перекладывают ее вещи, не дают готовить и вообще она там золушка. Посуду только она моет, уборкой только она занимается. Короче драма! Мама закатила глаза еще сильнее и повторила Анечке то, что сказала Кате.


С этого момента в квартире начался детский сад. Жильцы названивали почти каждый день, подробно рассказывая кто, где и как накосячил. Продолжалось это почти полгода. Некоторые звонки заканчивались тем, что маман просила то бокальчик вина, то успокоительного.

Закончилось все тем, что мама отправила меня и Большого друга (в прямом смысле большого, хрен их знает этих жильцов), съездить в квартиру и рассказать жильцам, что живут они тут последний месяц.

Когда мы приехали, оказалось, что Аня съехала. А наглый хрен Петя решил, что замок, который она поставила на дверь, надо забрать себе. Ну а в двери дырка — это ничего. Пока Большой друг выслушивал жалобы и нытье жильцов, я обнаружила, что стиральная машина заросла плесенью, кран в ванной отваливается, а створка двойной двери, ведущей в комнату неаккуратно прибита гвоздями. Видимо идиоты жильцы не заметили щеколду сверху. Дикие какие-то в общем.

Не придумав ничего лучше, Петя решил натравить на нас полицию или кого-то еще. Но по каким причинам он не придумал. Зато узнал о своих проблемах с регистрацией и спешно свалил вместе со своей дамочкой куда подальше.


Всю эту историю мы вспоминаем со смехом. Кроме мамы. У нее при упоминании этих жильцов глаз дергается.


Спустя несколько жильцов,  ко мне обратился знакомый. Он занимался сайтом магазина, где я работала. Парень с виду не глупый, работу работал нормально, деньги при себе всегда имел.

Нужно было ему с братом пожить где-то, а я давно упоминала, что маман моя сдает квартиру. В общем мы договорились, Виталик связался с моей мамой, обговорили условия, квартиру показали. Парни въехали.

Развлекуха началась в первый месяц. Маман сама оплачивала комуналку и просто просила прислать данные. Переписать или сфоткать, как угодно, просто прислать. Дело трех минут, правда? Не для Виталика! Парень не отвечал на звонки, читал сообщения в вотсапе но не отвечал или говорил «вечером», но вечер так и не наступал у него.

Спустя неделю он справился с поставленной задачей и прислал заветные циферки. Однако у него внезапно случились проблемы на работе и ему никак не присылали зарплату. Слезно умоляя маму подождать, Виталик затянул оплату на неделю или полторы.


Почти каждый месяц у него задерживали ЗП, о чем они иногда не удосуживался предупредить маму и тупо игнорировал ее сообщения и звонки. Один раз пришлось снова призывать Большого друга, чтоб тот серьезно посмотрел на бестолковых парней и рассказал им, как нехорошо они себя ведут. В вежливой форме, конечно.

Однажды маме пришло сообщение от «типа-директора» Виталика, мол да, вот ему зп задерживают. Хохотали мы знатно. Хоть мама его не звонила, за сыночку похлопотать.


Где-то через месяца два проживания их, к ним должна была приехать девочка Саша. Девочка Саша, получив контакт моей мамы, рассказала, что ее папочка не даст денег на съем квартиры, если не убедится, что все в порядке, так что маме моей обязательно надо встретится с этим ее папой и рассказать ему что к чему.

Мама объяснила девочке, что свободное время у нее только в выходные, и если ей так нужно, то пускай привозит своего папу и они встретятся где-нибудь в кафе неподалеку от нашего дома. Потом девочка Саша пропала.


Ах да. Виталик с братом въехали в квартиру с условием. В один месяц они заплатят меньше, но за счет этого переклеят обои в одной из комнат. Парни кормили обещаниями, иногда говорили, что уже все готово, но, как вы можете догадаться сами, ничерта эти бестолочи не сделали. Вместо новых обоев в квартире появились тараканы. Даже не так. ТАРАКАНЫ!

После того, как парни съехали, маман поехала проверять квартиру. Квартира шевелилась. Не было такого темного места, где не было пару-тройку, а то и с десяток усатых рыжих засранцев.


Я, узнав это, в сердцах написала Витале, мол так себе ты человек и мне очень жалко тех, кто отважится сдать тебе квартиру, уж очень разозлилась я на него.


Как говорит мама: «Человек который врет, пытается сделать из тебя идиота. Но если человек врет и знает, что ему никто не поверит, то идиота делает он только из себя.»


