Batman
Блин, если Бэтмен такой богатый, почему он постоянно сдаёт свой гараж в аренду всяким музыкантам? Непонятно 🤷♂️
Блин, если Бэтмен такой богатый, почему он постоянно сдаёт свой гараж в аренду всяким музыкантам? Непонятно 🤷♂️
Сегодня очень важный пост. Тема - "Аренда хаты". Квартиры, если по-нормальному. Возможно, ты будешь снимать хатку и читать этот пост, чтобы сделать все по красоте.
Я снимал ебучую квартиру уже раз 9. Это без преувеличений. Я расскажу тебе, как снять без наебалова и при этом пиздатую квартирку, из которой сучки не захотят выползать.
1. Начнём с очевидного.
Никаких, мазафака, предоплат риэлторам. Ни при каких обстоятельствах. Если квартира очень ахуенная и вам говорят, что дадут адрес, только после того, как заплатите риэлтору - наеб. Да даже если не очень.
Запомни. Это ты. Возможно. Разводишь людей на предоплату и наоборот быть не должно. Я так попался один раз в 16 лет. Плачу деньги, приезжаю на адрес, а там знаете что? Ничего. Трубку не берет владелец, подождал два часа и поехал к маме((
Этот тип наеба уже красивее. Ты находишь квартиру, звонишь, договариваешься о просмотре. Тебя запускают в хатку, тебе все нравится. Потом говорят, что владелец сейчас в отъезде, но доверяет нам ключи, ведь мы такие классные и блаблабла.
Здесь тебя просят оставить залог, что ты точно снимешь завтра. Мол никаких предоплат и все такое. Теперь уже они тебя ставят в проигрышное положение. Дали пощупать и забирают. Здесь нужно иметь яйца и сказать, что заплатишь после заселения. А вообще. Говори это сразу. Мол оплата после получения ключей и подписание договора.
3. Наебывает не риэлтор, а владелец.
Здесь все изи. Проси документы на хату и документы якобы владельца (паспорт). Как я захожу смотреть квартиру, то сразу: "Где документы?!", как Бэтмен про детонатор. Они сразу понимают, что к чему. И если это наеб, то они начнут мазаться и сливаться. Но могут сказать, мол давай квартиру сначала посмотришь. И это нормально. Вдруг не понравится тебе, а паспорт всем раздавать не хочется. Особенно молодому пиздюку в золоте, маске и дредах. Вдруг, какую-нибудь палку регнет или оформит аккаунт у посредника, чтобы шипать шмотки? :)
4. Договор.
Эта та причина, по которой я снимаю через риэлторской агенство. У нормальных агенств, договор полностью на твоей стороне. То есть в нем прописано все, чтобы тебя владелец не выкинул со шмотками в коридор. Его блядь крайне важно прочитать. Если что-то не понимаешь или не устраивает, то спрашивай и вноси изменения. Не стесняйся. Все таки ты платишь деньги, и владельцу, и риэлтору. Пускай работают.
У нас недавно произошёл случай, что владелец резко захотел приехать. Сказал, мол буду через пять минут. А у нас 8 полных пакетов с мусором, куча бульбиков, немытая посуда, полы не мыли полтора месяца, курили на кухне (а нельзя), воняет...
Не, мне по кайфу так жить, как и Святому. Но владелец был в ахуе. Мы даже прибрались как могли за 5 минут, и для нас было очень даже чисто, а он все равно в ахуе. Говорил, мол вы съезжаете сейчас или платите мне ещё 10к. Если денег не будет и не съедите, то приеду с мужиками и вас нахуй выселю. И здесь в помощь договор. Там было прописано, что выселить он может только предупредив за месяц. Да, он сказал, что ему похуй, но это только слова. Слова уебка (да, он выбесил меня, как сказал, что приедет с мужиками двух пюздюков щемить. Конченный.) Но здесь все таки договор зарешал. Я сказал, что вызову полицию и все им объясню, и ты будешь неправ. В итоге, договорились, что съезжаем после окончания действия договора.
Читай договор.
Проверь всё в квартире. Мои пункты:
1. Душ. Какой напор и как долго нужно ждать, чтобы вода прогрелась. Если нужно вообще. Очень важный пункт для меня.
