Привет, пикабушники и пикабушники.
Так сложилось, что мне требуется помощь, касаемо налогов при продаже недвижимости, тк разобраться сам в сухом языке НК РФ не в состоянии. Буду очень признателен за помощь!
Итак имеем.
В феврале 2018г покупаем с женой квартиру в ипотеку в общедолевую собственность. Рыночная стоимость была 2 050 000р. В октябре 2021г гасим остатки ипотеки мат.капиталом, выделяем двум детям доли в размере 1/10 каждому ребенку. У нас в общедолевой собственности остается 4/5 квартиры. У меня это единственное жилье и мой "доход " с продажи квартиры не облагается налогом. Далее в октябре же продаем квартиру за 3 480 000р (кадастровая стоимость на момент продажи 1 972 000р). Сразу же (в октябре) покупаем квартиру большей площади и стоимости - 4 380 000р. (Мало ли важно). Доли выделили всем пропорционально проданным.
Вопросы. Нужно ли платить налоги, если в ноябре 2021 вышли правки к п. ст 217 НК РФ об освобождении от выплаты налогов для семей с 2 детьми(сделка была в одном налоговом периоде)?
Если мы не попадаем под действие этого нововведения, то как правильно рассчитать минимальный размер налогов для жены? Нужно ли платить налоги за детей (для них эта квартира тоже являлась единственным жильём)?