Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр В Битве героев вас ждут захватывающие приключения: сражайтесь с ордами монстров, исследуйте десятки уникальных локаций и собирайте мощное снаряжение. Объединяйтесь с кланом, чтобы вместе преодолеть испытания и победить самых грозных врагов. Ведите своего героя к славе и триумфу!

Битва Героев

Приключения, Ролевые, Мидкорные

Играть

Топ прошлой недели

  • Carson013 Carson013 23 поста
  • Animalrescueed Animalrescueed 32 поста
  • Webstrannik1 Webstrannik1 52 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
Frost147rus
Frost147rus
12 дней назад

Был намедни в Кирове⁠⁠

Хочется рассказать именно про жилье, ибо сам город классный и люди приветливые, что очень удивило кстати.

Начал с бронирования за месяц, выбрал квартиру из за балкона, ибо я курящий и там запрета не было в фильтре поиска.

За сутки до заселения звонит дама и говорит, ой вэй, хату затопило, можем предложить лучше и в центре, без доплат на Октябрьской 117, местные их называют "Паруса". Ну ок, что можно ожидать от хаты за 4к? точнее студии. Кафель, без теплого пола, нет напора воды в душе, течет балкон от конденсата, за кроватью нашли нафтизин от прошлых жильцов, кнопка унитаза работает через раз, благо у меня опыт сантехнический.

Хочу уберечь Вас от такой дичи
От номера для перевода: 89195066996 Елена Владимировна ( наверное хозяйка)
Контора которая сдала хату: Hello Home +79226653714

Залог не вернули под надуманным предлогом что хата прокурена, а у нас курящих нету вообще и посуду перемыли и мусор вынесли.

Впервые сталкиваюсь с такой дичь и хочу чтобы знали все. Персональных данных тут нет. Все данные публичны и есть на суточно ру.

Показать полностью 4
Негатив Киров Вятка Риэлтор Путешествие по России Длиннопост
12
8
Есть официальный ответ
user10505701
user10505701
12 дней назад

Решил я тут снять квартирку...⁠⁠

Решил я тут снять квартирку...

Очень уж подпёрло снять жилье. Искал-искал и тут вот оно, ну вообще дешево и ремонтик какой то есть и пока никто даже не умирал там. Сдает СОБСТВЕННИК, а не риелтор с комиссией за красивые глазки. Хочу позвонить и вижу такое сообщение.

Признаться честно, я удивлен изобретательности Авито. Хочешь узнать номер или написать сообщение до определенного времени? Плати! Объявление было выложено в 12 часов, бесплатно можно написать только после 16:18.

P.S. Я таки заплатил за возможность связаться с арендодателем, но оказывается не успел :(

P.P.S. Скрин мой, тег моё.

Показать полностью 1
[моё] Авито Аренда Капитализм Жадность Риэлтор
5
176
zayushee
zayushee
12 дней назад
Лига Недвижимости

Важней всего - оставить покупателя в дураках?⁠⁠

Важней всего - оставить покупателя в дураках?

"На сегодняшний день в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, в апелляционных судах – около 8 тысяч апелляционных жалоб на похожие решения судов. По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста".

Источник

Показать полностью 1
Негатив Квартира Суд Жилье Покупка недвижимости Недвижимость Риэлтор Мошенничество Юридические истории Лариса Долина
17
1
BearsFan
BearsFan
12 дней назад

Бабки от продажи бабкиной квартиры⁠⁠

Скажите, а ещё не было случаев мошенничества при продаже бабкиной квартиры с участием бабок-риэлторов?

Юмор Бабка Риэлтор Квартира Короткопост Текст
5
545
SledakSK
SledakSK
12 дней назад

Записки прокурорского следака. Часть 41⁠⁠

Привет, дорогие друзья! Извиняюсь за долгое ожидание –последние полтора года практически обитаю в Луганске, где много новых сюжетов, замечательных людей, и зачастую отсутствует как интернет, так и просто время для новой серии. Тем не менее, ловите ее, хоть не особо длинную, но очень вас всех заждавшуюся!