2. Сейчас зима, так что разденься, чтобы заценить температуру. Ибо если холодно, то сам понимаешь.
3. Проверь все раковины на предмет их засорения. Один раз снял квартиру, а там раковина была засорена. Пришлось вызывать мастера и башлять за это самому.
4. Как сильно скрипит кровать. Это покажется смешно, но действительно важно. Особенно, если с кем-то снимаешь. Другу не особо будет приятно это слышать. А такие звуки, как скрип кровати, очень легко проникают через стены и не дают уснуть. Как проверять - решать тебе))
5. Попроси кого-нибудь поорать в квартире и выйди, чтобы заценить звукоизоляцию. Но лучше телевизор включи на полную, ибо после таких действий и просьб, можешь сойти за больного на голову и тебе не сдадут квартиру.
6. Проверь всю электронику. Лампочки, плиту, микроволновку, холодильник, телевизор (для приставки, разумеется. Нахуй телевидение.)
7. Проверь как закрываются все двери, шкафы.
8. Розетки, очень важная хуйня. Особенно, если нет рядом с кроватью. Удлинитель в помощь, кстати.
9. Попроси владельца рассказать о косяках, чтобы потом он их тебе не предъявлял. Такие как: обои немного потрепаны где-то, где-то угол плинтуса разбит. Мелочи такие.
Однажды настанет день, когда и я, и ты, дорогой друг, не сможем крутить ручку станка и зарабатывать деньги. Мы будем передвигаться шаркающей походкой, стараться не обоссаться, и просыпаться в 4 утра, чтобы пошататься бесцельно по квартире.
Отсюда и далее речь пойдет про Германию, поэтому, я надеюсь, мы избежим участи пост-совковых пенсионеров жить в мире 3Д: доживать, доедать и донашивать.
Вопрос знатокам №1: какой размер средней пенсии в Германии? Ок, чуть конкретнее - в Берлине? Предположу, что на эту сумму можно не просто выживать, но и даже чуть-чуть жить.
Легенды гласят, что в Германии пенсия складывается из: а) государственная пенсия и б) личные накопления.
Вопрос знатокам №2: как организовать вот эти самые личные накопления? Куда вкладывать деньги выгоднее всего? Какие проценты годовые? Если есть альтернативы банкам - какие? Быть может есть супер крутые страховки - какие?
Цель этого поста - поделиться информацией про будущее, которое, казалось бы, очень далеко, но наступит ВНЕЗАПНО.
Лично я дошел пока долько до одной схемы - взять кредит на жилье, подключить агенство, которое будет его сдавать, разницу вы оплачиваете из своего кармана (т.е. по кредиту, например, 1500 платите, 1200 платит арендатор, а вы покрываете разницу 300 евро). Агенство гарантирует, что деньги капают каждый месяц, вне зависимости от того, есть арендаторы или нет - это не ваша проблема. Минусы очевидны - квартира в Кёльне, например, стоит несколько дороже пачки майонеза. Кредит и вот это вот все ложится на ваши плечи.
Вопрос знатокам №3: норм план или я сказочно наивный?
Давайте поможем друг другу чуть-чуть спланировать далёкое будущее.
Всем спасибо, всем добра и конфЭт.
Обрадовал нас с ребенком хозяин жилья, что он его внезапно продал, так что до 15 декабря нам надо съехать. Если кто не в курсе, то в Минске сейчас прям рай для арендодателей - из-за каких-то там Европейских игр в 2019 году всех студентов выселили из общаг, чтобы сделать там ремонт и заселить гостей столицы. Так что цены взлетели - средняя однушка на окраине 250 вечнозеленых, двушки от 300. Собственно, жилье мы благополучно нашли, но меня весьма порадовал процесс, о чем и хочу рассказать.
Квартира номер раз.
Жилье на Волгоградской, 2 остановки от метро. Двушка с проходной комнатой. Без мебели и без техники. 280 баксов. Казалось бы, живи и радуйся. Но...
