Подходит к завершению этап строительства подземного паркинга в ЖК, который мы ждали больше года
Любопытство взяло верх и я решил заглянуть на стройку заранее. Каково же было моё удивление, когда на машиноместах я обнаружил инженерные коммуникации, которые будут сильно затруднять использование машиномест. Про эти коммуникации никто не говорил при покупке, а также их не было в открытых источниках
Самостоятельно почитав приказ Минстроя СП 1l3.13330.2023, нашёл пункт:
5.17 Высота помещений хранения автомобилей, а также расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций, инженерных коммуникаций или подвесного оборудования в местах проезда автомобилей, высота над рампами и воротами должны быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м. При этом классы размещаемых автомобилей указывают в задании на проектирование. Высота проходов на путях эвакуации людей должна быть не менее 2 м.
Вопрос: есть ли шансы получить от застройщика другое место / компенсацию, а в идеальном варианте — перенос инженерных коммуникаций? Приёмка машиномест ещё не состоялась
Схема в договоре ДДУ:
ЭКСПЛИКАЦИЯ (ПЛАНИРОВКА) ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКИ
Что имеем в наличии:
Место 2.91. Торчит вентиляционная шахта, которая сильно затрудняет подход к задней части автомобиля, плюс сокращает полезное пространство паркинга
1/2
Место 2.91
Место 2.90. Эл. щит, из-за которого будет невозможно открыть водительскую дверь после парковки
Как рассказывал в статье выше светодиоды (LED-светильники) были изобретены в 1962 году Ником Холоньяк, однако первые коммерческие применения для освещения появились только в начале 2000-х. Одной из основных причин такой задержки стала низкая светоотдача и ограниченный цветовой спектр ранних светодиодов.
Светодиодное освещение быстро эволюционировало благодаря интенсивным исследованиям в области полупроводников и физики полупроводниковых приборов. Улучшение светоотдачи, расширение цветового спектра, повышение эффективности и снижение затрат на производство привели к бурному росту интереса к этой технологии.
Так светодиодное освещение сегодня нашло широкое применение в различных областях. - Домашнее освещение: светодиодные лампы для помещений, светильники, подсветка и гирлянды - Коммерческое освещение: офисы, магазины, рестораны, склады, производства и другие объекты - Уличное освещение: уличные фонари, фары для автомобилей, светофоры, парковое освещение - Специализированные: выращивание растений, медицинская аппаратура, декоративное освещение, прожектора
Светодиоды нас уже повсюду окружают. Картинка из открытых источников
Популярность светодиодному освещению дают следующие преимущества. - Энергоэффективность: светодиоды потребляют значительно меньше энергии по сравнению с традиционными источниками света, такими как лампы накаливания или люминесцентные лампы. - Долговечность: средний срок службы светодиодов превышает 50 000 часов, что существенно дольше по сравнению с традиционными источниками света. - Экологичность: светодиоды не содержат ртути или других вредных веществ, что делает их более экологически чистыми. - Гибкость дизайна: светодиоды можно легко настраивать по яркости и цвету, что позволяет создавать разнообразные светильники под самые неожиданные задачи
Уже сейчас есть множество интересных решений. Автономные светильники, которые по несколько дней сохраняют заряд, накопленный в солнечное время. Или промышленные светильники, которые можно из шланга мыть и им ничего не будет. А чего стоят светильники для помещений, которые можно настроить под самые разные датчики? Светить только в тёмное время суток, включаться только при приближении человека или создании шума. В остальное время выключаться или светить в эконом-режиме. И так далее, самые разные решения уже существуют!
Уверен, что в будущем светодиодное освещение будет продолжать развиваться по следующим параметрам. - Увеличение эффективности: постоянные исследования направлены на увеличение светового потока и снижение энергопотребления светодиодов. - Улучшение цветопередачи: разработка светодиодов с более широким цветовым спектром и лучшей цветопередачей для удовлетворения разнообразных потребностей освещения. - Интеграция в смарт-системы: светодиоды будут все больше использоваться в смарт-освещении, интегрируясь с системами управления освещением для оптимизации энергопотребления и создания удобного пользовательского опыта.
В заключение могу сказать, что светодиодное освещение стало неотъемлемой частью современного мира, обеспечивая энергоэффективное, долговечное и экологически чистое освещение. С постоянным развитием технологий и исследований ожидается, что светодиоды продолжат совершенствоваться, открывая новые возможности и обеспечивая более комфортное и эффективное освещение для всех.
Автономный светильник в Хабаровске зимой отлично работает, как летом. При этом никак не реагирует на их суровый климат. Заряд хранит по несколько дней, с пульта включать можно. Это просто чудеса какие-то, до чего развитие технологий дошло
Если так осознать, то человечество от использования открытого огня дошло до таких технологий. Что же будет дальше?