Вернувшись с Казахстана, меня на месяц поглотил московский следственный хаос Главка, имя которому – бюрократия и круговая порука. Командировка вышла успешной – материала собрал достаточно, показания нужные свидетели дали, а вот тут и начался основной гемор – чтобы привлечь врача, к тому же, занимающего руководящую должность, к ответственности даже по дебильной в плане крайне малой ответственности ст. 293 УК РФ – халатность – нужно что? Э К С П Е Р Т И З А. А кто ее делает? Э К С П Е Р Т. А кто такой эксперт – сцуко, врач. А чтобы ворон ворону глаз выклевал – какие должны быть соблюдены условия? А вот хер знает, а ни я, ни мой шеф, ни даже генерал – начальник Управления нашего – были не в курсе. И в Минздрав катались, где генерал лично с замминистра каким-то общался, и в Главк по Москве, где уже мой шеф танцы шаманские исполнял, но «никогда такого не было, и вот опять» - вначале просто несколько месяцев тупо волокитилось само назначение экспертизы – ты присылаешь экспертам материалы дела, постановление о назначение экспертизы, а потом тебе начинают бесконечно согласовывать вопросы, поставленные эксперту, менять их формулировки, требовать довезти постоянно новые и дополнительные материалы, передопросить свидетелей – и в результате за полгода мы последовательно получили две экспертизы, абсолютно «пустые по содержанию» - воды в них было, что можно Казахстан превратить в Атлантиду новую, а по факту ни одного четкого ответа на основной вопрос о причинно-следственной связи между действиями главжулика и последствиями в виде смерти детей. ПОЛГОДА! И две экспертизы, каждая из которых на 50 листах содержала лишь беспонечные ссылки на приказы Минздрава и ведомственных инструкций, не неся никакой конкретики. В результате шеф сказал, что руководством уже решается вопрос тупо о целесообразности нахождения такого дела у нас – типа есть идея высокого начальства от греха подальше успеть это дело, пока сроки привлечения к уголовной ответственности не истекли, на "землю" скинуть – а меня ждут новые следственные группы – у него для меня нового дела нет.

Ну, что же – к таким переменам мне было особо не привыкать. В новой группе расследовали очередных «черных риелторов». Суть элементарна. Члены ОПГ похищали людей в Москве и Подмосковье, подделывали их паспорта и завладевали квартирами. От сотрудников домоуправляек либо участковых жулики получали информацию  - там-то в пределах Садового, к примеру, наличествует неприватизированная хата двухкомнатная, или  - в Химках дед одинокий собственник. И «закрутилась» карусель – под видом соцработников проникали в квартиру, буквально похищали хозяина/хозяйку, и переправляли его из Москвы в Липецк, к примеру, а параллельно эту квартиру приватизировали через своего нотариуса и продавали. С документами пенсионеров «чудили» особо дерзко – оформляли новые паспорта, лишали прав на хату, после выписывали из жилья и оформляли прописку в регионе – и это еще более-менее псевдозаконная схема, «в рамках правового поля» - поскольку в банде было полно сотрудников полиции низкого уровня, и, следовательно, доступ к нужной информации, то многие умершие по старости бабушки и дедушки одинокие, в момент выезда к ним полиции для удостоверения факта смерти лишались своих документов (нагло похищали документы на квартиру и паспорт трупа), после чего задними числами оформлялись договора дарения в начале – а после продажа квартиры. Эпизодов – море. Бумаг – океан. Допросов и различных запросов – тома и тома уголовного дела. Что это значит? Тесное общение с новыми следаками.

Итак, команда «мечты»!

Валентин, он же «зануда». Трудоголик с лицом вечно невыспавшегося бульдога и характером советского кладовщика. Тупо жил работой. В его части кабинета даже стояла раскладушка, которую он на день прятал в шкаф – дабы руководство не спалило. Все ящики письменного стола забиты биг ланчами, «зануда» был привередлив, дошики и ролтоны его высочество не употребляли-с. Он не говорил — скрипел,  любая опечатка в официальной бумажке вызывала или взрыв ярости или 10 минут нравоучений. Но! Он знал УПК наизусть, и мог сходу найти нестыковку в показаниях, над которой другие бы полдня голову ломали. С ним было невыносимо, но вся бухгалтерская волокита – это было прямо ЕГО, как Боженька в бумажках рылся и разбирался. Сидел в своем углу, вонял бэпэшками и немытой головой, попердывал пищевой добавкой «курица с грибами» и творил тома дела – том за томом.

Диман, он же «пельмень». Полная противоположность Вале. Вечно растерянный, с потухшим взглядом и постоянными проблемами. Он был профессиональным неудачником. Любой его выезд на обыск грозился обернуться потопом у соседей, а допрос свидетеля — потерей папки непосредственно с самим допросом по дороге обратно в контору. Он постоянно всё забывал, путал, опаздывал. Шеф его терпел только потому, что Дима был чьим-то родственником, правда страшная тайна так и не было раскрыта – чей родственник и в какой колене. Судя по лени и неудачам – непосредственный и прямой потомок Адама, тупившего в раю и этот же рай просравшего. Смотреть на его мучения было больно -  парень по сути был неплохой, но в нашей работе это не главное качество. Его определили на самую рутинную работу — формирование описей и отправку поручений в регионы, которые он неизменно терял или путал.