280 баксов в месяц. Плюс 12 баксов налога за сдачу жилья - тоже с жильцов, а не с хозяев. В месяц. Плюс порядка 50 баксов за комуслуги, потому что в квартире никто не прописан. Плюс страховочный залог, как это назвал хозяин. Это стоимость жилья в месяц (напомню, это 280 баксов), которую вам вернут только если вы проживете в квартире больше 6 месяцев. И это не за евроремонт, натяжные потолки и кондер. Это бабушатник в алкорайоне с ободранными обоями, дощатыми полами и сомнительными соседями. Не удивительно, что эту квартиру уже пару недель никто не снимает.
Квартира номер два.
Трубку никто не поднял. Потом, когда я была в процессе работы, мне звонили, но я не могла ответить. Замечу, что, в силу моих подработок, мне часто звонят незнакомые номера. Я перезваниваю.
Я: У меня от вас пропущенный.
Х (Хозяйка): Ну.
Я: Эммм... Вы звонили? По какому поводу?
Х: Вам лучше знать, зачем вы мне звонили.
Я: Ну, раз это я вам первая позвонила, видимо, вы сдаете жилье?
Х: Да, сдаю. Я вот просто только вышла из храма, не могла ответить...
Уже после этого я поняла, что вариант не мой. Не поймите неправильно, я нормально отношусь к религиозным людям, это их право, но это было сказано таким тоном, что я сразу поняла - нам не по пути, человек слишком на этом повернут. Но просто так бросить трубку было бы невежливо. Поэтому я немного поотвечала на вопросы о том, кто я, откуда, кем работаю и почему у нас в семье только я и ребенок, без мужа. Исключительно в общих чертах, для проформы.
Х: Ну, я не знаю. А вам подходит такая цена? (300 баксов, если что, но нам уже до фонаря, лишь бы уехать хоть куда)
Я: Ну, если бы она мне не подходила, я бы не звонила, правда?
Х: Видите ли, вы одна, без мужа, а мы не благотворительная организация, всей семьей на эту квартиру наживали, а вы ее засрете и не заплатите. Но можете подъехать, я на вас посмотрю, а там решим.
Я: Извините, я за последнее время обзвонила очень много квартир, вы не могли бы мне напомнить, на какой улице ваша?
Х: Это излишне. Вы же понимаете, это всего лишь телефон.
Я: Не поняла. Я же не прошу у вас номер дома и квартиры. Только улицу, чтобы район прикинуть.
Х: Ну, это излишне. Это же всего лишь телефон, никто не застрахован. Ну, у нас там метро рядом...(Да хотя бы какое метро, блин? В Минске 2 ветки, и они не по 5 станций!)
Я: Извините. До свидания.
Квартира номер три.
Самый короткий мой диалог.
В объявлении указано, что квартира на станции метро Октябрьская. Но это весьма расплывчато, учитывая то, что арендодатели считают "возле" 10 минут на автобусе.
Я: Здравствуйте. Я по объявлению. Вы еще сдаете квартиру?
Х: Да.
Я: А вы бы не могли уточнить, где именно она находится?
Х: Нет. Это был самый последний вопрос. До свидания.
Бросает трубку.
Я: О_о
Неприятных ситуаций было море. В основном из-за того, что хозяева ну очень переоценивают свои возможности. Появилось очень много вип-квартир, которые, будем честными, особо никому не нужны, а стоят от 500 за однушку. Плюс слишком много агентов пишут, что жилье от собственника, звонишь, а тебе заряжают от 50 баксов за услугу. Причем услуга такого себе качества, уж я-то знаю - я на них 110 баксов потратила, и в первом агентстве на меня откровенно забили. Зато во втором ( из тех же 110 баксов) мне сразу подобрали 2 варианта. Это было в 4 вечера. В 6 я уже забрала ключи. И через пару дней мы будем жить в замечательной однушке возле метро, которую сдает очень положительный дедушка, ничего не имеющий против 2-х лысых котов.
К чему я все это?
Если ищете жилье, будьте готовы. Если вы в Минске, готова пожертвовать услугами агенства - у меня договор до 7 января, все равно погорит.
Если вы сдаете жилье, будьте адекватны. Нормальные люди не станут снимать дорогущую квартиру фиг знает где (ну, только если они не в форс-мажоре, но так же бывает не всегда). Вы рискуете найти кучу безалаберных студентов или узбеков, которые убьют вашу квартиру в хлам.
