Мой опыт аренды инструмента
Поехали.
Привет.
Как я и обещал, начинаю свой рассказ о моей ещё одной попытке заработать помимо работы.
Подход совершенно другой, чем ранее. Теперь есть опыт, знания.
Скажу сразу, это не идеальная бизнес модель вымеренная и высчитанная до идеала. Это моя история из жизни.
Конечно, в комментариях найдется тысячи людей которые скажут как я не прав и делаю всё не так.
Принимаю конструктивную критику и советы. Заранее спасибо.
К истории.
Лето 2022 года. Живу на работе, отвратительное психическое состояние и нужно было как то отвлечься.
Один замечательный человек мне показывает весьма необычную и бесполезную(как тогда я думал) штуку в виде робота для мойки окон. Как? Зачем он нужен если можно помыть самостоятельно? Берется в аренду, смотрю, что это такое. Ну да, забавная игрушка. Да, сама моет. Прикольно. Залез в wordstat посмотреть запросы, закинул объявление об аренде на авито не имея оборудования на руках и минимальным описанием и начал ждать.
Ждать пришлось не долго, спустя пару дней мне написал первый человек, что хочет взять робота в аренду и тут я загорелся.
Начал изучать подробнее эту тему, смотреть преимущества и недостатки разных моделей. Круглый или квадратный? Провел аналитику конкурентов. В общем погряз в цифры.
Спустя месяц моего фейкового объявления, решаю приобрести робота.
Выбор пал на квадратный робот. На рынке предложений присутствовали в основной массе круглые. Обновляю, запускаю снова объявление и начинаю снова ждать.
Естественно я попробовал помыть им сам, почитал как и что пользоваться но было всё равно волнительно при первой аренде.
Конец первой части.
Вечный вопрос
Как риэлтор , не часто , но регулярно сталкиваюсь с такими вопросами. Ответ будет , но не всем придётся по вкусу, и логика в нём тоже хромает местами , но он устраивает меня , и силу самоубеждения никто не отменял)
отвечаю обычно:
Вы нам платите не за услуги в привычном понимании , а за , информацию об сдаваемом объекте. Встречи, то бишь показы, договора , и сопутствующие моменты это наша вам лояльность, не более, так или иначе вы можете не платить , никто никого не заставляет.
Неисчерпаемость человеческой глупости
Жена работает администратором по сдаче квартир в посуточную аренду.
Гости, через одного, демонстрируют просто ошарашивающую неадекватность, день за днём.
Из самого распространённого:
- Давайте посмотрим квартиру, мы решим, хотим заселяться или нет. - Количество квартир под двадцатку, физически невозможно кататься всем подряд показывать, тупо не успеть за рабочий день. Люди НЕ ПОНИМАЮТ. Люди начинают быковать, типа за что мы обязаны платить, кота в мешке и всё такое. Надо полагать, в каждой гостинице их с нетерпением ждут, чтобы продемонстрировать все доступные номера, чтобы белый господин соизволил выбрать. А других желающих, ясен пень, отсекают, главное же наш горячо любимый барин!
- Какой залог, за что? - 90% потенциальных арендаторов искренне не понимают, что такое залог, зачем он берётся и при каких условиях возвращается. Подавляющее большинство считает "ааа, это типа за первые сутки, понятно". Правила проживания, заранее высылаемые в ватсап, не читает практически никто. Отсюда следующий пункт.
- Мы заплатили достаточно, чтобы ваша горничная всё убрала. - А где грань, скажите пожалуйста, за которой заканчивается ваше свинство и начинается работа горничной? Постельное бельё, на котором вы жрали и трахались как грязные животные, загадив всё соусами и кровью? Прокуренный номер или квартира, который нужно отмывать и проветривать ещё пару суток? Сломанная кровать, сорванные шторы, облёванный санузел, сгнившая неубранная помойка в десяти пакетах, пентаграммы фекалиями на стенах - где грань, после которой начинается якобы оплаченная работа горничной?
Самое смешное и обидное одновременно заключается в том, что люди реально не понимают. Вот просто тупо как бараны: ну и что, что я покурил, ну и что, что я насрал, ну и что, что бельё не отстиралось, ну и что, ну и что, ну и что. Типа, я вам заплатил - а дальше это всё ваши проблемы. Когда таким фруктам говоришь, мол, давайте тогда проживание будет не 2000руб в сутки стоить, а 200.000 чтобы гарантированно покрыть все ваши возможные косяки - начинается истерика. Причём истерика сопровождается аргументами а-ля "а вот в гостинице всего за 3000" - так и живите в гостинице тогда, что вы здесь переполох устраиваете?
Не то, чтобы я жалуюсь, просто рассказываю как оно всё на самом деле
Ответ inko8gnito в «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»
Есть перекупы, а есть автоподборщики.
Первые покупают гавно, "красят губы" и толкают "не биту не крашену".
Вторые мотаются по конкретным объявлениям и подбирают авто по твоим хотелкам, вычисляя и периодически натыкаясь на "небитых некрашеных".
Так же и риэлторы - есть которые просто "дай денег и вот тебе подборка с авито+циана с телефонами, и бегай сам".
Такие идут лесом, к бешеным медведям на еблю.
Есть нормальные риэлторы, который уже все тонкости изучил и нюансы.
Например - "в этом доме не советую, там проблемная управляйка и старая инженерка, то каналья течёт, то алкаши сверху станцевали на пентаграмме и вызвали тысячу чертей."
Везде есть нормальные люди и гандоны. Лелеем надежду, что нормальных людей больше и здравый смысл возьмёт верх.
Всем добра-бобра и добросовестных исполнителей и контрагентов
Продолжение поста «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»
В свете того, что происходит в комментариях с моим прошлым постом. Представьте, что вы не квартиру снимаете, а покупаете машину. Вы предпочтете общаться с собственником или с перекупом? Так почему столько людей защищает право риэлтора на комиссию?))
Ответ inko8gnito в «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»
Был сам по обе стороны баррикад.
Приехал в большой город. Тоже начитался про то, как кидают.
У меня на работе парень жил некоторое время, руководство закрывало на это глаза. Приехал парень на заработки, снял комнату у бабушки напрямую и без договора (понятно глупость). Через два дня пришёл, ключ не подходит, бабка зовёт стражей порядка, грабят, убивают. Помурыжили да отпустили. Он приходил ещё несколько раз, через дверь просил хотя бы сумку отдать с вещами. В итоге месяц ночевал на работе.
Когда сдаёшь сам, своё жильё.
И 90 процентов пытаются обмануть, то что не приезжают на просмотр и потом трубки не берут это ладно. Не все умеют уважать чужое время. Так и люди без паспорта, нет документов, чтобы заключить договор. Пытаются жить не тем количеством людей, просят пожалеть и скинуть полцены с аренды. Классика: " а в соседнем доме дешевле", спрашиваешь почему не сняли, отвечают, что там убитая хата с клопами и нет ни мебели ни техники. И много всяких историй.
Поэтому считаю не все так однозначно.
При взаимном уважении можно долго сотрудничать.
Только я когда снимал, я понимал, что арендодатель без меня проживёт, у него есть где жить и съем подождёт своего клиента, а мне нужно где-то ночевать.
Поэтому на мой взгляд он мне нужен больше, чем я ему.
Желаю всем адекватных, честных и надёжных взаимоотношений.
Ответ на пост «Я искренне недоумеваю или наглые риэлторы»
За годы аренды жилья (целых три года и три квартиры), не платил полную комиссию ни разу.
Выработал два метода:
Первый. Звоним от имени другого риэлтора и просим половину (или больше) комиссии.
- Здравствуйте, у меня есть клиент на вашу квартиру. Я готов взять на себя оформление, если ему понравится квартира {типовой договор из инета}. Но я что-то хочу заработать. Например 70% комиссии.
Работает на ура, если на объект нет очереди - вы сторгуетесь на 50%.
Второй. Найти телефон хозяина по точному адресу - дело 10 минут (боты в телеге, соседи, старший по дому, оставленная в кармане хозяина записка).
Звоните и говорите, что не хочешь платить риэлтору, но квартира понравилась. "Можно лучше я вам коробку конфет куплю, чем отдам риэлтору 50к? А бумаги оформим вместе - у меня есть договор с прошлой квартиры, ничего сложного."
В крайнем случае можно сослаться на недостатки квартиры. Например, "тут нет холодильника, надо его покупать, а деньги на риэлтора уйдут. Вы купите? Нет? Тогда давайте без риэлтора".
Эти два способа у меня работали на 100%. Рекомендую