И, наконец, Женя, он же «карьерист», «гнида», «сучонок». Гладкий и прилизанный, как Козловский, в отутюженном костюме и улыбочкой, от которой за версту несло фальшью. Всегда знал, кто сегодня в фаворе у самого высокого начальства – к этим штатным следакам регулярно бегал, пытясь угодить по мелочи, их регулярно цитировал. Поручения руководства выполнял в первую очередь, причем, не по работе, а типа «эх, кофейку бы» - Женечка уже летел в столовую покупать кофе из кофе-машины. Гниденыш работал не для раскрытия дела, а для своего послужного списка, обожал приписывать себе чужие успехи и подставлять других следаков с последующим демонстративным «выявлением косяка и заламыванием рук» - как ты мог подставить нашего шефа!.

Недели шли. Мы с Валей впахивали как проклятые: ездили на обыски к риелторам, допоуправляющим компаниям, ментам, допрашивали потерпевших стариков, выстраивали цепочки подложных документов. Потихоньку дело обрастало доказательствами. Я даже подружился с нашим занудой, обнаружив, что за его суровостью скрывается неплохое чувство юмора и преданность делу. А Диму мы по-своему опекали, стараясь не давать ему задач, где он мог бы натворить что-то непоправимое.

А Женек себя проявил в максимум, когда мы вышли на одного фигуранта — владельца агентства недвижимости, через которое была реализована часть квартир в ближнем подмосковье. Почуяв «лакомый кусок», стал активно включаться в работу, пытался через шефа продавить арест, хотя по делу еще даже оперативной информации не было по этому гражданину. И вот, в один из вечеров, когда я остался в кабинете один, чтобы доделать какую-то хренотень, ко мне зашел Женя с флешкой.

- Антон, шеф просил срочно переписать вот эту справку по третьему эпизоду. Я уже все исправил в электронке, распечатай и подшей в том, а старую справку вырви и выкини.

Суетливость гниды меня напрягла – вечером хули суетиться, работаем в спокойном режиме. Причем команды лично от шефа не поступало. Да и том, который предлагал Женя «поправить», относился не к моим эпизодам, которые я лично вел, а к Димкиным. Втавив флешку, и почитав «исправленный» им документ, я на всякий случай сравнил ее с оригиналом в деле. Женя не просто поменял дату — а это было якобы его основание для правки - он убрал оттуда фамилию одного из фигурантов, сотрудников агентства. Красавчик! Походу, с кем-то «порешал», и задумал всё сделать красиво – если прокатит, то человека как-бы нет, а не прокатит – то эпизод Димин, а комп, с которого бумажка менялась, и следовательно цифровой документ сам в памяти – мой. Самый прикол, что сделать ничего нельзя – ну, вьебу я ему сейчас по морде лица – начнутся разборки, и меня еще крайним сделают. К шефу побегу утром? Так докажи еще, что этот урод сам на флешке новую версию печатал и просил меня заменить. Сделаю, что он просил и опять-таки утром начну официальные разборки? Так хрен докажешь, что это не моя инициатива изначально. В общем, просто на него глаза поднял – не, Жень, не прокатило, ехай нахуй – и вернулся к работе. Женя молча развернулся и свалил. Наутро просто с пацанами поговорил, рассказал про эту ерунду и предупредил о возможных подставах. Шефу тоже доложил, но, видя отсутствие энтузиазма, так и не понял – либо это совместная их тема была, либо Женек уже у штатных был на особом доверии анально-лизательном.

Дело о «черных риелторах» обрастало доказательствами, а наша странная команда — странными традициями.

Решив сплотить коллектив, я предложил сходить в пятницу в клуб. Идею поддержали все, даже вечно бубнящий Валя, который, к нашему удивлению, раскрылся на танцполе диким зверем – его фирменные движения сводили с ума всех вокруг, особенно охрану, которая однозначно боялась, что это приступ эпилепсии, и пыталсь его быстро купировать. В какой-то момент Валя исчез. Наутро приперся на работу с довольной мордой – и на такого танцора нашлась любительница, главное, быть самим собой. Но главный приключением ночи стал, разумеется, Димон. Пока мы искали Валю, у бедолаги из заднего кармана джинсов вытащили кошелек, в котором еще и ксива была. Обнаружив эту пропажу, Дима выл как Витас – потеряшка наша занудная была забыта, и мы вдвоем поперлись сразу к начальнику охраны – понимая Димино невезение, затея искать бумажник по всему клубу самим – сразу у меня неприятие вызвала. Долго добирались по «охранной вертикальной лестнице» от рядового охранника к начальнику – выпивший парень, даже с ксивой, авторитетом не пользуется. Растолковав ситуацию, делом профи занялись. Хз, орудовал там знакомый охране чувак, которому они позвонили, или тупо кто-то портмоне дернул, ксиву увидел, перепугался и скинул ее, но буквально через полчаса нам принесли пустой бумажник с заветной «корочкой» внутри. Всё, нахрен такой отдых, домой.