А нам повезло. И это прекрасно)
Всем везения и добра)
Уважаемые пикабушники! Хочу поделиться собственным лайфаком, как снять квартиру и не нарваться на мошенников, риэлторов и прочих лиц, желающих поиметь с вас денег. Этот пост основан на сугубо личном опыте. Какие-то моменты не сочтите за рекламу. Я делюсь своим лайфаком только ради одной цели – помочь таким же странствующим, как и я.
Я живу в прекрасном городе Санкт-Петербурге. На собственное жилье пока не заработала, поэтому вынуждена снимать квартиру. Квартиросъемщики со стажем не дадут соврать, найти хорошее жилье по приемлемой цене в этом городе довольно сложно. И одна из главных проблем – это посредники между хозяином квартиры и потенциальным арендатором.
Представьте, звонишь по объявлению, специально спрашиваешь, нет ли комиссии. "Я собственник! Приезжайте" – отвечают мне. Едешь на другой конец города, чтобы посмотреть квартиру. На пороге тебя встречают счастливый собственник и агент. 20 тысяч + депозит за месяц + комиссия 50%. Вы серьезно?!
Впрочем, ладно. Эти ребята хотя бы работают легально. И я понимаю, это их хлеб. Куда хуже так называемые "информационные агентства". Смысл такой: они берут с тебя плату, а взамен предоставляют номера хозяев квартир. Звонишь, а "абонент недоступен".
Каждый раз, когда я находила привлекательные варианты квартир, я думала, как бы проверить номер. Действительно ли это хозяин? А может мошенник?
Так я стала искать мобильные приложения для iOS с большими базами номеров. Программ с подобным функционалом немного, и далеко не все они по карману простому пользователю. Я попробовала несколько вариантов и остановила свой выбор на приложении "Кто звонит". Выглядит проверка так:
Так как основная цель приложения – борьба со спамом, то бонусом я получила функцию определителя номеров во время входящего вызова.
В общем, полезная штука, которая помогает мне отсекать мошенников и агентов. Надеюсь кому-то понравится мой лайфак! Кстати, если кто-то знает нормальные группы в соцсетях и сайты, с помощью которых можно снять жилье в Питере без посредников, буду рада вашим наводкам. Спасибо!
Первый пост, потому прошу строго не судить, и начну с ситуации, в которую попал на днях. Снимал комнату в двухкомнатной квартире, во второй жил хозяин сей жилплощади. На днях съехал, после чего обнаружил нехватку наличности. Обыскал все вещи, до хозяина квартиры не дозвониться. Знаю, что не стоило хранить наличность дома, много раз себя отчитал уже за это, да вот ничего это не меняет. Никогда с подобным не сталкивался и стоит ли вообще заявлять в полицию (в том смысле, будет ли это продуктивно, не прихолилось к ним обращаться) и что есть ли вощможность что-то изменить. Help help help.
Привет пикабу. Я долго раздумывал прежде чем написать этот пост, надеялся на остатки порядочности у людей, но похоже зря. Прошёл месяц с моей свадьбы, а меня все еще подташнивает, когда я вспоминаю свой последний день в качестве жениха.
В общем решили мы с моей теперь уже женой сыграть свадебку в коттедже за городом. Обязательно с баней, бассейном, и чтобы все могли лечь спать и утром продолжать не отходя от кассы. Месяца за полтора до свадьбы нашли домик который нас устроил, с хорошей баней и бассейном. Правда через агенство, но в ленинградской области очень много хозяев, которые не заморачиваются с самостоятельной сдачей, поэтому агентство так агенство.
Агенство вроде больше года на циане, чуть меньше на ав*то, даже отзывы были положительные. Дом посмотрели, договорились обо всем, внесли предоплату и стали решать другие вопросы. Всё было хорошо. Где-то за неделю до торжества мы позвонили девушке агенту, хотели попросить заехать раньше, если дом не занят, чтобы все подготовить. Нам обещали уточнить возможность и перезвонить, не перезвонили. Через пару дней мы позвонили сами, но дозвониться уже не смогли. Звоночек начал позвякивать. На следующий день вроде дозвонились, но ответа не получили. Опять звоночек. Дозвонились в следующий раз за два дня до свадьбы, нам ответили, что раньше не получится, ибо там гости, которым это не понравится, заедете утром ,всё будет ок. Дали телефон администратора, который нас встретит и устроит. Тут вроде бы можно чуть успокоиться, но я уже не мог, стал искать еще отзывы, и наткнулся на шикарный отзыв, добавленный вчера..