Виталик мне ответил, что «два дня назад тараканов не было, чесслово, всех выселили». Ага, да-да, так мы и поверили.

Тараканов выселила окончательно новая жительница. Очень бодрая и приятная дама «слегка за 60». Эта же дама переклеила обои, а ее сыновья разобрались с отваливающимися розетками и прочим.

В общем никакой морали, просто истории из жизни).

традиционное чукча не писатель, за ошибки извиняйте.

Показать полностью
[моё] Аренда жилья Жильцы Длиннопост Текст
75
soverny
5 месяцев назад
soverny
43

Жильцы с Украины

После моего поста про беженцев #comment_140138221,  многие начали обсуждать тему хохлов и прочее. Мой посыл никто не понял. Я зол не на хохлов, а конкретно на свою бездарную родню, которая меня доконала. Это могли быть люди любой нации, но вот случилось так.

У меня было много жильцов, многие такие же бенженцы, и многие были невероятно четкими людьми, некоторые из которых я расскажу:

1) Ребята, у которых был свой бизнес, связанный с автосервисами на родине, но после войны загнулся: отличные ребята, двое парней, платили всегда во время, чистота, настроение на высоте, а съехали, когда открыли свой автосервис в Москве, и дела пошли в гору, после чего просто решили расширить жил площадь и привезти своих жен и детей. С нуля до среднего класса, а может и выше. До сих пор держу с ними связь.

2) Молодой парень из Донецка, который был никем тут многие годы, пока не вселился в одну из студий. И как то получилось, что я узнал о нем много интересного, и оказалось, что он нереально рукастый парень. Вложил в него деньги, и теперь он руководит мастерской (делаем многие ништяки ручной работы) и зарабатывает нехилые деньги. Недавно наняли ему двух помощников и выходим на мировой рынок, так как он делает шедевры.

3) Художник, который приехал сюда за лучшей жизнью, а сейчас уже берет ипотеку в Москве. Отличный мужик, никаких от него проблем.

И остальных примеров молодых ребят - море. После этих примеров я не могу относится плохо в жителям Луганска и Донецка.

[моё] Луганская область Донецк Жильцы Аренда жилья Позитив Текст
18
Babakin
7 месяцев назад
609

Я - арендодатель

Прочитал пост #comment_139801549 и попросили запилить пост  на эту тему. Сразу предупреждаю, что будет много слов.

Коротко о своей профессии: я сдаю в аренду жилые площади. Нет, я не хозяин 30 квартир или много-этажки. Многие из Вас видели, наверное, мультик "Эй, Арнольд!" И помнят, как выглядел их дом, вот я, примерно, делаю тоже самое: пару больших домов, поделенные на комнаты со своими сан узлами. Миллионы не делаю, но кормит и есть куда расти. Но ближе к сути.

Я, наверное, имел дело с тремя сотнями жильцов, если не меньше. За 6 лет я стал своего рода профессионалом. И повидал очень многое, сделал много ошибок, много хорошего, и спустя годы, основываясь на опыте разделил потенциальных жильцов на категории:

1) Одинокие девушки. Вселять одинокую девушку - такое себе занятие. Могу сказать честно. Главная проблема -  они часто никакие. Девушки, как жилец, в большинстве своем мне попадались ни хорошие, ни плохие: да, она не буянит, но взаимодействовать с ней трудно.  Я не могу пожаловаться, но и хвалить особо не за что. Вторая проблема - их жалко. Лично мне проблематично быть жёстким с девушкой. Я вообще стараюсь быть мягким с людьми, но в нужный момент нужно быть жёстким. Девушек, конечно, жалко) Ну а так, как жилец, одинокая девушка - норм. Если сдавал бы комнату в квартире, то девушка - не плохой вариант жильца. Особенно, которых спонсируют родители, как студентку. Главный плюс: если девушка хорошая, то вы выиграли джек пот, если же плохая, то чаще выселяется без лишнего геморроя.

2) Одинокий парень. Тут 50/50. Есть прям категория парней-молодцов, которые представляют собой идеального жильца: они самостоятельно решают мелкие бытовые проблемы, грязи от них не очень много, не бухают, платят все чётко. Такой жилец - мечта арендодателя.