Наутро шеф обрадовал – Антох, там кипиш в Серпухове, по одной из наших подозрительных риелторских контор информация пошла, что новый эпизод вскрыли, и кто-то на земле похоже журналистам информацию слил – там федеральные СМИ собираются выехать вечером на место. Нужно, чтобы к их приезду уже было понятно – что, где, как, почему, кто виноват, и какие меры лично нами приняты. Андестендер? Тогда руки в ноги, даю служебную машину с водителем, и по приезду доложишь.

Ну ок, приехал в город-герой Серпухов, родину павлинов. Ситуация там  была, конечно, дикая в своей простоте, бюрократии и абсолютном похеризме местных чиновников и спецслужб к простому человеку. Суть конфликта – приставы местные  выселили многодетную мать вместе с детьми из квартиры в реальный барак. Причина? Черные риелторы раскрутили ее на продажу трешки в центре города.  Документы хозяйка подписала, однако обещанные деньги за квартиру ей никто не отдал. А В итоге приставы ее с детьми буквально выселили на улицу. Каким образом все это было реализовано, еще и с привлечением приставов? Будем разбираться!

Началось все банально -  женщине нужно было с семьей перебраться в более большой по площади дом – третий ребенок родился. Она обратилась к риелторам местным. Те ее убедили, что для покупки дома, надо срочно продать ее трешку. Документы оформили быстро, даже опека моментально согласие дала, хотя с тремя детьми это не особо скорый процесс, а вот с получением денег за квартиру начались сложности. Риелторы, как оказалось, работали с ней даже без договора, и убедили, что уже подыскивают загородный дом, что ей с семьей временно нужно переселиться после продажи квартиры, в другую, есть подходящая. А в процессе будет уже и дом подобран. Она по их рекомендации купила временное жилье, только вот после этой сделки риелторы испарились, а тем самым временным жильем оказался деревянный барак. Как можно продавать / покупать недвижимость без ее осмотра и без фиксации всего этого в договоре – хз, какие то местные купеческие традиции, видимо – плюнул на ладонь, пожал, сделка заключена. Тем не менее, хозяйка сказала – никуда из своей квартиры не уеду. Новые владельцы трясли документами – мы добросовестные приобретатели. Хозяйка с детьми заняла оборону в квартире, но проиграв все суды, была выписана, и уже там появились приставы – гражданочка, вот решение суда, живете вы по документам в бараке, и мы сейчас вас туда и попиздуем добровольно-принудительно, и реально всех упаковали и в барак отвезли. Я в ахуе – тема то с одной стороны банальная – раскрутили жулики дуру на хату. А с другой стороны – как опека-то эту сделку пропустила, без договора, когда там трое детей с новорожденным, как прокуратура полтора года молчала «моя хата с краю». Короче, баба, конечно, реальная дура, но от этого, во-первых, ее не менее жалко становится, а, во-вторых, ну хоть где-то она должна помощь и поддержку получить. Пока информацию собирал, по городу мотался, СМИ подьехали – начали уже с журналистами кататься по чиновникам – к приставам заехали, там у начальника «лапки» - решение суда надо исполнять, заехали к судье – и у нее лапки – все в рамках правового поля, что не устраивает – обжалуйте в рамках гражданского судопроизводства в кассации (апелляция уже узаконила решение местной судьи). Забава началась у местного управления опеки и попечительства – журналистка с оператором пытались отдел взять штуром, но чиновники заперлись изнутри, реально завесили все окна (даже те, на которых не было штор) какими-то тряпками и держали оборону. Журналисты кричат – мы до утра вас тут караулить будем, хер вы выйдите отсюда. А те в ответ полицию вызвали. Начался уже реальный цирк с конями – менты документы проверяют и разрешение на сьемку типа спрашивают, журналистка отвлеклась, в этот момент дверь приоткрывается – и все сотрудницы отдела опеки как мыши из-под веника фьють по сторонам – у меня от такой прыти и скорости пожилых в принципе тёток аж в глазах потемнело – так вот где все Российские мировые рекордсмены легкоатлеты скрываются – золото в беге с прыжками через препятствия и в спринте однозначно были бы наши! Но позвонил шеф, и после моего доклада заявил – все, закончил развлекаться и машину служебную день почти держать, срочно в контору возвращайся…

Ребят, про книгу я не забыл, почти готово всё - к Новому году денежек подзаработаю и всё должно быть ок! Всем, кто мне написал, донат скинул - всем вам в первую очередь отправлю. Специально отдельным постом Вас всех сохранил, чтобы никого не забыть и не обидеть) Спасибо, что Вы у меня есть!