В истории освещения светодиоды (light-emitting diodes, LED) играют ключевую роль, превратившись из крошечных индикаторов в мощные источники света, используемые в различных областях жизни. Но с чего всё начиналось?
Впервые светодиоды были открыты в 1962 году Ником Холоньяк в Центре исследований Технического Института General Electric в США. Ник обнаружил светоизлучение при прохождении электрического тока через кристалл германия. Этот прорыв открыл двери для разработки светодиодов. При этом до этого также были зафиксированы случаи свечения при прохождении тока через полупроводник
Ник Холоньяк. Картинка из открытых источников
В начале своего существования светодиоды использовались главным образом в качестве индикаторов на приборах и электронных устройствах из-за их ограниченной яркости и цветового спектра.
Но уже в 1990-х годах произошел значительный прогресс в развитии светодиодов, благодаря улучшению процесса производства и материалов. Были разработаны более яркие и эффективные светодиоды, что привело к расширению их применения.
В начале 2000-х годов светодиоды стали использоваться для освещения. Первоначально они применялись в коммерческих и промышленных целях, таких как уличное освещение и подсветка зданий. А, например, в 2007 году уже выпустили первые лампочки стандартного патрона Е27 и Е14 с углом рассеивания 120°
Сегодня светодиодное освещение переживает настоящую революцию, благодаря постоянным инновациям. Современные светодиоды обладают высокой яркостью, длительным сроком службы и энергоэффективностью. Они также интегрируются в умные системы освещения, позволяя управлять яркостью и цветом света через мобильные приложения.
Можно найти самые разные решения: начиная с подсветки LED-лентой, заканчивая мощными прожекторами и промышленными светильниками
Работа автономного светодиодного светильника
История светодиодного освещения свидетельствует о непрерывном развитии и инновациях в этой области. Открытие светодиодов в 1962 году было лишь началом долгого пути к тому, что светодиоды стали надежным и эффективным источником света, применяемым повсеместно.
Сегодня светодиодное освещение является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни, обеспечивая яркость, энергоэффективность и возможности управления, которые недоступны ранее.
Многие компании, государство и различные ЖКХ экономят миллионы при обслуживании светильников В следующей статье как раз расскажу сколько на самом деле и как можно сэкономить при переходе на светодиодное освещение. Если времени ждать нет, то напишите https://t.me/proffenergo_bot Вашу ситуацию и мы рассчитаем Вам проект
Чудная ситуация случилась в новостройке, ответить однозначно я сам на нее не могу, поэтому обращаюсь к сообществу. Речь пойдет про систему электроснабжения квартиры (банальную, как я думал, электропроводку).
Третьего дня застройщик города В. оповестил меня и супругу, что квартира-новостройка с ремонтом готова, приходите и принимайте. Мы и пришли. Внезапно, я прихватил с собой мультиметр типа MS8229, только более старую модель, сейчас не уточню. Проверил все розетки тестером для розеток (KT 106D PROLINE 79136) — все работает, местами перепутана фаза с нулем, но это не критично. На PE усики розетки фаза не приходит — уже хорошо. АВДТ на розетках работает штатно. Далее, взяв стремянку, полез под потолок, посмотреть что же там сделал застройщик для люстры под управлением двухклавишного выключателя. И тут началась сказка.
Имеем следующее расположение клемм — L1-L2-N-PE (понятно, что фаза одна, но это для двух групп ламп на люстре). Когда включаю клавишный выключатель L1-N, L2-N показывает честные 233 Вольта, а вот когда выключаю, то есть напряжения быть не должно, мультиметр показывает L1-N – 62 Вольта, L2-N – 80 Вольт.
Показания мультиметра при отключенном двухклавишном выключателе
Ну то есть напряжение есть. На это напряжение, так же, реагирует указатель напряжения наподобие ИН-1 100-500В. Далее еще интереснее, если включить L1-N, а L2-N не включать, то L1-N покажет 233 Вольта, L2-N – 104 Вольта. И такая ситуация наблюдается везде, на всех светильниках квартиры.
Показания мультиметра при включении первой группы
У меня несколько версий происходящего:
1. (основная) Застройщик накосячил с разводкой, чем именно накосячил — не могу понять, если бы фаза на нуль секла или на PE — был бы большой ток, утечки и прочие радости, тут же имеет только напряжение.
2. Неправильные измерения. Мультиметр цифровой, отечественного китайского производства, может замерить погоду на Марсе, но до этого момента он меня ни разу не подводил
3. (версия застройщика) Паразитные наводки в электропроводке, поскольку рядом с проводами на освещение идут провода на силовые розетки. Эту версию я подверг сомнению, поскольку квартира новая, там еще нит ничего, она пустая, нагрузок у розеток нет, ток по этим проводам не течет.
В пользу первой версии прикладываю фотографии распределительной коробки от застройщика, в ней все линии в одной пучке — и освещение, и сила. Скрутки обварены (если там плохо видно), хотя изначально обварены не были.
Коробка была тщательно замазана гипсом
Состав распределительного щитка квартиры: вводной УЗО 63А 300 мА, АВДТ на розетки 16А 30ма 2 штуки хар.С, АВ на освещение 1п 10А хар. С, АВДТ на кухонную плиту 25А хар. С 30 мА.
Что еще было проверено и сделано:
1. Во вводном квартирном щитке замерял напряжения между шинками N – PE, напряжения не было. Ток между N и PE не измерял.
2. Пробросил одножильный провод от шинки N в квартирном щитке до двухклавишного выключателя освещения, напряжения в отключенном положении подтвердились.
3. Что сейчас подключено к сети - два светодиодных светильника ДПО 5112Д (ванная и туалет), одна светодиодный лампочка 12 Вт NoName в цоколе Е27, который банально вставлен к клеммы под светильник в прихожей.
4. В присутствии меня застройщик вынул полностью выключатель в одной из комнат, оставив провода оголенным и не подключенными. Напряжение все равно сохранилось, но ошибка в работе выключателя была исключена.
Не рейтинга для, но для огласки поднимите плиз в горячее. (комментарии для минусов оставлю)
Для ЛЛ: Питерский застройщик покоряет Москву (НЕТ). Просрочка сдачи объектов по всем (ну двум точно: Митино и Бисайд) в Москве. Обратной связи нет, что происходит неизвестно.
Хотим огласки. Сроки прошли ни ответа, ни привета. Должны были уже получить ключи, но там еще даже ЗОСов (заключение о завершении о строительства нет).
Застрой кормит лапшой, о том что идёт приемка… чего они там принимают не понятно. На стройку комиссию никто не пустит тк там активная фаза стройки.
Конечно справедливости ради, там работы ведутся, но что толку, люди тянут аренду и ипотеку а возмещать это никто не собирается.
Работы ведутся с применением новых высококачественных скрепляющих материалов.
Отдельный лол, что на объект можно зайти и ходить по этажам собирать такой контент.
Постановление правительства Москвы даже не дает утешить себя «потребительским терроризмом», моралку не взыскать, неустойку не взыскать. (во все инстанции письма написаны и даже в спортлото)
Номинально застрой может теперь до конца года ковырять в носу и не сдавать объекты.
Имеется кирпичный новострой. Прошло полтора гада после вселения и появились такие трещины под обоями. В подъезде на штукатурке трещины ещё больше.
Дом вроде как на гарантии, но я не являюсь собственником а спец нанимателем. Мне интересно а можно как то убрать эти трещины пиная застройщика или он пошлёт нафиг так как я не владелец.
Ну так виноват не Собянин с Мишустиным, а ты - покупатель.
Строят и продают говно, вешают вывеску "комфорт", "бизнес", "элит", "премиум", и народу льгот и "дешевых" ипотек пообещали и народ побежал скупать всё говно на рынке, цену задрали до небес, а теперь наступает прозрение что купили говно и поиски крайнего.
Надо было отказываться от первых же домов, которые начали хуёво строить и задерживать, решать надо было рублём, но лох не мамонт, тут рыночек порешал не продавцов, а покупателей, нассали в уши типа цены же ёпти растут и будут дальше расти, недвижимость же никогда в цене не падает, надо срочно покупать, брать 2-3-4 ипотеки, да и вообще скоро квартиры закончатся!!!!
Там вон в соседнем посте (Застройщик "Аквилон". Как ведёт себя в Москве) упомянули, что застройщики рапортуют акционерам о рекордных прибылях, ну так чего ж им не рапортовать, такой же рынок, как хомякам скидывают акции на хаях, так и тут скидывают дерьмо жильё на завышенных ценах, разогнали как могли, новостей же дохуя было, чтобы хомяк побежал тариться как не в себя, тут продавцам надо отдать должное, молодцы, но кто на фонде давно, тот знает чем это всё заканчивается и звоночки уже звенят.
Ну и по Мишустину добавлю - дольщики, он не вас пытается наебать, а спасти экономику. Если сейчас какой-нибудь средний застройщик будет банкротиться это затронет сотни компаний, некоторые банки могут начать сыпаться, а если кто-то из крупных, аля ПИК/Самолёт, начнут себя плохо чувствовать (а они уже начинают), то пошатнутся гиганты типа Сбера, ВТБ и прочие поменьше, но банки то спасут, а тысячи компаний, в которых вы работаете - нет.