Ну и обратная сторона - парень д**баеб. Это просто дегенерат, который делает всё наоборот первому типу, плюс приводит проституток, создаёт проблемы с законом и прочее. Главная проблема потенциального парня-жильца - угадать очень трудно к какому типу он относится. На уровне инстинктов и опыта. Вторая - его намного сложнее выгнать. Девушки трусоваты, а вот парень-дегенерат крови попортит знатно. По себе скажу, что у меня аккурат 50/50 было таких, но если выискивать нормальных парней, то у вас будут преданейшие жильцы, с которыми иметь дело - одно удовольствие. Сейчас как раз остались только хорошие. Главные плюсы: живут долго, стабильно. Можно круто тусить.

3) Пара. Честно, парочек я люблю. Когда пары удачные, то приятно смотреть, как люди живут. Молодая пара финансово стабильней, дополняют друг друга, и в целом, это идеальный вариант (ну за исключением связки парень-дегенерат + его молодая самка. Но, слава богу, их можно сразу определить. Два идиота видны за километр). Главный минус - они когда расстаются, вы становитесь невольно участником. Второй - нужно делать звукоизоляцию получше. Главные плюсы - самые стабильные и спокойные.

4) Люди старше 40. Не хочу никого обидеть, это чисто мой опыт, но я избегаю вселять людей старше 40. Из большого числа жильцов, у меня прям по пальцам был  удачный опыт. Почему? Потому что у меня жилье не дорогое, и я заметил, что люди, которые вселилялись и были старше 40 очень быстро деградируют. Возможно, депрессия, а может они сами по себе такие. Когда я только начал заниматься этим - то вначале вселял таких, считая, что они стабильнее.... Епрст, как же я ошибался. Честно, я как будто жил на телепередаче из разряда "Пусть говорят".

Однако, как бы противоречиво не звучало, но самые лучшие жильцы у меня - как раз этой категории. Это прям мои любимейший жильцы, которые живут уже не первый год, и надеюсь буду жить дальше. Но это прям исключительное явление. Главные плюсы: если у Вас вселились люди старше 40, и они адекватные и хорошие, то вы нашли лучших жильцов, которых можно найти на многие годы. Ну и подарки в виде всяких ништячков своего приготовления: помидорки, огурчики, мясо, пироги и прочее.

5) Кавказ. Не хочу и не буду иметь дело. Вот прям не хочу. Ни одинокая девушка-мусульманка, ни одинокий парень-"молодец". Почему? Да потому что пиздец, товарищи. Лютый и конченный. Вселил девушку? Значит будет жить брат/сват/муж/батя. Вселился мужик кавказец? Значит начинается "базар по понятиям". Честно, я вселял пару раз, и был даже один, который учился в очень приличном заведении на физика - все кончалось дерьмом. Можете обижаться, можете считать, что я сужу по нескольким людям, но мне нахер не сдалось после того, что они каждый, мать его раз, умудрялись делать. И самое забавное, что каждый начинает: "я не такой", как в песне у Слепакова, но я этому не верю. Главный плюс - не знаю и проверять не хочу.

Думаю, что это основные типажи жильцов. Конечно, я не претендую, что это 100% истина. Полно хороших и плохих среди каждого типажа.

Однако, что самое важное в моем деле, это то, что я взаимодействую с людьми. Я учу их, а они учат меня. Огромное число людей самых разных профессий, мышлений, и я узнал очень многое о жизни, пересмотрел многое. Со многими я стал близким товарищем, с кем то открыл небольшой бизнес , а парочка стали моими назаменимымы друзьями. В целом я безумно рад тому, чем занимаюсь.

Хороших Вам арендодателей и жильцов!

Показать полностью
[моё] Арендодатель Жильцы Аренда жилья Личный опыт Текст
241
Babakin
7 месяцев назад
679

Перевод из жилого в нежилое под магазин в РФ. Оборона.

Вот и в наш дом постучала мохнатая лапа капитализма.

Два гражданина из солнечных мест купили две квартиры на первом этаже в нашем доме и решили открыть там магазин продуктов 24 часа. Но нужно перевести из жилого в нежилое, пробить дверные проемы в наружных стенах и организовать крыльцо. Поэтому требуется решение Общего Собрания Собственников 50% +1. 

Можно договариваться с жильцами, а можно нанять ООО "Юридические Рога и Копыта" , которая ГАРАНТИРУЕТ результат, естественно они выбрали 2й вариант. 


Данные конторы действуют так:

создают имитацию проведения Общего Собрания Собственников, после чего крадут данные людей, подделывают подписи и голоса.

Ждут пол года, может 8 месяцев! Люди успокаиваются.... думают все позади.

По истечении пол года, когда срок обжалования протокола ОСС истекает, подают документы с копиями.


Оригиналы утеряны!


Люди бьются сначала в суде, по 10-12 месяцев, а при этом у Администрации не остаётся основания не переводить, так как пакет документов собран! Даже при отказе Администрации, они могут обжаловать в суд, так как у них есть «действующее» решение ОСС!

Потом начинают с участковым мучаться, пытаясь возбудить уголовное дело!

А дело не возбуждается, так как по копиям не возможно провести экспертизу.


Мы сейчас находимся в начале этой схемы, собственники "магазина" инициировали ОСС и создают "бурную деятельность"


Мы параллельно подготовили Заявление "Против", и начали собирать подписи, дабы самим понимать действительно ли нас большинство "против".  Опрос показал, что 80% собственников против магазина.


Вот теперь и возникает вопрос, что делать дальше? Решение ОСС является "законом" и оспорить его практически не возможно, доказать что голоса в ОСС фальсифицированы тоже нельзя (см.выше схему).

Остается только инициировать своё ОСС и принять решение "против" магазина, но они могут так же следом организовать опять ОСС где все будут "ЗА" (см.схему выше), а так как организовать "фиктивное" ОСС  в разы по трудозатратам легче, то рано или поздно мы всё равно  проиграем, так как многие скорей всего плюнут играть в эти игры с шулером.


Я так понимаю что это очередной пробел в нашем законодательстве.


Знаю что тут читают много грамотных и неординарных людей,  прошу совета как  можно остановить эту хрень.


Без рейтинга.

Показать полностью
[моё] Нужен совет Дурацкие законы Бизнес по-русски Жильцы Юридическая помощь Без рейтинга Текст
200
Solict
9 месяцев назад в Лига Юристов
694

Управляющая компания не может найти управу на жильцов-вандалов.

Современный дом напоминает здание из фильма ужасов.


На ул. Тореза, 91Б творится хаос: разбиты почтовые ящики, дверные ручки замазаны баллончиками, стены исписаны нелицеприятными символами, перед лифтом свалена куча отходов. А ведь дом введён в эксплуатацию сравнительно недавно, в 2011 году.


«Заехал к знакомому, в новом доме квартиру недавно купил. Я по-моему, в фильме «Сталкер» такое видел», — поделился эмоциями новокузнечанин. Один из представителей управляющей компании отметил, что вандализмом занимаются сами жители многоэтажки. Квартиры в новостройке предоставлялись воспитанникам детских домов и переселенцам с ул. Горьковская (своего рода гетто). В итоге от таких «новосёлов» страдают другие собственники


«Там сами люди вандалы. Периодически всё восстанавливается, буквально несколько дней назад окна вставляли новые вместо разбитых. Представляете, на улице мороз. Всё перемёзло бы в -30.


На прошлой неделе даже пожар был. Жильцы вышли на 9 этаж и диван подожгли. В первом подъезде собственники пытаются бороться, а во втором — просто караул! Практически никто ничего не платит, большой долг», — рассказал представитель управляющей компании.


Из-за многочисленных происшествий многоквартирный дом взят на особый контроль районной администрации и экстренных служб. Периодически в здании проводятся рейды и обходы.

Управляющая компания не может найти управу на жильцов-вандалов. Новокузнецк, Быдло, Негатив, Длиннопост, Управляющая компания, Жильцы, Вандализм
Управляющая компания не может найти управу на жильцов-вандалов. Новокузнецк, Быдло, Негатив, Длиннопост, Управляющая компания, Жильцы, Вандализм
Управляющая компания не может найти управу на жильцов-вандалов. Новокузнецк, Быдло, Негатив, Длиннопост, Управляющая компания, Жильцы, Вандализм
Управляющая компания не может найти управу на жильцов-вандалов. Новокузнецк, Быдло, Негатив, Длиннопост, Управляющая компания, Жильцы, Вандализм
Управляющая компания не может найти управу на жильцов-вандалов. Новокузнецк, Быдло, Негатив, Длиннопост, Управляющая компания, Жильцы, Вандализм

Так и живём. Люди годами не могут обрести собственное жильё, зато те, кому оно достаётся даром от государства, уничтожают его, и не парятся. Где справедливость?

Показать полностью 5
Новокузнецк Быдло Негатив Длиннопост Управляющая компания Жильцы Вандализм
160
skinner510
9 месяцев назад
skinner510
617

Охеревшие лица.

Уже лет десять сдаём квартиру в соседнем городе и каких только чудиков не повидали.

Года три назад сбежала семейка квартирантов, задолжав за три месяца, и прихватили с собой всякую мелочевку типа посуды и столовых приборов.

Моя мама учитель, и в этом году на первое сентября среди родителей своих первоклашек она вдруг узнала наших "беглецов".

Надо было видеть их охеревшие лица.

Квартира Жильцы Учитель Школа Вор Текст
24
Vipman84
10 месяцев назад в Школьный уголок
Vipman84
Партнёрский материал

Месяц дизайна на Пикабу. Раскрываем таланты

Месяц дизайна на Пикабу. Раскрываем таланты

Мы долго думали, чему же посвятить декабрь. А потом насмотрелись предновогодней красоты на улицах и поняли: быть последнему месяцу в году дизайнерским. Снова запускаем конкурс историй, где разыграем UltraWide-монитор (вот такой). Как его получить и о каких тематических месяцах идет речь — читайте ниже.


Что за тематические месяца?

Это наш совместный проект с LG. Каждый месяц мы посвящаем какой-то теме, пишем для вас интересные и полезные посты и разыгрываем ультраширокие мониторы. В ноябре говорили о медицине: собрали сервисы и приложения для здоровья, поделились подборкой фильмов о медицине и изучили историю медицинской визуализации. А еще вы сами рассказали кучу неожиданных историй. Нам было трудно выбрать, но вот здесь можно прочитать 15 самых-самых. Кстати, UltraWide-монитор по результатам пользовательского голосования достался @doc.spectrum за пост «Не рожайте дома, в ванной. Записки молодого акушер-гинеколога». Поздравляем с победой и говорим спасибо за честность!


Хочу такой же монитор. Как мне его получить?

Участвовать в конкурсе! До 19 декабря публикуйте посты на тему дизайна с тегом #дизайн и меткой [моё]. Поделитесь забавным наблюдением, дизайнерский фэйлом или эпичным вином, покажите, как нарисовали плакат или открытку, оформили сайт или сделали проект квартиры в Sims. В общем, мы ждем любые истории, фотографии и видео, связанные с дизайном. Читайте подробные правила тут.


А можно еще раз по пунктам?

• Напишите пост на тему месяца (декабрь — дизайн) до 19 декабря включительно.

• Поставьте тег #дизайн и метку [моё].

• Все! Скрестите пальцы и ждите свой пост в шорт-листе. Всем удачи!

specials
specials
Посты не найдены
Авторизация
Забыли пароль?
Регистрация
Регистрация
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация
Восстановление пароля
Авторизация
или
 
Если вам не приходит письмо с паролем, пожалуйста, напишите на support@pikabu.ru, указав ip-адрес, с которого вы входили в аккаунт, и посты, которые вы могли плюсовать или минусовать. Не забудьте указать сам аккаунт :)

Комментарий дня

ТОП 50
Идеальное преступление
Ах вы собаки сутулые :D
+4770
 
Аватар пользователя pixorama pixorama
18 часов назад

Рекомендуемое сообщество

Антимошенник
2 311 постов • 23К подписчиков
Данное сообщество посвящено борьбе с мошенниками. Приветствуем посты о различных видах мошенничества, а также о способах защиты от них.
Включена премодерация

Активные сообщества

все
Аватар сообщества "Древний Рим"
Древний Рим
Аватар сообщества "Наука | Научпоп"
Наука | Научпоп
Аватар сообщества "Истории из жизни"
Истории из жизни 1
Аватар сообщества "Всё о кино"
Всё о кино 1
Аватар сообщества "Лига Новых Технологий"
Лига Новых Технологий
Аватар сообщества "Сообщество любителей острого"
Сообщество любителей острого
Аватар сообщества "Лига путешественников"
Лига путешественников
Аватар сообщества "Информационная безопасность"
Информационная безопасность
Аватар сообщества "Специфический юмор"
Специфический юмор
Аватар сообщества "Все о медицине"
Все о медицине
Создать сообщество

Тенденции

теги
Отчет по обмену подарками 25 Обмен подарками 20 Новогодний обмен подарками 19 Тайный Санта 19 Снеговик 13
Объединить теги
Новости Пикабу Помощь Правила Реклама
Верификации Награды Контакты
Промокоды Финансы
Билеты
Android iOS
Контакты
Контакты
Ошибки
Предложения
Реклама
Информация
Помощь
Правила
Награды
Верификации
Бан-лист
RSS
Конфиденциальность
Mobile
Android
iOS
Партнёры
Fornex.com
Промокоды
Финансы
Билеты
Печенька<br/>[by DancingQueen]