Тут колокол зазвонил по полной, но невесте показывать я это чудо не стал. Внимательный пикабушник заметил, что в объявлении одно название агенства, а в отзыве другое. Так и есть, звонили мы именно по этому объявлению, а в договоре на печати было второе название, никто не придал этому значения.
На следующий день, накануне свадьбы, в два часа дня, мне звонит агент (Сама!) и грустным-грустным голосом сообщает, что произошла накладка, другой агент сдал наш дом на эти же даты, не включил в общую табличку блаблабла, короче заехать вы не сможете, сорян. Ща, погодите 3 секунды, мы найдем вам другой дом, может даже лучше и дороже, а разницу мы компенсируем. И ещё будет вам два дня бесплатно в вашем коттедже в любые свободные даты.
Не, ну а чего ещё я ждал? я же столько историй на пикабу про риэлторов читал, а сам на те же грабли.
И что делать? В последний день и так дел невпроворот, а тут ещё "неувязочка". Естественно, никто миллион других вариантов свободных коттеджей мне не скинул, часа через два скинули парочку, один из которых был занят, а второй километров на 100 дальше нашего. Подключил друга, который на мое счастье был в отпуске, они с женой обзвонили всё что есть в интернете ( другие агенты переспрашивали "Завтра? Свадьба? ну вы вообще....")
К вечеру нашли, съездили посмотрели, договорились, у нашей Кристины (так как будто бы зовут нашего агента, в объявлении была Ирина) я хотел просто забрать предоплату и забыть всё это как страшный сон, о чём ее и попросил.
У меня попросили номер карты, а также назвать сумму наших потерь в связи с этой историей чтобы всё нам компенсировать. На следующий день написал ей пару сообщений, чтобы напомнить о себе. Уже когда я был в ЗАГСе пришла смс о зачислении половины оговоренной суммы. Стало немного легче на душе, нас кинули уже не на такую большую сумму. Но как вы понимаете, остальное никто возвращать не торопился. 11 числа (свадьба была 9) мне написали то ли вопрос, то ли утверждение о возврате денег. Я перезвонил сказать что половина это хорошо, но мало. Обещали разобраться. На следующий день пообещали сегодня же перевести все остальное. Не перевели.
Потом она мне трижды обещала все вернуть до конца недели, но вернула только половину оставшейся половины. Соглашусь, я наверное недостаточно ей надоедал, максимум по 8 неотвеченных звонков в день, иногда и вообще за день ни одного, но мне рассказывали про проблемы, их самих кинул другой агент на бабки, бла-бла-бла. (А я вообще человек добрый да еще и доверчивый, несколько лет назад за коттедж в Финляндии на новый год, тыщу евро 100% предоплаты пейпалом отправлял не видя коттеджа, без договора, в июле... фейспалм. Но меня никто не кинул тогда, кстати).
Вот оно, вернули половину от половины!
В общем, воз и ныне там. Скриншот я сделал в пятницу, неделя закончилась. Мне не вернули даже мои деньги, не говоря уже о компенсациях, бесплатных днях и т.д. и т.п. Невеста ревела пол дня накануне свадьбы, отдых был подорван отсутствием озера. Спасла всех дружба как всегда.
Объявление "нашего" дома пропало спустя пару недель, но агенство бодрствует, "сдаёт" другие коттеджи и квартиры.
Я никого ни к чему не призываю (разве что обходить стороной разных мошенников), но, возможно и тут применима сила пикабу?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Всем привет. Я парень простой расписывать не буду нужен совет опытных.
Дано.
Сдаю квартиру полгода семейной чете, проблем с оплатой до сих пор не было, есть залог в сумме месячной арендной платы. Когда наступает время оплаты сами звонят и просят приехать за деньгами.
Вопрос. Уже три дня как прошел срок оплаты, звонка от них не поступало. Корректно ли будет если я сам им позвоню и напомню что наступила дата платежа? Вроде и обидеть неохота, но все ж платить ж пора.
Как вы поступаете, нужны советы.
С уважением.