Показать полностью
[моё] Записки прокурорского следака Sledaksk Риэлтор Мат Текст Длиннопост
51
11
user8906602
12 дней назад

Ответ на пост «Как страх перед мошенниками делает богаче застройщиков»⁠⁠2

Ни одна падла не опубликовала полный текст судебного решения хотя бы по одному бабко-случаю.
Пересказывают блогеров, которые пересказывают других блогеров
и вы ждете объективности?

Маркетинг Карьера Жилье Недвижимость Покупка недвижимости Продажа недвижимости Риэлтор Новостройка Пиар Мошенничество Интернет-мошенники Длиннопост Негатив Короткопост Ответ на пост Текст
3
6
user8906602
12 дней назад

Ответ на пост «Как страх перед мошенниками делает богаче застройщиков»⁠⁠2

Даже если в СМИ не пиздят и сотня бабко-случаев на всю страну
В 2024 году в России было зарегистрировано около 3,86 миллиона сделок с недвижимостью - (из этих ваших интернетов). Таким образом, пренебрежимо малый процент, на грани статистической погрешности
НО ПИЗДЕЖА ТО!!!!

Маркетинг Карьера Жилье Недвижимость Покупка недвижимости Продажа недвижимости Риэлтор Новостройка Пиар Мошенничество Интернет-мошенники Длиннопост Негатив Короткопост Мат Ответ на пост Текст
14
9
luginin.anton
luginin.anton
12 дней назад

Как страх перед мошенниками делает богаче застройщиков⁠⁠2

Не знаю как у вас, а мне почти каждый день разные тг-каналы и СМИ подкидывают истории о том, как какой-нибудь несчастный с кучей денег покупает у бабушки квартиру, а потом пенсионерку признают невменяемой и ей возвращают ее квадраты, а покупатель остается без денег и жилья.

Меня не особо волнуют эти разборки, но моя маркетинговая профдеформация и то, как именно это раздувается в инфополе, натолкнуло меня на создание конспирологической теории о том, что это всё вбросы от застройщиков, чтобы оттолкнуть людей от покупки вторички в пользу «безрисковых» новостроек 🤔

💭 Не спешите переключать мой РЕН-ТВ канал! Я понимаю, что это маловероятно, но давайте просто представим себе, что это правда.

Вот вы работаете в команде маркетинга крупного застройщика и вам дали задачу придумать «спецпроект», который будет отрабатывать одно конкретное возражение — покупка жилья в старом фонде. Для этого можно:

а) перечислить преимущества новостройки (база);
б) облить помоями конкурентное предложение (что-то на всратом, но вай нот).

И если вы не обладаете высокоморальными принципами, то вариант «б» вполне себе вариант. Но вы же профи, поэтому действовать будете деликатно, чтобы никто не понял, что эти помои вылили именно вы. Просто создать фейковую новость из разряда «старый фонд вот-вот рухнет в цене, даже не думайте покупать сейчас» — уже было, да и резонанса большого не возникнет.

И вот вы приходите к «гениальной» идее: связать покупку вторички с самым большим страхом населения за последние годы — мошенниками. Тем более есть же пара кейсов на всю страну, т.е. даже врать не придется. Нужно только запустить информационную волну в популярных пабликах, а там кто знает, вдруг начнут форсить все без умолку, вопрос то насущный, тем более под конец года, когда рынок доходит до пика активности.

И всё пошло как по канонам вирусного продвижения:

1. Собрали реальные истории простых людей с похожим сценарием.
2. Подгадали дату запуска, чтобы инфоповод был своевременным.
3. Привязали для большего шума популярного инфлюенсера (кейс с Долиной).
4. Запустили информационную волну по большим пабликам, которую подхватили все остальные.

Так и рождаются тренды, которые выглядят как случайные новости. А где-то прямо сейчас маркетолог одного застройщика презентует доклад на ретро: «Цель достигнута — доля новостроек растёт». За эту разработку он точно получит премию в конце года.

Показать полностью 2
[моё] Маркетинг Карьера Жилье Недвижимость Покупка недвижимости Продажа недвижимости Риэлтор Новостройка Пиар Мошенничество Интернет-мошенники Длиннопост Негатив
8
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии